[工程类试卷]房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷39及答案与解析.doc

《[工程类试卷]房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷39及答案与解析.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[工程类试卷]房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷39及答案与解析.doc（39页珍藏版）》请在麦多课文档分享上搜索。

1、房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 39 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 中国房地产业在 19661978 年间的现象表述有误的是( )。（A）房地产管理机构几起几落,产权管理陷入混乱（B）违章占地和变相买卖土地现象被杜绝（C）住宅建设停滞不前,欠账越来越多（D）住宅问题成为严重的社会问题2 下列不属于房地产领域的技术规范是( )。（A）房地产估价规范（B） 房地产估价师执业资格制度暂行规定（C） 城市房地产市场评估管理暂行办法（D）关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知 3 在征用土地时应反对两个极端,下列对其表述正确的是(

2、 )。（A）以节约土地为理由,拒绝私人征用（B）大幅度提高征地费用,以限制农业部门占有土地（C）大幅度提高征地费用,来鼓励发展农业用地（D）以节约土地为理由,拒绝国家征用4 下列对批准可保留划拨土地权有关表述正确的是( )。（A）继续作为城市基础设施用地、公益事业用地和国有重点扶持的能源、交通、水利等项目用地,其保留划拨土地方式的期限不超过五年（B）国有企业兼并有国有企业,非国有企业及国有企业及国有企业合并后的企业是国有工业企业的,其保留划拨土地方式的期限可超过五年（C）在国有企业兼、合并中,一方属于濒临破产企业的,其保留划拨土地方式的期限不超过五年（D）国有企业改造或改组为国有独资公司,其保

3、留划拨土地方式的期限可超过五年5 拆迁条例将租赁房屋的补偿主体确定为房屋所有权人,但房屋拆迁同时也会给承租人带来一定的损失和不便,此时应当( )。（A）将使用人置之不理（B）兼顾对使用人的安置（C）使使用人拥有一半房屋所有权（D）给予使用人大金额的赔偿金6 我国房地产开发是随着经济体制改革和社会主义市场经济的发展,在三项重大改革基础上发展起来的。下列不属于三项重大改革的是( )。（A）土地有偿使用制度改革（B）住房制度改革（C）城市建设综合开发改革（D）房地产物业管理改革7 对监理单位的资质审查、分级标准、申请程序、监理业务范围及管理机构与相应职责均做了详细规定的是( )。（A）工程建设监理单

4、位资质管理实行办法（B） 工程建设监理单位资质管理若干细则（C） 工程建设监理单位资质管理实行规定（D）工程建设监理单位资质管理具体规定8 建设单位应当自领取施工许可证之日( )开工。（A）一个月之内（B）两个月之内（C）三个月之内（D）三个半月之内9 所有权证券是认定持证人为某种物品或财产合法所有者这一特定事实的记名式凭证;而( )是认定持证人有权取得收入的凭证,可以记名也可以不记名。（A）有价证券（B）货币证券（C）资金证券（D）商品证券10 当市场利率低于债券利率时,债券的发行价格( )。（A）高于面值（B）低于面值（C）等于面值（D）与市场利率无关11 一般来说,( ) 对拍卖标的应当

5、承担瑕疵担保责任。（A）委托人（B）拍卖人（C）委托人和拍卖人（D）委托人和公证人12 宗地图上的坐落表示该宗地所在( )。（A）街道的编号（B）街道的方向（C）地籍图的图幅号（D）街道的名称和门牌号13 城市范围内土地的转让、出让、出租由( )负责。（A）市房地产管理局（B）市土地管理部门（C）区房地产管理局（D）区土地管理部门14 大额可转让存单是由( )发行的一种大面额定期存款凭证。（A）企业（B）个人（C）银行（D）国家15 根据我国保险法的规定,在我国设立保险公司必须具备的条件是( )。具备专业知识和业务工作经验的高级管理人员;具有健全的组织机构和管理制度;符合保险法 和公司法 的有

