DB15 T 2267-2021 城镇土地定级与基准地价数据库规范.pdf

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1、 ICS 07.040 CCS A75 15 内蒙古自治区地方标准 DB15/T 22672021 城镇土地定级与基准地价数据库规范 Standard for classification on urban land and land basic price database 2021-07-23发布 2021-08-23实施 内蒙古自治区市场监督管理局 发布 DB15/T 22672021 I 目次 前言 . II 1 范围 . 1 2 规范性引用文件 . 1 3 术语和定义 . 1 4 总则 . 3 4.1 数学基础 . 3 4.2 数据内容 . 3 4.3 矢量 数据 . 3 4.4 文

2、档数据 . 3 4.5 图件数据 . 4 5 数据要求 . 4 5.1 数据内容 . 4 5.2 矢量命名 . 4 5.3 文档命名 . 5 5.4 图件命名 . 6 5.5 数据存储 . 6 6 属性要求 . 7 6.1 属性字段定义说明 . 7 6.2 度量单位 . 7 6.3 约束条件 . 7 6.4 值域（属性字段的取值范围） . 7 7 数据解译 . 7 7.1 矢量解译专题数据的分类及表现形式 . 7 7.2 矢量数据解译详细信息 . 1 8 图 件成果 . 1 8.1 图件要求 . 1 8.2 基础地理要素 . 1 8.3 图件内容 . 2 附录 A（规范性） 城镇土地定级与基准

3、地价数据库工作附表 . 3 DB15/T 22672021 II 前言 本文件按照GB/T 1.12020 标准化工作导则 第1 部分：标准化文件的结构和起草规则的规定 起草。 本文件由内蒙古自治区自然资源厅提出并归口。 本文件起草单位：内蒙古自治区土地调查规划院。 本文件主要起草人员：齐瑞俊、王海雯、贾俊青、张晶晶、李昕捷、张竹颜、李芳、张志慧、杨霞。 DB15/T 22672021 1 城镇土地定级与基准地价数据库标准规范 1 范围 本文件规定了要素分类代码、数据分层、数据文件命名规则、更新数据的结构、城镇基准地价专题 制图的内容、制作程序和方法、图示标准及要求。 本文件适用于城市、中心城

4、镇、开发区土地定级与基准地价数据库建设工作。其他建制镇的土地定 级与基准地价数据库建设工作可参照本标准执行。 2 规范性引用文件 下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中，注日期的引用文件， 仅该日期对应的版本适用于本文件；不注日期的引用文件，其最新版本（包括所有的修改单）适用于本 文件。 GB/T 2260 中华人民共和国行政区划代码 GB/T16820地图学术语 GB/T 17798 地理空间数据交换格式 GB/T 18507 城镇土地分等定级规程 GB/T 18508 城镇土地估价规程 TD/T 1016 土地利用数据库标准 3 术语和定义 下列术语和定义适用

5、于本文件。 3.1 要素 feature 真实世界现象的抽象。 来源： GB/T 17798-2007,3.4 3.2 类 class 具有共同特性和关系的一组要素的集合。 来源： TD/T 1016-2007,3.2 3.3 层 layer DB15/T 22672021 2 将具有相同属性的地理要素或专题内容分为一层，每个要素还可以进一步细分，以便于图形的编辑 和检索。 来源： TD/T 1016-2007,3.3 3.4 标识码 identification code 对某一要素个体进行唯一标识的代码。 来源： TD/T 1016-2007,3.4 3.5 矢量数据 vector dat

6、a 以坐标或有序坐标串表示的空间点、线、面等图形数据及与其相联系的有关属性数据的总称。 来源： GB/T 17798-2007,3.34 3.6 图形数据 graphic data 表示地理实体的位置 、形态、大小和分布特征以及几何类型的数据。 来源： GB/T 16820-2009，5.15 3.7 属性数据 attribute data 描述地理实体质量和数量特征的数据。 来源： GB/T 16820-2009,5.16 3.8 数据格式 data format 文件或记录中保存数据的一种形式，由数据类型及数据长度来描述。应满足记录所需要的全部信息、 保证存储空间的充分利用和格式的标准化，

