DB21 T 1823-2026 既有居住建筑节能改造技术规程.pdf

《DB21 T 1823-2026 既有居住建筑节能改造技术规程.pdf》由会员分享，可在线阅读，更多相关《DB21 T 1823-2026 既有居住建筑节能改造技术规程.pdf（85页珍藏版）》请在麦多课文档分享上搜索。

1、ICS 91.040.30CCS P33DB21DB21/T 18232026代替 DB21/T 1823-2010既有居住建筑节能改造技术规程Technical specification for energy efficiency retrofittingof existing residential buildings2026-01-07发布2026-02-07实施联合发布辽 宁 省 住 房 和 城 乡 建 设 厅辽 宁 省 市 场 监 督 管 理 局辽宁省地方标准辽宁省地方标准既有居住建筑节能改造技术规程Technical specification for energy effici

2、ency retrofittingof existing residential buildingsDB21/T 18232026主编部门：沈阳市绿色建筑协会批准部门：沈阳市城乡建设局沈阳市市场监督管理局施行日期：2022年05月29日2026沈 阳沈阳建筑大学辽宁省住房和城乡建设厅辽宁省市场监督管理局2026 年 02 月 07 日前言根据辽宁省住房和城乡建设厅 2024 年 10 月 10 日关于印发2024年度辽宁省工程建设地方标准制修订计划的通知（辽住建科202440 号）要求，规程编制组在吸收借鉴相关国家、行业及其他省已有居住建筑节能改造技术标准基础上，根据辽宁地区的气候特点和既有居

3、住建筑的状况，经广泛调查研究，认真总结实践经验，参考国内相关标准和规范，并在广泛征求意见的基础上，修订了辽宁省地方标准既有居住建筑节能改造技术规程。本规程的主要技术内容包括：总则、2 术语、基本规定、节能诊断与判定、围护节能改造、供暖系统节能改造、给水排水系统节能改造、电气系统节能改造、可再生能源利用、施工质量验收、附录等。本规程修订结合现行国家及行业标准建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015、严寒和寒冷地区居住建筑建筑节能设计标准JGJ 26 的最新修订，增加了给水排水、电气专业与节能相关的条文，以控制既有居住建筑由于给排水、电气设备产生的能耗，修改原太阳能热水系统应用为可再生能源

4、利用。本规程由辽宁省城乡和住房建设厅和辽宁省市场监督管理局批准，由辽宁省住房和城乡建设厅负责管理，由沈阳建筑大学负责具体技术内容的解释。本规程的某些内容可能涉及专利，本规程的发布机构不承担识别专利的责任。本规程执行过程中如有意见或建议，请将有关资料反馈到沈阳建筑大学（地址：沈阳浑南新区浑南中路 25 号，邮编：110168，邮箱：）。主 编 单 位：沈阳建筑大学参 编 单 位：辽宁省建筑设计研究院有限责任公司辽宁省建设科学研究院有限责任公司中国建筑东北设计研究院有限公司沈阳建筑大学设计集团有限公司大连市建筑科学研究设计院股份有限公司东北大学沈阳城市建设学院辽宁省国际工程咨询中心有限公司沈阳建绿

5、科技有限公司沈阳大学辽宁金铠厦科技有限公司主要起草人：安艳华 杨德福 夏晓东 丁君德 贾岩 黄艳春曹辉 王庆辉 王芳 黄勇 孙洪涛 谢占宇段冠囡 顾红 张宗禹 王安琪 石椿晖 葛述苹王鑫 张九红 王岳华 蔡宇飞 高文斌 王哲民王俏 滕凌 杨长文 董雷 谷海龙 李学刚陈成 郝鸥 王靖 黄纳 王国业 康立中文戈 孙宝芸 陈绍博 曾冠岚 王彦波 于书骅徐莉莉 王斌 巴音布拉格 郑翔云 李少朋 杨雨铮胡洁 童彤 席明明 许天宇 车龙轩 安佳媛主要审查人：张晓明 栗静娴 于永斌 戈玉民 潘高峰阎磊 王冉1目录1总则.12术语.23基本规定.34节能诊断与判定.54.1一般规定.54.2室内热湿环境.64

6、3围护结构.64.4供暖系统.74.5给水排水系统.94.6电气系统.104.7可再生能源利用.115围护结构节能改造.135.1一般规定.135.2外墙.135.3屋面.145.4外门窗.155.5其他围护结构部位.155.6施工.166供暖系统节能改造.186.1一般规定.186.2热源及热力站.186.3室外供热管网.196.4室内供暖系统.206.5施工.207 给水排水系统节能改造.227.1一般规定.2227.2给水排水系统.227.3生活热水系统.237.4施工.248电气系统节能改造.268.1一般规定.268.2供配电系统.268.3照明系统.268.4电气设备装置.278