6、关规定;符合规定的注册资本最低限额,我国规定这一限额为人民币 2 亿元;有符合要求的营业场所和与业务有关的其他设施;设立保险公司必须经金融监督管理部门批准（A）（B） （C） （D）16 保险金额是保险人承担赔付或给付保险金责任的( )限额,也是投保人对保险标的实际投保金额。（A）最高（B）最低（C）预计（D）实际17 单位工程竣工结算是指施工单位在完成单位工程任务后,按照合同规定,在原施工图预算的基础上根据实际发生编制调整预算,向建设单位办理最后的工程价款结算。下列有关工程竣工结算的主要作用有误的是( )。（A）工程竣工结算生效后,成为施工企业核算生产成果和考核工程成本的依据（B）工程竣工结

7、算生效后,施工单位与建设单位可通过建设银行结清工程价款,完成双方的合同关系和经济责任（C）工程竣工结算生效后,建设单位可以此为依据,编制建设项目的竣工决算和进行投资效果分析（D）工程竣工结算生效后,应包括整个过程的全部支出费用18 下列有关地籍图的阐述中有误的是( )。（A）地籍测量绘制的图件称为地籍图（B）地籍图的内容包括地籍要素和必要的地形要素（C）地籍图是土地管理部门在办理土地登记和发放土地使用权证书时,了解地块坐落、四周界址、尺寸、土地使用状况和面积等的依据,也是建立地籍档案必不可少的资料（D）地籍要素指土地产权、地界和分区的平面图 ,图上附有各部分的说明、注解和识别资料19 城市规划

8、管理中的报建审批管理程序依次是( )。（A）核发建设用地规划许可证、核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证（B）核发项目选址意见书、核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证（C）核发建设用地规划许可证、核发建设工程规划许可证、核发项目选址意见书（D）核发项目选址意见书、核发建设工程规划许可证、核发建设用地规划许可证20 下列关于预备费的说法不正确的是( )。（A）基本预备费是指在初步设计及概算内难以预料的工程费用（B）基本预备费的计费基础是设备及工器具购置费与建安工程费之和（C）涨价预备费是指建设项目在建设期间内由于价格等变化引起工程造价变化的预测预留费用（D）若某建设项目建设期 3

9、 年，各年计划投资额分别为：第一年 3600 万元、第二年 4800 万元和第三年 3800 万元，年均价格上涨率为 5%，则该项目建设期间涨价预备费为 1270.975 万元21 拆除公益事业用房的货币补偿，通过( )确定其价格。（A）成本核算（B）协商（C）评估（D）房地产管理部门规定22 房地产是( ) 三者的结合物。（A）实物、权益、区位（B）实物、区位、用途（C）实物、权益、用途（D）权益、区位、用途23 城市总体规划的期限一般为( )年。（A）10（B） 15（C） 20（D）2524 ( )执业资格制度是我国依法建立的最早的职业资格制度。（A）房地产咨询师（B）房地产估价师（C）

10、房地产经纪人（D）房地产经纪人协理25 国有土地上的房屋征收过去称为( )。（A）房屋征收（B）城市房屋拆迁（C）土地征收（D）征地26 在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行( )义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者( )造成的损失，房地产开发企业不承担责任。（A）维修，使用不当（B）保修，使用不当（C）保修，错误使用（D）维修，错误使用27 土地增值税实行四级超额累进税率，其中增值额未超过扣除项目金额 50的部分，税率为( ) 。（A）30（B） 40（C） 50（D）6028 股票市场上数量占绝对多数的主要股票品种是( )，它是取得公司收入分配的部分

11、所有权凭证，是公司资本构成的基本组成部分。（A）普通股（B）法人股（C）优先股（D）个人股29 根据我国民法的基本原则，( )在合同法上体现得尤为明显。（A）公序良俗原则（B）自愿原则（C）诚实信用原则（D）平等原则30 框架结构厂房的柱下基础一般采用的基础形式是( )。2010 年考题（A）独立基础（B）条形基础（C）整体式筏式基础（D）箱形基础31 划定城市规划紫线的作用是确定( )。2008 年考题（A）绿地控制范围（B）历史建筑保护范围（C）地表水保护范围（D）城市基础设施用地控制界线32 下列行为中，不属于房地产有偿转让的是( )。2009 年考题（A）房地产抵债（B）房地产作价入股

