[工程类试卷]房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷38及答案与解析.doc

《[工程类试卷]房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷38及答案与解析.doc》由会员分享，可在线阅读，更多相关《[工程类试卷]房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷38及答案与解析.doc（40页珍藏版）》请在麦多课文档分享上搜索。

1、房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 38 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 国家实行土地登记制度,( )对所管辖的土地进行登记造册。（A）市级以上人民政府（B）省级人民政府土地管理部门（C）县级人民政府土地管理部门（D）县级以上人民政府2 项目资本金以工业产权、非专利技术作价出资的比例,不得超过投资项目资本金总额的( ) 。（A）10%（B） 20%（C） 35%（D）60%3 下列不属于拆迁的实施方式是( )。（A）统一拆迁（B）代办拆迁（C）自行拆迁（D）委托拆迁4 若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起( )日内向人民法院起诉。（A）

2、20（B） 30（C） 40（D）155 物业管理的三个基本特征是( )。（A）社会化、公有化、调节化（B）私人化、公有化、市场化（C）私人化、专业化、调节化（D）社会化、专业化、市场化6 在( )的建筑工程 ,可以不申请办理施工许可证。（A）工程投资额在 300 万元以下（B）建筑面积在 500m2 以下（C）工程投资额在 30 万元以下且建筑面积在 300m2 以下（D）工程投资额在 30 万元以下或者建筑面积在 300m2 以下7 单位购建房贷款是为实施房改的企事业单位建造住房提供的贷款,其贷款期限应( )。（A）一般不超过两年（B）一般不少于四年（C）一般超过一年（D）一般超过三年8

3、所谓( ) 是指消费者在既定的预算支出条件下,为使自己获得最大满足而作出的消费选择。（A）消费者原则（B）消费者效应（C）消费者决策（D）消费者心理9 下面四个选项中,说法不正确的是( )。（A）在权利受到限制期间,房地产权利人可以转让该项房地产（B）根据国家利益或社会公共利益的需要,国家有权决定收回出让或划拨给他人使用的土地,任何单位和个人应当服从国家的决定,在国家依法作出收回土地使用权决定之后的,原土地使用权人不得再行转让土地使用权（C）共有房地产权利的行使需经全体共有人同意,不能因一个或部分权利人的请求而转让（D）权属有争议的房地产,是指有关当事人对房屋所有权和土地使用权的归属发生争议,

4、致使该项房地产权属难以确定10 某开发公司开发一项目,征用某乡村 10 公顷农田保护区外的耕地,已知该耕地前三年平均年产值为 1800 元/亩,那么土地补偿费的最高额为 ( )。（A）270 万元（B） 162 万元（C） 810 万元（D）81 万元11 留置权属于( ) 。（A）所有权（B）债权（C）用益物权（D）担保物权12 房屋权利人法定名称改变或者房屋现状、用途变更时,应申请房屋( )登记。（A）他项权利（B）转移（C）所有权初始（D）变更13 建设部、财政部制定住宅共用部位共用设施设备维修基金管理办法的时间是( )。（A）1998 年 10 月（B） 1998 年 11 月（C）

5、1997 年 10 月（D）1997 年 11 月14 在选聘企业管理物业环节,建设单位通过招投标方式选聘物业管理企业,新建现售商品房项目应当在现售前( )日完成。（A）30（B） 60（C） 90（D）18015 业主大会应当代表和维护物业管理区域内全体业主在物业管理活动中的合法权益,一个物业管理区域只能成立( )个业主大会。（A）1（B） 2（C） 3（D）视情况而定16 有下列减征、免征契税的有( )。国家机关、事业单位、社会团体、军事单位承受的土地、房屋,用于办公、教学、医疗、科研和军事设施的,免征城镇职工, 按规定第一次购买公有住房 ,免征因不可抗力灭失住房而重新购买住房,免征土地、

