DB3308 T 064-2020 出租房五色管理工作规范.pdf
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1、ICS 03.080A 00 DB3308浙 江 省 衢 州 市 地 方 标 准DB3308/T 064 2020出 租 房 五 色 管 理 工 作 规 范 Specifications for the practice of the Five-color management on RentalHousing 2020 0711发 布 2020 0811实 施衢 州 市 市 场 监 督 管 理 局 发 布 DB3308/T 064 2020 I 前 言本 标 准 按 照 GB/T 1.1-2009给 出 的 规 则 起 草 。本 标 准 由 衢 州 市 柯 城 区 衢 化 街 道 办 事 处
2、 提 出 。本 标 准 由 中 共 衢 州 市 政 法 委 员 会 归 口 。本 标 准 主 要 起 草 单 位 : 衢 州 市 柯 城 区 衢 化 街 道 办 事 处 、 浙 江 省 方 大 标 准 信 息 有 限 公 司 、 衢 州 市 大 数据 发 展 管 理 局 、 衢 州 市 质 量 技 术 监 督 检 测 中 心 ( 衢 州 市 标 准 化 研 究 院 ) 。本 标 准 主 要 起 草 人 : 李 江 波 、 鲍 利 兵 、 蒋 玉 田 、 杨 小 丽 、 万 衢 英 、 吴 浩 萍 、 杨 婷 、 龚 柯 芹 、 梁 素 梅 、王 丽 英 、 方 俭 裕 、 陈 旭 文 、 黄
3、健 民 、 朱 旭 丽 、 郑 玲 、 陈 群 。 DB3308/T 064-2020 1 出 租 房 五 色 管 理 工 作 规 范1 范 围本 标 准 规 定 了 出 租 房 五 色 管 理 的 基 本 要 求 、 组 织 管 理 要 求 、 分 级 原 则 和 方 式 、 分 级 处 置 、 监 督 评 价等 内 容 。本 标 准 适 用 于 居 住 出 租 房 五 色 管 理 工 作 , 其 他 用 途 的 出 租 房 可 参 照 执 行 。2 规 范 性 引 用 文 件下 列 文 件 对 于 本 文 件 的 应 用 是 必 不 可 少 的 。 凡 是 注 日 期 的 引 用 文 件
4、, 仅 注 日 期 的 版 本 适 用 于 本 文 件 。凡 是 不 注 日 期 的 引 用 文 件 , 其 最 新 版 本 ( 包 括 所 有 的 修 改 单 ) 适 用 于 本 文 件 。 DB3308/T XXXX 风 险 防 控 五 色 管 理 分 级 指 南3 术 语 和 定 义3.1 五 色 管 理依 据 管 理 对 象 风 险 特 征 及 其 重 要 程 度 , 采 用 五 种 色 彩 分 级 识 别 和 处 置 的 管 理 模 式 。注 1: 宜 采 用 红 、 橙 、 黄 、 蓝 、 绿 五 种 色 彩 , 分 别 对 应 高 风 险 、 较 高 风 险 、 中 风 险 、
5、较 低 风 险 、 低 风 险 。注 2: 五 色 管 理 处 置 的 方 式 主 要 为 提 供 服 务 或 管 理 内 容 。示 例 : 疫 情 风 险 地 图 采 用 红 、 橙 、 黄 、 蓝 、 绿 五 种 色 彩 标 注 识 别 , 分 别 对 应 从 高 到 低 五 个 等 级 ( 高 风 险 、 较 高 风 险 、 中 风 险 、 较 低 风 险 、 低 风 险 ) 进 行 风 险 评 估 和 管 理 。4 基 本 要 求4.1 坚 持 党 建 统 领 基 层 治 理 , 构 建 党 建 引 领 、 政 府 主 导 、 多 方 参 与 的 出 租 房 领 域 基 层 治 理 格
6、 局 。4.2 建 立 健 全 联 动 服 务 管 理 体 系 , 实 现 县 ( 市 、 区 ) 、 乡 镇 ( 街 道 ) 、 村 ( 社 区 ) 服 务 管 理 系 统 联 动 。4.3 坚 持 以 人 为 本 、 高 效 管 理 、 精 准 分 级 的 原 则 , 提 供 网 格 化 、 组 团 式 、 高 效 率 的 出 租 房 五 色 管 理 服务 , 重 点 帮 扶 困 难 群 众 、 老 人 等 弱 势 群 体 。4.4 加 强 出 租 房 五 色 管 理 的 信 息 化 运 用 , 持 续 收 集 分 析 出 租 房 五 色 管 理 信 息 , 实 现 流 动 人 口 居 住
7、 信 息和 出 租 房 信 息 的 动 态 管 理 。5 组 织 管 理 要 求 5.1 县 ( 市 、 区 ) 层 面 , 负 责 统 筹 、 指 导 出 租 房 信 息 备 案 登 记 , 人 员 和 出 租 房 基 础 数 据 的 填 报 及 分 析 ,出 租 房 管 理 政 策 解 读 、 培 训 和 监 督 管 理 等 工 作 。5.2 乡 镇 ( 街 道 ) 层 面 , 负 责 做 好 出 租 房 五 色 管 理 的 组 织 、 协 调 工 作 , 主 要 包 括 以 下 内 容 :a) 配 备 出 租 房 五 色 管 理 所 需 设 施 设 备 、 服 务 人 员 ; DB330
