第三章_投资、成本、收入与利润.ppt
《第三章_投资、成本、收入与利润.ppt》由会员分享,可在线阅读,更多相关《第三章_投资、成本、收入与利润.ppt(83页珍藏版)》请在麦多课文档分享上搜索。
1、第三章 投资、成本、收入与利润,在工程项目前期决策阶段,现金流量是工程经济人员进行项目经济评价和方案优选的基础,各种备选方案以及每个备选方案的产品方案、工艺方案、筹资方案、建设方案和经营方案,都是通过预测和估算现金流量得到具体展示的。就工程项目而言,其现金流量主要表现为投资、成本、收入与利润等经济变量。因此,熟悉这些经济概念,对正确估算现金流量是很有帮助的。,本章主要内容,一、工程项目投资及构成 二、工程项目生产经营期成本费用 三、收入和销售税金及附加 四、利润,第一节 工程项目投资及构成,所谓工程项目投资,一般指某项工程从筹建到全部竣工投产为止所发生的全部资金投入。,工程项目总投资,建设投资
2、,设备及工器具投资 建筑安装工程投资 工程建设其他投资 基本预备费 涨价预备费 固定资产投资方向调节税,流动资金,自2000年1月1日起国家暂停征收此税,图1 工程项目总投资构成图,建设期借款利息,工程费用,固定资产投资,(建设期利息),一、设备工器具投资,设备、工器具投资由设备购置费和工器具、生产家具购置费组成,如图2所示。,设备工器具投资,设备购置费,工器具及生产家具购置费,设备原价,设备运杂费,国产标准设备原价,国产非标准设备原价,进口设备抵岸价,国产标准成套设备合同价,国产标注单体设备出厂价,包装和包装材料费 运输费 装卸费 采购及仓库保管费,图2 设备工器具投资构成,设备购置费是指为
3、工程建设项目购置或自制的达到固定资产标准的设备、工具、器具的费用。固定资产的标准是:使用年限在一年以上,单位价值在规定的限额以上。工器具及生产家具购置费是指新建项目或扩建项目初步设计规定所必须购置的不够固定资产标准的设备、仪器、工卡模具、器具、生产家具和备品备件的费用 工器具及生产家具购置费=设备购置费定额费率,二、建筑安装工程投资,建筑安装工程投资由建筑工程费和安装工程费两部分组成。,建筑安装工程投资,直接工程费,直接费,其他直接费,现场费,人工费 材料费 施工机械使用费,临时设施费 现场管理费,间接费,企业管理费 财务费用 其他费用,利润,税金,营业税 城乡维护建设费 教育费附加,图3 建
4、筑安装工程费构成,其他直接费用包括:冬、雨期施工增加费;夜间施工增加费;材料二次搬运费;生产工具使用费;检验试验费;特殊工程培训费;工程定位复测、工程交点、场地清理费; 特殊地区施工增加费等。 企业管理费包括:管理人员的基本工资、工资性补贴及职工福利费;差旅交通费; 办公费;固定资产折旧、修理费;工具用具使用费; 工会经费;职工教育经费; 劳动保险费;职工养老保险及待业费;保险金; 税金; 其他。,三、工程建设其他投资,工程建设其他投资是指从工程筹建到工程竣工验收交付使用止的整个建设期间,为保证工程建设顺利完成和交付使用后能够正常发挥效用而发生的各项费用。工程建设其他投资,按内容大体可非为三类
5、:土地费用、与项目建设有关的其他费用、与未来生产经营有关的其他费用我国目前已经建立了土地市场,在绝大多数情况下,取得土地使用权是有偿有限期的,因而土地费用是必不可少的。目前土地费用一般占到工程项目建设投资的30%左右,个别项目甚至占到60%70%。,工程建设其他投资,土地费用,与建设项目有关的其他费用,建设单位管理费 勘察设计费 研究试验费 施工机构迁移费 引进技术和进口设备其他费 供电贴费 临时设施费 工程监理费 工程保险费,与未来企业生产经营有关的其他费用,联合试运转费 生产准备费 办公和生活家居购置费,图4 工程建设其他投资构成,四、预备费,按我国现行规定,预备费包括基本预备费和涨价预备