6、房屋被县级以上人民政府征用,占用后重新承受土地、房屋权属的 ,由省、自治区、直辖市人民政府决定是否减征或免征纳税人承受荒山、荒沟、荒滩、荒丘土地使用权,用于农、林、牧渔业生产的,免征依照我国有关法律以及我国缔结或参加的双边和多边条约或协定的规定应当予以免税的外国驻华大使馆、领事馆、联合国驻华机构及其他外交人员承受土地、房屋权属的,经外交部确认,可以免征（A）（B） （C） （D）17 分布数列中各单位标志值与其平均数离差的平方的算术平均数的平方根称为( )。（A）中位数（B）简单几何平均数（C）标准差（D）加权几何平均数18 房地产开发经营企业的资本金,除法律另有规定外,在企业存续期间,不得以

7、任何方式抽走。在会计核算上,应遵守多项规定。下列有误的一项是( )。（A）企业库存物资因国家统一调价而产生的价差 ,应直接计入当期损益,不得冲减资本金（B）企业财产的报废、转让、盘盈和毁损等,应按其净损失作为营业外支出处理,不得冲减资本金（C）企业用盈余公积转增资本后,不得低于注册资本的 50%（D）企业对外投资,取得的投资收益、投资损失以及收回投资 ,不得冲减资本金19 房地产企业经济活动的分析是在经济核算的基础上,运用对比分析、结构分析、因素分析等方法,对企业财务状况及影响企业经济效益好坏的各个因素进行分析。下列不属于对外财务报表分析指标的一项是( )。（A）偿债能力指标（B）营运能力指标

8、（C）盈利能力指标（D）经济流通指标20 建筑设计不需满足的要求有( )。（A）建筑功能（B）采用合理的技术措施（C）具有良好的经济效果,对建筑物美观的要求（D）建筑物的多种功能21 在中华人民共和国境内从事各类房屋建筑及其附属设施的建造、装饰装修和与其配套的线路、管道、设备的安装以及城镇市政基础设施工程的施工，建设单位在开工前应当向( ) 申请领取施工许可证。（A）工程所在地的县级人民政府（B）工程所在地的县级人民政府建设行政主管部门（C）工程所在地的县级以上人民政府（D）工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门22 下列关于房屋租赁的表述中，不正确的是( )。（A）将房屋提供给他人从事

9、经营活动属于房屋租赁（B）承租人擅自转租房屋导致租赁合同的终止属于自然终止（C）承租人经出租人同意，可以将承租房屋转租并获得收益（D）租赁期限、租赁用途、租赁价格、房屋修缮责任是 城市房地产管理法规定的房屋租赁合同的必备条款23 下列对价格效应、收入效应、替代效应说法正确的是( )。（A）替代效应收入效应+价格效应（B）价格效应替代效应+收入效应（C）收入效应替代效应+价格效应（D）价格效应替代效应/收入效应24 城市水污染的主要来源是( )。（A）工业废水（B）农业水污染（C）地表水污染（D）生活污水25 下列不属于住房公积金归集内容的是( )。（A）缴存住房公积金的对象（B）缴存住房公积金

10、的工资基数（C）缴存比例（D）公积金使用26 登记机关自受理登记申请之日起( )日内应当决定是否予以登记。（A）5（B） 7（C） 10（D）1527 城市房地产开发经营管理条例规定，房地产开发用地应当以( )的方式取得。（A）转让（B）赠送（C）出让（D）买卖28 城市规划区内的建设工程，建设单位应在竣工验收后( )内向城市规划行政部门报送有关竣工资料。（A）1 个月（B） 6 个月（C） 3 个月（D）1 年29 契据登记制又称( ) 。（A）德国登记制（B）法国登记制（C）美国登记制（D）意大利登记制30 国有土地上的房屋征收过去称为( )。（A）房屋征收（B）城市房屋拆迁（C）土地征收

11、（D）征地31 房地产开发项目建设用地使用权采用( )方式取得。（A）出让、租赁（B）租赁、划拨（C）划拨、补偿（D）出让、划拨32 开发企业应当在签约之日起 30 日内到县级以上人民政府( )办理登记备案手续。（A）城市规划部门和土地管理部门（B）房地产管理部门（C）房地产管理部门和土地管理部门（D）城市规划部门和房地产管理部门33 提供虚假材料申请房地产估价师注册的，房地产主管部门不予受理或者不予行政许可，并予以警告，在( )年内不得再次申请房地产估价师注册。（A）1（B） 2（C） 3（D）534 实行物业服务收费包干制的，物业服务费用的构成不包括( )。（A）物业服务成本（B）物业服务

