【工程类职业资格】工程造价案例分析-建设项目财务评价(二)及答案解析.doc
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1、工程造价案例分析-建设项目财务评价(二)及答案解析(总分:100.02,做题时间:90 分钟)一、B(一)/B(总题数:1,分数:20.00)某承包人参与一项工程的投标,在其投标文件中,基础工程的工期为 4 个月,报价为 1200 万元;主体结构工程的工期为 12 个月,报价为 3960 万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定,无工程预付款,每月工程款均于下月末支付,提前竣工奖为 30 万元/月,在最后 1 个月结算时支付。签订施工合同后,该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施:(1)开工前夕,采取一次性技术措施,可使基础工程的工期缩短 1 个月,需技术措施费用 60 万元。
2、(2)主体结构工程施工的前 6 个月,每月采取经常性技术措施,可使主体结构工程的工期缩短 1 个月,每月末需技术措施费用 8 万元。假定贷款月利率为 1%,各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款(见表 1-16)。 表 1-16 现值系数 n 1 2 3 4 5 6 11 12 13 14 15 16 17(P/A,1%,n) 0.9901.9702.9413.9024.8535.79510.36811.255 (P/A,1%,n) 0.9900.9800.9710.9610.9510.942 0.896 0.887 0.8790.8700.8610.8530.844(计算结果
3、均保留两位小数)问题(分数:20.01)(1).若按原合同工期施工,该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少?(分数:6.67)_(2).该承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益?(分数:6.67)_(3).画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的该承包人的现金流量图。(分数:6.67)_二、B(二)/B(总题数:1,分数:20.00)某工业项目计算期为 10 年,建设期 2 年,第 3 年投产,第 4 年开始达到设计生产能力。建设投资 2800 万元(不含建设期贷款利息),第 1 年投入 1000 万元,第 2 年投入 1800 万元。投资
4、方资本金 2500 万元,根据筹资情况建设期分两年各投入 1000 万元,余下的 500 万元在投产年初作为流动资金投入。建设投资不足部分向银行贷款,贷款年利率为 6%,从第 3 年起,以年初的本息和为基准开始还贷,每年付清利息,并分 5 年等额还本。该项目固定资产投资总额中,预计 85%形成固定资产,15%形成无形资产。固定资产综合折旧年限为 10 年,采用直线法折旧,固定资产残值率为 5%,无形资产按 5 年平均摊销。该项目计算期第 3 年的经营成本为 1.500 万元,第 410 年的经营成本为 1800 万元。设计生产能力为 50万件,销售价格(不含税)54 元/件。产品固定成本占年总
5、成本的 40%。(除问题 4 计算结果保留两位小数外,其余各题计算结果均保留三位小数)问题(分数:20.00)(1).列式计算固定资产年折旧额及无形资产摊销费,并按表 1-17 所列项目填写相应数字。(分数:5.00)_(2).列式计算计算期末固定资产余值。(分数:5.00)_(3).列式计算计算期第 3 年、第 4 年、第 8 年的总成本费用。(分数:5.00)_(4).以计算期第 4 年的数据为依据,列式计算年产量盈亏平衡点,并据此进行盈亏平衡分析。 表 1-17 项目建设投资还本付息及固定资产折旧、摊销费用 (单位:万元) 年份序号 名称1 2 3 4 5 6 7 8101 年初累计借款
6、2 本年应计利息3 本年应还本金4 本年应还利息5 当年折旧费6 当年摊销费(分数:5.00)_三、B(三)/B(总题数:1,分数:20.00)某建设项目计算期 10 年,其中建设期 2 年。项目建设投资(不合建设期贷款利息)1200 万元,第 1 年投入500 万元,全部为投资方资本金;第 2 年投入 700 万元,其中 500 万元为银行贷款,贷款年利率 6%。贷款偿还方式:第 3 年不还本付息,以第 3 年末的本息和为基准,从第 4 年开始,分 4 年等额还本、当年还清当年利息。项目流动资金投资 400 万元,在第 3 年和第 4 年等额投入,其中仅第 3 年投入的 100 万元为投资方