8、8/T 064-2020 2 a) 根 据 村 ( 社 区 ) 上 报 的 各 类 信 息 进 行 分 析 研 判 ;b) 对 村 ( 社 区 ) 五 色 管 理 工 作 统 一 监 督 指 导 ;c) 为 服 务 人 员 提 供 相 关 培 训 , 并 对 工 作 进 行 考 核 评 价 。5.3 村 ( 社 区 ) 层 面 , 负 责 辖 区 范 围 内 出 租 房 屋 五 色 管 理 工 作 , 主 要 包 括 以 下 内 容 :a) 房 东 、 承 租 户 信 息 登 记 ;b) 定 期 走 访 , 及 时 上 报 各 类 巡 查 问 题 。5.4 五 色 管 理 服 务 人 员 由
9、专 ( 兼 ) 职 网 格 员 、 志 愿 者 等 组 成 。服 务 人 员 要 求 如 下 所 示 :a) 坚 持 和 贯 彻 党 的 群 众 路 线 , 具 有 密 切 联 系 群 众 、 艰 苦 奋 斗 的 工 作 作 风 ;b) 具 备 积 极 的 社 会 工 作 价 值 观 , 以 志 愿 服 务 的 精 神 投 入 工 作 ;c) 具 备 社 会 工 作 的 基 本 能 力 与 基 本 技 术 以 及 相 关 知 识 。工 作 内 容 如 下 所 示 :a) 定 期 依 法 采 集 、 录 入 、 更 新 网 格 内 的 实 有 人 口 、 住 所 等 基 础 数 据 、 动 态
10、信 息 , 做 好 巡 查 记 录 ; b) 做 好 法 律 法 规 宣 传 、 社 情 民 意 了 解 、 群 众 诉 求 受 理 、 服 务 帮 助 提 供 、 重 点 上 报 信 息 跟 踪 、 矛 盾纠 纷 调 解 等 工 作 。工 作 要 求 如 下 所 示 :a) 巡 查 区 域 应 与 责 任 网 格 覆 盖 范 围 一 致 , 巡 查 时 无 遗 漏 ;b) 巡 查 频 次 、 时 长 、 重 点 对 象 应 与 网 格 内 出 租 房 分 级 评 定 结 果 相 适 应 , 及 时 发 现 问 题 隐 患 ;c) 巡 查 时 应 服 装 统 一 、 佩 戴 工 作 证 、 使
11、 用 礼 貌 用 语 ;d) 巡 查 时 应 注 意 不 影 响 承 租 户 和 居 民 正 常 生 活 ;e) 熟 练 掌 握 出 租 房 五 色 管 理 政 策 及 服 务 要 求 。6 分 级 原 则 和 方 式6.1 分 级 特 征 识 别 宜 以 出 租 房 的 租 期 为 主 要 分 级 特 征 , 并 结 合 以 下 因 素 将 出 租 房 分 为 红 、 橙 、 黄 、 蓝 、 绿 五 个 等 级 ,等 级 越 高 巡 查 周 期 越 短 。a) 租 期 和 房 屋 闲 置 情 况 ;b) 承 租 户 人 数 ;c) 承 租 户 年 龄 ;d) 其 他 分 级 特 征 。6.2
12、 分 级 方 式6.2.1 在 巡 查 或 信 息 登 记 中 发 现 承 租 户 中 有 需 重 点 关 注 对 象 , 应 调 整 分 级 。6.2.2 出 租 房 租 期 和 房 屋 闲 置 情 况 分 级 方 式 如 下 所 示 :a) 红 色 : 租 期 为 6 个 月 以 下 ;b) 橙 色 : 租 期 为 6 个 月 至 1 年 ;c) 黄 色 : 租 期 为 1 年 至 2 年 ; d) 蓝 色 : 租 期 为 2 年 以 上 ;e) 绿 色 : 空 房 。6.2.3 承 租 户 人 数 情 况 分 级 方 式 如 下 所 示 : DB3308/T 064-2020 3 a)
13、3人 以 下 的 ( 包 含 3 人 以 下 的 家 庭 、 集 体 宿 舍 、 合 租 ) 按 6.2.2 条 规 定 的 租 期 长 短 进 行 分 级 评定 ;b) 3人 以 上 的 按 租 户 性 质 进 行 分 级 评 定 :1) 家 庭 成 员 , 按 6.2.2 条 规 定 的 租 期 长 短 进 行 分 级 评 定 ;2) 单 位 承 租 作 为 集 体 宿 舍 , 按 6.2.2条 规 定 的 租 期 长 短 进 行 分 级 评 定 , 6 人 及 以 上 的 分 级 评定 为 红 色 ;3) 合 租 不 存 在 人 际 联 系 , 按 6.2.2 条 规 定 的 租 期 长
14、 短 分 级 评 定 后 进 行 升 级 , 即 0 至 1 年 升 一级 , 1 至 2 年 升 一 级 , 2 年 以 上 升 一 级 。6.2.4 承 租 户 年 龄 分 级 方 式 如 下 所 示 :a) 70周 岁 以 下 的 按 6.2.2条 规 定 的 租 期 长 短 进 行 分 级 评 定 ;b) 70 周 岁 以 上 的 按 6.2.2 条 规 定 的 租 期 长 短 进 行 分 级 评 定 后 升 一 级 , 如 存 在 鳏 寡 孤 独 情 况 的 升二 级 。6.2.5 可 选 择 6.1 条 识 别 的 各 类 分 级 特 征 进 行 分 级 评 定 。 宜 在 6.2
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