7、5 施工.279可再生能源利用.299.1一般规定.299.2太阳能系统.299.3热泵系统.319.4施工.3210 施工质量验收.3310.1 一般规定.3310.2围护结构节能改造工程.3310.3供暖系统节能改造工程.3410.4其他项目.35附录 A 节能诊断信息统计表.36附录 B 节能改造工程质量验收汇总表.39本规程用词说明.42本规程引用标准名录.43条文说明.453Contents1General Provisions.12Terms.23Basic Requirement.34Energy Saving Diagnosis and Determination.54.1G

8、eneral Requirement.54.2Indoor Thermal and Humid Environment.64.3Building Envelope.64.4Heating System.74.5Water Supply and Drainage System.94.6Electric System.104.7Utilization of Renewable Energy Sources.115Energy-saving Renovation of Building Envelope.135.1Basic Requirement.135.2Exterior Walls.135.3

9、Roof.145.4Exterior Doors and Windows.155.5Other Building Envelope areas.155.6Construction.166Energy-saving Renovation of the Heating System.186.1Basic Requirement.186.2Heat Source and Supply Station.186.3Outdoor Pipe Network.196.4Indoor heating system.206.5Construction.207Energy-saving Renovation of

10、 Water Supply and Drainage System.227.1Basic Requirement.2247.2Water Supply and Drainage System.227.3Domestic Hot Water System.237.4Construction.248Energy-saving Renovation of the Electrical System.268.1Basic Requirement.268.2Power Supply and Distribution System.268.3Lighting System.268.4Electrical

11、Equipment Installation.278.5Construction.279Utilization of Renewable Energy.299.1Basic Requirement.509.2Solar Energy System.299.3Heat Pump System.319.4Construction.3210Construction Quality Inspection and Acceptance.3310.1Basic Requirement.3310.2Energy-saving Renovation of Building Envelope.3310.3Ene

12、rgy-saving Renovation of Centralized Heating System.3410.4Other projects.35Appendix A Energy Conservation Diagnosis Data Statistics Sheet.36AppendixBQualityAcceptanceSummaryTableforEnergyConservation Renovation Projects.40Explanation of Wording in This Specification.43List of Quoted Standards.44Prov

13、isions explanation.4611总则1.0.1为贯彻国家和辽宁省关于建筑节能的政策、法规和标准，改善既有居住建筑室内热湿环境，提高能源利用效率，降低建筑能耗，减少碳排放，加强既有居住建筑节能改造工程的管理，统一节能改造工程技术要求，保证节能改造工程质量，制定本规程。1.0.2本规程适用于辽宁省行政区域内城镇既有居住建筑的节能改造的诊断、判定、设计、施工及验收。1.0.3既有居住建筑节能改造，除应符合本规程外，尚应符合现行国家、行业及辽宁省有关标准的规定。22术语2.0.1既有居住建筑 existing residential building已建成验收的和已投入使用的各类居住建筑

14、包括：住宅、集体宿舍、住宅式公寓、商住楼的住宅部分，以及居住面积超过总建筑面积 70%的托儿所、幼儿园等建筑。2.0.2既有居住建筑节能改造 energy-saving renovation of existingresidential buildings在保证既有居住建筑的室内热舒适度的前提下，通过对既有建筑的围护结构、用能设备及系统采取一定的技术措施，或增设必要的可再生能源节能技术，使其降低建筑运行能耗达到预期节能效果。2.0.3节能诊断 energy-saving diagnosis通过现场调查、检测以及对能源消费账单和设备历史运行记录的统计分析等，找到建筑物能源浪费的环节，为建筑物的

15、节能改造提供依据的过程。2.0.4基层 substrate节能改造工程中，直接与保温系统连接的墙身、楼板、地面以及屋面的结构面层。2.0.5全面节能改造 A comprehensive energy-saving renovation在一次既有居住建筑节能改造中对其围护结构（如外墙、屋面、外窗、地面等）与用能系统（如供暖、通风、空调、照明、热水等）实施系统性、综合性的技术改造，使建筑在不降低室内环境与人员舒适度的前提下，整体达到国家或地方的节能目标与性能要求。2.0.6部分节能改造 Partial energy-saving renovation在建筑节能改造中仅对部分项目或部位实施改造，且要

