[工程类试卷]综合练习试卷36及答案与解析.doc

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1、综合练习试卷 36 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 申请设立土地价格评估机构,除具备国家法律、行政法规规定的条件外,还应具有与其经营范围相适应的注册资金和专业人员。( )的土地价格评估机构,可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。（A）有二名以上土地估价师和 10 万元以上注册资金（B）有四名以上土地估价师和 20 万元以上注册资金（C）有六名以上土地估价师和 40 万元以上注册资金（D）有七名以上土地估价师和 50 万元以上注册资金2 经工商行政管理部门登记注册的土地价格评估机构,应于登记后( )日内到土地管理部门备案。（A）

2、10（B） 20（C） 30（D）403 具备土地估价师资格的人员( )机构中从事价格评估。（A）只能在一家（B）可以在两家（C）可以在两家以上（D）可以在多家4 根据土地评估工作的特点,土地评估机构改革的具体目标是( )。（A）推进中介服务机构与主管部门的脱钩（B）使土地评估中介机构成为法人实体（C）使土地评估事业单位真正成为不再承揽中介业务的机构（D）将现有土地评估机构改制为两类不同性质的机构5 为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的( )计收评估费。（A）10%（B） 30%（C） 50%（D）40%6 清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的( )

3、计收评估费。（A）10%（B） 30%（C） 50%（D）40%7 一般宗地评估收费标准为( )标准。（A）最高限（B）最低限（C）介于最高、最低限之间（D）其他8 对评估、代理、认证、招标服务收费等市场竞争不充分或服务双方达不到平等、公开服务条件的中介服务收费实行( )。（A）市场调节价（B）政府指导价（C）市场定价（D）政府定价9 建设用地信息发布的内容中,( )的发布可定期,也可不定期,但每年至少要发布一次。（A）市场预测信息和政府供地限制目录（B）土地供给总量信息和土地使用权市场交易信息（C）已供给土地宗地信息和市场预测信息（D）已供给土地综合信息和市场预测信息10 地方土地管理部门在

4、土地市场信息发布之日起( )日内,报上一级土地管理部门备案,省级土地管理部门将本辖区发布信息汇总后报国土资源部备案。（A）5（B） 10（C） 15（D）2011 土地分类的基本框架采用( )级分类体系。（A）一（B）二（C）三（D）四12 城市土地分类的调整情况中,将原土地利用现状分类中独立工矿用地中的采矿、采石、采砂、砖瓦窑与盐田合并为采矿地,作为工矿仓储用地的( )级类。（A）一（B）二（C）三（D）四二、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。13 各级土地管理部门,不得向( )的土地价格评估机构和人员提供资料。（

5、A）未经工商行政管理部门登记（B）未向工商行政管理部门申请（C）未向土地管理部门备案（D）未向土地管理部门申请14 符合下列( ) 条件的机构应在规定期限内到国家土地管理局或省级土地管理部门办理备案手续。（A）已依法进行工商注册登记,领取中介服务营业执照（B）已向土地管理局申请的（C）工商登记核准的主营范围内允许从事土地价格评估（D）估价机构现有专业人员条件和注册资金数额满足 通知第二条的要求15 国家土地管理局和省级土地管理部门会同土地估价师协会在估价机构报送有关土地估价材料的基础上,每一至二年抽取 3 宗以上土地估价业务的全部材料,并结合其开展土地估价业务所在地土地管理部门对该机构( )等

6、进行全面检查和综合评定,确定机构资质等级。（A）从业信誉（B）人员水平（C）人员状况（D）土地估价报告质量16 土地评估机构脱钩改制的原则有( )。（A）按照“政企分开、政事分开” 的原则（B）兼顾国家、评估机构和个人利益（C）正确处理机构脱钩、发展和稳定的关系（D）土地评估中介机构脱钩改制工作应在当前地方政府机构改革同步进行17 土地评估机构脱钩的内容包括( )。（A）人员脱钩（B）财务脱钩（C）职能脱钩（D）名称脱钩18 土地评估机构脱钩改制的时间要求包括( )。（A）土地评估中介机构脱钩改制工作应与当前地方政府机构改革同步进行（B）土地评估中介机构脱钩改制工作应在当前地方政府机构改革之后

7、（C）条件成熟的或因从事其他领域评估工作需要的,可在政府机构改革之前完成脱钩改制工作（D）条件不成熟的,可在地方政府机构改革之后完成脱钩改制工作19 根据中华人民共和国价格法,制定中介服务收费管理办法的目的是( )。（A）为适应建立和完善社会主义市场经济体制的要求（B）规范中介机构收费行为（C）维护中介机构和委托人的合法权益（D）促进中介服务业的健康发展20 中介机构实施收费必须具备的条件有( )。（A）经政府有关部门批准,办理注册登记,取得法人资格证书（B）在有关法律、法规和政府规章中规定,须经政府有关部门或行业协会实施执业资格认证,取得相关市场准入资格的,按规定办理（C）依法进行税务登记,

8、取得税务登记证书（D）未进行企业注册登记的非企业法人需向价格主管部门申领 收费许可证21 中介机构提供服务并实施收费应遵循( )的原则。（A）公开、公正、诚实信用（B）公平竞争（C）自愿有偿（D）委托人付费22 建立建设用地信息发布制度的重要性体现在( )。（A）是培育规范土地市场的重大举措（B）是土地市场成熟与否的重要标志（C）是政府管理土地市场的重要手段（D）引导市场投资方向,促进土地资源、资产的合理利用23 建设用地信息发布的要求包括( )。（A）发布格式（B）发布时间（C）发布程序（D）信息上报24 修改土地分类体系的基本原则是( )。（A）实用性和科学性相结合的原则（B）连续性原则（

9、C）多途径满足土地管理需要的原则（D）精简、协调的原则25 土地分类体系的特征包括( )。（A）统一性（B）科学性（C）实用性（D）系统性综合练习试卷 36 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 【正确答案】 B 【试题解析】 A 项可在其住所所在地市、县范围内从事土地估价工作 ;D 项可在全国范围内从事土地估价工作。【知识模块】 综合2 【正确答案】 C【知识模块】 综合3 【正确答案】 A 【试题解析】 已在两家以上机构中从事估价工作的,必须在本通知下发之日起,保留一家,辞去其他家的估价业务;同一土地估价师在两家或两家以上机构中从事土地价格评

10、估的,一经查实,由国家土地管理局取消其土地估价师资格。【知识模块】 综合4 【正确答案】 D【知识模块】 综合5 【正确答案】 C【知识模块】 综合6 【正确答案】 B【知识模块】 综合7 【正确答案】 A【知识模块】 综合8 【正确答案】 B【知识模块】 综合9 【正确答案】 A【知识模块】 综合10 【正确答案】 C【知识模块】 综合11 【正确答案】 C 【试题解析】 一级类设三个、二级类设 15 个、三级地类设 71 个。【知识模块】 综合12 【正确答案】 C【知识模块】 综合二、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.

11、5 分。13 【正确答案】 A,C【知识模块】 综合14 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 综合15 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合16 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 综合17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合18 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 综合19 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合23 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合24 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 综合25 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 综合