DB6101 T 3077-2020 物业服务规范 会务服务.pdf
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1、D B 6 1 0 1/T 3 0 7 7 2 0 2 0I目 次前 言.I I引 言.I I I1 范 围.12 规 范 性 引 用 文 件.13 术 语 和 定 义.14 总 体 原 则 和 要 求.15 核 心 技 术 要 素.36 服 务 质 量 评 价 与 改 进.8附 录 A(资 料 性)会 务 服 务 礼 仪.1 0附 录 B(资 料 性)会 议 座 次.1 2附 录 C(资 料 性)设 施 设 备 调 试.1 4附 录 D(资 料 性)杯 具 摆 放 及 续 水 要 求.1 5D B 6 1 0 1/T 3 0 7 7 2 0 2 0I I前 言本 文 件 按 照 G B/T
2、1.1 2 0 2 0 标 准 化 工 作 导 则 第 1 部 分:标 准 化 文 件 的 结 构 和 起 草 规 则 的 规 定起 草。本 文 件 由 西 安 市 市 场 监 督 管 理 局 提 出 并 归 口。本 文 件 起 草 单 位:西 安 经 发 物 业 管 理 有 限 责 任 公 司。本 文 件 主 要 起 草 人:王 力 鹏、耿 何 翔、李 修 远、李 莉、柯 涛、寸 成 芳、杨 飞 飞。本 文 件 首 次 发 布。本 文 件 在 实 施 中 若 有 疑 问 或 建 议,请 将 咨 询 或 修 改 建 议 等 信 息 反 馈 至 下 列 单 位:单 位:西 安 经 发 物 业 股
3、 份 有 限 公 司地 址:西 安 市 未 央 路 1 3 2 号(经 发 大 厦 2 4 层)电 话:0 2 9-8 6 5 3 6 9 7 9D B 6 1 0 1/T 3 0 7 7 2 0 2 0I I I引 言随 着 物 业 服 务 需 求 多 元 化 的 发 展,会 务 服 务 已 经 成 为 物 业 管 理 延 伸 服 务 的 一 项 重 要 内 容。为 规 范 物 业 会 务 接 待 行 为、统 一 物 业 会 务 服 务 标 准、提 高 物 业 会 务 服 务 水 平、维 护 相 关 方 的 合 法 权益、树 立 物 业 会 务 服 务 良 好 品 质,制 定 了 本 文 件
4、。D B 6 1 0 1/T 3 0 7 7 2 0 2 01物 业 服 务 规 范 会 务 服 务1 范 围本 文 件 规 定 了 物 业 管 理 中 会 务 服 务 的 基 本 原 则、资 源 管 理、标 准 化 建 设、服 务 提 供、服 务 质 量 的 评价 与 改 进 的 要 求。本 文 件 适 用 于 物 业 服 务 组 织 提 供 的 会 务 服 务。2 规 范 性 引 用 文 件下 列 文 件 中 的 内 容 通 过 文 中 的 规 范 性 引 用 而 构 成 本 文 件 必 不 可 少 的 条 款。其 中,注 日 期 的 引 用 文 件,仅 该 日 期 对 应 的 版 本 适
5、 用 于 本 文 件;不 注 日 期 的 引 用 文 件,其 最 新 版 本(包 括 所 有 的 修 改 单)适 用 于 本文 件。G B/T 1 0 0 0 1.1 公 共 信 息 图 形 符 号 第 1 部 分:通 用 符 号G B/T 2 0 6 4 7.9 社 区 服 务 指 南 第 9 部 分:物 业 服 务G B/T 3 0 5 2 0 会 议 分 类 和 术 语L B/T 0 5 9 会 议 服 务 机 构 经 营 与 服 务 规 范3 术 语 和 定 义G B/T 3 0 5 2 0-2 0 1 4 界 定 的 以 及 下 列 术 语 和 定 义 适 用 于 本 文 件。3.1