7、自有资金,其余均为银行贷款,贷款年利率 8%,贷款本金在计算期最后一年偿还,当年还清当年利息。项目第 3 年的总成本费用(含贷款利息偿还)为 900 万元,第 410 年的总成本费用均为 1500 万元,其中,第 310 年的折旧费均为 1.0 万元。项目的投资额、单位产品价格和年经营成本在初始值的基础上分别变动10%时对应的财务净现值的计算结果见表 1-18。问题(分数:20.00)(1).计算项目各年的建设投资贷款和流动资金贷款还本付息额,并将计算结果填入表 1-19 和表 1-20。(分数:5.00)_(2).列式计算项目第 3 年、第 4 年和第 10 年的经营成本。(分数:5.00)
8、_(3).根据表 1-18 的数据列式计算各因素的敏感系数,并对 3 个因素的敏感性进行排序。(计算结果除表 1-19 保留三位小数外,其余均保留两位小数) 表 1-18 单因素变动情况下的财务净现值 (单位:万元) 变化幅度因素-10% 0 10%投资额 1410 1300 1190单位产品价格 320 1300 2280年经营成本 2050 1300 550(分数:5.00)_(4).根据表 1-18 中的数据绘制单因素敏感性分析图,列式计算并在图中标出单位产品价格变动的临界点。 表 1-19 项目建设投资贷款还本付息 (单位:万元) 序号 名称 2 3 4 5 6 71 年初累计贷款2
9、本年新增借款3 本年应计利息4 本年应还本金5 本年应还利息表 1-20 项目流动资金贷款还本付息 (单位:万元) 序号 名称 3 4 5 6 7 8 9 101 年初累计贷款2 本年新增借款3 本年应计利息4 本年应还本金5 本年应还利息(分数:5.00)_四、B(四)/B(总题数:1,分数:20.00)2009 年初,某业主拟建一年产 15 万 t 产品的工业项目。已知 2006 年已建成投产的年产 12 万 t 产品的类似项目,投资额为 500 万元。自 2006 年至 2009 年每年平均造价指数递增 3%。拟建项目有关数据资料如下:(1)项目建设期为 1 年,运营期为 6 年,项目全
10、部建设投资为 700 万元,预计全部形成固定资产。残值率为 4%,固定资产余值在项目运营期末收回。(2)运营期第 1 年投入流动资金 150 万元,全部为自有资金,流动资金在计算期末全部收回。(3)在运营期间,正常年份每年的营业收入为 1000 万元,总成本费用为 500 万元,经营成本为 350 万元,营业税及附加税率为 6%,所得税率为 25%,行业基准投资回收期为 6 年。(4)投产第 1 年生产能力达到设计生产能力的 60%,营业收入与经营成本也为正常年份的 60%。总成本费用为 400 万元。投产第 2 年及第 2 年后各年均达到设计生产能力。(5)为简化起见,将“调整所得税”列为“
11、现金流出”的内容。问题(分数:20.01)(1).试用生产能力指数法列式计算拟建项目的静态投资额。(分数:6.67)_(2).编制融资前该项目的投资现金流量表,将数据填入表 1-21 中,并计算项目投资财务净现值(所得税后)。(分数:6.67)_(3).列式计算该项目的静态投资回收期(所得税后),并评价该项目是否可行。(计算结果及表中数据均保留两位小数) 表 1-21 项目投资现金流量表 (单位:万元) 计算期/年序号 项目 合计1 2 3 4 5 6 71 现金流入1.1 营业流入1.2 回收固定资产余值1.3 回收流动资金2 现金流出2.1 建设投资2.2 流动资金2.3 经营成本2.4
12、营业税金及附加2.5 调整所得税3 所得税后净现金流量4 累计所得税后净现金流量折现净现金流量折现系数(i=10%)所得税后折现净现金流量累计所得税后折现净现金流量(分数:6.67)_五、B(五)/B(总题数:1,分数:20.00)某建设项目建设期为 2 年,生产期为 8 年。建设项目建设投资(含工程费、其他费用、预备费用)3100 万元,预计全部形成固定资产。固定资产折旧年限为 8 年,按平均年限法计算折旧,残值率为 5%,在生产期末回收固定资产残值。建设期第 1 年投入建设资金的 60%,第 2 年投入建设资金的 40%,其中每年投资的 50%为项目资本金,50%由银行贷款,贷款年利率为
13、7%,建设期只计息不还款。生产期第 1 年投入流动资金 300 万元,全部为项目资本金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定:从生产期开始的 6 年间,按照每年等额本金偿还法进行偿还本金,同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为 2600 万元,销售收入在计算期第 3 年为 3800 万元,第 4 年为 4320 万元,第 510 年均为 5400 万元。假定销售税金及附加的税率为 6%,所得税率为 33%,行业基准投资回收期(Pc)为8 年。问题(分数:20.00)(1).计算建设期第 3 年初的累计借款。(分数:4.00)_(2).编制建设项目还本付息表。(分数:4.
