[工程类试卷]房地产开发建设经营管理制度与政策练习试卷3及答案与解析.doc

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1、房地产开发建设经营管理制度与政策练习试卷 3 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 凡在我国境内投资兴建的房地产开发。项目必须实行报建制度，报建内容包括( )。（A）投资规模（B）发包方式（C）开工、竣工日期（D）投资计划与销售计划2 近期建设规划是总体规划的一个组成部分，近期建设规划应当以( )为重点内容。（A）重要基础设施（B）公共服务设施（C）中低收入居民住房建设（D）生态环境保护（E）城市发展方向3 城乡规划包括的规划种类有( )。（A）国民经济发展规划（B

2、）城镇体系规划（C）城市规划（D）镇规划、乡规划（E）村庄规划4 以下关于城市规划区的说法中，正确的有( )。（A）规划区的具体范围由有关人民政府规划行政主管部门在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定（B）规划区的具体范围由城市人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定（C）规划区的具体范围由有关人民政府在组织编制的城市总体规划、镇总体规划、乡规划和村庄规划中，根据城乡经济社会发展水平和统筹城乡发展的需要划定（D）城市规划区是指城市市区、近郊区以及城市行政

3、区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域（E）规划区，是指城市、镇和村庄的建成区以及因城乡建设和发展需要，必须实行规划控制的区域5 以下规划中，规划期限一般为 20 年的有( )。（A）城市总体规划（B）镇总体规划（C）村庄规划（D）近期建设规划（E）乡规划6 城市规划区是指( ) 。（A）城市市区（B）近郊区（C）城市周边地区（D）城市行政区域内因城市建设和发展需要实行规划控制的区域（E）城市人口集中区域7 城市规划实施通过核发的两证一书包括( )。（A）选址意见书（B）建设用地规划许可证（C）国有土地使用证（D）建设用地批准书（E）建设工程规划许可证8 某直辖市单独编制的城市人防建设规

4、划，直辖市要报( )审批。（A）直辖市人民政府（B）国务院（C）国家人民防空委员会（D）建设部（E）直辖市人民防空办公室9 报建审批管理主要包括审批核发( )。（A）项目选址意见书（B）建设用地规划许可证（C）建设工程规划许可证（D）国有土地使用证（E）施工开工证10 建设工程勘察、设计资质分为( )。（A）工程勘察资质（B）工程设计资质（C）工程测量资质（D）工程咨询资质（E）工程勘察、设计综合资质11 工程勘察资质分为( )。（A）综合资质（B）专业资质（C）劳务资质（D）设计资质（E）行业资质12 建设工程勘察、设计企业不得有下列行为之一( )。（A）超越资质级别或者范围承接勘察设计业务

5、的（B）允许其他单位、个人以本单位名义承揽建设工程勘察、设计业务的（C）以其他建设工程勘察、设计企业的名义承揽建设工程勘察、设计业务的（D）将所承揽的建设工程勘察、设计业务转包或者违法分包的（E）同时承接两个单位勘察设计业务13 外国勘察设计单位及其在中国境内的办事机构，( )。（A）可以单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务（B）不得单独承接中国境内建设项目的勘察设计业务承接中国境内建设项目的勘察设计业务（C）必须与中方勘察设计单位进行合作勘察或设计（D）可以成立合营单位，领取相应的勘察设计资质证书（E）外商可以在中华人民共和国境内依法投资设立建设工程设计企业，从事建设工程设计活动14 经有

6、关主管部门批准，可以对下列建设工程的勘察、设计直接发包( )。（A）高档商品房建设（B）采用特定的专利或者专有技术的（C）建筑艺术造型有特殊要求的（D）建设公益事业房屋（E）国务院规定的其他建设工程的勘察、设计15 关于建设工程勘察、设计的监督管理错误的是( )。（A）国务院建设行政主管部门对全国的建设工程勘察、设计活动实施统一监督管理（B）国务院铁路、交通、水利等有关部门按照国务院规定的职责分工，负责对全国的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理（C）县级以上地方人民政府建设行政主管部门对本行政区域内的建设工程勘察、设计活动实施监督管理（D）县级以上地方人民政府交通、水利等有关部门在各自的