7、利于数据处理系统间的数据交换。 3.9 地图整饰 map decoration 地图的表现形式和方法，主要包括地图色彩和线划整饰、符号设计、及其配合。 3.10 城镇土地定级 urban land classification 根据城镇土地的经济、自然两方面属性及其在社会经济活动中的地位、作用，对城镇土地使用价值 进行综合分析，揭示城镇内部土地质量的地域差异，评定城镇土地级别的活动。 来源： GB/T 18507-2014，3.2 DB15/T 22672021 3 3.11 基准地价 basic price of land 在土地利用总体规划确定的城镇可建设用地范围内，对平均开发利用条件下，

8、不同级别或不用均质 地域的建设用地，按照商服、住宅、工业等用途分别评估，并由政府确定的 ，某一估价期日法定最高使 用年期土地权利的区域平均价格。 来源： GB/T 18508-2014,3.3 4 总则 4.1 数学基础 4.1.1 坐标系统 数据库采用“2000国家大地坐标系”，坐标加带号。 4.1.2 投影方式 数据库采用高斯 -克吕格投影。 数据按 3 分带。 4.2 数据内容 针对城镇土地定级与基准地价更新工作的实际情况，确定最终收录入库的数据： 矢量数据：城镇土地定级与基准地价更新矢量数据文件； 文档数据：城镇土地定级与基准地价更新报告、表格成果； 图件数据：城镇土地定级与基准地价更

9、新成果图件成果。 4.3 矢量数据 4.3.1 数据内容 底图要素：地物点、道路边线、铁路、道路面、行政界线、水系。 专题要素：定级范围、级别界线、级别地价、地价样点、定级因素作用分值图、地类信息。 4.3.2 数据格式 矢量数据文件格式以 Shape、CTV 、GDB 文件格式表示。 矢量数据组织方式以城镇为单位制作组织数据，形成一套完整的矢量数据集。 4.4 文档数据 4.4.1 数据内容 城镇土地定级与基准地价更新工作报告，城镇土地定级与基准地价更新技术报告，城镇土地定级与 基准地价更新成果报告，城镇级别基准地价表，城镇基准地价修正系数表，城镇影响因素指标说明表。 4.4.2 数据格式

10、DB15/T 22672021 4 报告： Microsoft 2010 WORD（兼容 WPS）。 表格： Microsoft 2010 EXCEL（兼容 WPS）。 4.5 图件数据 4.5.1 数据内容 商服、住宅 、工业、公共服务项目用地级别与基准地价图及其工程文件；商服、住宅、工业、公 共服务项目用地地价样点分布图及其工程文件；商服、住宅、工业、公共服务项目、综合用地级别图及 其工程文件。 4.5.2 数据格式 JPEG格式、TIF 格式、 MXD格式。 5 数据要求 5.1 数据内容 5.1.1 文件命名 文件命名统一为 15个字符，在所有文件编码中出现的字母均为大写。 5.1.2

11、 命名方法 项目文件命名采用组合码编码方法，其命名形式为：年份+ 行政区划代码+地价识别码 +项目标识编 码，编码结构见图1 。 图1 项目文件命名组合编码结构图 注1：年份，即代表城镇土地定级与基准地价更新年份。 注2：地价识别码见规范性附录A 表A.1 。 注3：项目识别码见规范性附录A 表A.2 。 注4：行政区划代码采用六位数字型代码，由中华人民共和国行政区划代码（GB/T 2260）标注查询。 5.2 矢量命名 5.2.1 适用范围 DB15/T 22672021 5 包括地物点、地价样点、道路边线、铁路、道路面、定级范围、级别界线、行政界线、水系、地类 信息、级别地价和定级因素作用

12、分值图。 5.2.2 命名方法 矢量文件命名采用组合码编码方法，其命名形式为：年份+ 行政 区划代码+城市类别码 +土地用途代 码+数据类型 +数据拓扑形式，编码结构见图 2。 图2 矢量类型数据文件命名组合编码结构图 注1：年份，即代表城镇土地定级与基准地价更新年份。 注2：城市类别代码见规范性附录A 表A.5。 注3：数据识别码见规范性附录A 表A.4 。 注4：土地用途代码见规范性附录A 表A.3。 注5：数据拓扑形式分三类，点、线、面依次对应字母D 、X 、M 。 注6：在制作公共服务项目用地级别地价图层时，图层命名时需根据图层个数在名字末端加序列号（如只存在一个 图层时命名时末端加1

