【工程类职业资格】工程造价案例分析-188及答案解析.doc
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1、工程造价案例分析-188 及答案解析(总分:-6.03,做题时间:90 分钟)一、案例一(总题数:1,分数:-1.00)拟建某工业性生产项目,建设期为 2 年,运营期为 6 年。项目资金投入见表 1-1,基础数据如下:1固定资产投资估算额为 2200 万元,其中:预计形成固定资产 2080 万元(含建设期贷款利息 80 万元),无形资产 120 万元。固定资产使用年限为 8 年,残值率为 5%,按平均年限法计算折旧。在运营期末回收固定资产余值。无形资产在运营期内均匀摊入成本。2本项目固定资产投资中自有资金为 520 万元,固定资产投资资金来源为贷款和自有资金。建设期贷款发生在第 2 年,贷款年
2、利率为 10%,还款方式为在运营期内等额偿还本息。3流动资产投资 800 万元,在项目计算期末回收。流动资金贷款利率为 3%,还款方式为运营期内每年末只还所欠利息,项目期末偿还本金。4项目投产即达产,设计生产能力为 100 万件,预计产品售价为 30 元/件,营业税金及附加的税率为6%,企业所得税税率为 15%。年经营成本为 1700 万元。5经营成本的 2%计入固定成本(折旧费、摊销费、利息支出均应计入固定成本)。6行业的投资收益率为 20%,行业净利润率为 25%。(分数:-1.02)(1).计算该项目发生建设期贷款的数额,并填入项目资金投入表中。(分数:-0.17)_(2).编制项目借款
3、还本付息计划表。(分数:-0.17)_(3).编制项目的总成本费用估算表。(分数:-0.17)_(4).计算项目的盈亏平衡产量和盈亏平衡单价,对项目进行盈亏平衡分析。(分数:-0.17)_(5).编制项目利润与利润分配表(法定盈余公积金按 10%提取),并计算项目的总投资收益率、项目资本金净利润率。(分数:-0.17)_(6).计算利息支付最多年份的利息备付率、计算期最末一年的偿债备付率。(分数:-0.17)_二、案例二(总题数:1,分数:-1.00)某市政工程,项目的合同工期为 38 周。经总监理工程师批准的施工总进度计划如图 2-1 所示(时间单位:周),各工作可以缩短的时间及其增加的赶工
4、费见表 2-1 所示,其中 H、L 分别为道路的路基、路面工程。(分数:-0.99)(1).开工 1 周后,建设单位要求将总工期缩短 2 周,故请监理单位帮助拟定一个合理赶工方案以便与施工单位洽商,请问如何调整计划才能既实现建设单位的要求又能使支付施工单位的赶工费用最少?说明步骤和理由。(分数:-0.33)_(2).建设单位依据调整后的方案与施工单位协商,并按此方案签订了补充协议,施工单位修改了施工总进度计划。在 H、L 工作施工前,建设单位通过设计单位将此 400m 的道路延长至 600m。请问该道路延长后,H、L 工作的持续时间为多少周(设工程量按单位时间均值增加)。对修改后的施工总进度计
5、划的工期是否有影响?为什么?(分数:-0.33)_(3).施工中由于建设单位提供的施工条件发生变化,导致 I、J、K、N 4 项工作分别拖延 1 周,为确保工程按期完成,须支付赶工费。如果该项目投入使用后,每周净收益 5.6 万元,从建设单位角度出发,是让施工单位赶工合理还是延期完工合理?为什么?(分数:-0.33)_三、案例三(总题数:1,分数:-1.00)某大型工程,由于技术特别复杂,对施工单位的施工设备及同类工程的施工经验要求较高,经省有关部门批准后决定采取邀请招标方式进行招标。招标人于 2009 年 3 月 8 日向通过资格预审的 A、B、C、D、E 5家施工承包企业发出了投标邀请书,
6、5 家企业接受了邀请并于规定时间内购买了招标文件,招标文件规定:2009 年 4 月 20 日下午 4 时为投标截止时间,2009 年 5 月 10 日为发出中标通知书日。在 2009 年 4 月 20 日上午,A、B、D、E 4 家企业提交了投标文件,但 C 企业于 2009 年 4 月 20 日下午 5时才送达。2009 年 4 月 23 日由当地招标投标监督办公室主持进行了公开开标。评标委员会共有 7 人组成,其中当地招标投标监督办公室 1 人,公证处 1 人,招标方 1 人,技术、经济专家 4 人。评标时发现 B 企业投标文件有项目经理签字并盖有公章,但无法定代表人签字和授权委托书;D
