建筑工程评估基础-48及答案解析.doc

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1、建筑工程评估基础-48 及答案解析(总分：64.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.项目的静态投资为 45000 万元，按该项目进度计划项目建设期为 3 年，3 年的投资分年使用比例为第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率预测为 5%，则该项目建设期的涨价预备费为( )万元。A562.5 B2536.88 C1418.63 D4518.01（分数：1.00）A.B.C.D.2.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，( )计算建筑面积。A层高在 2.20m 以下的一般不计算面积B按围护结构外

2、围水平面积的一半C层高在 2.20m 及以上者应计算全面积D按电梯机房净空面积（分数：1.00）A.B.C.D.3.其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土( )。A流动性低，强度高 B流动性高，强度低C流动性低，强度低 D流动性高，强度高（分数：1.00）A.B.C.D.4.建安工程造价中的税金不包括( )。A营业税 B所得税 C城乡维护建设税 D教育费附加（分数：1.00）A.B.C.D.5.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是( )。A建筑标高 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸（分数：1.00）A.B.C.D.6.混凝土配合比 1:2.89:5.62

3、:0.81 中的 1 是指( )在混凝土中所占的重量比例。A水泥 B砂子 C石子 D水（分数：1.00）A.B.C.D.7.下列构造中，属于烟窗主体构造的是( )。A筒壁 B爬梯 C避雷装置 D信号灯（分数：1.00）A.B.C.D.8.图样中，下方轴线编号为( )。A自左向右数字编号 B自右向左数字编号C自左向右字母编号 D自右向左字母编号（分数：1.00）A.B.C.D.9.某铁路在路网上起骨干作用，远期年客、货运量为 1500 万 t，则该铁路线为( )级铁路。A B C D（分数：1.00）A.B.C.D.10.拌制混凝土用水的 pH 值不宜( )。A小于 4 B大于 4 C大于 6

4、D小于 6（分数：1.00）A.B.C.D.11.普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为( )。A分为六级，用 MU表示 B分为五级，用 MU表示C分为五级，用 MU 表示 D分为六级，用 MU 表示（分数：1.00）A.B.C.D.12.建筑塑料的优点是( )。A耐化学腐蚀性优良 B刚度好C不易老化 D不易燃烧（分数：1.00）A.B.C.D.13.幅面尺寸(单位：mm)594841 的工程图样幅面代号为( )。AA 0 BA 1 CA 2 DA 3（分数：1.00）A.B.C.D.14.排架结构荷载的传递路线依次为( )。A屋面板屋架柱基础 B屋架吊车梁柱基础C屋架墙梁柱基础 D吊车梁柱

5、间支撑柱基础（分数：1.00）A.B.C.D.15.天然地基土的分类中，粒径大于 0.05mm，小于 0.075mm 的颗粒的土是( )。A碎石土 B砂土 C粘性土 D粉土（分数：1.00）A.B.C.D.16.为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿( )贯通。A地面至屋顶 B基础至楼板C地梁至圈梁 D基础至屋顶（分数：1.00）A.B.C.D.17.压缩性较低、强度较高、适合用作天然地基的是( )的土。A絮状结构和蜂窝结构 B絮状结构和单粒结构C絮状结构 D单粒结构（分数：1.00）A.B.C.D.18.当存在相邻建筑物时，新建建筑物与相邻建筑物的基础间应保持一定净距，

6、其数值应根据原有建筑荷载大小、基础形式和( )确定。A土质情况 B基础底面积C基础材料 D地下水位高度（分数：1.00）A.B.C.D.19.采用石柱砌筑而成的桥一定是( )桥。A梁式 BT 形梁 C拱式 D箱形梁（分数：1.00）A.B.C.D.20.木材物理力学性质的转折点是( )。A含水率 B湿胀干缩C纤维饱和点 D各向异性（分数：1.00）A.B.C.D.21.当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入( )中。A建设单位管理费 B施工现场经费C建设单位的开办费 D基本预备费（分数：1.00）A.B.C.D.22.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列混

