建筑工程评估基础-40及答案解析.doc

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1、建筑工程评估基础-40 及答案解析(总分：65.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.与烧结砖抗风化性无关的因素是( )。A吸水率 B且石灰夹杂 C饱和系数 D抗冻性（分数：1.00）A.B.C.D.2.具有逼真的仿木效果的门窗为_。A玻璃钢门窗 B铝塑复合保温窗C彩色塑钢门窗 D钢塑复合低发泡门窗（分数：1.00）A.B.C.D.3.下列材料中抗拉强度最大的是( )。A普通混凝土 B木材(顺纹)C建筑钢材 D钢筋混凝土（分数：1.00）A.B.C.D.4.当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用 ( )编制概

2、算。A概算定额法 B概算指标法 C类似工程预算法 D预算定额法（分数：1.00）A.B.C.D.5.木材物理力学性质的转折点是( )。A含水率 B湿胀干缩C纤维饱和点 D各向异性（分数：1.00）A.B.C.D.6.房屋按结构形式分类，钢筋混凝土墙承重的结构称为( )。A混合结构 B框架结构 C排架结构 D剪力墙结构（分数：1.00）A.B.C.D.7.( )是保证工程项目建设正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。A建设项目总投资 B建设工程造价 C建筑安装工程造价 D建设工程概预算（分数：1.00）A.B.C.D.8.( )能够解决冬季北方门窗结冰、夏季南方室内保凉难题。A玻璃钢

3、门窗 B铝塑复合保温窗 C彩色塑钢门窗 D钢塑复合低发泡门窗（分数：1.00）A.B.C.D.9.路面设计中对强度要求最高的部位是( )。A面层 B基层C垫层 D路基（分数：1.00）A.B.C.D.10.建设法规体系按立法权限可分为不同层次，其中( )是建设法规体系的龙头。A建设行政法规 B建设部门规章C地方建设规章 D法律（分数：1.00）A.B.C.D.11.根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。A60% B70% C80% D50%（分数：1.00）A.B.C.D.12.以下属于按专业划分的建筑工程图的是( )。A平面图 B立面图

4、 C桥梁工程图 D剖面图（分数：1.00）A.B.C.D.13.某土石方工程，工程量为 10m(上标)，人工、材料、机械台班单位用量及单价见下表：人 工 材 料 机 械单位用量(工日)单价(元/工日)单位用量(m3)单价(元/m3)单位用量(台班)单价(元/台班)预算定额当时当地实际值 2.52.020300.70.850600.30.5100120用实物法编制该工程施工图预算，直接工程费为( )元。A1150 B1300 C1530 D1680（分数：1.00）A.B.C.D.14.工程图纸中，除建筑标高以 m 为单位标注外，其他尺寸均以( )为单位。Am BkmCcm Dmm（分数：1.0

5、0）A.B.C.D.15.将一定量(限额以上)的投资，在一定的约束条件下，按照一个科学的程序，经过决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务被称为( )。A建设工程 B建设任务 C建设项目 D建设单位（分数：1.00）A.B.C.D.16.拌制混凝土用水的 pH 值不宜( )。A小于 4 B大于 4 C大于 6 D小于 6（分数：1.00）A.B.C.D.17.单项工程是建设项目的组成部分，其特点是( )。A具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益B可以通过编制单项工程综合预算确定其价格C计算工、料及资金消耗的基本构成要素D一般情况下，它是进行工程成本核算的对象（分数：

6、1.00）A.B.C.D.18.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“平方米”计算，应扣除( )。A凸出地面构筑物，室内地沟的面积 B柱、垛的面积C间壁墙的面积 D单个面积在 0.3m2以内的孔洞的面积（分数：1.00）A.B.C.D.19.某住宅建筑各层外墙外围水平面积均为 400m2，共 5 层。中间设置宽为 350mm 沉降缝一条，缝长 10m。有顶盖的室外楼梯两层，每层水平投影面积 8m( )，则该建筑的总建筑面积应为( )m 2。A1998.5 B2019.5 C2016 D2008（分数：1.00）A.B.C.D.20.下列内容不属于

7、投资估算的范畴的是( )。A固定资产投资估算 B流动资金估算C基本预备费的费用估算 D施工图预算造价（分数：1.00）A.B.C.D.21.( )不属于设备运杂费构成的内容。A运费 B装卸费 C外贸手续费 D仓库保管费（分数：1.00）A.B.C.D.22.立面图的绘制中整个建筑的外轮廓尺寸线用( )线绘制。A粗实线 B粗虚线 C细虚线 D细实线（分数：1.00）A.B.C.D.23.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，地下室、半地下室按( )计算建筑面积。A其上口外墙外围水平面积和采光井面积B其上口净空面积C其下口净空面积D其上口外墙外围水平面积（分数：1.00）A.B.C.D.24.材料、