16、求被改造部分的性能或效果符合国家或地方现行居住建筑节能设计标准。33基本规定3.0.1既有居住建筑节能改造应根据国家节能政策和国家或地方现行有关居住建筑节能设计标准的要求，结合当地的地理气候条件、经济技术水平，因地制宜地开展全面节能改造或部分的节能改造。实施全面节能改造后的建筑，其室内热环境和建筑能耗应符合国家现行有关居住建筑节能设计标准的规定。实施部分节能改造后的建筑，其改造部分的性能或效果应符合国家或地方现行有关居住建筑节能设计标准的规定。3.0.2既有居住建筑在实施全面节能改造前，应先进行抗震、结构、防火等性能的评估，其主体结构的后续使用年限不应少于 20 年，有条件时，宜结合提高建筑的

17、抗震、结构、防火等性能实施综合性改造。实施部分节能改造的建筑，宜根据改造项目的具体情况进行抗震、结构、防火等性能的评估以及改造后的使用年限进行判定。3.0.3节能改造时不应更改既有建筑主体结构构造和改变使用功能，不得降低建筑的抗灾性能，不得降低建筑的耐久性。3.0.4节能改造设计应兼顾建筑外立面的装饰效果，并应满足墙体保温、隔热、防火、防水等的要求。3.0.5节能改造前宜先进行建筑物外立面的附属构件及涉及保温部位的原有管线的评估、保护和改造。3.0.6节能改造宜以一个集中供暖系统为单位，系统节能改造和建筑围护结构节能改造应同步实施。3.0.7节能改造在增设太阳能、通风等屋面设施及屋顶绿化改造时

18、应确保屋顶承重安全和防护安全，不应破坏防雷设施的有效性。3.0.8既有建筑节能改造时，应合理利用可再生能源。3.0.9节能改造应制定和实行严格的施工防火安全管理制度。外墙改造采用的保温材料和系统应符合国家现行有关防火标准的规定。3.0.10节能改造工程应优先选用安全、施工工艺便捷、工期短、对4居民干扰少、对环境污染小的技术。3.0.11节能改造工程应优先对原有材料进行再循环利用，鼓励采用新技术、新设备、新材料、新工艺等，推广应用绿色建材，并满足节能、环保、绿色的相关要求。不得采用国家明令禁止和淘汰的设备、产品和材料。3.0.12节能改造工程施工前，应编制施工组织设计和专项施工技术方案，对施工

19、人员应进行技术交底和专项培训，并应按相关的施工技术标准对施工过程实行质量控制。3.0.13节能改造工程应依据设计进行，变更应经过建筑节能改造施工图设计审查后。因特殊原因确需设计变更的，应当按照规定经建设、设计、施工、监理单位洽商确认后办理设计变更手续，且完成施工图设计文件修改后方可执行。3.0.14既有居住建筑实施全面节能改造后，集中供暖系统应具有室温调节和热量计量的基本功能。54节能诊断与判定4.1一般规定4.1.1既有建筑节能改造前，应根据建筑物的基本情况，对建筑围护结构、暖通空调、给排水、电气系统等进行节能诊断，节能诊断的信息统计宜按本标准附录 A 要求。节能诊断应包括下列内容：1 室内

20、热湿环境情况；2 围护结构的现状与热工性能；3 现状设备系统用能的形式、能耗与运行情况；4 可再生能源应用情况。4.1.2节能诊断时，应收集下列资料：1 建筑物的设计施工图、计算书、变更资料及竣工图；2 所在地城市规划和市容要求；3 历年建筑修缮、装修及设备改造记录；4 相关设备技术参数和近 3 年的运行记录；5 近 3 年的建筑设备系统用能数据记录或能源消费账单；6 其他相关资料。4.1.3节能诊断涉及节能量核定的参数应由具备相应资质的检测机构进行检测，检测方法应符合现行行业标准居住建筑节能检测标准JGJ/T 132 的有关规定，并编写节能诊断报告。4.1.4节能判定是在节能诊断基础上确定是

21、否进行节能改造，应根据建筑物现状、围护结构、设备系统、可再生能源利用系统等方面现场检查和热工性能计算与检测的结果，与建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015 及辽宁省居住建筑节能设计标准DB21/T 2885 等标准要求比对，对建筑围护结构及设备系统等的节能性能进行判定，对建筑节能潜力做出分析，综合确定节能改造内容。64.2室内热湿环境4.2.1室内热湿环境诊断时，应按现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176、严寒寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 26、辽宁省现行地方标准居住建筑节能设计标准DB21/T 2885 以及居住建筑节能检测标准JGJ/T 132 执行。4.2.2室