12、（C）房地产买卖（D）房地产继承33 房地产抵押估价报告应用有效期从( )起计，不得超过一年。2009 年考题（A）估价时点（B）估价委托日（C）估价报告出具日（D）估价开始作业日34 物业管理的招标方式通常采取( )。2003 年考题（A）公开招标、委托招标（B）公开招标、邀请招标（C）邀请招标、协议招标（D）委托招标、协议招标35 房地产估价师续期注册的有效期为( )年。（A）一（B）二（C）三（D）四36 建设用地规模在( ) 万平方米以上的新建小区及组团都要进行综合验收。（A）1（B） 2（C） 3（D）537 假设某个消费者的全部收入都用于商品甲和商品乙两种商品类型的消费，若该消费者

13、增加对商品甲的消费，则对商品乙消费的边际效用( )。（A）减少（B）增加（C）不变（D）可能增加也可能减少38 某居住区住宅用地面积 17.8hm2，建有 42 栋住宅，分别为： 6 栋 24 层的住宅每栋基底面积和建筑面积分别为 900m2、21600m 2；16 栋 3 层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为 1080m2、14040m 2；20 栋 8 层的住宅，每栋基底面积和建筑面积分别为 1080m2、 8640m 2，则该居住区住宅平均层数为( )层。（A）7.9（B） 11.9（C） 12.1（D）19.039 2006 年 1 月，某房地产开发公司投资开发建设一经济适用住房项目

14、，总投资 2亿元，则该项目资本金应不低于( )万元。（A）4000（B） 5000（C） 6000（D）700040 出售公有住房时，售房单位从售房款中一次性提取住宅专项维修资金，高层住宅不低于售房款的( ) 。（A）5%（B） 10%（C） 20%（D）30%二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。41 下列选项错误的是( ) 。（A）房地产业与建筑业是甲方与乙方的合作关系（B）房地产业是房地产开发和建设的乙方（C）建筑业是房地产开发和建设的甲方（D）房地产业是策划者、组织者并承担

15、发包任务 ,建筑业是承包单位（E）房地产业是房地产开发和建设的甲方42 城市规划的实施监督检查包括( )等内容。（A）对建设活动的监督检查（B）立法机构的监督检查（C）社会监督（D）对投资活动的监督检查（E）政府机关的监督检查43 属地块控制指标的有( )。（A）交通控制内容（B）环境容量控制指标（C）用地控制指标（D）建筑形态控制指标（E）城市设计引导及控制、配套设施体系44 社会化、专业化、市场化的物业管理实质是一种综合经营性管理服务,金融管理、经营、服务于一体,在服务中完善经营与管理,三者相互联系、相互促进。物业管理涉及的领域相当广泛,其基本内容按服务的性质和提供的方式可分为( )。（A

16、）常规性公共服务（B）针对性专项服务（C）委托性的特约服务（D）针对性特约服务（E）技术性的社会服务45 土地增值税的扣除项目为( )。（A）取得土地使用权时所支付的金额（B）土地开发成本、费用（C）建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格（D）与转让房地产有关的税金（E）取得土地使用权所支付的金额46 会计要素确认,计量要求原则包括( )。（A）权责发生制原则（B）配比原则（C）历史成本原则（D）及时性原则47 各类居住用地内再进一步细分为( )。（A）住宅用地（B）公共服务设施用地（C）道路用地（D）绿地48 下面有关建筑物立面设计的阐述正确的是( )。（A）尺度正确和比例协

17、调是使立面达到完整统一的重要方面（B）节奏韵律和虚实对比,是使建筑立面富有表现力的重要设计手法（C）材料质感和色彩的选择配置是使建筑立面进一步取得丰富和生动效果的又一重要方面（D）建筑的节奏感,通常是指形体凹凸的光影效果所形成的比较强烈的阴暗对比关系49 单位工程竣工结算,是指施工单位在完成单位工程任务后,向建设单位办理最后的工程价款结算,工程竣工结算的主要作用在于( )。（A）工程竣工结算生效后,成为施工企业核算生产成果和考核工程成本的依据（B）工程竣工结算生效后,施工单位与建设单位可通过建设银行结清工程价款,完成双方的合同关系和经济责任（C）工程竣工结算生效后,建设单位可以此为依据,编制建

