[工程类试卷]房地产市场和投资知识练习试卷1及答案与解析.doc

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1、房地产市场和投资知识练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 市场定义可以用下列简明的公式来概括：市场二( )+购买能力+购买动机。（A）家庭户数（B）成人人口（C）人口（D）就业人数2 商品房、经济适用房、已购公有住房等的再次交易市场称为( )市场。（A）一级（B）二级（C）三级（D）四级3 房地产交易的物质实体不能进行空间位置上的移动，只能是( )的转移，这是房地产地产市场特点之一。（A）房地产档案（B）权益（C）价值（D）经济4 房地产交易市场按交易的目的划分，可分为房地产使用市场和房地产( )市场两大类。（A）投资（B）投机（C）租赁（D）保值

2、增值5 房地产市场竞争是指交易双方为各自利益的( )而进行的努力。（A）获得（B）保证（C）保护（D）最大化6 房地产市场是容易出现“泡沫” 现象的，其中最容易出现 “泡沫”现象的第一位是( )。（A）土地（B）楼花 (期房)（C）新建商品房（D）存量旧房7 形成房地产“ 泡沫” 的原因很多，归结起来主要有两个，一是( )，二是过度的投机炒作。其中尤以前者是形成房地产“泡沫” 的基础。（A）城市规模的快速发展（B）群体的非理性预期（C）市区人口的急剧膨胀（D）房地产开发的高额利润8 消费者(买者) 在特定时间，按特定价格对某种房地产购买的数量，即为对某种房地产的需求。形成需求有两个条件，一是消

3、费者愿意购买，二是( )，两者缺一不可。（A）国家政策鼓励购买（B）市场价格竞争促使购买（C）消费者有能力购买（D）金融机构支持购买9 开发周期较长的房地产，其供给弹性( )。（A）较小（B）较大（C）一定（D）大小都有可能10 ( )使房地产价格脱离其市场基础价格，导致房地产过热。（A）投资性需求（B）投机性需求（C）盲目性需求（D）虚假需求11 (A/P，i ，n)称为( )系数。（A）等额支付终值系数（B）等额支付现值系数（C）偿债基金系数（D）资金回收系数12 在正常情况下，房地产的市场需求量与市场供给量相等时，其价格水平称为( )价格。一旦价格偏离了这个水平，就会导致供求不等的现象，

4、需求量通过市场机制的作用来进行调节，使之自动地回复到这个价格水平。（A）均衡价格（B）标准价格（C）合理价格（D）理性价格13 房地产供求弹性是指某一个变量对房地产供求变量( )的一种度量。（A）影响性（B）敏感性（C）实质性（D）变化性14 房地产供求弹性数值的大小，直接反映了某种因素的变量对其反应的程度。在经济学里，将弹性数值分为三种类型，其中弹性数值大于 1 的情况，称为( )。（A）富有弹性（B）缺乏弹性（C）单一弹性（D）完全弹性15 一项理性投资事前经过的阶段中，最重要的环节是( )，它为投资决策提供依据。（A）投资项目机会寻找（B）投资项目机会选择（C）投资项目经济评价（D）投资

5、项目风险规避房地产市场和投资知识练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场和投资知识5 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场和投资知识6 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场和投资知识7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场和投资知识10 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场和投资知识11 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场和投资知识12 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场和投资知识13 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场和投资知识14 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场和投资知识15 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场和投资知识