[工程类试卷]美国房地产经纪业练习试卷1及答案与解析.doc

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1、美国房地产经纪业练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 美国早期的房地产交易，主要由( )为买卖双方作见证，并处理产权转让等具体事宜。（A）房地产经纪人协会（B）房地产经纪人（C）房地产委员会（D）律师和公证人2 在美国，房地产销售中占主流的是( )制度。（A）房地产经纪人的合作代理（B）房地产经纪人的独家代理（C）房地产经纪人的联网代理（D）房地产经纪人的销售代理3 有数据显示，全美约( )的买主和( ) 的卖主通过经纪人的帮助来买卖房屋，只有( )的卖方没有通过经纪人。（A）85% 、80% 、10%（B） 80%、82%、13%（C） 82%、

2、85%、12%（D）85% 、82% 、15%4 美国有关规范房地产经纪人的法律中，最严密的法令是( )。（A）各州的执照法（B）契约法规（C）联邦法（D）一般代理法规5 为充分保护购房者的权益，美国法律规定了房地产交易中的( )制度。（A）价格审批（B）信息披露（C）资质登记（D）合同管理6 美国许多州房地产中介执照持有人，每年都必须缴纳一定数额的( )基金，以弥补因经纪人不良行为而给客户造成的损失。（A）风险（B）复原（C）准备（D）信誉7 在美国房地产销售中有效地进行了房地产经纪人独家代理( )销售制度，提高了市场流通率。（A）联网（B）合作（C）竞价（D）信用8 美国全国房地产经纪自律

3、性行业管理机构中以全国房地产( )影响为最大。（A）经纪人联合会（B）经纪人同业公会（C）中介入协会（D）经纪人协会9 美国的银行、税务、保险部门是依据( )作为贷款、税收和确定保额的依据。（A）物价部门所规定的中准价（B）由评估师评定的评估价（C）房产市场近期的平均价（D）买卖双方自行协商的成交价10 美国目前有超过( )万的人员从事房地产经纪业务工作。（A）50（B） 100（C） 150（D）20011 在美国，房地产销售中占主流的是房地产经纪人的( )制度。（A）联合代理（B）独家代理（C）首席代理（D）主副代理12 美国有很多小的房地产经纪机构每年向特许经营公司按其营业额的一定比例，

4、一般为( )交纳管理费，来维持这一全国的共同品牌。（A）5%（B） 8%（C） 10%（D）12%13 在美国，期房预售时，必须委托经纪人办理。在购买期房时，买主在确定买房意向时，只需交付不超过( )的定金，房子建好后，如果觉得不满意，可以退房。（A）05%（B） 1%（C） 1.5%（D）2%14 在美国的某些州，房地产交易会有( )的介入，买卖双方成交后，房款要先交给该公司，经确认已得到实际履行后，才交给卖主并支付佣金。（A）中介公司（B）保险公司（C）过户公司（D）信托公司15 在美国，州房地产委员会有权发给执照和执行房地产业执照法，同时对在执业中出现问题的经纪人主要采取的下列措施中不包

5、含( )。（A）罚款（B）缓发牌照（C）暂停牌照（D）吊销牌照美国房地产经纪业练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 D【知识模块】 美国房地产经纪业2 【正确答案】 B【知识模块】 美国房地产经纪业3 【正确答案】 C【知识模块】 美国房地产经纪业4 【正确答案】 A【知识模块】 美国房地产经纪业5 【正确答案】 B【知识模块】 美国房地产经纪业6 【正确答案】 B【知识模块】 美国房地产经纪业7 【正确答案】 A【知识模块】 美国房地产经纪业8 【正确答案】 D【知识模块】 美国房地产经纪业9 【正确答案】 B【知识模块】 美国房地产经纪业10 【正确答案】 D【知识模块】 美国房地产经纪业11 【正确答案】 B【知识模块】 美国房地产经纪业12 【正确答案】 C【知识模块】 美国房地产经纪业13 【正确答案】 B【知识模块】 美国房地产经纪业14 【正确答案】 C【知识模块】 美国房地产经纪业15 【正确答案】 B【知识模块】 美国房地产经纪业