土地使用权转让合同（六）.doc

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1、土地使用权转让合同（六）甲方（转让方）：_ 合同编号：_法定代表人：_ 签订地址：_乙方（受让方）：_ 签订日期：_年_月_日法定代表人：_根据中华人民共和国土地管理法、中华人民共和国合同法及有关规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。第一条 土地概况1甲方转让给乙方的土地位于_。2转让土地面积为二百亩（小写200亩）。土地四至及界址点座标（略）。3本合同项下转让土地的用途为工业用地。甲方负责办理土地用途等审批手续。第二条 土地交付甲方同意在_年_月_日前将转让土地交付给乙方。第三条 转让年限本合同项下的土地使用权转让年限为_年，自甲方实际交付土地之日起算。第四条 转让价款

2、本合同项下土地的土地使用权转让价款为每亩人民币大写_元/年（小写_元），转让价款标准保持_年不变。第五条 支付方式1本合同经双方签字后_日内，乙方须向甲方缴付人民币大写_元（小写_元）作为履行合同的定金。定金抵作土地使用权转让价款。2_年_月_日前，付清首年度土地使用权转让价款。3此后，甲方于每年_月_日前向甲方支付当年度上述土地使用权转让价款。第六条 土地开发建设与利用1本合同项下土地范围内现存建筑物情况：_。2乙方准备在本合同项下土地范围内修建_工程，作_用途。3乙方在受让土地内进行建设时，甲方负责协调有关用水、用电、污水及其他设施引入工程的办理。4乙方必须依法合理利用土地，其在受让土地上

3、的一切活动，不得损害或者破坏周围环境或设施，使国家或他人遭受损失的，乙方应负责赔偿。5在转让期限内，乙方必须按照本合同规定的土地用途和土地使用条件利用土地，需要改变本合同规定的土地用途和土地使用条件的，必须依法办理有关批准手续。6在本合同期限内，乙方有权按照法律规定在受让土地上进行房屋的翻建、改建、扩建等房屋建设。7甲方对乙方依法取得的土地使用权，在本合同约定的使用年限届满前不可收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回土地使用权的，甲方应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、其他附着物的价值和当时土地使用权价格给予乙方相应的补偿。8土地使用权转让、出租（1）乙方按照本合同约定已经

4、支付土地使用权转让价款取得转让土地使用权后，有权将本合同项下的全部或部分土地使用权转让、出租。（2）土地使用权转让、出租，双方应当签订书面合同。土地使用权的转让及出租合同，不得违背国家法律、法规和本合同的规定。（3）土地使用权转让，本合同和登记文件中载明的权利、义务随之转移，转让后，其土地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。本合同项下的全部或部分土地使用权出租后，本合同和登记文件中载明的权利、义务仍由乙方承担。（4）土地使用权转让、出租，地上建筑物、其他附着物随之转让、出租；地上建筑物、其他附着物转让、出租，土地使用权随之转让、出租。第七条 期限届满及合同终止1

5、本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下土地的，应当至迟于届满前一年向甲方提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下土地的，甲方应当予以批准。2甲方同意续期的，乙方应当依法办理有偿用地手续，与甲方重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费。3土地转让期限届满，乙方没有提出续期申请或者虽申请续期未获批准的，甲方收回土地使用权。4土地转让期限届满，乙方未申请续期或乙方提出续期申请而甲方没有批准续期的，土地使用权由甲方收回，但对于地上建筑物及其他附着物，甲方应当根据收回时地上建筑物、其他附着物的残余价值给予乙方相应补偿。5遇有国家征占土地情形，合同终止。国家对于地上物及

6、经营性补偿等归乙方，土地补偿归甲方所有。甲方应退回乙方未实际使用土地期间的土地使用费。第八条 不可抗力任何一方对由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不负责任，但应在条件允许下采取一切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。第九条 违约责任1乙方必须按照本合同约定，按时支付土地使用权转让金。如果乙方不能按时支付土地使用权转让金的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的_向甲方缴纳滞纳金。2乙方按合同约定支付土地使用权转让金的，甲方必须按照合同约定，按时提供转让土地。由于甲方未按时提供转让土地而致使乙方对本合同项下土地占有延期的，每延期一日，甲方应

7、当按乙方已经支付的土地使用权转让金的_向乙方给付违约金。甲方延期交付土地超过_个月的，乙方有权解除合同，甲方应当双倍返还定金，并退还已经支付土地使用权转让金的其他部分，乙方并可请求甲方赔偿因违约造成的其他损失。3双方均应按照诚信原则履行合同。任何一方因自身原因导致本合同不能履行的，除应按照本合同和法律规定承担违约责任外，还应赔偿对方实际发生的所有经济损失。第十条 争议的解决1本合同书适用中华人民共和国有关法律，受中华人民共和国法律管辖。2本合同各方当事人对本合同有关条款的解释或履行发生争议时，应通过友好协商的方式予以解决。如果经协商未达成书面合同，则任何一方当事人均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条 生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同式_份，各方当事人各执_份，具有相同法律效力。甲方（盖章）：_ 乙方（盖章）：_授权代理人：（签字）_ 授权代理人：（签字）_住址：_ 住址：_邮政编码：_ 邮政编码：_联系电话：_ 联系电话：_传真：_ 传真：_日期：_ 日期：_电子信箱：_ 电子信箱：_开户银行：_ 开户银行：_账号：_ 账号：_