14、00)_(3).计算固定资产残值及各年固定资产折旧额。(分数:4.00)_(4).编制项目资本金现金流量表。(分数:4.00)_(5).计算静态投资回收期,并评价本建设项目是否可行。(分数:4.00)_工程造价案例分析-建设项目财务评价(二)答案解析(总分:100.02,做题时间:90 分钟)一、B(一)/B(总题数:1,分数:20.00)某承包人参与一项工程的投标,在其投标文件中,基础工程的工期为 4 个月,报价为 1200 万元;主体结构工程的工期为 12 个月,报价为 3960 万元。该承包人中标并与发包人签订了施工合同。合同中规定,无工程预付款,每月工程款均于下月末支付,提前竣工奖为
15、30 万元/月,在最后 1 个月结算时支付。签订施工合同后,该承包人拟定了以下两种加快施工进度的措施:(1)开工前夕,采取一次性技术措施,可使基础工程的工期缩短 1 个月,需技术措施费用 60 万元。(2)主体结构工程施工的前 6 个月,每月采取经常性技术措施,可使主体结构工程的工期缩短 1 个月,每月末需技术措施费用 8 万元。假定贷款月利率为 1%,各分部工程每月完成的工作量相同且能按合同规定收到工程款(见表 1-16)。 表 1-16 现值系数 n 1 2 3 4 5 6 11 12 13 14 15 16 17(P/A,1%,n) 0.9901.9702.9413.9024.8535.
16、79510.36811.255 (P/A,1%,n) 0.9900.9800.9710.9610.9510.942 0.896 0.887 0.8790.8700.8610.8530.844(计算结果均保留两位小数)问题(分数:20.01)(1).若按原合同工期施工,该承包人基础工程款和主体结构工程款的现值分别为多少?(分数:6.67)_正确答案:()解析:(1)基础工程每月工程款 A1=(1200/4)万元=300 万元。 基础工程每月工程款的现值为: PV1=A1(P/A,1%,4)(P/F,1%,1)=(3003.9020.990)万元=1158.89 万元。 (2)主体结构工程每月工程
17、款 A2=(3960/12)万元=330 万元。 主体结构工程款的现值为: PV2=A2(P/A,1%,12)(P/F,1%,5)=(33011.2550.951)万元=3532.16 万元。(2).该承包人应采取哪种加快施工进度的技术措施方案使其获得最大收益?(分数:6.67)_正确答案:()解析:该承包商可采用以下三种加快施工进度的技术措施方案: (1)仅加快基础工程的施工进度。 PV 基=400(P/A,1%,3)(P/F,1%,1)+330(P/A,1%,12)(P/F,1%,4)+30(P/F,1%,16)-60 =(4002.9410.990+33011.2550.961+300.
18、853-60)万元 =4699.52 万元 (2)仅加快主体结构工程的施工进度。 PV 结=300(P/A,1%,4)(P/F,1%,1)+360(P/A,1%,11)(P/F,1%,5)+30(P/F,1%,16)8(P/A,1%,6)(P/F,1%,4) =(3003.9020.990+36010.3680.951+300.853-85.7950.961)万元 =4689.52 万元 (3)既加快基础工程的施工进度,又加快主体结构工程的施工进度。 PV=400(P/A,1%,3)(P/F,1%,1)+360(P/A,1%,11)(P/F,1%,4)+60(P/F,1%,15)-60-8(P
19、/A,1%,6)(P/F,1%,3) =(4002.9410.990+36010.3680.961+600.861-60-85.7950.971)万元 =4698.19 万元 由计算结果看出,仅加快基础工程施工进度的技术措施方案能获得较大收益。(3).画出在基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的该承包人的现金流量图。(分数:6.67)_正确答案:()解析:基础工程和主体结构工程均采取加快施工进度技术措施情况下的现金流量图,如图 1-7 所示。 二、B(二)/B(总题数:1,分数:20.00)某工业项目计算期为 10 年,建设期 2 年,第 3 年投产,第 4 年开始达到设计生
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