22、内热湿环境诊断应在供暖季节进行，应采用现场调查和检测室内热湿环境状况为主、住户问卷调查为辅的方法。4.2.3室内热湿环境的诊断应调查或检测下列内容：1 室内空气温度及相对湿度；2 外围护结构内表面温度，热桥等易结露部位的内表面温度；3 住户对室内温湿度的主观感受。4.3围护结构4.3.1围护结构的节能诊断应对下列内容进行现场查勘：1 墙体结构形式，原保温系统构造，包括保温系统构造层次及施工质量、阴阳角、门窗洞口、女儿墙、变形缝等节点部位的构造做法，是否存在冻害、裂缝、侵蚀损坏及结露情况等；2 屋面结构形式，防水构造，保温隔热构造及厚度，使用现状等；3 外窗型材种类及开启方式，玻璃配置，密封形式

23、阳台封闭情况，使用现状等；4 户门及单元门的构造，材料，密闭形式，使用现状；5 外挑楼板、采暖与非采暖空间分界的部位的保温材料、厚度及构造做法，使用现状等；6 为满足围护结构外保温系统安全性评价要求，应开展以下检测内容：外保温系统与基层墙体间的机械锚固力、各构造层间的粘结强度、粘结面积比、锚栓分布及数量，以及外保温系统的裂缝、7渗水和空鼓情况等。4.3.2围护结构节能诊断应比照现行国家标准建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015、民用建筑热工设计规范GB 50176、行业标准严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 26、辽宁省地方标准居住建筑节能设计标准DB21/T 2885 的相

24、关规定，进行计算并复核以下内容，若资料缺失无法计算时，应对部分构件进行现场抽样检测：1 外墙及屋面的传热系数、热工缺陷及热桥部位内表面温度；2 外窗及敞开式阳台门的传热系数、气密性，房间气密性；3 除北向外，外窗的太阳得热系数。4.3.3围护结构节能诊断应根据建筑物现状、围护结构现场检查和热工性能计算与检测的结果等进行达标判定。并为节能诊断报告提供下列内容：1 建筑围护结构各组成部分的传热系数；2 建筑围护结构可能存在的热工缺陷状况；3 建筑能耗指标。4.3.4围护结构节能改造判定按下列要求进行：1 外墙、屋面不满足现行国家标准民用建筑热工设计规范GB 50176 的内表面温度不结露要求时应改

25、造；2 严寒地区 I（C）的外窗传热系数大于 2.5W/(m2K)及寒冷地区 II（A）的外窗传热系数大于 3.1W/(m2K)应进行改造或更换。4.4供暖系统4.4.1供暖系统节能诊断时，应对下列涉及到的内容进行现场查勘、检测及计算：1 热源设备效率、供暖能耗现状调查；2 室外管网的使用现状、维修改造情况、水力平衡情况等；3 室内供暖系统形式、运行时间、水力失调状况和调控能力；84 室内供暖系统的使用现状，住户自行拆改情况；5设备及管道保温性能。4.4.2当热源设备符合下列条件之一时，应进行相应的节能改造或设备更换：1 累计运行时间接近或超过其正常使用年限，且经检测后认定设备性能或安全性不满

26、足使用要求；2 所使用的燃料或工质不符合环保要求。4.4.3居住建筑热源按以下原则进行改造判定：1 当热源为燃煤、燃油锅炉时，宜对热源进行清洁化改造，优先选用清洁能源作为热源燃料；2 锅炉的选型，应与当地长期供应的燃料种类相适应，其运行效率低于表 4.4.3 的规定时，宜进行相应的改造或更换；表 4.4.3 锅炉的最低设计效率(%)锅炉类型、燃料种类及发热值在下列锅炉容量(MW)下的设计效率(%)0.71.42.84.27.014.028.0燃煤烟煤-7374787980-7476788082燃油、燃气868787888990903 当热源设备无随室外气温变化进行供热量调节的自动控制装置时，宜

27、进行相应的改造；4 对于采用电热锅炉、电热水器等电直接加热设备作为供暖热源，在静态投资回收期小于或等于 8 年时，宜对电热锅炉、电热水器进行更换，但下列情况除外：1）无城市或区域集中供热，燃气、煤、油等燃料的使用受到环保或消防严格限制，且无法利用热泵作为热源的建筑;2）利用可再生能源发电，且其发电量能满足自身电加热用电量需求的建筑；3）电力充足，供电政策支持和电价优惠的地区；94）夜间可利用低谷电进行蓄热，蓄热式电锅炉不在日间用电高峰和平段时间启用的建筑。4.4.4热力站、供热管网及建筑物内供暖系统按以下原则进行改造判定：1 循环水泵不满足正常使用要求或运行不节能时，应进行改造；2 管网的水力