12、支出（C）法定税费（D）物业服务企业的利润35 城镇土地使用税的计税依据是纳税人( )。（A）实际占用的土地面积（B）实际耕地的土地面积（C）合同约定的土地面积（D）实际占用的土地36 无偿合同是指当事人不需为从合同得到的利益支付相应代价的合同，如( )。（A）买卖合同（B）租赁合同（C）赠与合同（D）借用合同37 城市用地评价中下列哪项属于适宜修建的用地( )。（A）一类用地（B）二类用地（C）三类用地（D）已征用的土地38 房屋拆迁实施过程中，违章建筑应由( )认定。（A）拆迁人（B）拆迁主管部门（C）房地产权属登记部门（D）规划行政主管部门39 张某通过甲保险公司的代理人赵某向该保险公司

13、为李某投了 20 万元的人身保险。该保险合同的关系人是( )。（A）张某（B）李某（C）赵某（D）甲保险公司40 房屋登记机构受理异议登记后，应于( )个工作日内完成登记。（A）1（B） 10（C） 15（D）30二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。41 符合国家收回土地使用权的条件有( )。（A）土地使用权届满的收回（B）因土地使用者不履行土地使用权出让合同向其收回土地使用权（C）司法机关决定收回土地使用权（D）土地使用权短时租赁（E）土地使用者自动放弃土地使用权42 建设工程

14、规划管理的主要内容包括( )。（A）建筑管理、道路管理、管线管理（B）审定设计方案（C）核发建设工程规划许可证（D）放线、验线制度（E）建筑管理、审定设计方案43 编制城市分区规划的主要任务,是在总体规划的基础上,对城市的( )配置作进一步安排。（A）建筑密度（B）人口分布（C）公共设施（D）基础设施（E）土地利用44 H 公司的一处合法房产倒塌,经与 G 公司协商,由 G 公司出资新建,房屋建成后其一半归 G 公司所有。H 公司与 G 公司需到房地产管理部门办理房屋( )登记。（A）初始（B）转移（C）变更（D）注销（E）他项权45 建筑物的建筑等级一般划分为( )。（A）建筑物耐久性的等级

15、（B）建筑物的耐火等级（C）建筑物的耐热等级（D）建筑物的外观等级（E）建筑物的装饰等级46 物业管理企业的资质管理实行分级审批制度,主要内容是( )。（A）一级由省、自治区建委、直辖市房地局初审 ,初审合格后报建设部审批（B）二、三级由省、自治区建委、直辖市房地局审批（C）三级经省、自治区建委同意,可由地级以上城市的物业管理主管部门审批,报省、自治区建委备案（D）经资质审查合格的企业,由资质审批部门发给相应等级的 资格证书（E）物业管理企业资质等级实行动态管理,每两年核定一次47 土地增值税的扣除项目为( )。（A）取得土地使用权时所支付的金额（B）土地开发成本、费用（C）建房及配套设施的成

16、本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格（D）与转让房地产有关的税金（E）取得土地使用权所支付的金额48 按发行主体的不同,债券可分为( )。（A）公债券（B）金融债券（C）国家债券（D）公司债券49 城市规划的任务主要体现在( )。（A）从城市的整体和长远利益出发,合理有序地配置城市空间资源（B）通过空间资源配置,提高城市的运作效率,促进经济和社会发展（C）确保城市经济和社会发展与生态环境相协调,增强城市发展的可持续性（D）通过信息提供和控制规则,促进城市房地产市场有序和健康运作50 除住宅房屋，安置房面积的计算，根据具体情况，可以按被拆除住宅的( )计算。（A）建筑面积（B）使用面积（C）居住