6、费。 1.基本预备费基本预备费指在项目实施中可能发生的难以预料的支出,又称工程建设不可预见费,主要指设计变更及施工过程中可能增加工程量的费用。 包括: 在批准的初步设计范围内,技术设计、施工图设计及施工过程中所增加的工程和费用; 设计变更、局部地基处理等所增加的费用; 一般自然灾害所造成的损失和预防自然灾害所采取措施的费用; 竣工验收时为鉴定工程质量对隐蔽工程进行必要的挖掘和修复的费用。,2.涨价预备费涨价预备费是指对建设工期较长的项目,由于在建设期内可能发生材料、设备、人工等价格的上涨引起投资增加,工程建设其他费用调整,利率、汇率调整等,需要事先预留的费用,亦称价格变动不可预见费。,五、建设
7、期借款利息,1.建设期借款利息构成建设期借款利息是指项目在建设期内因使用债务资金而支付的利息。在偿还债务资金时,这部分利息一般也作为本金,计入项目投入使用后各期的利息。建设投资借款的资金来源渠道不同,其建设期贷款利息的计算方法也不同。国内借款利息比较简单,国外借款利息中还要包括承诺费、管理费等。为简化计算,承诺费一般不单独计算,采用适当提高利息率的方法来处理。,2.建设期借款利息的计算在经济分析中,无论各种债务资金按年计息,还是按季、月计息,均可简化为按年计息,即将名义利率折算为有效年利率。在项目经济分析中,假定各种债务资金均在年中支用,即当年借款支用额按半年计息,上年借款按全年计息。建设期每
8、年利息的计算公式为: 每年应计利息=(年初借款本息累计+本年借款支用额/2)年利率贷款在建设期各年年初发放当年借款按全年计息,公式为:各年应计计息=(年初借款本息累计+ 本年借款额)年利率,例:某新建项目,建设期为3年,在建设期第一年借款300万元,第二年400万元,第三年300万元,每年借款平均支用,年利率为5.6%。用复利法计算建设期借款利息。 解:建设期各年利息计算如下:P0=0,A1=300万元,I1=0.53005.6%=8.4(万元)P1=(300+8.4)=308.4万元, A2=400(万元)I2=(308.4+0.5400)5.6%=28.47(万元)P2=(300+8.4+
9、400+28.47)=736.87万元, A3=300(万元)I3=(736.87+0.5300)5.6%=49.66(万元)到建设期末累计借款本利和为1086.53万元,其中建设期贷款利息86.53万元。,【例题】某新建项目,建设期为3年,分年进行贷款,第一年贷款为300万元,第二年贷款600万元,第三年贷款为400万元,年利率为6,试计算项目建设期贷款利息(1)贷款年初发放;(2)贷款均衡发放。,【解答】 (1)贷款年初发放 第一年贷款利息:300618万元 第二年贷款利息: (300+18+600)655.08万元 第三年贷款利息: (300+18+600+55.08+400)682.3
10、8万元 故,建设期利息合计为: 18+55.08+82.38155.46万元,(2)贷款均衡发放 第一年贷款利息:300269万元 第二年贷款利息: (300+9+6002)636.54万元 第三年贷款利息: (300+9+600+36.54+4002)668.7324万元 故,建设期利息合计为: 9+36.54+68.7324114.2724万元,第二节 工程项目生产经营期成本费用,概念:为取得收入而付出的代价。工程经济分析中的成本概念与企业财务会计中的不完全相同:,企业财务会计:成本是对实际发生费用的记录,影响因素确定,成本数据唯一。,工程经济分析:是对未来发生费用的预测和估算,影响因素不
