[工程类试卷]房地产估价师房地产基本制度与政策(金融知识)历年真题试卷汇编1及答案与解析.doc
《[工程类试卷]房地产估价师房地产基本制度与政策(金融知识)历年真题试卷汇编1及答案与解析.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《[工程类试卷]房地产估价师房地产基本制度与政策(金融知识)历年真题试卷汇编1及答案与解析.doc(17页珍藏版)》请在麦多课文档分享上搜索。
1、房地产估价师房地产基本制度与政策(金融知识)历年真题试卷汇编1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 民间个人之间借贷往来作为一种信用形式,存在的局限性主要表现在( )。2003 年考题(A)资金供求双方直接形成债权、债务关系,债务人在经营上会产生较大的压力(B)融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比银行信用少(C)融资双方在资金数量、期限、利率等方面受到的限制比银行信用多(D)资金供求双方直接联系,这种直接协商方式难以满足各自的需要2 汇票是( ) 。2004 年考题(A)由出票人签发,承诺自己在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款或持票人的
2、票据(B)银行活期存款人签发给收款人办理结算或委托开户银行将确定金额从其账户支付给收款人或持票人的票据(C)由出票人签发,承诺他人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或持票人的存单(D)由出票人签发,委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据3 下列属于间接融资方式的是( )。2004 年考题(A)政府发行债券(B)股票融资(C)银行借款(D)签署商业票据4 根据信托合同,信托机构依据其管理经营的实际业绩确定( )。2005 年考题(A)委托财产总值(B)信托范围(C)信托收益(D)信托信用等级5 必须经承兑才能生效的金融工具是( )。2006 年考
3、题(A)本票(B)商业汇票(C)银行券(D)支票6 商业银行为房地产开发公司提供贷款属于其银行业务中的( )。2007 年考题(A)负债业务(B)资产业务(C)中间业务(D)代理业务7 如果石油价格的持续攀升导致了一个国家的通货膨胀,此类通货膨胀属于( )。2008 年考题(A)需求拉动型通货膨胀(B)成本推动型通货膨胀(C)结构失调型通货膨胀(D)预期型通货膨胀8 属于直接房地产金融形式的是( )。2008 年考题(A)房地产开发企业流动资金贷款(B)商品房开发贷款(C)居民住房消费贷款(D)房地产开发企业发行股票9 由企业签发,承诺在指定日期无条件支付确定的金额给收款人的票据是( )。20
4、09 年考题(A)汇票(B)本票(C)支票(D)银行券10 某国的现金流通量为 4000 万亿元,单位和个人的活期存款为 1000 万亿元,单位和个人的定期存款为 2000 万亿元,其他存款为 500 万亿元,则该国的狭义货币为( )万亿元。 2010 年考题(A)4000(B) 5000(C) 7000(D)7500二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的,得 2 分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得 0.5 分。11 房地产金融的特点包括( )。2004 年考题(A)集中性(B)风险性(C)流通性强(D)资金增值性(E)资金周转期长12
5、宏观调控政策中,属于一般性货币政策的有( )。2008 年考题(A)对购买经济适用住房提供优惠利率(B)提高法定存款准备金率(C)在公开市场卖出政府债券(D)规定商业银行最高贷款额度(E)提高再贴现利率三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分,判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。13 由银行发行的大额存款单是直接金融工具的一种主要形式。( )2003 年考题(A)正确(B)错误14 外汇买卖双方在成交后的 7 个营业日内办理交割手续的外汇交易方式称为现汇交易。( )2003 年考题(A)正确(B)错误15 金融工具包括票据、债券等债权债务凭证,但不包括所有权凭证。( )2004
6、年考题(A)正确(B)错误16 在金融市场上,利率的高低主要由社会平均利润率和资金供求关系决定。( )2005 年考题(A)正确(B)错误17 选择性货币政策工具主要包括优惠利率、再贴现利率、消费信用控制和贷款额度控制 4 种。( )2006 年考题(A)正确(B)错误18 国库券是一种直接金融工具。( )2007 年考题(A)正确(B)错误19 在三个层次的货币供应量中,某国的狭义货币流通量为 1000 万亿元,单位活期存款 300 万亿元,个人活期存款 500 万亿元,单位及个人定期存款与其他存款 500万亿元,则该国的现实货币为 1800 万亿元。( )2008 年考题(A)正确(B)错