18、设项目的竣工决算和进行投资效果分析（D）工程竣工结算生效后,加上工器具等购置费,即可得到该单项工程的竣工结算价值50 下列关于投资基金的说法正确的有( )。（A）投资基金是一种集中投资制度。它是由基金发起人以发行受益证券或发行股票的形式，汇集相当数量但不限定人数且有共同投资目的的投资者的资金，委托由投资专家组成的专门投资机构进行各类分散的组合投资，投资者按出资的比例分享投资利益，并共同承担相应的风险（B）投资基金发源于西方经济发达国家，在英国称为信托基金，在美国称为共同基金或互惠基金，（C）按原意来理解，投资基金是一种信托投资，即由社会大众汇集分散的资金，委托给专门的投资机构从事约定领域的投资

19、或分散组合投资（D）投资基金的创章和运行涉及四方：出资人、发起人、管理人和托管人（E）投资基金证券是指由基金发起人向社会公开发行的，表示持有人按其所持股份额享有资产所有权、收益分配权的凭证51 下列有关税收的表述中，正确的有( )。（A）财政局对外出租的经营用房免征房产税（B）集体土地使用人无需交纳土地使用税（C）用耕地建乡政府办公楼应交纳耕地占用税（D）土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产（E）因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税52 根据合同是否必须以其他合同的存在为前提而存在，合同可分为( )。（A）双务合同（B）单务合同（C）要式合同（D）主合同（E）从合同53 住房公积金的增值收

20、益的合法用途包括( )。2004 年考题（A）奖励住房公积金管理中心职：（B）建立住房公积金贷款风险准备金（C）支付住房公积金管理中心的管理费用（D）建设廉租住房的补充资金（E）建设经济适用住房的补充资金54 股票和债券的相同之处表现在( )。（A）都是融资工具（B）都是流通证券（C）持有者享有相同权利（D）都具有偿还性（E）都可以为投资者带来收益55 下列关于所有权的表述中，正确的有( )。（A）所有权是从物权（B）所有权是自物权（C）可对所有权人的物设置他项权利（D）共有是确定份额的共同所有（E）建筑物区分所有权人仅拥有专有部分所有权三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣

21、0.5 分。本大题总分最多扣至零分。56 临时用地逐年累计的补偿费最高不得超过按征收该土地标准计算的土地补偿费和安置补助费的 15 倍。( )（A）正确（B）错误57 因主体不合格给购房人造成损失的,房地产开发企业应当承担赔偿责任,但只应包含直接损失,不应含有精神损失等间接损失。( )（A）正确（B）错误58 项目投资目标的控制是使该项目的实际投资向小于或等于该项目的计划投资。( )（A）正确（B）错误59 装修工程的最低保修期限为 3 年。( )（A）正确（B）错误60 法院在做出强制拍卖的决定前应先委托具有资质的资产评估机构对强制拍卖标的进行价格评估。( )（A）正确（B）错误61 经城市

22、规划行政主管部门批准,转让的土地用于城市基础设施用地的,也要办理出让手续。( )（A）正确（B）错误62 以依法取得的国有土地上的房屋抵押的,该房屋占用范围内的国有土地使用权同时抵押。( )（A）正确（B）错误63 一般来说,地基容许承载力越小,所需要的基底面积就越大。( )（A）正确（B）错误64 产权管理与产籍管理是一个有机的整体,两者不可分割,不可偏废。( )（A）正确（B）错误65 产籍资料不宜与文书档案、会计档案等其他门类档案相混淆。( )（A）正确（B）错误66 认识保险要从认识危险入手。( )（A）正确（B）错误67 对投资者来说,可以根据自己的投资目的、财务状况和对市场的分析预