6、会 务 服 务 c o n f e r e n c e s e r v i c e s物 业 服 务 组 织 为 会 议 服 务 委 托 方 提 供 的 服 务。3.2会 务 服 务 人 员 c o n f e r e n c e s e r v i c e s s t a f f物 业 服 务 组 织 提 供 的 人 员,包 括 专 职 人 员 和 辅 助 人 员。3.3会 务 服 务 需 求 c o n f e r e n c e s e r v i c e s r e q u i r e m e n t s会 议 委 托 方 要 求 物 业 服 务 组 织 提 供 的 会 务 服 务 内
7、 容。3.4会 议 委 托 方 c o n f e r e n c e c l i e n t物 业 服 务 组 织 提 供 会 务 服 务 的 组 织 或 个 人。4 总 体 原 则 和 要 求4.1 总 体 原 则4.1.1 专 业 化物 业 服 务 组 织 的 会 务 服 务 应 向 规 范 化、标 准 化 方 向 发 展,以 提 高 会 务 服 务 的 质 量。D B 6 1 0 1/T 3 0 7 7 2 0 2 024.1.2 人 性 化物 业 服 务 组 织 在 提 供 相 应 的 服 务 时,为 服 务 对 象 提 供 适 宜 性 服 务。4.1.3 信 息 化物 业 服 务
8、组 织 应 充 分 利 用 信 息 技 术,提 升 会 务 服 务 的 质 量 和 效 率。4.2 总 体 要 求4.2.1 总 则物 业 服 务 组 织 应 对 会 务 服 务 提 供 的 基 础 设 施 和 人 力 资 源 进 行 有 效 管 理,并 形 成 有 效 的 管 理 文 件。4.2.2 基 础 设 施 管 理物 业 服 务 组 织 应 对 会 务 服 务 所 用 到 的 基 础 设 施 的 保 管、使 用、维 护 等 管 理 内 容 形 成 文 件,实 行 制 度化 管 理。基 础 设 施 资 源 包 含:会 议 场 所、会 议 设 施 设 备、会 议 用 品 等。4.2.3
9、人 力 资 源 管 理4.2.3.1 选 聘物 业 服 务 组 织 应 根 据 会 议 需 求 配 备 相 应 的 专 职 和 辅 助 人 员,物 业 服 务 组 织 在 选 聘 会 务 服 务 人 员 时,宜 考 虑 下 述 事 项:职 业 素 质;教 育 程 度;形 象 气 质;工 作 技 能;其 他 要 求。4.2.3.2 培 训4.2.3.3 物 业 服 务 组 织 应 对 会 务 服 务 人 员 进 行 系 统 性 培 训,以 帮 助 其 获 得 提 供 优 质 会 务 服 务 所 应 具 有的 职 业 道 德、职 业 技 能 和 职 业 形 象。4.2.3.4 培 训 内 容 应
10、包 含,但 不 限 于:会 务 实 务 理 论 知 识;保 密 制 度;会 务 服 务 人 员 礼 仪 要 求;礼 仪 要 求 参 见 附 录 A;会 务 服 务 人 员 操 作 技 能;会 务 突 发 事 件 处 置;其 他。4.2.3.5 培 训 方 式 应 采 用 但 不 限 于:外 部 培 训;内 部 培 训;演 练、考 核 等。4.2.4 标 准 化 建 设4.2.4.1 岗 位 职 责D B 6 1 0 1/T 3 0 7 7 2 0 2 03物 业 服 务 组 织 应 设 立 会 务 服 务 岗 位、明 确 岗 位 职 责,形 成 相 应 文 件。4.2.4.2 工 作 规 程物