7、凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是( )。A平板 B有梁板C无梁板 D悬挑板（分数：1.00）A.B.C.D.23.碳素结构钢牌号 Q235A.F 中，235 是( )。A质量级别符号 B脱氧方法符号C屈服强度数值 D疲劳强度数值（分数：1.00）A.B.C.D.24.回水管属于( )系统的构成内容。A室内给水 B室内排水 C室内供暖 D室外供暖（分数：1.00）A.B.C.D.25.某建筑公司因购买建筑材料而向银行短期贷款，其贷款利息属于( )中的部分。A利润 B税金 C间接费 D直接费（分数：1.00）A.B.C.D.26.某土石方工程，工程量为 10m(上标)，人工、材料、机

8、械台班单位用量及单价见下表：人 工 材 料 机 械单位用量(工日)单价(元/工日)单位用量(m3)单价(元/m3)单位用量(台班)单价(元/台班)预算定额当时当地实际值 2.52.020300.70.850600.30.5100120用实物法编制该工程施工图预算，直接工程费为( )元。A1150 B1300 C1530 D1680（分数：1.00）A.B.C.D.27.给排水、采暖、通风概算应列入( )。A单位建筑工程概算 B设备工器具费用概算C单位设备及安装工程概算 D工程建设其他费用概算（分数：1.00）A.B.C.D.28.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是( )。

9、A必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B有条件的，必须采取招标、拍卖方式C土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价（分数：1.00）A.B.C.D.29.地下水按其成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是( )。A滞水 B承压水 C二滞水与潜水 D潜水与承压水（分数：1.00）A.B.C.D.30.卷材类饰面一般用( )的方法将装饰材料安装在内墙面。A裱糊 B粘贴C贴挂 D直接镶贴（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.以下关于交付使用固定资产的成本核算的方

10、法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.房屋等的成本包括建筑工程成本和应分摊的待摊投资B.土地征用费、勘察设计费等费用按建筑安装工程造价分摊C.运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等仅计算采购成本D.新增固定资产其他费用均在各单项工程中按比例分摊E.建设单位管理费、工程监理费按建筑安装工程、需安装设备价值总额按比例分摊32.下列建筑材料中，属于多孔性保温隔热材料的有( )。（分数：2.00）A.矿渣棉B.泡沫玻璃C.泡沫塑料D.加气混凝土E.膨胀珍珠岩33.门框由( )组成。（分数：2.00）A.上横框B.中横框C.左横框D.右横框E.中竖框34.根据建筑工程建筑面积计算规范(

11、GB/T503532005)，以下各项中需要计算建筑面积的是( )。（分数：1.00）A.有永久性顶盖的车棚B.建筑物外墙外侧保温层C.宽度为 2m 的雨篷D.消防用的室外钢楼梯E.与建筑物内不连通的装饰性阳台35.钢结构构件检测的主要内容有( )。（分数：1.00）A.结构变位检测B.构件平整度的检测C.连接的检测D.外观平整度的检测E.防火涂层厚度的检测36.装饰工程按用途分类，可分为( )装饰。（分数：1.00）A.保护B.外墙C.功能D.饰面E.涂料类37.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，应计入建筑面积的有( )。（分数：2.00）A.无永久性顶盖的室外楼梯B.地下室C.消防楼梯D

12、.悬挑雨篷E.墙面抹灰38.工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求( )。（分数：2.00）A.强度要求B.刚度要求C.稳定性要求D.构造要求E.功能要求39.作用在结构构件上的力，总的来说可以分为两类，一类是直接施加在结构上，并使结构内部产生效应的力；另一类是由于某种原因使结构产生约束和外加变形，从而结构内部产生了内力效应。我们说，作用包括( )。（分数：1.00）A.沉降作用B.温差作用C.地震作用D.荷载作用E.人为作用40.根据建设工程工程量清单计价规范(GB 505002003)的规定，分部分项工程量清单应包括( )。（分数：1.00）A.项目编码B.项目名称C.项目特征D.计量