28、平衡度、保温效率、补水率等不满足正常使用要求时，应进行改造；3 热水管道的绝热层损坏严重或有结露情况时，应进行改造；4 末端设备的供热量不满足室内设计温度时，应进行改造；5 系统未设计量装置或末端不具备室温调控手段时，宜进行改造。4.5给水排水系统4.5.1给水排水系统节能诊断时，应对下列涉及到的内容进行现场查勘、检测及计算：1 给水系统供水方式，热水系统热源形式；2 加压供水设备、水加热设备运行效率；3 城镇给水管网直接供水及给水系统分区供水情况；4 给水排水设备、管道、管件和阀门的渗漏、损坏和保温情况。4.5.2给水排水系统按以下原则进行改造判定：1 市政供水压力范围内采用二次加压供水时，

29、宜进行改造；2 给水泵效率不符合现行国家标准清水离心泵能效限定值及节能评价值GB 19762-2007 的规定，水泵属于淘汰产品或运行工况不在高效区时，应进行改造；3 热水热源形式不符合现行国家、辽宁省相关标准规定时，应进行改造；4 水加热设备热效率低、换热效果差时，宜进行改造；5 管材、管件、阀门为淘汰产品或漏损严重不能满足使用要求10时，应进行改造。4.6电气系统4.6.1电气系统节能诊断，应包括下列内容：1 应核查配电系统中变压器、电动机、电器、仪表等设备是否使用淘汰产品、各电器元件是否运行正常以及变压器负载率等；2 对无功补偿进行节能诊断，核查是否采用无功补偿措施；3 对供用电电能质量

30、进行诊断，包括三相电压不平衡度、功率因数、各次谐波电压和电流、电压偏差等；4 应核查公共部位光源、灯具效率以及电器附件的电气参数是否满足能效标准，是否使用淘汰产品；5 应核查照明质量、照明功率密度限值是否符合建筑照明设计标准GB/T 50034 相关要求，以及公共部位照明是否采用有效节能控制方式；6 应根据系统设置及实际运行情况，对电梯的驱动及曳引装置的类型，电梯的能效等级，电梯的控制系统及信号系统等进行选择性节能诊断。4.6.2电气系统节能改造按以下原则进行判定：1 配电系统中的变压器、电动机、电器、仪表等设备和电器元件，其能效等级不满足现行国家标准建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55

31、015 要求时，宜进行改造；当电力变压器运行损耗较高时，宜对电力变压器配置或运行方式进行改造；2 当无功补偿不能满足要求时，应论证改造方法合理性并进行投资效益分析，当投资静态回收期小于 5 年时，宜进行改造；3 当供用电电能质量不能满足要求时，应论证改造方法合理性并进行投资效益分析，当投资静态回收期小于 5 年时，宜进行改造；4 公共部位光源、灯具以及附属装置采用淘汰产品，或光源、灯具及其附属装置能效标准低于国家标准值时，宜进行更换改造；115 当照明质量、照明功率密度限值不符合建筑照明设计标准GB/T 50034 相关要求，或公共部位照明未合理设置自动控制措施时，宜进行相应的改造；6 当电梯

32、系统存在下列情况之一时，宜进行节能改造：1）曳引机为淘汰产品；2）两台及以上电梯集中设置时无群控功能；3）电梯无外部召唤,且轿箱内一段时间无预置指令时,电梯不具备自动转为节能运行方式的功能。4.7可再生能源利用4.7.1既有居住建筑太阳能热水系统，应根据系统设置情况，对下列内容选择性诊断：1 集中式太阳能热水系统的集热面积、服务面积；2 集热系统热效率；3 贮热水箱热损因数；4 太阳能保证率；5 太阳能热水系统的供热水温度；6 辅热热源设置情况，包括分散布置、集中布置、与用水点的远近等。4.7.2既有居住建筑太阳能光伏发电系统，应根据系统设置情况，对下列内容选择性诊断：1 装机容量、组件安装面

33、积；2 实际年发电量；3 光电转换效率；4 光伏板表面积尘及光遮挡情况；5 单独计量装置的设置情况。4.7.3既有居住建筑使用地源热泵、空气源热泵等系统作为供暖和供冷设备时，应根据系统设置情况，对其机组运行性能进行诊断：121 地源热泵系统的制热性能系数、供热量、制冷量、供热制冷面积、制冷能效比等内容；2 空气源热泵系统的消耗总功率、供回水温度、循环水流量和制热性能系数等；3 单独计量装置的设置情况。4.7.4既有居住建筑增设或改造可再生能源系统时，应对下列内容进行现场查勘、检测及计算：1 屋面或墙面的结构荷载限值情况；2 屋面或墙面的日照情况；3 太阳能利用的系统可行性选择。4.7.5既有居