8、长度均相同而粗细不同的两根杆件，在相同的荷载作用下( )。A细杆刚度大，稳定性好 B粗杆刚度大，稳定性好C细杆刚度小，稳定性好 D粗杆刚度小，稳定性差（分数：1.00）A.B.C.D.25.在砖混结构的房屋中，窗过梁的作用是将其所承受的荷载传至( )。A窗间墙 B构造柱 C圈梁 D窗框（分数：1.00）A.B.C.D.26.在用单价法编制施工图预算过程中，单价是指( )。A预算定额单价 B材料单价 C人工单价 D实际定额单价（分数：1.00）A.B.C.D.27.木方格为骨架，双面夹板制成的门叫( )。A镶板门 B夹板门C实心门 D纱门（分数：1.00）A.B.C.D.28.石灰的主要成分是(

9、 )。A碳化钙 B氧化钙C氢氧化钙 D碳酸钙（分数：1.00）A.B.C.D.29.下列叙述错误的是( )。A建设投资和流动资金的数额取自投资计划与资金筹措表中的有关项目B经营成本取自总成本费用估算表C销售税金及附加取自产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表D所得税的数据来源于收益表（分数：1.00）A.B.C.D.30.在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是( )。A火山灰水泥 B硅酸盐水泥 C复合水泥 D矿渣水泥（分数：1.00）A.B.C.D.二、多项选择题(总题数：10，分数：14.00)31.以下说法正确的是( )。（分数：1.00）A.有永久性顶盖无围护结构的车棚按顶盖水平投

10、影面积计算B.高低连跨的建筑物内部连通时，变形缝计入高跨面积内C.以幕墙为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积D.建筑物外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线所围水平面积的 1/2 计算E.建筑物内的变形缝，按自然层合并在建筑面积内32.造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括( )。（分数：2.00）A.技术进步B.工艺的变更C.规范改变D.标准的改变E.环境的改变33.具有城市用水意义的地下水，主要是( )。（分数：1.00）A.上层滞水B.潜水C.承压水D.江湖水E.下层滞水34.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，计算现浇混凝土柱高时( )。（分数：2.00）A.有梁板下

11、的柱，柱高应从柱基上表面算至上一层楼板上表面B.无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至柱帽的下表面C.框架柱，无楼层者柱高应从柱基上表面算至柱顶D.有梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至上一层楼板下表面E.无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至柱帽的上表面35.内墙抹灰面积，不扣除( )所占面积。（分数：1.00）A.门窗洞口和空圈B.踢脚板C.挂镜线D.7.3m2以内的孔洞E.0.5m2以内的孔洞36.在建设工程监理规范中主要包括( )内容。（分数：2.00）A.监理合同的签订B.项目监理机构及其设施C.监理规划及监理实施细则D.施工阶段的监理工作E.监理合同的编制37.国产非标准设备原价按成本计

12、算估价法确定时，其包装费的计算基数包括( )。（分数：1.00）A.材料费B.辅助材料费C.加工费D.非标准设备设计费E.外购配套件费38.工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求。( )（分数：2.00）A.强度要求B.刚度要求C.稳定性要求D.构造要求E.功能要求39.对楼地面层的要求有( )。（分数：1.00）A.耐磨B.光滑C.平整D.导热性好E.弹性好40.建筑工程结构图中应包括( )。（分数：1.00）A.建筑总平面图B.结构平面图C.基础图D.建筑剖面图E.构件配件图三、综合题(总题数：5，分数：21.00)41.某项目预计建设投资为 3100 万元，建设期第一年投人建设资金的

13、 60%，第二年投人 40%，其中每年投资的 50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为 7%，建设期内只计息不还款。生产期第一年投人流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的 6 年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为 2600 万元，销售收入在计算期第 3 年为 3800 万元，第 4 年为 4320 万元，第 510 年均为 5400 万元。假定销售税金及附加的税率为 6%，所得税率为 33%，行业基准投资回收期(Pc)为 8 年，基准收益率为 12%。要求：(1)计算期