13、单位E.工程数量三、综合题(总题数：5，分数：19.00)41.某资产评估机构接受委托对一大型企业的一钢架结构综合办公楼进行评估。在评估过程中需对该建筑进行损伤检测。假如你是三位经验丰富的评估师，负责该项业务的评估。在评估过程中，对此办公楼的质量进行了了解和观察，并制定了详细的检测计划。请你列出(1)钢结构常见的损伤类型以及钢结构构件的主要内容。(2)在对该建筑物某些部位进行检测时，重点检测了钢材的锈蚀程度和防火涂层的厚度情况，请你分别列出进行这些内容检测时需使用的仪器。（分数：1.00）_42.下图为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：1基础断面面积。2砖基础工程量。3混凝土垫层工程量。

14、（分数：1.00）_43.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00 元/平方米，其中：一般土建工程 680.00 元/平方米；采暖工程 48.00 元/平方米；给排水工程 40.00 元/平方米；照明工程 32.00 元/平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/立方米，一砖外墙的预算单价为 177.10 元/立方米，一砖半外墙的预算单价为 178.08 元/立方米；概算指标中

15、每 100 平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18 立方米，一砖外墙为 46.5 立方米，新建工程设计资料表明，每 100 平方米中含显示外墙带型毛石基础为 19.6 立方米，一砖外墙为 61.25 立方米。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。（分数：8.00）_44.某五层砖混结构办公楼，首层平面图如图 6-3 所示。二层及以上各层除将首层 M2 的位置改为 C2 外，其他均与首层平面相同，层高均为 3.00m，屋顶盖标高 15.0m，女儿墙顶标高 15.60m，室外地评为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见表 6-1。求：(1)办公楼建筑面积；(2)水泥砂浆外墙抹灰工程量；(3)

16、门窗工程量。（分数：8.00）_45.背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期 10 年，出租率为 100%。基本数据如下：固定资产投资(人民币)45000 万元(第一年投入 25 000 万元，第二年投入 20000 万元)；第三年注人流动资金 5 000 万元；预测年营业收入 20 000 万元；预计年税金及附加比率为 17.5%；预计年经营成本为营业收入的 10%；年所得税率为 33%；回收固定资产余值 5 000 万元。要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的静态投资回收期。（分数：1.00）_建筑工程评估基础-48 答案解析(总分：64.

17、00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.项目的静态投资为 45000 万元，按该项目进度计划项目建设期为 3 年，3 年的投资分年使用比例为第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率预测为 5%，则该项目建设期的涨价预备费为( )万元。A562.5 B2536.88 C1418.63 D4518.01（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：2.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，( )计算建筑面积。A层高在 2.20m 以下的一般不计算面积B按围护结构外围水平面积的一半C层高在 2.20m 及

18、以上者应计算全面积D按电梯机房净空面积（分数：1.00）A.B.C. D.解析：3.其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土( )。A流动性低，强度高 B流动性高，强度低C流动性低，强度低 D流动性高，强度高（分数：1.00）A.B. C.D.解析：4.建安工程造价中的税金不包括( )。A营业税 B所得税 C城乡维护建设税 D教育费附加（分数：1.00）A.B. C.D.解析：5.工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是( )。A建筑标高 B门窗尺寸 C房间尺寸 D大房间尺寸（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 图样中除建筑标高和总平面图尺寸用米作单位外

19、，其余全部以毫米作单位。6.混凝土配合比 1:2.89:5.62:0.81 中的 1 是指( )在混凝土中所占的重量比例。A水泥 B砂子 C石子 D水（分数：1.00）A. B.C.D.解析：混凝土的配合比通常是指混凝土中水泥、砂、石、水四种主要组成材料用量之间的比例关系。常用的表示方法有两种，一种是以 1m 混凝土中各种材料的用量(kg)来表示的；另一种是以水泥的质量为 1，用各材料间的质量比来表示。7.下列构造中，属于烟窗主体构造的是( )。A筒壁 B爬梯 C避雷装置 D信号灯（分数：1.00）A. B.C.D.解析：8.图样中，下方轴线编号为( )。A自左向右数字编号 B自右向左数字编号