11、确定,不同方案有不同的数据。,工程经济分析:引入了财务会计中所没有的成本概念。,工程项目投入使用后,即进入生产经营期。在生产经营期内,各年的成本费用由生产成本和期间费用两部分组成。,生产成本的构成,期间费用的构成,工程经济中成本费用的计算,一、生产成本的构成,生产成本亦称制造成本,是指企业生产经营过程中实际消耗的直接材料费、直接工资、其他直接支出和制造费用。1.直接材料费直接材料费包括:企业生产经营过程中实际消耗的原材料、辅助材料、设备零配件、外购半成品、燃料、动力、包装物、低值易耗品以及其他直接材料费。,2.直接工资直接工资包括:企业直接从事产品生产人员的工资、奖金、津贴和补贴等。 3.其他
12、直接支出包括:直接从事产品生产人员的职工福利费等。4.制造费用制造费用是指企业各个生产单位(分厂、车间)为组织和管理生产所发生的各项费用。包括:生产单位(分厂、车间)管理人员工资、职工福利费、折旧费、维简费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销、劳动保护费、水电费、办公费、差旅费、运输费、保险费、租赁费(不含融资租赁费)、设计制图费、试验检验费、环境保护费以及其他制造费用。,二、期间费用的构成,期间费用是指在一定的会计期间发生的与生产经营没直接关系和关系不密切的管理费用、财务费用和销售费用。期间费用不计入产品的成本,直接体现为当期损益。 1.管理费用管理费用是指企业行政管理部门为管理和组织经营活动
13、发生的各项费用。包括:公司经费(工厂总部管理人员工资、职工福利费、差旅费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及公司其他经费)、工会经费、职工教育费、劳动保险费、董事会费、咨询费、顾问费、交际应酬费、税金(指企业按规定支付的房产税、车船使用税、土地使用税和印花税)、土地使用费(或海域使用费)、技术转让费、无形资产摊销、开办费摊销、研究发展费以及其他管理费用。,2.财务费用财务费用是指企业为筹集资金而发生的各项费用。包括:生产经营期间的利息净支出、汇兑净损失、调剂外汇手续费、金融机构手续费以及在筹资过程中发生的其他财务费用等。3.销售费用销售费用是指企业在销售产品、自制半成品和提供劳务等过
14、程中发生的各项费用以及专设销售机构的各项经费。包括:应由企业负担的运输费、装卸费、包装费、保险费、委托代销费、广告费、展览费、租赁费(不包括融资租赁费)和销售服务费用、销售部门人员工资、职工福利费、差旅费、办公费、折旧费、修理费、物料消耗、低值易耗品摊销以及其他经费等。,三、工程经济中成本费用的计算,为便于计算,在工程经济中将工资及福利费、折旧费、修理费、摊销费、利息支出进行归并后分别列出,另设一项“其他费用”将制造费用、管理费用、财务费用和销售费用中扣除工资福利费、折旧费、修理费、摊销费、维简费、利息支出后的费用列入其中。这样,各年成本费用的计算公式为:年成本费用 = 外购原材料+外购燃料动
15、力 + 工资及福利费 + 维修费 + 折旧费 + 维简费 + 摊销费 + 利息支出 + 其他费用,1.外购原材料成本计算,2.外购燃料动力成本计算,3.工资及福利费计算,4.折旧计算,5.修理费计算,6.维简费计算,7.摊销费计算,8.生产经营期利息计算,9.其他费用计算,10.经营成本计算,11.固定成本与变动成本计算,1.外购原材料成本计算原材料成本是成本的重要组成部分,其计算公式如下: 原材料成本 = 年产量 单位产品原材料成本式中:年产量可根据测定的设计生产能力和投产期各年的生产负荷加以确定;单位产品原材料成本是依据原材料消耗定额和单价确定的。企业生产经营过程中所需要的原材料种类繁多,
16、在计算时,可根据具体情况,选取耗用量较大的、主要的原材料为对象,依据有关规定、原则和经验数据进行估算。,2.外购燃料动力成本计算燃料动力成本计算公式为:燃料动力成本 = 年产量 单位产品的燃料和动力成本,3.工资及福利费计算工资及福利费包括在制造成本、管理费用、销售费用之中。 (1)工资(计算方法有两种)按整个企业的职工定员人数和人均年工资额计算年工资总额,其计算公式为: 年工资成本=企业职工定员人数人均年工资额按照不同的工资级别对职工进行划分,分别估算同一级别职工的工资,然后再加以汇总。一般可分为五个级别,即高级管理人员、中级管理人员、一般管理人员、技术工人和一般工人。若有国外技术人员和管理