7、误20 不论商业汇票还是银行汇票都需要经过承兑后才能生效,商业承兑汇票属于商业汇票,银行承兑汇票属于银行汇票。( )2009 年考题(A)正确(B)错误21 证券公司属于非银行金融机构,主要业务包括有价证券的自营买卖、委托买卖、认购业务和销售等四种。( )2010 年考题(A)正确(B)错误22 在存单二级市场上,决定存单转让价格的主要因素是利率、期限和本金。转让时市场利率低于原定利率,转让价格就低。( )2010 年考题(A)正确(B)错误23 债券的短期市场是指发行和买卖 2 年期内的短期政府债券活动的总称。( )2010 年考题(A)正确(B)错误四、综合分析题每小题 2 分,每小题的备
8、选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的,得 2分;错选或多选的,不得分;少选且选择正确的,每个选项得 0.5 分。23 某房地产开发股份有限公司拟通过竞标方式取得某房地产开发项目,为此委托一家房地产估价机构(以下简称估价机构)提供包括市场分析、项目融资、开发进度、营销计划以及投标报价等内容的咨询报告。双方协定,开发公司在签订委托协议的同时向估价机构支付部分款项,余款在估价机构完成和提交咨询报告后支付。2004 年考题24 该估价机构在开始市场分析之前,需仔细了解该项目各项控制性详细规划指标,下列属于开发用地控制指标的是( )。(A)绿地率(B)停车位(C)用地性质(D)建筑密度2
9、5 该估价机构在关于市场分析的报告中,分析了国家针对房地产过热采取若干抑制需求的宏观调控政策对居民购房产生的影响,指出目前该城市房地产价格虽然没有下降,但( ) 。(A)需求曲线已向右上方移动(B)需求曲线已向左下方移动(C)需求量已在需求曲线上向下移动(D)需求量已在需求曲线上向上移动26 该估价机构对开发公司合理运作项目资金的建议中,属直接融资的有( )。(A)扩股增资(B)预售商品房(C)以融资租赁方式承租大型设备(D)以在建工程抵押贷款27 该估价机构在分析项目开发进度指标中,若以当年建筑物开工建筑面积作为统计总体,则总体单位包括当年开工的( )的建筑面积。(A)综合楼(B)住宅(C)
10、水塔(D)配套公建用房28 关于估价机构与开发公司所达成协议性质的描述中,正确的有( )。(A)双方达成的是一种单务合同(B)双方民事法律关系的客体行为和咨询报告(C)估价机构提交咨询报告享有获余款的债权(D)开发公司开始支付的款项是一种定金29 关于估价机构服务款项在会计核算方面的描述中,正确的有( )。(A)当期获得的部分款项在会计要素中属收入类(B)当期获得的部分款项在会计要素中属损益类(C)下期应获得的余款在会计科目中属损益类(D)下期应获得的余款在会计科目中属资产类29 甲房地产开发公司(以下简称甲公司)与乙建筑工程公司(以下简称乙公司)签订了工程承包合同,由乙公司承建甲公司开发的
11、W 商场,总建设投资为 5 亿元。甲公司向商业银行申请了年利率为 56的开发贷款 3 亿元,贷款期为 1 年。乙公司于 2005 年 6 月正式开工建设,合同规定建设期为 12 个月。乙公司对该建筑工程所有险种都投了保,保险双方事先约定了保险的最高赔偿限额,但保险标的实际价值要待保险事故发生后进行估算。在建设过程中,一场暴雨使商场外门廊地基发生了塌陷事故,但建筑主体并没有受到影响,责任鉴定结果为暴雨导致地基发生沉降引起的塌陷。此事故在保险承保范围内,保险公司对乙公司进行了赔付。商场建成后,甲公司将商场首层商铺进行销售,成交均价达到了 20000 元m 22006 年考题30 建设期结束后,甲公
12、司应偿还开发贷款本金和利息共( )万元。(A)1680(B) 30000(C) 30168(D)3168031 甲公司与乙公司签订的合同属于( )。(A)有偿合同(B)无偿合同(C)要式合同(D)单务合同32 基础的构造类型除了与上部结构有密切关系,还与( )有关。(A)回填土的密实程度(B)地基土的承载能力(C)荷载(D)埋置深度33 乙公司与保险公司签订的保险种类属于( )。(A)社会保险(B)综合危险保险(C)定值保险(D)不定值保险34 甲公司向银行申请的贷款,其种类为( )。(A)短期贷款(B)中期贷款(C)自营贷款(D)特定贷款35 销售均价 20000 元m 2。为( )。(A)
13、众数(B)中位数(C)算术平均数(D)几何平均数房地产估价师房地产基本制度与政策(金融知识)历年真题试卷汇编1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核的是信用。银行信用是指银行以货币形式向企业或个人提供的信用。民间信用是指个人之间相互以货币或实物提供的信用。2 【正确答案】 D【试题解析】 本题考核的是汇票的概念。汇票是由出票人签发,委托付款人在见票时或在指定日期无条件支付确定的金额给收款人或者持票人的票据。汇票包括商业汇票和银行汇票。3 【正确答案】 C【试题解析】 本题考核的是融资活动。间接融资是指资金供给者与资金需求者通
- 1.请仔细阅读文档,确保文档完整性,对于不预览、不比对内容而直接下载带来的问题本站不予受理。
- 2.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
- 3、该文档所得收入(下载+内容+预览)归上传者、原创作者;如果您是本文档原作者,请点此认领!既往收益都归您。
下载文档到电脑,查找使用更方便
2000 积分 0人已下载
下载 | 加入VIP,交流精品资源 |
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程 试卷 房地产 估价师 基本 制度 政策 金融 知识 历年 汇编 答案 解析 DOC