20、C自左向右字母编号 D自右向左字母编号（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 轴线编号一般在图的下方和左侧，左侧编号自下而上字母编号，下方编号自左向右数字编号。9.某铁路在路网上起骨干作用，远期年客、货运量为 1500 万 t，则该铁路线为( )级铁路。A B C D（分数：1.00）A.B. C.D.解析：按铁路在路网上的作用和运量划分：级铁路。在路网上起骨干作用，远期年客货运量可达2000 万 t 以上(每对铁路客车按 100 万 t/年折算，下同)。级铁路。在路网中起骨干作用，远期年客、货运量在 2000 万 t 以内，以及在铁路网中起联络或辅助作用，远期年客货运量为 1000

21、万 t 以上。级铁路。为某一地区服务，具有地方性运输性质，远期年客货运量小于 1000 万 t。10.拌制混凝土用水的 pH 值不宜( )。A小于 4 B大于 4 C大于 6 D小于 6（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考核点为混凝土组成材料及对其要求。混凝土的拌和及养护用水应符合规范的规定，要求不合影响水泥正常凝结与硬化的有害杂质、油脂和糖类。对于受工业废水或生活污水所污染的河水或含有矿物质较多的泉水，应事先进行化验。凡是 pH 值小于 4，硫酸盐含量超过 1%的水，都不宜使用。11.普通烧结砖的强度用强度等级来表示，具体为( )。A分为六级，用 MU表示 B分为五级，用

22、MU表示C分为五级，用 MU 表示 D分为六级，用 MU 表示（分数：1.00）A.B. C.D.解析：烧结普通砖强度等级是通过取 10 块砖试样进行抗压强度试验，根据抗压强度平均值和强度标准值来划分五个等级：MU30、MU25、MU20、MU15、MU10。12.建筑塑料的优点是( )。A耐化学腐蚀性优良 B刚度好C不易老化 D不易燃烧（分数：1.00）A. B.C.D.解析：13.幅面尺寸(单位：mm)594841 的工程图样幅面代号为( )。AA 0 BA 1 CA 2 DA 3（分数：1.00）A.B. C.D.解析：本题考核点为工程图样的幅面及图框尺寸。工程图样应在图幅右下角集中列表

23、，标出设计单位名称、工程名称、图名、图号、设计号、设计人、图样审批人的签名和日期。在平面图中，轴线的编号一般在图的下方和左侧，左侧编号自下而上为 A、B、C、D等字符。下方轴线编号自左向右为 1、2、3、4等数字。14.排架结构荷载的传递路线依次为( )。A屋面板屋架柱基础 B屋架吊车梁柱基础C屋架墙梁柱基础 D吊车梁柱间支撑柱基础（分数：1.00）A. B.C.D.解析：15.天然地基土的分类中，粒径大于 0.05mm，小于 0.075mm 的颗粒的土是( )。A碎石土 B砂土 C粘性土 D粉土（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 地基土的分类中，粉土是介于砂土和粘性土之间的一种土

24、，其颗粒直径符合 0.050.0755mm 之间的土。16.为了增加砖墙抗震能力，在建筑物四角和纵横交接处设置的构造柱沿( )贯通。A地面至屋顶 B基础至楼板C地梁至圈梁 D基础至屋顶（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：17.压缩性较低、强度较高、适合用作天然地基的是( )的土。A絮状结构和蜂窝结构 B絮状结构和单粒结构C絮状结构 D单粒结构（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：18.当存在相邻建筑物时，新建建筑物与相邻建筑物的基础间应保持一定净距，其数值应根据原有建筑荷载大小、基础形式和( )确定。A土质情况 B基础底面积C基础材料 D地下水位高度（分数：1.00）A. B.C.D