34、住建筑太阳能利用系统按下列原则进行改造判定：1 无法满足功能需求、无法正常工作、主要构件破损严重时，应进行改造；2 太阳能热利用系统的集热效率、太阳能光伏系统的光电转换效率、太阳能保证率未达到现行国家标准可再生能源建筑应用工程评价标准GB/T 50801 的有关要求时，应进行改造；3 太阳能光伏组件安装面积在屋面总面积所占比例不满足当地相关文件要求时，宜进行改造。4.7.6既有居住建筑热泵系统改造判定按下列要求进行：1 系统无法正常工作或无法满足功能需求时，应进行改造；2 热泵系统制冷能效比、制热性能系数不满足设计要求，且未达到现行国家标准可再生能源建筑应用工程评价标准 GB/T50801 的

35、有关要求，应进行改造。135围护结构节能改造5.1一般规定5.1.1围护结构节能改造应进行节能改造设计，设计内容包括外墙、外门窗、户门、阳台门和单元入口门、屋面、直接接触室外空气的楼地面、供暖房间与非供暖房间（包括不供暖楼梯间）的隔墙及楼板等。5.1.2围护结构节能改造前，应对相关的构造措施和节点做法等进行设计。5.1.3围护结构节能改造时，不应随意更改既有居住建筑结构。5.1.4围护结构节能改造所使用的材料、技术应符合设计要求，符合国家和地方建设领域新技术推广目录，符合现行国家及辽宁省相关标准的规定。5.1.5围护结构保温系统设计应符合现行国家标准建筑设计防火规范GB 50016 和建筑防火

36、通用规范GB 55037 的有关规定，确保防火安全。5.1.6围护结构的传热系数等热工性能应满足现行国家标准建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015 的要求。5.2外墙5.2.1外墙节能改造应与建筑立面改造相结合，优先选用外保温技术，不宜采用内保温技术。5.2.2外墙节能改造应根据建筑物原有墙体材料、构造、厚度、饰面做法等情况，确定保温构造做法和保温层厚度。外墙平均传热系数应满足现行国家标准建筑节能与可再生能源利用通用规范GB55015 要求。145.2.3当建筑已有外墙外保温系统时，应根据现行行业标准建筑外墙外保温系统修缮标准JGJ 376 进行修缮后再进行节能改造。5.2.4外墙外

37、保温系统设计应符合以下规定：1 外保温系统应包覆门窗框外侧洞口、女儿墙、封闭阳台栏板及外挑出部分等热桥部位，并应与防水、装饰相结合，做好保温层密封和防水；2 外保温系统中首层墙面、阳台和其他构造角部等易受碰撞的部位，应采取附加防撞保护措施；3 外墙管线、空调外机架、防盗护栏、燃气热水器烟道等附着物和各种穿墙孔洞应有专项节点设计。4 如采用装配现浇一体化外墙保温系统，须提供立面规格分块及安装设计构造详图。5.3屋面5.3.1屋面节能改造应根据建筑物原有屋面构造和做法等情况，确定保温构造做法和保温层厚度。屋面传热系数等热工性能应满足现行国家标准建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015 的要

38、求。5.3.2当屋面防水不符合要求时，屋面防水与节能改造应同步进行。5.3.3屋面节能改造时，应对屋面结构承载力进行复核、验算。当屋面结构承载力不满足节能改造要求时，应采取相应安全措施。5.3.4屋面节能改造设计应根据既有居住建筑屋面形式，选择下列改造措施：1 原屋面无渗漏、防水层完好并满足防水层设计工作年限时，可采用直接加铺保温层和防水层的做法；2 原屋面防水有渗漏时，应铲除原防水层，重新做保温层和防水层；3 平屋面改坡屋面时，宜在原有平屋面上铺设耐久性好的保温15层；当保温层设在坡屋面时，保温层上方应设配筋细石混凝土持钉层，并骑跨屋脊，以满足屋面瓦附着层的安全要求。保温层厚度应根据热工计算

39、而定；4 坡屋面改造时，宜在原屋面吊顶上铺放轻质保温材料，其厚度应根据热工计算而定；无吊顶时，可在坡屋面下增加或加厚保温层或增设吊顶，并在吊顶上铺设保温材料，吊顶层应采用耐久性好，并能承受铺设保温层荷载的构造和材料；保温层厚度应根据热工计算而定；5 出屋面构件及其他与外界连通的相关部位应作保温和密封设计。5.4外门窗5.4.1外窗改造应满足传热系数和气密性要求，需要时可增设遮阳措施。5.4.2外窗改造时应与建筑整体风貌相统一。整窗更换时，外窗的开启方式应有利于建筑的自然通风。5.4.3外窗节能改造时，根据具体情况选择下列改造方法：1 选用符合节能标准的外窗替代原外窗；2 保留原外窗基础上，再增