23、测,选择自己所需的重点,以形成最佳的投资组合。( )（A）正确（B）错误68 变异指标主要是指标准差。是指分布数列中各单位标志值与其平均数离差的平方算术平均数的平方根。( )（A）正确（B）错误69 房地产企业经济活动的分析目的在于总结经验,以求取得更好的经济效益。( )（A）正确（B）错误70 住宅建筑层数的确定要综合考虑用地的经济、建筑造价、施工条件、建筑材料的供应、市政工程设施、居民生活水平、居住方便的程度等各种因素。( )（A）正确（B）错误71 筏板基础适应于地基土承载力较低的情况,还有利于调整地基土的不均匀沉降,或用来跨过溶洞。( )（A）正确（B）错误72 职工个人对住房公积金享

24、有所有权。( )（A）正确（B） 错误 73 建筑平面图主要用以简要表示建筑物的内部结构形式、空间关系。 ( )（A）正确（B）错误74 个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。( )（A）正确（B）错误75 会计要素是会计核算对象的基本分类，是设定会计报表结构和内容的依据，也是进行确认和计算的依据。会计要素主要包括资产、负债、所有者权益、收入、费用和利润等。( )（A）正确（B）错误76 设有抵押权的房屋被拆迁时，如果能解除抵押合同的，补偿款付给被拆迁入，付款前必经抵押权人认可。( )（A）正确（B）错误77 有形市场最主要的形式就是证券交易所。( )（A）正确

25、（B）错误78 生产理论主要是研究生产要素投入量与货币形态之间关系的理论。( )（A）正确（B）错误79 对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理的部门是县级人民政府。( )（A）正确（B）错误80 个人住房公积金作为储蓄性专项基金存款，免征个人所得税，但其利息应征税。( )（A）正确（B）错误81 国家实行土地用途管制制度。（A）正确（B）错误82 凡是内部有孔隙的建筑材料，其密实度都小于 1。( )（A）正确（B）错误83 项目手册制度的实施，可以对工程进度、质量是否符合预售条件等进行审核，有效防止楼盘“ 烂尾” 等现象的发生。 ( )（A）正确（B）错误84 涨价预备费的测算方

26、法，一般是根据国家规定的投资综合价格指数，按估算平均价格水平的投资额为基数，采用复利方法计算。( )（A）正确（B）错误85 房地产咨询收费的国家指导性参考价格为：普通咨询报告，每份收费5001000 元。( )（A）正确（B）错误86 房地产金融的风险主要来自于政策风险、决策风险、自然风险和财务风险。( )（A）正确（B）错误87 债券的偿还性、收益性、流动性和安全性之间具有相逆性关系，一般情况下很难同时兼顾。( )（A）正确（B）错误88 信用保险包括国内商业信用保险、进口信用保险和投资保险。( )（A）正确（B）错误89 借贷记账法是以“ 借” 和 “贷”作为记账方向的一种复式记账方法。

27、 ( )（A）正确（B）错误90 民事法律关系的主体只包括自然人，不包括法人。( )（A）正确（B）错误91 民事法律关系的委托代理只能采用书面形式。( )（A）正确（B）错误92 国家对集体土地实行征收或者征用后，土地所有权发生转移。（ ）（A）正确（B）错误93 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋属于抵押财产。 ( )（A）正确（B）错误94 股票只能转让而不能赎回，即使优先股的股东也没有要求赎回的权利。( )（A）正确（B）错误95 加成征收只是针对特定的纳税人，附加是对所有纳税人加征。( )（A）正确（B）错误四、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上

28、符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。95 在职职工李某以抵押贷款方式在甲房地产开发公司(以下简称甲公司)开发的 S 住宅小区预购了一套商品住房。2001 年 8 月，李某与甲公司签订了购买该套商品住房的预售合同，预售合同中对房屋建筑面积仅约定”房屋建筑面积 100m2，每平方米建筑面积的价格 3000 元”。2002 年 2 月，S 住宅小区综合验收合格并交付使用，经房屋权属登记机关确认，李某所购商品住房的套内建筑面积为 95m2，该套住房所在楼共有 20 套住房，套内建筑面积总计 3000m2，需分摊的共用建筑面积为450m2。20