25、.解析：19.采用石柱砌筑而成的桥一定是( )桥。A梁式 BT 形梁 C拱式 D箱形梁（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 现浇板中单向板是载荷向两边支撑传递的板。20.木材物理力学性质的转折点是( )。A含水率 B湿胀干缩C纤维饱和点 D各向异性（分数：1.00）A.B.C. D.解析：21.当建设工程竣工验收时，对隐蔽工程进行必要的开挖和修复等费用计入( )中。A建设单位管理费 B施工现场经费C建设单位的开办费 D基本预备费（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：22.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列混凝土构件中按水平投影面积以平方米计算工程量的是( )。A平

26、板 B有梁板C无梁板 D悬挑板（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：23.碳素结构钢牌号 Q235A.F 中，235 是( )。A质量级别符号 B脱氧方法符号C屈服强度数值 D疲劳强度数值（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 钢筋按强度一般分为 HRB235()、HRB335()、HRB4。0()、 HRB500()四个等级，屈服及抗拉强度逐级增加，塑性逐级降低。24.回水管属于( )系统的构成内容。A室内给水 B室内排水 C室内供暖 D室外供暖（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 室内供暖系统中因水管是把散热器降温后的水送回锅炉。25.某建筑公司因购买建筑材料而向银行

27、短期贷款，其贷款利息属于( )中的部分。A利润 B税金 C间接费 D直接费（分数：1.00）A.B.C. D.解析：解析 企业为筹集资金而发生的各种费用称为财务费用，它属于间接费的范围。26.某土石方工程，工程量为 10m(上标)，人工、材料、机械台班单位用量及单价见下表：人 工 材 料 机 械单位用量(工日) 单价(元/工日) 单位用量(m 3)单价(元/m 3)单位用量(台班) 单价(元/台班)预算定额当时当地实际值 2.52.020300.70.850600.30.5100120用实物法编制该工程施工图预算，直接工程费为( )元。A1150 B1300 C1530 D1680（分数：1.

28、00）A.B.C. D.解析：27.给排水、采暖、通风概算应列入( )。A单位建筑工程概算 B设备工器具费用概算C单位设备及安装工程概算 D工程建设其他费用概算（分数：1.00）A. B.C.D.解析：28.按照国家相关规定，有关国有土地的租赁，下列说法中正确的是( )。A必须采用招标、拍卖或者双方协议的方式B有条件的，必须采取招标、拍卖方式C土地租金不得高于同类级别土地市场最高出租价D土地租金不得低于同类级别土地市场最低出租价（分数：1.00）A.B. C.D.解析：29.地下水按其成因与埋藏条件，可以分成上层滞水、潜水、承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是( )。A滞水 B承压水

29、C二滞水与潜水 D潜水与承压水（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：30.卷材类饰面一般用( )的方法将装饰材料安装在内墙面。A裱糊 B粘贴C贴挂 D直接镶贴（分数：1.00）A. B.C.D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：15.00)31.以下关于交付使用固定资产的成本核算的方法中，正确的有( )。（分数：2.00）A.房屋等的成本包括建筑工程成本和应分摊的待摊投资 B.土地征用费、勘察设计费等费用按建筑安装工程造价分摊C.运输设备及其他不需要安装的设备、工具、器具、家具等仅计算采购成本 D.新增固定资产其他费用均在各单项工程中按比例分摊E.建设单位管理费、工程监理费按建筑安

30、装工程、需安装设备价值总额按比例分摊 解析：32.下列建筑材料中，属于多孔性保温隔热材料的有( )。（分数：2.00）A.矿渣棉B.泡沫玻璃 C.泡沫塑料 D.加气混凝土 E.膨胀珍珠岩解析：33.门框由( )组成。（分数：2.00）A.上横框 B.中横框 C.左横框D.右横框E.中竖框 解析：34.根据建筑工程建筑面积计算规范(GB/T503532005)，以下各项中需要计算建筑面积的是( )。（分数：1.00）A.有永久性顶盖的车棚 B.建筑物外墙外侧保温层 C.宽度为 2m 的雨篷D.消防用的室外钢楼梯E.与建筑物内不连通的装饰性阳台解析：解析 C 项中宽度应为 2.1m 以上。D、E