17、面积（D）丈量面积（E）安置面积51 关于房地产经纪人执业资格考试的表述，正确的是( )。（A）原则上每年举行 1 次，考试时间定于每年的第三季度（B）考试成绩实行两年为一个周期的滚动管理（C）参加全部 4 个科目考试的人员必须在连续三个考试年度内通过应试科目（D）免试部分科目的人员必须在一个考试年度内通过应试科目（E）人力资源部负责编制房地产经纪人执业资格考试大纲，编写考试教材和组织命题工作，组织或授权组织房地产经纪人执业资格的考前培训等有关工作52 下列用地，法定出让年限为 50 年的有（ ）。（A）居住用地（B）工业用地（C）体育用地（D）娱乐用地（E）旅游用地53 采取定额税率的税种有

18、( )。（A）房产税（B）城镇土地使用税（C）耕地占用税（D）土地增值税（E）契税54 下列有关税收的表述中，正确的有( )。（A）财政局对外出租的经营用房免征房产税（B）集体土地使用人无须交纳土地使用税（C）用耕地建乡政府办公楼应交纳耕地占用税（D）土地增值税的课税对象是有偿转让的房地产（E）因地震毁坏住房而重新购买住房的免征契税55 在控制性详细规划的控制体系中，属于规定性指标的有( )。（A）用地性质（B）容积率（C）人口容量（D）用地面积（E）建筑形式三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。56 纳税人所在地在城市市区的,税率为 8%

19、。( )（A）正确（B）错误57 各种商品的供给价格弹性不同,通常用供给价格弹性系数值 Es 的大小表示,当Es1 时 ,表明价格每提高一定比率,则供给量相应减小相同比率,此时称供给为单一弹性。( )（A）正确（B）错误58 发包方可以将整个建设工程的勘察、设计发包给一个勘察设计单位,也可以将建设工程的勘察、设计分别发包给几个勘察、设计单位。( )（A）正确（B）错误59 在转租赁这种融资租赁形式下,作为租赁客体的设备实际未作任何移动。( )（A）正确（B）错误60 随着研究目的的改变,商品住宅既可作为统计总体,也可作为总体单位。( )（A）正确（B）错误61 物业管理是一种与房地产综合开发现

20、代化生产方式相配套的综合性管理;是与随着住房制度改革的推进而出现的产权多元化格局相衔接的统一管理;是与建立社会主义市场经济体制要求相适应的社会化、专业化、市场化的管理。( )（A）正确（B）错误62 物业管理企业的资质管理实行分级审批制度。( )（A）正确（B）错误63 营业税是对提供应税劳务,转让无形资产和销售不动产的单位和个人开征的一种税。城市维护建设税(以下简称城建税),是随着增值税、消费税和营业税附征并专门用于城市维护建设的一种特别目的税。教育税附加是随增值税、消费税和营业税附征,并专门用于教育的一种特别目的税。( )（A）正确（B）错误64 需求弹性系数是根据需求曲线两个点所代表的价

21、格及相应需求量的变化计算得出的,它代表的是需求曲线上两个点之间的一段弧弹性。( )（A）正确（B）错误65 基数效用论的假设与事实不相符。( )（A）正确（B）错误66 基尼系数越大,则表示收入分配越平均。( )（A）正确（B）错误67 以保险基金来源的不同为标准,可将保险分为财产保险与人身保险。( )（A）正确（B）错误68 保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关系的协议。( )（A）正确（B）错误69 比例相对指标是指同一现象总体相互联系的各指标之间对比的综合指标。( )（A）正确（B）错误70 配套设施是指企业根据城市规划的要求,或开发项目建设设计规划要求,为满足开发项目投入使用的需

22、要,必须与开发项目配套建设的各种服务性设施。( )（A）正确（B）错误71 走廊式组合的特点是房间之间的联系最为简洁,房间的交通联系面积与房间的使用面积相结合。( )（A）正确（B）错误72 建筑物内的门厅、大厅、管道井，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。( )（A）正确（B） 错误 73 外汇买卖双方在成交后的 7 个营业日内办理交割手续的外汇交易方式称为现汇交易。 ( )（A）正确（B）错误74 商品房可以分割出售，并进行房屋权属登记。( )（A）正确（B）错误75 城市规划反馈系统的主要内容是适时的制定或修订相应的城市规划法律规范。( )（A）正确（B）错误76 以有限责任公司、股份