7、职责范围内，负责对本行政区域内的有关专业建设工程勘察、设计活动的监督管理（E）建设工程勘察、设计单位在建设工程勘察、设计资质证书规定的业务范围内跨部门、跨地区承揽勘察、设计业务的，须经有关地方人民政府及其所属部门批准，并收取一定费用16 注册建筑师的执业范围，包括( )。（A）建筑设计（B）建筑设计技术咨询（C）建筑物调查与鉴定（D）本人主持设计的项目进行施工指导和监督（E）建筑工程招投标17 注册结构工程师的执业范围，包括( )。（A）结构工程设计（B）结构工程设计技术咨询（C）建筑物、构筑物、工程设施等调查和鉴定（D）本人主持设计的项目进行施工指导和监督（E）建筑工程招投标18 以下勘察设

8、计资质中，只设甲级的是( )。（A）工程勘察综合资质（B）工程设计综合资质（C）工程勘察主业资质（D）工程设计行业资质（E）工程设计专项资质19 以下属于房屋拆迁管理部门的监督管理职责的有( )。（A）房屋拆迁许可证的审批、延期拆迁的审批（B）拆迁裁决（C）拆迁机构和拆迁方式的确定（D）建设项目转让的管理（E）拆迁补偿安置资金使用的监督20 申请领取房屋拆迁许可证，应当向房屋所在地的市、县人民政府房屋拆迁管理部门提交的资料有( ) 。（A）建设用地规划许可证（B）开工证明（C）国有土地使用权批准文件（D）拆迁计划和拆迁方案（E）办理存款业务的金融机构出具的拆迁安置资金证明21 房屋拆迁管理部门

9、收到拆迁申请和规定提交的批准文件后，对申请进行审查的内容包括( ) 。（A）申请人提供的批准文件是否齐全、有效（B）拆迁范围内是否有受保护不允许拆除的建筑（C）补偿安置方案是否可行，拆迁期限是否合理（D）建设项目是否在经济上、技术方面可行（E）拆迁范围内的房屋产权是否明确或有争议，对被拆迁人的补偿安置是否符合政策规定22 拆迁补偿估价现场勘查记录需要( )签字认可。（A）拆迁人（B）被拆迁人（C）估价人员（D）拆迁主管部门人员（E）接受拆迁委托单位人员23 下列关于拆迁的实施正确的是( )。（A）拆迁的实施方式有两种，即自行拆迁和委托拆迁（B）大多数拆迁人通过自行拆迁形式完成拆迁（C）拆迁人委

10、托拆迁的，应当同被委托的拆迁单位订立拆迁委托合同，并出具委托书（D）接受拆迁委托单位必须取得拆迁资格（E）房屋拆迁管理部门不得作为拆迁人，也不得接受拆迁委托24 房屋拆迁补偿方式有( )。（A）货币补偿（B）实物补偿（C）房屋作价入股（D）房屋产权调换（E）其他25 拆除非公益事业房屋的附属物( )。（A）可作产权调换（B）不作产权调换（C）由拆迁人给予货币补偿（D）由拆迁人选择补偿方式（E）不予补偿房地产开发建设经营管理制度与政策练习试卷 3 答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得

11、0.5 分。1 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策2 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策3 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策4 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策5 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策6 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策7 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策8 【正确答案】 C,D【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与

12、政策9 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策10 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策11 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策12 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策13 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策14 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策15 【正确答案】 A,B,C,D,E【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策16 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产

13、开发建设经营管理制度与政策17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策18 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策19 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策20 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策21 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策22 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策23 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策24 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策25 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产开发建设经营管理制度与政策