31、项均为不计算建筑面积的项目。35.钢结构构件检测的主要内容有( )。（分数：1.00）A.结构变位检测B.构件平整度的检测 C.连接的检测 D.外观平整度的检测E.防火涂层厚度的检测 解析：36.装饰工程按用途分类，可分为( )装饰。（分数：1.00）A.保护 B.外墙C.功能 D.饰面 E.涂料类解析：装饰装修工程按用途分类包括：保护装饰、功能装饰、饰面装饰、空间利用。37.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，应计入建筑面积的有( )。（分数：2.00）A.无永久性顶盖的室外楼梯B.地下室 C.消防楼梯D.悬挑雨篷 E.墙面抹灰解析：38.工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求( )。（

32、分数：2.00）A.强度要求 B.刚度要求 C.稳定性要求 D.构造要求E.功能要求解析：39.作用在结构构件上的力，总的来说可以分为两类，一类是直接施加在结构上，并使结构内部产生效应的力；另一类是由于某种原因使结构产生约束和外加变形，从而结构内部产生了内力效应。我们说，作用包括( )。（分数：1.00）A.沉降作用 B.温差作用 C.地震作用 D.荷载作用E.人为作用解析：沉降作用是由于基础发生不均匀下沉，使结构产生内力变形。温差作用是由于温度变化，使组成结构杆件材料热胀冷缩发生变形。地震作用是由于地震造成地面运动，使结构产生加速度反应和震动变形。40.根据建设工程工程量清单计价规范(GB

33、505002003)的规定，分部分项工程量清单应包括( )。（分数：1.00）A.项目编码 B.项目名称 C.项目特征D.计量单位 E.工程数量 解析：工程量清单的项目设置规则包括统一的项目名称、项目编码、计量单位和工程数量。三、综合题(总题数：5，分数：19.00)41.某资产评估机构接受委托对一大型企业的一钢架结构综合办公楼进行评估。在评估过程中需对该建筑进行损伤检测。假如你是三位经验丰富的评估师，负责该项业务的评估。在评估过程中，对此办公楼的质量进行了了解和观察，并制定了详细的检测计划。请你列出(1)钢结构常见的损伤类型以及钢结构构件的主要内容。(2)在对该建筑物某些部位进行检测时，重点

34、检测了钢材的锈蚀程度和防火涂层的厚度情况，请你分别列出进行这些内容检测时需使用的仪器。（分数：1.00）_正确答案：(1)钢结构常见的损伤类别包括了三种力作用引起的损伤或破坏。温度作用引起的损伤与破坏。化学作用引起的损失与破坏。钢结构构件检测的主要内容有构件平整度的检测。构件表面缺陷的检测。连接(焊接、螺栓连接)的检测。钢筋锈蚀的检测。防火涂层厚度的检测。(2)钢筋锈蚀的检测常用的检测仪器为超声波测厚仪和游标卡尺。防火涂层厚度的检测常用的检测仪器是厚度测量仪。)解析：42.下图为某房屋基础及断面图，请依据图示尺寸求出：1基础断面面积。2砖基础工程量。3混凝土垫层工程量。（分数：1.00）_正确

35、答案：(1基础断面面积标准增基厚度(基础深度+大放脚折加高度)0.24m0.00-(-1.5)+0.656m=0.517m 2(0.656 系放脚层为 4 层的大放脚折加高度，依教材砖墙基大放脚折加高度及增加面积表查得)2墙长(17.52+72+7-0.24)m55.76m基础砖砌工程量0.517m 255.76m28.8m 33混凝土垫层工程量垫层断面垫层长0.815m0.2m(17.52+72+7-0.815)m9m 3)解析：43.假设新建住宅楼一座，其建筑面积为 4000m2，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为 800.00 元/平方米，其中：一般土建工程 680.00 元/平方

36、米；采暖工程 48.00 元/平方米；给排水工程 40.00 元/平方米；照明工程 32.00 元/平方米。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为 147.87 元/立方米，一砖外墙的预算单价为 177.10 元/立方米，一砖半外墙的预算单价为 178.08 元/立方米；概算指标中每 100 平方米建筑面积中含外墙带型毛石基础为 18 立方米，一砖外墙为 46.5 立方米，新建工程设计资料表明，每 100 平方米中含显示外墙带型毛石基础为 19.6 立方米，一砖