40、加一层新外窗，当采用加窗时，应根据热工计算采取合理的构造措施，避免层间结露；3 外窗玻璃更换为节能玻璃。5.4.4外门应采用节能型外门，单元门宜安装闭门器。5.5其他围护结构部位5.5.1楼梯间应封闭（室外疏散楼梯除外）；楼梯间不供暖时，楼梯间隔墙和户门宜采取保温措施。5.5.2改造涉及更换阳台门时，阳台门不透明部分应进行保温处理，16门芯板应为保温型。5.5.3改造涉及单元雨棚裂缝及破损严重部位应先修缮，保证其结构安全，再附加保温层、防水层，避免雨棚与外墙保温交接处产生渗漏、热桥等问题。5.6施工5.6.1外墙外保温施工应符合下列规定：1 施工脚手架宜采用与墙面分离的双排脚手架；2 外墙面上

41、的空调机架、窗护栏、雨落管、预埋铁件、设备管道、管线保护等附属构件改装应已完成，预留出保温层的设计厚度。或将其在施工前拆除，施工结束后需要恢复的设施应妥善保管；3 清除墙面上起鼓、开裂的砂浆；修复原围护结构裂缝、渗漏，填补密实墙面的缺损、孔洞，更换损坏的砖或砌块；修复冻害、析盐、侵蚀所产生的损坏；清理原围护结构表面油迹、酥松的砂浆，修复不平的表面。5.6.2屋面节能改造施工应符合下列规定：1 对原屋面上的损害的部品予以修复；2 屋面的缺损应填补找平；3 屋面上的设备、管道等应提前安装完毕，并应预留出外保温层的厚度；4 防护设施应安装到位。5.6.3外门窗节能改造工程施工应符合下列规定：1 门窗

42、拆换改造时，旧门窗拆除应减少对室内外装饰的破坏，做好防坠落等安全保护措施；2 外门窗外侧重新收口做防水处理后，再进行内外的油漆或其他饰面处理；3 测量门窗洞口的尺寸以及门窗框与墙身、门窗框与门窗扇、门窗扇与门窗扇之间缝隙宽度均应在门窗关闭状态下进行，在缝隙17部位应设置耐久性和弹性均好的密封条；4 加窗改造时，加窗不宜安装在悬挑窗台的悬挑部位处；5 更换新门窗后门窗框与墙之间的缝隙，应采用高效保温气密材料和弹性密封胶封堵；6 外门窗（包括敞开式阳台外门窗）气密性等级应符合设计要求，更换完成后应进行现场气密性检测，检测结果符合设计要求。186供暖系统节能改造6.1一般规定6.1.1供热系统节能改

43、造内容应包括供热热源、热力站、供热管网及建筑物内供暖系统。6.1.2对热源系统进行改造时，应根据系统原有的热源运行记录及围护结构改造情况进行系统热负荷计算，并应对整个供暖季负荷进行分析。6.1.3热源及热力站、室外供热管网与室内供暖系统改造时，应确保各系统配置相互匹配。6.1.4供暖管道保温层性能不符合要求时应更换，其材料选择与厚度应符合严寒和寒冷地区居住建筑节能设计标准JGJ 26 的有关规定。6.1.5供暖设备安装前应依据图纸核查其能效指标，系统改造完成后应进行试运行与调试。6.2热源及热力站6.2.1宜优先利用废热、工业余热、可再生能源或城市（区域）能源站作为供暖热源。6.2.2冷热源设

44、备的性能参数应满足现行国家标准建筑节能与可再生能源利用通用规范GB 55015 的规定。6.2.3供热锅炉房的辅助设备应配置气候补偿、烟气余热回收、锅炉集中控制或风机变频等装置中的一种或多种；采用两台及以上燃油、燃气锅炉时，宜设置群控系统。6.2.4锅炉房、热力站应设置运行参数监测装置，对供热量、补水量、耗电量实施计量，宜对燃料消耗进行监测，动力用电和照明用电应分项计量。196.2.5锅炉房、热力站循环水泵，宜设置变频调速装置。6.2.6热力站水系统应进行阻力平衡优化。6.2.7当二次侧的循环水、补水水质不符合现行行业标准城镇供热管网设计标准CJJ/T 34 的规定时，应对水处理设施进行改造。

