[工程类试卷]建设用地供应管理练习试卷3及答案与解析.doc

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1、建设用地供应管理练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 张庄村民田某，于 1992 年申请宅基地建房居住，2000 年 7 月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2001 年田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照中华人民共和国土地管理法的规定，当地人民政府应( )。 （A）没收田某出租房屋所得（B）对田某予以罚款（C）在批准时核减用地数量（D）对田某的申请不予批准2 下列关于划拨土地使用权的含义，说法不正确的是( )。（A）划拨城市的存量土地或集体土地使用权，土地使用者需要缴纳拆迁安置、补偿费用（B）划拨土地没有使用期限

2、的限制（C）划拨土地有使用期限的限制（D）划拨国有的荒山、沙漠、滩涂等土地使用权，可无偿取得3 下列关于土地使用权出让，说法不正确的是( )。（A）土地使用权出让由国家垄断，任何单位和个人不得出让土地使用权（B）集体土地不经征收不得出让（C）土地使用者只有向国家支付了全部土地使用权出让金后才能领取土地使用权证书（D）土地使用权不能进入市场，不能进行转让、出租、抵押等经营活动4 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )日内，支付全部土地使用权出让金。（A）15 （B） 30 （C） 45 （D）605 城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定了居住用地出让最高年限为( )年。（A）40（B）

3、50（C） 60（D）706 非住宅土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前( )申请续期。（A）15 日（B） 3 个月（C） 6 个月（D）1 年7 国有建设用地供地标准中，根据有关法律、法规规定，决定供地( )。（A）方式（B）具体位置（C）时间（D）数量8 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的( )提出用地申请。（A）市、县人民政府 （B）市、县人民政府规划行政主管部门 （C）市、县人民政府建设行政主管部门 （D）市、县人民政府国土资源行政主管部门9 建设只占用国有未利用地，按照

4、土地管理法实施条例规定精神，应由国务院批准的，市、县人民政府国土资源行政主管部门需拟订( )。（A）农用地转用方案（B）补充耕地方案（C）征收土地方案（D）供地方案10 征收土地方案经依法批准后，( )应当自收到批准文件之日起 10 日内，在被征收土地所在地的乡、镇范围内，公告土地管理法实施条例规定的内容。（A）市、县人民政府（B）省级人民政府（C）市、县人民政府国土资源行政主管部门（D）省级人民政府国土资源行政主管部门11 对国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的的项目，其供地政策是( )。（A）限制供地（B）鼓励供地（C）禁止供地（D）以上全对12 下列

5、( ) 不符合宅基地申请条件。（A）农村村民由于结婚尚没有住房的（B）农村村民由于分家尚没有住房的（C）回乡落户的复退军人需要建房而无宅基地的（D）农村村民出卖住房后，再申请宅基地的13 农村村民申请宅基地，应报( )批准。（A）县级人民政府 （B）县级人民政府国土资源行政主管部门（C）乡镇人民政府 （D）村民委员会14 张庄村民田某，于 2000 年申请宅基地建房居住，2007 年 3 月，田某将其房屋租赁给外来打工人员居住收取租金，2008 年 8 月，田某再次以无房居住为由，申请宅基地，按照土地管理法的规定，当地人民政府应( )。（A）没收田某出租房屋所得（B）对田某予以罚款（C）在批准

6、时核减用地数量（D）对田某的申请不予批准15 目前在我国，依法取得国有土地使用权（建设用地使用权）的途径，不包括( )方式。（A）划拨（B）出让（C）转让（D）抵押16 土地使用权出让合同由( )与土地使用者签订。（A）市人民政府（B）县人民政府（C）省人民政府国土资源行政主管部门（D）市、县人民政府国土资源行政主管部门17 区域用地状况评价是以行政区范围内的( )作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。（A）部分建设用地（B）全部建设用地（C）已建建设用地（D）未建建设用地18 以出让方式

7、取得土地使用权的，转让房地产后，受让人改变原土地使用权出让合同约定的土地用途，必须取得( )同意，并依法办理相关手续。 （A）原出让方（B）转让人（C）规划行政主管部门（D）原出让方和市、县规划行政主管部门建设用地供应管理练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 【正确答案】 D【试题解析】 村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。【知识模块】 建设用地供应管理2 【正确答案】 C【试题解析】 划拨土地没有使用期限的限制。【知识模块】 建设用地供应管理3 【正确答案】 D【试题解析】 土地使用权能进入

8、市场，能进行转让、出租、抵押等经营活动。【知识模块】 建设用地供应管理4 【正确答案】 D【试题解析】 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后 60 日内，支付全部土地使用权出让金。【知识模块】 建设用地供应管理5 【正确答案】 D【知识模块】 建设用地供应管理6 【正确答案】 D【试题解析】 土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于期满前 1 年向土地管理部门提出申请。【知识模块】 建设用地供应管理7 【正确答案】 A【试题解析】 根据有关法律，决定供地方式。【知识模块】 建设用地供应管理8 【正确答案】 D【试题解析】 在土地利用总体规划确定的城市建

9、设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请。【知识模块】 建设用地供应管理9 【正确答案】 D【试题解析】 建设只占用国有未利用地，按照土地管理法实施条例第二十四条规定应由国务院批准的，市、县人民政府土地行政主管部门只需拟订供地方案。【知识模块】 建设用地供应管理10 【正确答案】 A【试题解析】 征收土地方案经依法批准后，市、县人民政府应当自收到批准文件之日起 10 日内，在被征收土地所在地的乡、镇范围内，公告土地管理法实施条例规定的内容。【知识模块】 建设用地供应管理11 【正确答案】 C【试题解析】 按照禁止供地项目目

10、录禁止提供建设用地的是：危害国家安全或者损害社会公共利益的，国家产业政策明令淘汰的生产方式、产品和工艺涉及的国家产业政策规定禁止投资的，按照法律法规规定禁止的其它建设项目。【知识模块】 建设用地供应管理12 【正确答案】 D【试题解析】 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租住房后，再申请宅基地的，不予批准。【知识模块】 建设用地供应管理13 【正确答案】 A【试题解析】 农村村民建造住房，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，报经乡(镇)人民政府审核，再报县级人民政府批准。【知识模块】 建设

11、用地供应管理14 【正确答案】 D【试题解析】 村民因住房出卖、出租而使用宅基地达不到标准，或没有宅基地的，不得申请宅基地。【知识模块】 建设用地供应管理15 【正确答案】 D【试题解析】 抵押不涉及建设用地使用权的变化【知识模块】 建设用地供应管理16 【正确答案】 D【试题解析】 城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例第十一条规定，土地使用权出让合同应当按照平等、自愿、有偿的原则，由市、县人民政府土地与土地使用者签订。【知识模块】 建设用地供应管理17 【正确答案】 B【试题解析】 区域用地状况评价是以行政区范围内的全部建设用地作为评价对象，在特定时间点或特定时间段内，通过对相同或相近类型的区域建设用地利用现实状况进行评价和比较，揭示其节约集约利用总体状况及差异的过程。【知识模块】 建设用地供应管理18 【正确答案】 D【试题解析】 用地单位改变土地利用条件及用途，必须取得出让方和市、县人民政府城市规划行政管理部门的同意，变更或重新签订出让合同并相应调整地价款。【知识模块】 建设用地供应管理