7、企业投标报价的大写金额与小写金额不一致;E 企业对某分项工程报价有漏项。招标人于 2009 年 5 月 10日向 A 企业发出了中标通知书,双方于 2009 年 6 月 12 日签订了书面合同。问题(分数:-1.00)(1).该项目采取的招标方式是否妥当?说明理由。(分数:-0.25)_(2).分别指出对 B 企业、C 企业、D 企业和 E 企业的投标文件应如何处理?并说明理由。(分数:-0.25)_(3).指出评标委员会人员组成的不妥之处。(分数:-0.25)_(4).指出招标人与中标企业 6 月 12 日签订合同是否妥当,并说明理由。(分数:-0.25)_四、案例四(总题数:1,分数:-1
8、.00)某建设项目,业主委托了监理单位,并与承包商签订了施工总承包合同。总承包合同约定的部分内容如下:施工合同工期为 240 天,采用单价合同,土方工程综合单价为 40 元/m 3,分项工程实际工程量超过工程量清单数量 10%以上时调整单价,调整系数为 0.85;人工单价为 80 元/工日,人工窝工费补偿标准为 40 元/工日;工作 E、H 使用同一台租赁设备,租赁费为 1200 元/天;工作 F、I 使用同一台自备设备,使用费为800 元/天,其中折旧费为 80 元/天;工作 K 为专业性工程,允许分包。承包商提交并经监理单位审批的施工进度计划如图 41 所示。(分数:-1.00)(1).按
9、总承包商提交的施工进度计划计算的工期为多少天?该进度计划能否满足合同工期的要求?该进度计划中的关键工作有哪些?(分数:-0.20)_(2).针对事件 1,补充勘察并调整设计标高后,业主应支付的土方开挖工程款为多少?(分数:-0.20)_(3).针对事件 2,总承包商是否可向业主提出工期索赔要求?说明理由。列式计算总承包商可向业主提出的费用索赔额。(分数:-0.20)_(4).针对事件 3,分包商的做法有何不当?说明正确做法。(分数:-0.20)_(5).事件 1、2、3 发生后,该项目的实际工期为多少天?(分数:-0.20)_五、案例五(总题数:1,分数:-1.00)某工程项目,建设单位通过公
10、开招标方式确定某施工单位为中标人,双方签订了工程承包合同,合同工期3 个月。合同中有关工程价款及其支付的条款约定如下。(1)分项工程清单中含有两个分项工程,工程量分别为甲项 4500m3,乙项 31000m3,清单报价中,甲项综合单价为 200 元/m 3,乙项综合单价为 12.93 元/m 3,乙项综合单价的单价分析表见表 5-1。当某一分项工程实际工程量比清单工程量增加超出 10%时,应调整单价,超出部分的单价调整系数为 0.9;当某一分项工程实际工程量比清单工程量减少 10%以上时,对该分项工程的全部工程量调整单价,单价调整系数为1.1。表 5-1 (乙项工程)工程量清单综合单价分析表(
11、部分) 单位:元/m 3人工费 0.54材料费 0反铲挖掘机 1.83履带式推土机 1.39轮式装载机 1.50直接费机械费自卸卡车 5.6310.89费率/(%)管理费金额121.31利润率/(%)利润金额60.73综合单价 12.93(2)措施项目清单共有 7 个项目,其中环境保护等 3 项措施费用 4.5 万元,这 3 项措施费用以分部分项工程量清单计价合计为基数进行结算。剩余的 4 项措施费用共计 16 万元,一次性包死,不得调价。全部措施项目费在开工后的第 1 个月末和第 2 个月末按措施项目清单中的数额分两次平均支付,环境保护措施等3 项费用调整部分在最后一个月结清,多退少补。(3