11、 业 服 务 组 织 应 制 定 会 务 服 务 工 作 规 程,且 形 成 相 应 文 件。制 定 工 作 规 程 时,宜 考 虑 但 不 限 于:识 别 服 务 对 象 的 不 同 需 求;确 定 可 用 的 软、硬 件 资 源;确 立 可 量 化 的 服 务 项 目;确 立 会 务 服 务 的 流 程 等。4.2.4.3 礼 仪 要 求会 务 服 务 人 员 礼 仪 包 含,但 不 限 于:仪 容、仪 表 自 然 得 体、庄 重 大 方;着 装、配 饰 的 颜 色、样 式 统 一;人 员 发 饰、仪 容、站 姿、坐 姿、行 姿、引 导 等 符 合 要 求;使 用 规 范 服 务 用 语;
12、具 体 要 求 参 见 附 录 A。5 核 心 技 术 要 素5.1 服 务 受 理 与 沟 通5.1.1 受 理 方 式需 求 受 理 方 式 包 含,但 不 限 于:网 络 平 台、邮 件、Q Q、微 信;电 话;书 面;现 场 受 理 等。5.1.2 需 求 对 接受 理 会 议 服 务 需 求 后,按 照 会 议 服 务 需 求 确 认 表 与 会 议 服 务 委 托 方 进 行 对 接,并 安 排 专 人 跟 进 对 接具 体 工 作 事 项。5.1.3 考 察 踏 勘根 据 会 议 服 务 需 求 对 会 议 场 所 进 行 踏 勘、卫 生 清 洁、设 备 设 施 功 能 检 查、
13、安 全 检 查 等 工 作,并 按 照会 议 服 务 需 求 提 前 协 同 会 议 委 托 方 完 成 会 场 布 置。5.1.4 服 务 策 划物 业 服 务 组 织 根 据 双 方 沟 通 结 果 进 行 策 划,其 中 内 容 包 含 但 不 限 于:职 责 分 工;时 间 安 排;场 地 安 排;会 务 用 品 及 硬 件 设 施 配 备;突 发 事 件 应 对 措 施;D B 6 1 0 1/T 3 0 7 7 2 0 2 04 会 场 秩 序 及 环 境 卫 生 等。5.1.5 需 求 确 认会 务 服 务 人 员 受 理 需 求 后 应 及 时 同 会 议 委 托 方 沟 通
14、并 收 集 会 务 服 务 需 求 信 息,对 会 务 需 求 进 行 记 录并 与 会 议 委 托 方 确 认,会 务 需 求 确 认 见 表 1。表 1 会 务 服 务 需 求 确 认 表项 目 内 容 备 注会议名称会议类型 工作会 报告会 座谈会 总结、表彰会 其他()会议日期 年 月 日 年 月 日会议时间上 午:(:)(:)下 午:(:)(:)晚 上:(:)(:)会议地点主要参会单位主要参会人员参会人数安全管理要求1.预留车位;专车路线(重大接待)需要 车位()位不需要2.安保要求需要不需要3.人员是否凭证件或会议通知参会是否4.保密措施要求需要不需要设施设备需求1.电力保障用电要
15、求:()能满足不能满足2.电梯使用控梯不控梯3.音乐需要(国歌、颁奖进行曲、其他)不需要开/闭幕式4.屏幕需要 使用时间:()不需要与灯光相匹配5.视频会议系统 需要 不需要6.同声传译设备 需要 不需要7.其他需求会务过程需求1.合影需要 合影时间:()合影座椅数量:()不需要2.预留宣传牌需要 数量:()摆放时间:()不需要3.制作或悬挂横幅 需要 不需要D B 6 1 0 1/T 3 0 7 7 2 0 2 05表 1 会 务 服 务 需 求 确 认 表(续)项 目 内 容 备 注4.制作会议背景需要 背景内容:()背景尺寸:()不需要5.签到台需要 摆放位置:()摆放数量:()摆放物品