37、外墙为 61.25 立方米。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。（分数：8.00）_正确答案：(对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示。土建工程概算指标调整表序号 结构名称 单位 数量(每 100m2含量) 单价 合价(元)1234土建工程单位面积造价换出部分：外墙带型毛石基础一砖外墙合计换入部分：外墙带型毛石基础一砖半外墙合计m3m3元m3m3元1846.519.661.25147.87177.10147.87178.086802 661.668 235.1510 896.812 898.2510 907.413 805.65单位造价修正系数680.00-10 896.8

38、1/100+13 805.65/100=709.09 其余单位指标造价不变，因此，经过调整后的概算单价为：709.09+48.00+40.00+32.00=829.09(元/平方米)新建住宅楼概算造价为=829.094 000=3 316 360(元)解析：44.某五层砖混结构办公楼，首层平面图如图 6-3 所示。二层及以上各层除将首层 M2 的位置改为 C2 外，其他均与首层平面相同，层高均为 3.00m，屋顶盖标高 15.0m，女儿墙顶标高 15.60m，室外地评为-0.5m，门窗框外围尺寸及材料见表 6-1。求：(1)办公楼建筑面积；(2)水泥砂浆外墙抹灰工程量；(3)门窗工程量。（分数

39、：8.00）_正确答案：(1)建筑面积=(8.0+0.24)(3.5+0.24)+(3.0+3.0+2.8)(4.5+0.24)5=362.65(m 2)(2)外墙抹灰面积=墙高墙长-门窗洞口面积C1 面积=1.81.85=16.2(m 2)C2 面积=1.751.8(3+44)=59.8(m 2)C3 面积=1.51.825=27(m 2)C5 面积=1.81.85=16.2(m 2)M2 面积=22.4=4.8(m 2)外墙外边线长=(12.3+0.24)2+(8+0.24)2=41.56(m 2)外墙面总面积=(15.6+0.5)41.56=669.12(m 2)外墙抹灰面积=669.1

40、2-16.2-59.85-27-16.2-4.8=545.07(m 2)(3)门窗工程量铝合金门=4.8(m 2)纤维板门(M1)=11.9645=39.2(m 2)铝合金窗(C2/C5)=59.85+16.2=76.05(m 2)木窗(C3)=27+16.2=43.2(m 2)解析：45.背景材料：拟建某写字楼，两年后建成交付使用，资金来源为自有，营业期 10 年，出租率为 100%。基本数据如下：固定资产投资(人民币)45000 万元(第一年投入 25 000 万元，第二年投入 20000 万元)；第三年注人流动资金 5 000 万元；预测年营业收入 20 000 万元；预计年税金及附加比

41、率为 17.5%；预计年经营成本为营业收入的 10%；年所得税率为 33%；回收固定资产余值 5 000 万元。要求：请编制该项目全部投资现金流量表，并计算该项目所得税后的静态投资回收期。（分数：1.00）_正确答案：(现金流量表(全部投资) 单位：万元建设期 经 营 期序号 项目名称1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 121 现金流入 0 0 200002000020000200002000020000200002000020000300001.1 营业收入 200002000020000200002000020000200002000020000200001.2 固定资产余值

42、50001.3 流动资产回收 50002 现金流出 25000 20000 13 965 8965 8965 8965 8965 8965 8965 8965 89652.1 固定资产投资 25000 200002.2 流动资金 50002.3 经营成本 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 2000 20002.4 销售税金及附加 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 3500 35002.5 所得税 3465 3465 3465 3465 3465 3465 3465 3465 34653 净现金流量 -25000 -20000 6035 11035110351103511035110351103511035210354 累计净现金流量 -25000 -45000 -38965 -27930 -16895-5860 5175 1621027245382804931570350静态投资回收期：6+5 860(5860+5175)年=6.53 年)解析：