13、 ，如有多个图层，末端后面按1 、2 、3 序列编写）。 注7：行政区划代码采用六位数字型代码，由中华人民共和国行政区划代码（GB/T 2260）标注查询。 5.3 文档命名 5.3.1 适用范围 城镇土地定级与基准地价更新工作报告，城镇土地定级与基准地价更新技术报告，城镇土地定级与 基准地价更新成果报告，城镇级别基准地价表，城镇基准地价修正系数表，城镇影响因素指标说明表。 5.3.2 命名方法 文档文件命名采用组合码编码方法，其命名形式为：年份 +行政区划代码+ 文件识别码，编码结构见 图3。 DB15/T 22672021 6 图3 文档类型数据文件命名组合编码结构图 注1：年份，即代表城

14、镇土地定级与基准地价更新年份。 注2：文件识别码见规范性附录A 表A.7 。 注3：行政区划代码采用六位数字型代码，由中华人民共和国行政区划代码（GB/T 2260）标注查询。 5.4 图件命名 5.4.1 适用范围 土地定级与基准地价更新成果图件： 商服、住宅、工业、公共服务项目用地级别基准地价图及其工程文件； 商服、住宅、工业、公共服务项目用地地价样点分布图及其工程文件； 商服、住宅、工业、公共服务项目、综合用地级别图及其工程文件。 5.4.2 命名方法 图件文件命名采用组合码编码方法，其命名形式为：年份 +行政区划代码+ 图件识别码，编码结构见 图4。 图4 图件类型数据文件命名组合编码

15、结构图 注1：年份，即代表城镇土地定级与基准地价更新年份。 注2：图件识别码见规范性附录A 表A.8 。 注3：行政区划代码采用六位数字型代码，由中华人民共和国行政区划代码（GB/T 2260）标注查询。 5.5 数据存储 提交的入库数据按照分类的层次目录组织保存，在项目目录下需要建三个子目录：矢量数据、文档 数据、图件数据，不同类型的文件，保存在指定的文件夹中。 DB15/T 22672021 7 6 属性要求 6.1 属性字段定义说明 Char为文本类型。 Long Integer为数字类型中的长整型。 Double为数字类型中的双精度型；没有特殊说明的为精确到小数点后两位。 Date为日

16、期/时间型。 6.2 度量单位 如无特别说 明，此规范中规定的面积单位为平方米，地价单位为元 /平方米。 6.3 约束条件 属性表中字段填写的约束 /条件分为二种方式M( 必选 )、O(可选）。 6.3.1 必选（M） 即该字段内容不能为空，应填写。 6.3.2 可选（O） 即该字段内容可以为空。 6.4 值域（属性字段的取值范围） 6.4.1 综合代码 解译的唯一编码，包括标地物编码、定级范围编码、土地级别编码、行政区划代码、线状地物编号、 道路编码、水系编码、铁路编码。 6.4.2 自由文本 在字段定义长度范围内的描述性文字。 7 数据解译 7.1 矢量解译专题数据的分类及表现形式 城镇土

17、地定级与基准地价更新解译信息表现形式具体说明见表 1，城镇土地定级与基准地价更新解 译图层排列顺序具体说明见表2 。 DB15/T 22672021 8 表1 城镇土地定级与基准地价更新解译信息表现形式表 表现形式 解译信息 底图要素 专题要素 点 地物点 地价样点 线 铁路、道路线、行政界线 定级范围、级别界线 面 道路面、水系 地类信息、级别地价 表2 城镇土地定级与基准地价更新解译图层排列顺序表 序号 图层名称 拓扑结构 1 地物点 点 2 地价样点 点 3 道路边线 线 4 铁路 线 5 道路面 面 6 定级范围 线 7 级别界线 线 8 行政界线 线 9 水系 面 10 地类信息 面