16、:()不需要6.桌椅摆放要求需要 摆放方式:()不需要7.配发会议资料需要 发放方式:()不需要8.准备座席牌需要 座席牌数量:()座席牌内容:()不需要9.话筒需求有线话筒 数 量:()摆放位置:()无线话筒 数 量:()头戴麦克风 数 量:()胸麦 数 量:()1 0.文具需求需要 数量:()不需要1 1.茶歇需求需要 水果种类:()茶歇:饮品:()茶点:()不需要1 2.续水方式服务人员续水 自助续水瓶装水 数量:()环境要求1.台花摆放需要 台花数量:()不需要2.会场盆花或绿植需要 盆花数量:种类()数量()绿色植物:种类()数量()不需要其他需求委托方:受理方:日期:5.2 会 前
17、 和 会 中 服 务5.2.1 会 前 检 查物 业 服 务 组 织 会 前 检 查 项 目 包 含,但 不 限 于:水、电、气、通 信 保 障 检 查;设 施 设 备 检 查;会 场 安 全 检 查;会 场 环 境 检 查;会 场 温 湿 度 检 查;会 议 用 品 检 查;卫 生 风 险 防 范 等。具 体 检 查 项 目 及 内 容 见 表 2。D B 6 1 0 1/T 3 0 7 7 2 0 2 065.2.2 会 场 布 置物 业 服 务 组 织 应 依 据 双 方 确 认 的 服 务 需 求 进 行 会 场 布 置,会 场 布 置 完 成 后 应 由 委 托 方 确 认;会 场
18、布置 操 作 要 求 及 质 量 要 求 见 表 2。5.2.3 会 中 服 务物 业 服 务 组 织 会 后 服 务 内 容 包 含,但 不 限 于:导 引:按 照 会 议 要 求 合 理 配 备 会 务 引 导 人 员 及 导 引 设 施,保 证 关 键 点 处 设 有 引 导 人 员;续 水:续 水 按 照 具 体 需 求 进 行 调 整;环 境:会 议 现 场 温 湿 度、灯 光、音 响 等 根 据 需 求 进 行 调 节;卫 生:会 场、洗 手 间、沿 途 通 道 保 持 干 净 整 洁;应 急:突 发 事 件 处 理 应 按 预 案 组 织 实 施。会 中 服 务 操 作 要 求
19、及 质 量 要 求 见 表 2。表 2 会 场 布 置、会 中 服 务 操 作 和 质 量 要 求 表序号 项目 操作要求 质量要求1 标识与标牌1.应符合 G B/T 1 0 0 0 1.1-2 0 1 2 公共信息图形符号 第 1 部分:通用符号要求;2.指示牌摆放于会场醒目位置,便于指引参会人员进入会场。标 识 清 晰、无 破 损,指 示 牌 简 洁 明 了、内 容准确。2 设备与物品1.按照双方确认的会议需求,准备所需设备(如灯光、音响、话筒、空调等);2.准 备 服 务 用 品(如 茶 杯、杯 垫、湿 巾、指 示牌等);3.茶杯半小时未饮用的,应重新更换;4.休会时对会场进行整理,补
20、充、更换物品。1.设备完好、有效,用品齐备、清洁;2.更换物品、轻拿轻放,保持安静。3 桌椅摆放1.检查桌椅是否稳固、摆放是否整齐;2.摆 放 椅 子:双 手 轻 提 椅 背,依 次 将 椅 子 放 在桌 后,椅 子 前 沿 与 桌 面 保 持 适 宜 距 离,椅 子 轻搬轻放,禁止拖拉;会议座次参见附录 B。会 议 桌 椅 摆 放 平 稳、安 全、整 齐。椅 子 前 沿与桌面边缘 3 0 c m-4 0 c m。4 摆放信笺、笔 摆放信笺、笔间距均匀,整齐摆放于桌面。1.信笺下沿距离桌边 外沿 1 0 c m,在一条直线上;2.笔尖朝前 4 5 摆放在信笺上,笔尾靠信笺下端,标志朝上。5 摆
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