[工程类试卷]房地产业练习试卷5及答案与解析.doc

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1、房地产业练习试卷 5 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产业与建筑业主要区别之一是房地产的产品既体现物质属性,又体现( )属性,其落脚点在房地产权属上。（A）社会（B）自然（C）法律（D）权利2 房地产经纪是指以( ) 为目的,为促成他人房地产交易而从事居间、代理等经纪业务的经济活动。（A）收取佣金（B）获取利润（C）取得报酬（D）业务往来3 随着房地产市场体系的不断完善,人们在关心房价和质量之后,第三大关心的问题就是( )。（A）房型（B）物业管理（C）环境质量（D）交通通达程度4 房地产是国民经济发展的一个基本的( )要素。（A）生产（B）生活（C）

2、基础（D）产业5 ( )年,确立了公有制在社会主义城市房地产中的主体地位。（A）19491958（B） 19501959（C） 19561965（D）195819696 具有中国特色的新型住房制度是实现住房( )、市场化、社会化。（A）合理化（B）新型化（C）货币化（D）商品化7 ( )年,邓小平同志提出关于房改的问题。（A）1976（B） 1978（C） 1979（D）19808 国务院关于进一步深化城镇住房制度改革,加快住房建设的通知宣布,从( )开始,全国城镇停止住房实物分配,实行住房货币化。（A）1996 年上半年（B） 1996 年下半年（C） 1998 年上半年（D）1998 年下

3、半年9 新建的经济适用住房价格实行( )。（A）政府定价（B）市场调节价（C）政府指导价（D）开发商定价10 经济适用住房开发商利润控制在( )以下。（A）3%（B） 5%（C） 2%（D）8%11 城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准,原则上不超过当地人均住房面积的( )。（A）50%（B） 60%（C） 70%（D）80%二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。12 房地产业是进行房地产投资、开发、经营、管理、服务的行业,属于第三产业,是具有( )和风险性的产业。（A）技术性

4、（B）基础性（C）复杂性（D）先导性（E）带动性13 房地产中介服务业包括( )。（A）房地产投资开发（B）房地产咨询（C）房地产估价（D）物业管理（E）房地产经纪14 房地产开发具有( ) 等特点。（A）资金量大（B）回报率高（C）收益稳定（D）风险大（E）附加值高15 房地产咨询在现实中的具体业务包括,接受当事人委托进行( )等。（A）市场调研（B）开发项目可行性研究（C）开发项目估价（D）开发项目策划（E）开发项目租售代理16 中国传统的城镇住房制度是一种以( )等为特点的实物福利性住房制度。（A）国家统包（B）专业化管理（C）无偿分配（D）低租金（E）无限期使用17 中国房地产业发展主

5、要得益于( )等重大制度、体制的改革。（A）城镇住房制度改革（B）房地产投资形式的改革（C）城市土地使用制度改革（D）房地产生产方式改革（E）房地产使用制度改革18 廉租住房租金标准的确定,不包括以下( )因素。（A）使用费（B）维修费（C）管理费（D）基础设施费（E）财务费19 职工购房资金来源主要有( )等。（A）职工工资（B）住房公积金（C）个人住房贷款（D）职工单位补助（E）住房补贴20 经济适用住房供应实行( )制度。（A）申请（B）调查（C）审批（D）公示（E）公证21 经济适用住房主要是通过以下( )措施切实降低住房建设成本。（A）土地划拨（B）减少土地出让金（C）减免行政事业性

6、收费（D）落实税收优惠政策（E）政府适当补贴三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。22 房地产投资开发是在依法取得的国有土地使用权的土地上投资进行基础设施、房屋建设的行为。( )（A）正确（B）错误23 房地产业是发展国民经济和改善人民生活的基础产业之一。( )（A）正确（B）错误24 经济适用住房是由政府提供的,限定建设标准和价格的商品住房。( )（A）正确（B）错误25 经济适用住房应严格控制房型,严格审定价格。( )（A）正确（B）错误26 单位可采用集资、合作建房的方式为本单位职工进行实物住房分配。( )（A）正确（B）错误27 可

7、以采用适当提高高档商品房项目资本金比例和预售条件的方法控制高档商品房的开发建设。( )（A）正确（B）错误房地产业练习试卷 5 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产业2 【正确答案】 A【知识模块】 房地产业3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产业4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产业5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产业6 【正确答案】 D【知识模块】 房地产业7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产业8 【正确答案】 D【知识模块】 房地产业9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产业10 【正确答案】 A【知识模

8、块】 房地产业11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产业二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。12 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产业13 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产业14 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产业15 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产业16 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产业17 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产业18 【正确答案】 A,D,E【试题解析】 廉租住房的租金实行政府定价

9、,租金标准由维修费、管理费两项因素构成。本题是问廉租住房标准中不包括哪些因素,答题时应看清题目要求。【知识模块】 房地产业19 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产业20 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产业21 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产业三、判断题请判断下列各题正误。不答不得分，判断错误倒扣 0.5 分。本大题总分最多扣至零分。22 【正确答案】 A【知识模块】 房地产业23 【正确答案】 A【知识模块】 房地产业24 【正确答案】 B【试题解析】 经济适用住房是指政府提供优惠政策,限定建设标准、供应对象和销售价格,具有保障性质的政策性商品住房。强调保障性质和政策性的特点。【知识模块】 房地产业25 【正确答案】 B【试题解析】 经济适用住房应严格控制在中小户型上。强调的是中小户型,不是房型。【知识模块】 房地产业26 【正确答案】 B【试题解析】 任何单位不得以集资、合作建房名义,变相搞实物分房或房地产开发经营。【知识模块】 房地产业27 【正确答案】 A【知识模块】 房地产业