14、第 3 年初的累计借款是多少(要求列出计算式)?(2)编制项目还本付息表。(3)已知生产期末固定资产残值率为 5%，计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。(4)编制项目自有资金现金流量表。(5)计算动态投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。（分数：1.00）_42.某住宅楼 3215.85m2，某土建工程预算造价 185.38 元/m 2，土建工程总预造价为 57.96 万元(2002 年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005 年在某地拟建一类似住宅 3500m2（分数：1.00）_43.试计算如图所示某工程现浇 YL-1 矩形单梁(C30

15、)的钢筋工程量(净用量)。YL-1 由 4 个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为 45)和箍筋三种，均为级(HPP235)钢筋。其中号、号、号钢筋两端有半圆弯钩。（分数：8.00）_44.某新建项目，建设期为 3 年，分年均衡贷款，第一年贷款 300 万元，第二年贷款 600 万元，第三年贷款 400 万元，年利率为 12%，计算建设期贷款利息。（分数：1.00）_45.某 700m2职工宿舍建成于 1990 年年底，图纸及其他技术资料均已丢失，与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为 75.50 万元，建筑面积为 780m2，建筑于 20

16、00 年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为 30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2002 年 12 月 31 日)附近预算价格如表所示。预算单价表序号 名称 单位 数量 单价(元)1 人工 工日 3950 302 钢金 10 以内 t 55 28003 钢金 10 以外 t 10 27504 铝合金型材 t 1.5 165005 扁钢 t 36 23706 普通硅酸盐水泥 t 140 3587 石 t 530 278 砂 t 730 369 面砖

17、 17575 m2 860 2210 普通黏土砖 千块 150 16711 预制水磨石板 m2 730 8812 电动打夯机 台班 22 77613 载重汽车 6t 台班 12 340该工程与类似工程在构造上略有不同，类似工程外墙面瓷砖贴面，该工程为水泥砂浆抹面。类似工程外墙面贴瓷砖面积为 650m2。外墙面贴瓷砖的预算单价为 58 元/m 2，水泥砂浆抹面的预算单价为 11 元/m 2。当地措施费率为 6%，间接费率为 10%，利率为 5%，税率为 3.4%。建设类似工程的给排水、电气、采暖工程一般占建安工程造价的 12%，工程建设中的勘察、设计、监理等其他费率为 10%，假设不发生资金成本

18、和其他费用，不计开发利润。请计算：(1)职工宿舍土建工程造价。(2)职工宿舍工程总造价。(3)经评估人员现场勘察鉴定，房屋有七五成新，试计算职工宿舍评估价值。(计算结果取整数)（分数：10.00）_建筑工程评估基础-40 答案解析(总分：65.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.与烧结砖抗风化性无关的因素是( )。A吸水率 B且石灰夹杂 C饱和系数 D抗冻性（分数：1.00）A.B. C.D.解析：烧结砖抗风化性通常以其抗冻性、吸水率及饱和系数等来进行判别，而石灰爆裂与泛霜均与石灰夹杂有关。2.具有逼真的仿木效果的门窗为_。A玻璃钢门窗 B铝塑复合保

19、温窗C彩色塑钢门窗 D钢塑复合低发泡门窗（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：钢塑复合低发泡门窗是采用在 PVC 配方中加入发泡剂，发泡剂在 PVC 加工中分解发泡，在树脂层中形成微小的泡孔，使 PVC 树脂层的密度降低。钢塑复合低发泡门窗具有逼真的仿木效果，保温、隔音效果较好，是一种中高档的塑钢门窗。3.下列材料中抗拉强度最大的是( )。A普通混凝土 B木材(顺纹)C建筑钢材 D钢筋混凝土（分数：1.00）A.B.C. D.解析：4.当初步设计达到一定深度，建筑结构比较明确，并能够较准确地计算出概算工程量时，可采用 ( )编制概算。A概算定额法 B概算指标法 C类似工程预算法 D预算定额

20、法（分数：1.00）A. B.C.D.解析：5.木材物理力学性质的转折点是( )。A含水率 B湿胀干缩C纤维饱和点 D各向异性（分数：1.00）A.B.C. D.解析：6.房屋按结构形式分类，钢筋混凝土墙承重的结构称为( )。A混合结构 B框架结构 C排架结构 D剪力墙结构（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：7.( )是保证工程项目建设正常进行的必要资金，是建设项目投资中最主要的部分。A建设项目总投资 B建设工程造价 C建筑安装工程造价 D建设工程概预算（分数：1.00）A.B. C.D.解析：8.( )能够解决冬季北方门窗结冰、夏季南方室内保凉难题。A玻璃钢门窗 B铝塑复合保温窗 C彩