18、 11 级别地价 面 12 定级因素作用分值图 面 注：以上是根据解译的内容和矢量数据的图形要素类型，根据要素类型相应确定了字段属性。 DB15/T 22672021 1 7.2 矢量数据解译详细信息 7.2.1 地物点 地物点属性定义具体说明见表3 。 表3 地物点属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 DWMC 地物名称 Char 50 M 2 ZLWZ 座落位置 Char 100 O 3 BZ 备注 Char 50 O 自由文本 7.2.2 地价样点 地价样点属性定义具体说明见表 4。 表4 地价样点属性定义表 序号 字段代码 字段含义

19、 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 DJYDBM 地价样点编码 Char 10 M 根据国家规定填写 2 DJYDWZ 地价样点位置 Char 100 M 3 YDDJ 样点地价 Double 15,2 M 例：1285.36 4 BZ 备注 Char 50 O 自由文本 DB15/T 22672021 2 7.2.3 道路边线 道路边线属性定义具体说明见表 5。 表5 道路边线属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 DLBM 道路编码 Char 10 M 根据实际道路编码填写 2 DLMC 道路名称 Char 50 M

20、自由文本 3 DLCD 道路长度 Double 10,2 0 例：2536.24 4 BZ 备注 Char 50 O 自由文本 注：道路边线为线的类别图层，要求每个编码只能代表一条或者一段道路，不能一个编码代表一个城市（镇）或一个城市（盟）的所有的道路。 7.2.4 铁路 铁路属性定义具体说明见表6。 表6 铁路属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 TLBM 铁路编码 Char 10 M 根据实际铁路编码填写 2 TLMC 铁路名称 Char 50 M 自由文本 3 TLCD 铁路长度 Double 10,2 0 例：6529.23 4 B

21、Z 备注 Char 50 O 自由文本 注：铁路为线的类别图层，要求每个编码只能代表一条或者一段铁路，不能一个编码代表一个城市（镇）或一个城市（盟）的所有铁路。 DB15/T 22672021 3 7.2.5 道路面 道路面属性定义具体说明见表7 。 表7 道路面属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 DLBM 道路编码 Char 10 M 根据实际道路编码填写 2 DLMC 道路名称 Char 50 M 自由文本 3 DLMJ 道路面积 Double 10,2 0 例：2452.36 4 BZ 备注 Char 50 O 自由文本 注：道路面

22、为面类别图层，要求每个编码只能代表一条或者一段道路组成的面，不能一个编码代表一个城市（镇）或一个城市（盟）的所有道路组成的面。 7.2.6 定级范围 定级范围属性定义具体说明见表 8。 表8 定级范围属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 DJFWBM 定级范围编码 Char 10 M 根据实际规定编码填写 2 DJFWMC 定级范围名称 Char 50 M 自由文本 3 DJFWMJ 定级范围面积 Double 15,2 M 例：2566.23 4 BZ 备注 Char 50 O DB15/T 22672021 4 7.2.7 级别界线 级

23、别界线属性定义具体说明见表 9。 表9 级别界线属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 JBJXBM 级别界线编码 Char 10 M 根据实际规定编码填写 2 JBJXMC 级别界线名称 Char 50 M 自由文本 3 JBJXSZYT 级别界线所在用途 Char 20 M 4 BZ 备注 Char 50 O 7.2.8 行政界线 行政界线属性定义具体说明见表 10。 表10 行政界线属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 XZQHDM 行政区划代码 Long Integer 9 M 2

24、 XZQMC 行政区名称 Char 50 M 自由文本 3 JXLX 行政区界限类型 Char 6 M 参考规范性附录 A 表 A.12 4 JXXZ 行政区界限性质 Char 6 M 参考规范性附录 A 表 A.13 5 BZ 备注 Char 50 O 自由文本 DB15/T 22672021 5 7.2.9 行政区 行政区属性定义具体说明见表11 。 表11 行政区属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 XZQHDM 行政区划代码 Long Integer 9 M 2 XZQMC 行政区名称 Char 50 M 自由文本 3 MJ 行政区