17、人员,应单独列出。,(2)福利费福利费主要包括职工的保险费、医疗费、医疗经费、职工生活困难补助以及按国家规定开支的其他职工福利支出,不包括职工福利设施的支出。一般可按职工工资总额的一定比例提取。,4.折旧费折旧费包括在制造费用、管理费用、销售费用中。a.含义折旧是指在固定资产的使用过程中,随着资产损耗而逐渐转移到产品成本费用中的那部分价值。将折旧费计入成本费用是企业回收固定资产投资的一种手段。 按照国家规定的折旧制度,企业把已经发生的资本性支出转移到产品成本费用中去,然后通过产品销售,逐步回收初始的投资费用。根据我国财务会计制度的有关规定,计提折旧的固定资产范围包括:房屋、建筑物;在用的机器设
18、备、仪器仪表、运输车辆、工具器具;季节性停用和在修理停用的设备;以经营租赁方式出租的固定资产;以融资租赁方式租入的固定资产。,b.影响固定资产折旧的因素固定资产原值:建筑安装工程费用+ 设备及工器具购置费+ 工程建设其他费用(除去计入无形资产和递延资产的费用)+预备费+建设期贷款利息固定资产净残值:一般为原始价值的35。公路的残值一般取工程总投资的50。固定资产估计使用年限:指固定资产的预期使用年限。有相关规定,公路一般为2030年。, 折旧,注:折旧并不构成实际的现金流出,用于核算当期所缴付的所得税和可以分配的利润。,在进行投资方案经济分析时,折旧的目的仅仅在于计算所得税。,折旧的计算方法(
19、书P41),平均年限法,工作量法,加速折旧法,双倍余额递减法,年数总和法,(1)平均年限法也称直线法年折旧额固定资产原值年折旧率 净残值率按3%-5%确定。例:通用机械设备的资产原值(包括购置、安装、单机调试和筹建期的借款利息)为2500万元,折旧年限为10年,净残值率为5%,按平均年限法计算折旧额。 解:年折旧额25009.5%237.5(万元),(2)工作量法对于下列专用设备采用工作量法计提折旧: 1)交通运输企业和其他企业专用车队的客货运汽车,按照行驶里程计算折旧费,其计算公式为:年折旧费=单位里程折旧费年实际行驶里程 2)大型专用设备,可根据工作小时计算折旧费。其计算公式为:年折旧费=
20、每工作小时折旧费年实际工作小时,(3)加速折旧法加速折旧法又称递减折旧法,是指在固定资产使用初期提取折旧较多,在后期提取较少,是固定资产价值在使用年限内尽早得到补偿的折旧计算方法。它是一种鼓励投资的措施,即国家先让利给企业,加速回收投资,增强还贷能力,促进技术进步。因此只对某些确有特殊原因的工程项目,才准许采用加速折旧法计提折旧。加速折旧的方法很多,主要有双倍余额递减法和年数总和法。,1)双倍余额递减法双倍余额递减法是以平均年限法确定的折旧率的双倍乘以固定资产在每一会计期间的期初账面净值,从而确定当期应提折旧的方法。年折旧费固定资产净值年折旧率 注:实行双倍余额递减法的固定资产,应当在其固定资
- 1.请仔细阅读文档,确保文档完整性,对于不预览、不比对内容而直接下载带来的问题本站不予受理。
- 2.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
- 3、该文档所得收入(下载+内容+预览)归上传者、原创作者;如果您是本文档原作者,请点此认领!既往收益都归您。
下载文档到电脑,查找使用更方便
2000 积分 0人已下载
下载 | 加入VIP,交流精品资源 |
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 第三 投资 成本 收入 利润 PPT