23、有限公司的房地产抵押的，必须经董事会或者股东大会通过。( )（A）正确（B）错误77 生产理论主要是研究生产要素投入量与货币形态之间关系的理论。( )（A）正确（B）错误78 设计阶段影响工程造价的因素主要包括在建筑设计和工艺设计两个阶段中。( )（A）正确（B）错误79 在城市绿线范围内禁止进行的活动有占用或者破坏保护规划确定保留的园林绿地和古树名木等。( )（A）正确（B）错误80 工程投资额为 90 万元的建筑工程，可以不申请办理施工许可证。( )（A）正确（B）错误81 房地产权属档案的原始信息是城市规划和建设不可缺少的依据。( )（A）正确（B）错误82 房地产测绘是指运用测绘仪器、

24、测绘技术和测绘手段，来测定房地产的位置、界址、占地范围和面积数量等，为房地产相关人提供信息服务的一项专业技术活动。( )（A）正确（B）错误83 我国的住房公积金制度实行低存低贷的利率政策，最大限度支持职工廉价购房。( )（A）正确（B）错误84 销售毛利率越大，说明在销售收入净额中销售成本所占比重越小，企业通过销售获取利润的能力越强。( )（A）正确（B）错误85 合同法规范的对象是交易关系，决定了合同法较之于民法的其他法律更强调平等协商和等价有偿原则。( )（A）正确（B）错误86 房地产广告中含有价格的，应清楚表示该价格即为实际的销售价格，并注明价格有效期限。2004 年考题( )（A）

25、正确（B）错误87 保险的近因原则中所说的近因是指对保险标的损失起决定作用的因素，是直接或间接导致保险标的损失的原因。( )2003 年考题（A）正确（B）错误88 房地产抵押合同签订后，土地上新增的房屋不属于抵押财产。 ( )（A）正确（B）错误89 建设工程发生质量事故，有关单位应当在 24 小时内向当地建设行政主管部门报告。 ( )（A）正确（B）错误90 根据我国建筑安装工程费用构成，建筑施工企业职工的工资列在间接工程费中。( )（A）正确（B）错误91 住房共用部位共用设施设备专项维修资金属于业主所有。( )（A）正确（B）错误92 纳税人即负税人，指税法规定的负有纳税义务的单位和个

26、人。( )（A）正确（B）错误93 凡按规定缴纳土地收益或补交土地出让金的划拨土地，其使用权转让后应按出让土地管理。( )（A）正确（B）错误94 房屋租赁代理收费，以半个月至一个月成交租金额为标准，由双方协商一次性收取。( )（A）正确（B）错误95 完全垄断市场上，厂商可以通过调节产量与价格实现利润最大化，其长期均衡的条件是边际收益大于长期边际成本。( )（A）正确（B）错误四、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。95 某房地产开发公司(简称 W 公司) 准备在某

27、市 H 乡的一处废旧厂房区建设商品房,向社会出售,该废旧厂房及土地属于 H 乡集体所有。根据土地权出让合同约定 ,W 公司获得的这块土地只能建设住宅。W 公司在对当地房地产市场形势进行了多次分析研究后,决定调整最初确定的开发方案,减少住宅用地,调整出部分土地建设一座大型综合游乐场。W 公司在其开发项目建设过程中 ,委托中介机构作住宅项目的销售代理,预售其在建的住宅。在 W 公司开发的大型综合游乐场即将开业时,G 快餐公司租了游乐场中的一处小楼,开办快餐厅,租期 5 年。游乐场建成开业数月后,W 公司将其整体卖给了 F 娱乐公司。在游乐场开业两年后 ,G 快餐公司要将快餐厅租给 S 餐饮公司经营

28、,根据以上材料,请回答下列问题:96 1.W 公司如何才能合法地占用该废旧厂区的土地?（A）向规划管理部门申请办理建设用地规划许可证 ,与土地管理部门签订土地使用权出让合同（B）向规划管理部门提出用地申请,办理建设工程规划许可证和征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同（C）向 H 乡政府提出用地申请,进行拆迁补偿,并与其签订土地使用权出让合同（D）W 公司向规划管理部门提出建设用地规划申请后,办理征地手续,与土地管理部门签订土地使用权出让合同97 2.W 公司要按照调整后的方案进行开发,应办理哪些手续?（A）向规划管理部门提出改变土地用途的申请（B）向土地管理部门提出改变土地用途的申请