21、色塑钢门窗 D钢塑复合低发泡门窗（分数：1.00）A.B. C.D.解析：9.路面设计中对强度要求最高的部位是( )。A面层 B基层C垫层 D路基（分数：1.00）A. B.C.D.解析：10.建设法规体系按立法权限可分为不同层次，其中( )是建设法规体系的龙头。A建设行政法规 B建设部门规章C地方建设规章 D法律（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：11.根据我国现行规定，对于基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。A60% B70% C80% D50%（分数：1.00）A.B. C.D.解析：解析 这是协议方式出让土地的规定。12.以下属于按专业划分的建

22、筑工程图的是( )。A平面图 B立面图 C桥梁工程图 D剖面图（分数：1.00）A.B.C. D.解析：13.某土石方工程，工程量为 10m(上标)，人工、材料、机械台班单位用量及单价见下表：人 工 材 料 机 械单位用量(工日)单价(元/工日)单位用量(m3)单价(元/m3)单位用量(台班)单价(元/台班)预算定额当时当地实际值 2.52.020300.70.850600.30.5100120用实物法编制该工程施工图预算，直接工程费为( )元。A1150 B1300 C1530 D1680（分数：1.00）A.B.C. D.解析：14.工程图纸中，除建筑标高以 m 为单位标注外，其他尺寸均以

23、( )为单位。Am BkmCcm Dmm（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：15.将一定量(限额以上)的投资，在一定的约束条件下，按照一个科学的程序，经过决策和实施，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务被称为( )。A建设工程 B建设任务 C建设项目 D建设单位（分数：1.00）A.B.C. D.解析：所谓建设项目，是指将一定量(限额以上)的投资，在一定的约束条件下(时间、资源、质量)，按照一个科学的程序，经过决策(设想、建议、研究、评估、决策)和实施(勘察、设计、施工、竣工验收、投入使用)，最终形成固定资产特定目标的一次性建设任务。16.拌制混凝土用水的 pH 值不宜( )。A小于

24、 4 B大于 4 C大于 6 D小于 6（分数：1.00）A. B.C.D.解析：解析 本题考核点为混凝土组成材料及对其要求。混凝土的拌和及养护用水应符合规范的规定，要求不合影响水泥正常凝结与硬化的有害杂质、油脂和糖类。对于受工业废水或生活污水所污染的河水或含有矿物质较多的泉水，应事先进行化验。凡是 pH 值小于 4，硫酸盐含量超过 1%的水，都不宜使用。17.单项工程是建设项目的组成部分，其特点是( )。A具有独立的设计文件，但竣工后不能独立发挥生产能力或效益B可以通过编制单项工程综合预算确定其价格C计算工、料及资金消耗的基本构成要素D一般情况下，它是进行工程成本核算的对象（分数：1.00）

25、A.B. C.D.解析：解析 本题考核点为建设项目单项工程具有的特点。A 项中应改为“竣工后能独立发挥生产能力或效益”；C 项为分项工程的特点；D 项为单位工程的特点。18.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“平方米”计算，应扣除( )。A凸出地面构筑物，室内地沟的面积 B柱、垛的面积C间壁墙的面积 D单个面积在 0.3m2以内的孔洞的面积（分数：1.00）A. B.C.D.解析：19.某住宅建筑各层外墙外围水平面积均为 400m2，共 5 层。中间设置宽为 350mm 沉降缝一条，缝长 10m。有顶盖的室外楼梯两层，每层水平投影面积 8m(

26、)，则该建筑的总建筑面积应为( )m 2。A1998.5 B2019.5 C2016 D2008（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：20.下列内容不属于投资估算的范畴的是( )。A固定资产投资估算 B流动资金估算C基本预备费的费用估算 D施工图预算造价（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：其余三项都属于投资估算的内容。21.( )不属于设备运杂费构成的内容。A运费 B装卸费 C外贸手续费 D仓库保管费（分数：1.00）A.B.C. D.解析：22.立面图的绘制中整个建筑的外轮廓尺寸线用( )线绘制。A粗实线 B粗虚线 C细虚线 D细实线（分数：1.00）A. B.C.D.解析：23.