25、面积 Double 15,2 M 例：58612.12 4 BZ 备注 Char 50 O 自由文本 7.2.10 水系 水系属性定义具体说明见表12。 表12 水系属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 SXBM 水系编码 Char 10 M 根据实际水系编码填写 2 SXMC 水系名称 Char 50 M 自由文本 3 SXMJ 水系面积 Double 10,2 O 例：5622.20 4 BZ 备注 Char 50 O 自由文本 DB15/T 22672021 6 7.2.11 地类信息 地物信息属性定义具体说明见表 13。 表13 地

26、物信息属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 DWMC 地物名称 Char 50 M 自由文本 2 ZLWZ 座落位置 Char 100 0 自由文本 3 BZ 备注 Char 50 O 7.2.12 级别地价 级别地价属性定义具体说明见表 14。 表14 级别地价属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 TDJBBM 土地级别编码 Char 10 M 根据国家规定编码填写 2 TDJBMC 土地级别名称 Char 50 M 自由文本 3 TDYT 土地用途 Char 50 M 4 JBMJ

27、级别面积 Double 15,2 M 例：5676.23 5 RJL 设定容积率 Double 10,2 M 例：2.50 6 XZFZCD 设定开发程度 Char 20 M 例：七通一平 参考规范性附录 A 表 A.10 7 TDJZDJ 级别基准地价 Long Integer 10 M 例：5251 8 PGJZR 评估基准日 Date 8 M 例：2009- 12-04 DB15/T 22672021 7 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 9 TDCRNX 土地最高出让年期 Long Integer 10 M 例：50 10 BZ 备注 Char

28、 50 O 注：在制作公共服务项目用地级别地价图层时，土地用途字段中应在公共服务项目用地的基础上细化至二级类（能源、环境保护、保障性安居工程、养老、教育、文化、体育及 供水、燃气供应、供热设施等项目）；需要在备注里标明十大类分别参照的是哪类用途（商服、住宅和工业）。 7.2.13 定级因素作用分值图 各用途定级因素作用分值图属性定义具体说明见表 15、表16 、表 17和表18 。 表15 综合定级因素作用分值图属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 SFFHYXDFZ 商服繁华影响度分值 Double 15,2 M 0,100 2 SFFH

29、YXDQZ 商服繁华影响度权重 Double 15,2 M 0.2,0.4 3 DLTDDFZ 道路通达度分值 Double 15,2 M/O 与公交便捷度至少有一种必选 0,100 4 DLTDDQZ 道路通达度权重 Double 15,2 M/O 与公交便捷度至少有一种必选 0.1,0.3 5 GJBJDFZ 公交便捷度分值 Double 15,2 M/O 与道路通达度至少有一种必选 0,100 6 GJBJDQZ 公交便捷度权重 Double 15,2 M/O 与道路通达度至少有一种必选 0.1,0.3 7 DWJTBLDFZ 对外交通便利度分值 Double 15,2 O 0,100

30、8 DWJTBLDQZ 对外交通便利度权重 Double 15,2 O 0.1,0.3 9 JCSSWSDFZ 基础设施完善度分值 Double 15,2 M/O 与公共设施完备度至少有一种必选 0,100 10 JCSSWSDQZ 基础设施完善度权重 Double 15,2 M/O 与公共设施完备度至少有一种必选 0.1,0.3 11 GGSSWBDFZ 公用设施完备度分值 Double 15,2 M/O 与基础设施完善度至少有一种必选 0,100 12 GGSSWBDQZ 公用设施完备度权重 Double 15,2 M/O 与基础设施完善度至少有一种必选 0.1,0.3 13 HJZLYL

31、DFZ 环境质量优劣度分值 Double 15,2 O 0,100 14 HJZLYLDQZ 环境质量优劣度权重 Double 15,2 O 0.03,0.2 15 LDFGDFZ 绿地覆盖度分值 Double 15,2 O 0,100 DB15/T 22672021 8 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 16 LDFGDQZ 绿地覆盖度权重 Double 15,2 O 0.03,0.2 17 ZRTJYLDFZ 自然条件优劣度分值 Double 15,2 O 0,100 18 ZRTJYLDQZ 自然条件优劣度权重 Double 15,2 O 0.0