29、（C）签订土地出让合同变更协议或者重新签订土地出让合同（D）按重新核定的出让金标准缴纳土地出让金98 3.中介机构出示哪些材料可以合法预售该住宅项目?（A）某乡政府核发的土地使用权证（B）当地房地产管理部门出具的商品房预购人履行预售合同签订备案的证明（C） W 公司委托该中介机构代理销售其住宅项目的委托书（D）当地县级以上人民政府房地产管理部门核发的商品房预售许可证99 4.G 快餐公司应办哪些手续其租赁行为才是合法的 ?（A）G 快餐公司与 W 公司签订租赁公司（B）到当地房地产管理部门登记备案（C）办理游乐场快餐厅营业执照（D）领取房屋租赁证100 5.办理游乐场买卖手续时,W 公司应当向

30、当地主管部门提交哪些必备材料?（A）当地房地产管理部门核发的房屋买卖审批书（B）土地使用权证（C） W 公司与 F 娱乐公司签署的房地产转让合同（D）当地规划管理部门核发的建设用地规划许可证和建设工程规划许可证101 6.经营餐厅的两家公司应如何办理租赁手续?（A）G 快餐公司与 S 餐饮公司签订租赁合同,S 餐饮公司办理游乐场快餐厅营业执照并到当地房地产管理部门备案（B）经 W 公司同意,G 快餐公司与 S 餐饮公司签订租赁公司 ,并到当地房地产管理部门登记备案（C）经 F 娱乐公司同意 ,G 快餐公司 S 餐饮公司签订租赁合同,并到当地房地产管理部门登记备案（D）经 F 娱乐公司同意,G

31、快餐公司与 S 餐饮公司签订租赁合同,G 快餐公司到当地房地产管理部门登记备案并办理游乐场快餐厅营业执照101 房屋产权人甲某委托某房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，经丙公司关系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租期自 2005年 6 月 10 日开台，为期半年，实际成交月租金 500 元。2006 年 3 月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司肖售，经丙公司联系，甲某与客户丁某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为 14 万元，向当地房地产管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格 20 万元缴纳

32、税费；房屋产权人甲某与客户丁某均表示不服。102 按国家规定，丙公司应收的租赁代理费用最高为( )元。（A）250（B） 500（C） 100（D）1500103 甲某与客户丁某应当在房地产转让合同签订后( )日内向当地房地产管理部门申报价格。（A）15（B） 30（C） 60（D）90104 在房地产转让登记中，向房地产管理部门应提交( )。（A）房屋所有权证（B） 土地使用权证（C）乙某同意放弃购买的书面证明（D）房地产转让合同105 甲某与客户丁某在收到补缴税费通知后向房地产管理部门申请复核，要求( )重新评估。（A）房地产中介服务机构（B）甲某（C）房地产评估机构（D）丁某106 若重

33、新评估的结果为 20 万元左右，甲某与丁某的契约中的成交价格应为( )。（A）14 万元（B） 20 万元（C） 17 万元（D）不确定107 若重新评估的结果为 14 万元左右，重新评估的费用由( )支付。（A）甲某（B）丁某（C）甲某与客户丁某（D）房地产管理部门房地产估价师（房地产基本制度与政策）模拟试卷 38 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 建设用地制度与政策2 【正确答案】 B【知识模块】 房地产开发经营建设管理制度与政策3 【正确答案】 B【试题解析】 拆迁的实施方式有三种,即统一拆迁、自行拆迁和委托拆迁。【知识模块】 城市房屋拆迁管理制度与政策4 【正确答案】 D【试题解析】 若拆迁当事人对裁决不服,可以在接到裁决书之日起 15 日内向人民法院起诉。【知识模块】 综合5 【正确答案】 D【知识模块】 物业管理制度与政策6 【正确答案】 D【知识模块】 规划设计与工程建设管理制度与政策7 【正确答案】 D【知识模块】 综合