12、)其他项目清单中只包括招标人预留金 5 万元,实际施工中用于处理变更洽商,最后一个月结算。(4)规费综合费率为 4.89%,其取费基数为分部分项工程量清单计价合计、措施项目清单计价合计、其他项目清单计价合计之和,税金的税率为 3.47%。(5)工程预付款为签约合同价款的 10%,在开工前支付,开工后的前两个月平均扣除。(6)该项工程的质量保证金为签约合同价款的 3%,自第 1 个月起,从承包商的进度款中,按 3%的比例扣留。合同工期内,承包商每月实际完成并经工程师签证确认的工程量见表 5-2。(分数:-1.02)(1).该工程签约时的合同价款是多少万元?(分数:-0.17)_(2).该工程的预
13、付款是多少万元?(分数:-0.17)_(3).该工程质量保证金是多少万元?(分数:-0.17)_(4).各月的分部分项工程量清单计价合计是多少万元?并对计算过程做必要的说明。(分数:-0.17)_(5).各月需支付的措施项目费是多少万元?(分数:-0.17)_(6).承包商第 1 个月应得的进度款是多少万元?(计算结果均保留两位小数)(分数:-0.17)_六、案例六(总题数:1,分数:-1.00)1某工程楼层平面结构图如图 61 所示。梁纵向钢筋通长布置,8m 长一个搭接,搭接长度 1.2 Lt,L t为 40d,梁箍筋弯钩长度每边 10d,梁混凝土保护层 25mm。(分数:-1.00)(1)
14、.计算 KL1 梁钢筋的重量,并将相关内容填入表 6-2 相应栏目中。表 6-2 钢筋计算表构件名称钢筋编号 简图 直径 计算长度/m 合计根数合计重量/kg计算式KL1直径/mm 8 12 16 12 14 16 18 20 22钢筋重量表 每米重量/kg 0.3950.8881.5800.8881.2101.5802.000 2.470 2.980(分数:-0.50)_(2).依据建设工程工程量清单计价规范,将项目编码、综合单价、合价及综合单价计算过程填入表6-1 的相应栏目中。(计算结果均保留两位小数)(分数:-0.50)_工程造价案例分析-188 答案解析(总分:-6.03,做题时间:
15、90 分钟)一、案例一(总题数:1,分数:-1.00)拟建某工业性生产项目,建设期为 2 年,运营期为 6 年。项目资金投入见表 1-1,基础数据如下:1固定资产投资估算额为 2200 万元,其中:预计形成固定资产 2080 万元(含建设期贷款利息 80 万元),无形资产 120 万元。固定资产使用年限为 8 年,残值率为 5%,按平均年限法计算折旧。在运营期末回收固定资产余值。无形资产在运营期内均匀摊入成本。2本项目固定资产投资中自有资金为 520 万元,固定资产投资资金来源为贷款和自有资金。建设期贷款发生在第 2 年,贷款年利率为 10%,还款方式为在运营期内等额偿还本息。3流动资产投资
16、800 万元,在项目计算期末回收。流动资金贷款利率为 3%,还款方式为运营期内每年末只还所欠利息,项目期末偿还本金。4项目投产即达产,设计生产能力为 100 万件,预计产品售价为 30 元/件,营业税金及附加的税率为6%,企业所得税税率为 15%。年经营成本为 1700 万元。5经营成本的 2%计入固定成本(折旧费、摊销费、利息支出均应计入固定成本)。6行业的投资收益率为 20%,行业净利润率为 25%。(分数:-1.02)(1).计算该项目发生建设期贷款的数额,并填入项目资金投入表中。(分数:-0.17)_正确答案:(建设期贷款额=2200-520-80=1600(万元)。或者,建设期贷款额
17、=2080-80-(520-120)=1600(万元)。填写项目资会投入表,见表 1-2。)解析:(2).编制项目借款还本付息计划表。(分数:-0.17)_正确答案:(每年应还本息和=1680(A/P,10%,6)=385.74(万元)。编制项目借款还本付息计划表,见表 1-3。)解析:(3).编制项目的总成本费用估算表。(分数:-0.17)_正确答案:(年折旧费=2080(1-5%)/8=247(万元)。年摊销费=120/6=20(万元)。编制项目总成本费用估算表,见表 1-4。)解析:(4).计算项目的盈亏平衡产量和盈亏平衡单价,对项目进行盈亏平衡分析。(分数:-0.17)_正确答案:(年
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