32、3,0.2 19 JGTJYLDFZ 景观条件优劣度分值 Double 15,2 O 0,100 20 JGTJYLDQZ 景观条件优劣度权重 Double 15,2 O 0.03,0.2 21 注：如定级因素超出表中内容，定级因素字段代码按照因素名称大写首字母确定，字段含义等其他属性根据表中相应内容结合实际确定。 表16 商服用地定级因素作用分值图属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 SFFHYXDFZ 商服繁华影响度分值 Double 15,2 M 0,100 2 SFFHYXDQZ 商服繁华影响度权重 Double 15,2 M 0.

33、25,0.45 3 DLTDDFZ 道路通达度分值 Double 15,2 M/O 与公交便捷度、对外交通便利度（客运）至少一种必选 0,100 4 DLTDDQZ 道路通达度权重 Double 15,2 M/O 与公交便捷度、对外交通便利度（客运）至少一种必选 0.05,0.25 5 GJBJDFZ 公交便捷度分值 Double 15,2 M/O 与道路通达度、对外交通便利度（客运）至少一种必选 0,100 6 GJBJDQZ 公交便捷度权重 Double 15,2 M/O 与道路通达度、对外交通便利度（客运）至少一种必选 0.05,0.25 7 DWJTBLDFZ 对外交通便利度（客运）分

34、值 Double 15,2 M/O 与道路通达度、公交便捷度至少一种必选 0,100 8 DWJTBLDQZ 对外交通便利度（客运）权重 Double 15,2 M/O 与道路通达度、公交便捷度至少一种必选 0.05,0.25 9 JCSSWSDFZ 基础设施完善度分值 Double 15,2 M 0,100 10 JCSSWSDQZ 基础设施完善度权重 Double 15,2 M 0.05,0.25 11 RKMDFZ 人口密度分值 Double 15,2 O 0,100 DB15/T 22672021 9 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 12 R

35、KMDQZ 人口密度权重 Double 15,2 O 0.1,0.2 13 注：如定级因素超出表中内容，定级因素字段代码按照因素名称大写首字母确定，字段含义等其他属性根据表中相应内容结合实际确定。 表17 住宅用地定级因素作用分值图属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 JCSSWSDFZ 基础设施完善度分值 Double 15,2 M/O 与公共设施完备度至少有一种必选 0,100 2 JCSSWSDQZ 基础设施完善度权重 Double 15,2 M/O 与公共设施完备度至少有一种必选 0.2,0.4 3 GGSSWBDFZ 公用设施完备

36、度分值 Double 15,2 M/O 与基础设施完善度至少有一种必选 0,100 4 GGSSWBDQZ 公用设施完备度权重 Double 15,2 M/O 与基础设施完善度至少有一种必选 0.2,0.4 5 DLTDDFZ 道路通达度分值 Double 15,2 M/O 与公交便捷度至少一种必选 0,100 6 DLTDDQZ 道路通达度权重 Double 15,2 M/O 与公交便捷度至少一种必选 0.2,0.3 7 GJBJDFZ 公交便捷度分值 Double 15,2 M/O 与道路通达度至少一种必选 0,100 8 GJBJDFZ 公交便捷度权重 Double 15,2 M/O 与

37、道路通达度至少一种必选 0.2,0.3 9 DWJTBLDFZ 对外交通便利度（客运）分值 Double 15,2 O 0,100 10 DWJTBLDQZ 对外交通便利度（客运）权重 Double 15,2 O 0.2,0.3 11 HJZLYLDFZ 环境质量优劣度分值 Double 15,2 M/O 与绿地覆盖度、景观条件优劣度至少一种必选 0,100 12 HJZLYLDQZ 环境质量优劣度权重 Double 15,2 M/O 与绿地覆盖度、景观条件优劣度至少一种必选 0.15,0.25 13 LDFGDFZ 绿地覆盖度分值 Double 15,2 M/O 与绿地覆盖度、景观条件优劣度