29、02 年 3 月，李某将房屋出租给王某。2003 年 8 月，王某将房屋转租给张某。96 下列关于李某抵押贷款购房的表述中，正确的有( )。（A）李某不可以选择住房公积金贷款方式（B）甲公司开发的 S 住宅小区必须符合房地产转让条件并取得商品房预售许可证后，李某方可办理预售商品房抵押贷款（C）预售商品房抵押，购房者获得的只是债权，而不是房屋所有权，尚不需办理抵押登记（D）预售商品房抵押自房屋交付使用时生效97 李某实际应支付的房价为( )万元。（A）28.50（B） 30.00（C） 30.90（D）32.7898 李某出租该套住房，应缴纳的营业税、房产税、个人所得税的税率分别为( )。（A）

30、3% 、4%、10%（B） 3%、5%、18%（C） 4%、3%、10%（D）3% 、3%、27%99 下列关于王某转租该套住房的表述中，正确的有( )。（A）王某转租该套住房，必须经李某同意（B）王某已支付房租给李某，故李某不可以从房屋转租中获益（C）李某与王某签订的房屋租赁合同已登记备案，王某与张某签订的房屋转租合同不必登记备案（D）房屋转租期间，转租合同随原租赁合同解除而解除99 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)于 2001 年 12 月设立，注册资本为 1000 万元。2002 年 1 月，甲公司决定开发一商品住宅小区，项目总投资 8000 万元，并以出让方式取得了该土地使用权。甲公

31、司在该小区开发过程中，以在建工程抵押贷款筹措建设资金。2002 年 7 月，甲公司将该项目转让给乙公司。2003 年 9 月，乙公司完成该小区开发，并通过综合验收。100 甲公司目前的房地产开发企业资质等级应该为( )。（A）二级（B）三级（C）四级（D）暂定101 甲公司确定该房地产开发项目，应当符合( )。（A）土地利用总体规划（B）年度建设用地计划（C）年度建设投资计划（D）房地产开发年度计划102 甲公司开发该小区的资本金不得低于( )万元。（A）1600（B） 2400（C） 2800（D）3200103 下列关于甲公司以在建工程抵押和项目转让的表述中，正确的有( )。（A）在建工程

32、抵押登记属于土地使用权变更登记（B）在建工程抵押是指以依法取得的土地使用权连同在建工程已投入的资产设定抵押（C）甲公司投入资金达到 1600 万元即可转让该房地产开发项目（D）受让该房地产开发项目的乙公司，可以不具备房地产开发企业资质104 住宅小区竣工综合验收的内容有( )。（A）城市规划和设计条件的落实情况（B）项目手册记录的项目进展情况（C）拆迁安置方案的落实情况（D）物业管理的落实情况房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 39 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【试题解析】 “十年动乱”时期,对城市房地产管理工作破坏极大。房地产

33、管理机构几起几落,产权管理陷入混乱,违章占地几经泛滥,变相买卖土地时有发生。【知识模块】 房地产业2 【正确答案】 D【试题解析】 房地产领域技术规范有房地产估价规范、房产测量规范。规范性文件有房地产估价师执业资格制度暂行规定、房地产估价师执业资格考试实施办法、关于房地产中介服务收费的通知、城市房地产市场评估管理暂行办法。【知识模块】 房地产业3 【正确答案】 D【试题解析】 在征用土地时,应反对两个极端,一是以节约土地为理由,拒绝国家征用;二是大幅度提高征地费用,以限制非农业部门占用土地。【知识模块】 建设用地制度与政策4 【正确答案】 C【试题解析】 在 B、C、D 所表述保留划拨土地方式

34、的期限不超过五年。【知识模块】 综合5 【正确答案】 B【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策6 【正确答案】 D【试题解析】 随着经济体制改革和社会主义市场经济的发展,我国房地产开发在土地有偿使用制度、住房制度、城市建设综合开发三项重大改革基础上发展起来。【知识模块】 房地产开发建设管理制度与政策7 【正确答案】 A【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策8 【正确答案】 C【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策9 【正确答案】 A【知识模块】 证券基础知识10 【正确答案】 A【知识模块】 综合11 【正确答案】 C【知识模块】 综合12 【正确答案】 D【知识模块】 综合13 【正确答案】 A【知识模块】 房地产权属登记制度14 【正确答案】 C