45、6.2.8采用空气源热泵机组供热时，冬季设计工况下机组制热性能系数(COP)应满足下列要求：1 寒冷地区冷热风机组制热性能系数(COP)不应小于 2.2，冷热水机组制热性能系数(COP)不应小于 2.4；2 严寒地区冷热风机组制热性能系数(COP)不宜小于 1.8，冷热水机组制热性能系数(COP)不宜小于 2.0。6.3室外供热管网6.3.1室外供热管网各个热力入口的水力平衡度应保证在 0.91.2范围内，不满足时应进行改造，并加装具有调节功能的水力平衡装置，大型管网宜采用自力式调节装置。6.3.2每栋建筑物热力入口处应安装热量表及静态平衡阀，并根据系统流量类型设置自力式流量控制阀或自力式压差

46、控制阀。6.3.3当供热管网输送效率不符合供热系统节能改造技术规范GB/T 50893 的有关规定时，应根据管网保温效果、非正常失水控制及水力平衡度三方面的查勘结果进行节能改造。6.3.4循环水泵出口总流量低于设计值时，应依据实测数据复核并进行调节或改造。6.3.5当循环水泵需要更换时，更换后水泵性能不应低于现行国家标准离心泵能效限定值及能效等级GB 19762。变流量系统的循环水泵没有设置变频调速装置时，应加装变频装置。206.4室内供暖系统6.4.1当室内散热设备无法满足设计温度要求、管道锈蚀严重或属淘汰产品时，应增加或更换散热设备。6.4.2室内供暖系统改造时，应复核散热器片数并进行水力

47、平衡验算，并采取相应措施改善系统的垂直与水平失调。6.4.3室内供暖系统改造应设置性能可靠的室温控置装置，每组散热器的供水支管应设恒温控制阀。单管跨越式系统应采用低阻力型两通或三通恒温阀，其性能应符合现行行业标准散热器恒温控制阀JG/T 195 的规定。6.4.4每栋建筑物热力入口处应安装热量表；室内供暖系统改造为分户供暖系统时，应设置分户热计量装置。6.4.5室内供暖系统的供回水温度应符合下列要求：1 散热器系统供水温度不应高于 85，供回水温差不宜小于20；2 低温地面辐射供暖系统户(楼)内的供水温度不应高于 60，供、回水温差不宜大于 10。6.4.6采用低温地面辐射供暖的集中供热小区，

48、外网提供的热媒温度高于 60时，宜在楼栋的供暖热力入口处设置混水调节装置。6.5施工6.5.1供热系统节能改造施工及验收应符合国家现行标准锅炉安装工程施工及验收规范GB 50273、城镇供热管网工程施工及验收规范CJJ 28、建筑节能工程施工质量验收规范GB 50411 及建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范GB 50242 的有关规定。6.5.2供暖管道拆除作业不宜采用电焊、气焊等可能污染室内环境的方式，并应保护未拆除部分；改造或新增管道需在墙体、楼板开洞时，应进行防火封堵。216.5.3供暖系统绝热工程施工应在系统水压试验合格后进行，并应符合下列规定:1 绝热材料性能及厚度应对照图纸进行

49、核查；2 绝热层与管道、设备应贴合紧密且无缝隙；3 防潮层应完整，且搭接缝应顺水；4 管道穿楼板和穿墙处的绝热层应连续不间断；5 阀门、过滤器、法兰部位的绝热应严密，并能单独拆卸，且不得影响其操作功能；6 热水管道与支、吊架之间应设置绝热衬垫，其厚度不应小于绝热层厚度。6.5.4热计量装置应在系统清洗完成后安装，并应符合下列规定：1 热量表的前后直管段长度应符合热量表产品说明书的要求；2 热量表应根据设计要求水平或垂直安装，热量表流向标识应与介质的流动方向一致；3 热量表与两端连接管应同轴，且不得强行组对；4 热量表的流量传感器应安装在供水管或回水管上，高低温传感器应安装在对应的管道上；5 当

50、温度传感器插入护套时，探头应处于管道中心位置；6 热量表时钟应设定准确；7 热量表数据储存应能满足当地供暖期供暖天数的日常工作供热量的储存要求，且宜具备功能扩展的能力及数据远传功能；8 热量表安装后应对影响计量性能的可拆卸部件进行封印保护。227 给水排水系统节能改造7.1一般规定7.1.1既有居住建筑给水排水系统节能改造应符合现行国家标准建筑给水排水设计标准GB 50015、建筑给水排水与节水通用规范GB 55020 和民用建筑节水设计标准 GB 50555 的有关规定。7.1.2既有居住建筑给水排水系统节能改造所选用的卫生器具与配件，应符合现行国家或行业产品标准的要求。7.1.3既有居住建