38、至少一种必选 0,100 14 LDFGDQZ 绿地覆盖度权重 Double 15,2 M/O 与绿地覆盖度、景观条件优劣度至少一种必选 0.15,0.25 15 JGTJYLDFZ 景观条件优劣度分值 Double 15,2 M/O 与绿地覆盖度、景观条件优劣度至少一种必选 0,100 16 JGTJYLDQZ 景观条件优劣度权重 Double 15,2 M/O 与绿地覆盖度、景观条件优劣度至少一种必选 0.15,0.25 17 SFFHYXDFZ 商服繁华影响度分值 Double 15,2 O 0,100 18 SFFHYXDQZ 商服繁华影响度权重 Double 15,2 O 0.1,0

39、.2 DB15/T 22672021 10 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 19 RKMDFZ 人口密度分值 Double 15,2 O 0,100 20 RKMDQZ 人口密度权重 Double 15,2 O 0.05,0.1 21 注：如定级因素超出表中内容，定级因素字段代码按照因素名称大写首字母确定，字段含义等其他属性根据表中相应内容结合实际确定。 表18 工业用地定级因素作用分值图属性定义表 序号 字段代码 字段含义 字段类型 字段长度 约束/ 条件 字段描述 值域 1 DLTDDFZ 道路通达度分值 Double 15,2 M 0,100

40、2 DLTDDQZ 道路通达度权重 Double 15,2 M 0.2,0.4 3 DWJTBLDFZ 对外交通便利度（货运）分值 Double 15,2 M 0,100 4 DWJTBLDQZ 对外交通便利度（货运）权重 Double 15,2 M 0.2,0.4 5 JCSSWSDFZ 基础设施完善度分值 Double 15,2 M 0,100 6 JCSSWSDQZ 基础设施完善度权重 Double 15,2 M 0.2,0.3 7 ZRTJYLDFZ 自然条件优劣度分值 Double 15,2 O 0,100 8 ZRTJYLDQZ 自然条件优劣度权重 Double 15,2 O 0.

41、1,0.2 9 CYJJYXDFZ 产业集聚影响度分值 Double 15,2 O 0,100 10 CYJJYXDQZ 产业集聚影响度权重 Double 15,2 O 0.05,0.15 11 注：如定级因素超出表中内容，定级因素字段代码按照因素名称大写首字母确定，字段含义等其他属性根据表中相应内容结合实际确定。 DB15/T 22672021 1 8 图件成果 8.1 图件要求 坐标要求：投影为高斯- 克吕格，坐标采用“ 2000国家大地坐标系”，加带号。 工作底图：城市最新地籍图、地形图或者交通图。 比例尺：标准比例尺。 图面要素及要求： 土地级别、区段界限明显，级别基准地价标注清晰。

42、宗地或者样本位置明确，并且注简要编码。 城际铁路、城市铁路（地上、地下）明显，城市主、次干道明显，道路名称标注清晰。 城市主要行政部门（政府）、主要金融和公共设施（邮局、车站、医院、学校、宾馆、公园、游乐 场、儿童乐园等）地标明显。 图件分级地标字体协调、图件主要地物、图例运行规范。 8.2 基础地理要素 8.2.1 水系 在制图范围内，要求正确表示水系和渠网的密度对比，反映河流的主支流关系及弯曲程度；准确表 示湖泊和水库的位置、形状；明确水系和其他要素间的关系。 河流、运河、沟渠：依比例双线表示的河流、运河、沟渠和对地价分级、地价监测点位具有方位意 义的单线河流、沟渠等应标注名称，三级及以下水系不需标注名称。图上长度小于 5 cm的次要河流、沟 渠，则不予表示。 湖泊：湖泊选取的面积原则上要大于1 cm，湖泊名称分三级。定级范围内如果湖泊较多，只选取 主要湖泊标注名称，可适当舍去较小和次要湖泊。 8.2.2 道路 要求位置准确、分类等级合理，能反映道路网的基本特征 ：道路网密集地区，主要选取高等级道路 及能说明级别地价分布界定的道路，舍去次级路；双线道路彼此并行不能同时绘出各自符号时，以高一 级的道