27、按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，地下室、半地下室按( )计算建筑面积。A其上口外墙外围水平面积和采光井面积B其上口净空面积C其下口净空面积D其上口外墙外围水平面积（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：24.材料、长度均相同而粗细不同的两根杆件，在相同的荷载作用下( )。A细杆刚度大，稳定性好 B粗杆刚度大，稳定性好C细杆刚度小，稳定性好 D粗杆刚度小，稳定性差（分数：1.00）A.B. C.D.解析：25.在砖混结构的房屋中，窗过梁的作用是将其所承受的荷载传至( )。A窗间墙 B构造柱 C圈梁 D窗框（分数：1.00）A. B.C.D.解析：26.在用单价法编制施工图预算过程中，单价是

28、指( )。A预算定额单价 B材料单价 C人工单价 D实际定额单价（分数：1.00）A. B.C.D.解析：27.木方格为骨架，双面夹板制成的门叫( )。A镶板门 B夹板门C实心门 D纱门（分数：1.00）A.B. C.D.解析：28.石灰的主要成分是( )。A碳化钙 B氧化钙C氢氧化钙 D碳酸钙（分数：1.00）A.B. C.D.解析：29.下列叙述错误的是( )。A建设投资和流动资金的数额取自投资计划与资金筹措表中的有关项目B经营成本取自总成本费用估算表C销售税金及附加取自产品销售(营业)收入和销售税金及附加估算表D所得税的数据来源于收益表（分数：1.00）A.B.C.D. 解析：解析 选项

29、 D 应改为所得税的数据来源于损益表。30.在相同强度等级的水泥中，早期强度最高的是( )。A火山灰水泥 B硅酸盐水泥 C复合水泥 D矿渣水泥（分数：1.00）A.B. C.D.解析：二、多项选择题(总题数：10，分数：14.00)31.以下说法正确的是( )。（分数：1.00）A.有永久性顶盖无围护结构的车棚按顶盖水平投影面积计算B.高低连跨的建筑物内部连通时，变形缝计入高跨面积内C.以幕墙为围护结构的建筑物，按幕墙外边线计算建筑面积 D.建筑物外侧有保温隔热层的，按保温隔热层外边线所围水平面积的 1/2 计算E.建筑物内的变形缝，按自然层合并在建筑面积内 解析：有永久性顶盖无围护结构的车棚

30、、货棚、站台、加油站、收费站等，应按其顶盖水平投影面积的1/2 计算。高低连跨的建筑物，应以高跨结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。以幕墙作为围护结构的建筑物，应按幕墙外边线计算建筑面积。建筑物外墙外侧有保温隔热层的，应按保温隔热层外边线计算建筑面积。建筑物内的变形缝，应按其自然层合并在建筑物面积内计算。32.造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括( )。（分数：2.00）A.技术进步 B.工艺的变更 C.规范改变 D.标准的改变 E.环境的改变解析：33.具有城市用水意义的地下水，主要是( )。（分数：1.00）A.上层滞水B.潜水 C.承压水 D

31、.江湖水E.下层滞水解析：地下水按其成因与埋藏条件，可分成上层滞水、潜水和承压水三类。具有城市用水意义的地下水，主要是潜水和承压水。无下层滞水的说法。34.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，计算现浇混凝土柱高时( )。（分数：2.00）A.有梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至上一层楼板上表面 B.无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至柱帽的下表面 C.框架柱，无楼层者柱高应从柱基上表面算至柱顶 D.有梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至上一层楼板下表面E.无梁板下的柱，柱高应从柱基上表面算至柱帽的上表面解析：35.内墙抹灰面积，不扣除( )所占面积。（分数：1.00）A.门窗洞口和空圈

32、B.踢脚板 C.挂镜线 D.7.3m2以内的孔洞 E.0.5m2以内的孔洞解析：解析 内墙面抹灰工程量等于内墙面长度乘以内墙面的抹灰高度以平方米计算。扣除门窗洞口和空圈所占的面积，不扣除踢脚板、挂镜线、0.3m 2以内的孔洞和墙与构件交接处的面积，洞口侧壁和顶面亦不增加。36.在建设工程监理规范中主要包括( )内容。（分数：2.00）A.监理合同的签订 B.项目监理机构及其设施 C.监理规划及监理实施细则 D.施工阶段的监理工作 E.监理合同的编制解析：解析 监理规范还包括合同管理和监理资料的管理。37.国产非标准设备原价按成本计算估价法确定时，其包装费的计算基数包括( )。（分数：1.00）

33、A.材料费 B.辅助材料费 C.加工费 D.非标准设备设计费E.外购配套件费 解析：包装费的计算基数包括材料费、加工费、辅助材料费、专用工具费、废品损失费和外购配套件费。38.工程上对所设计的构件，在力学上有如下的要求。( )（分数：2.00）A.强度要求 B.刚度要求 C.稳定性要求 D.构造要求E.功能要求解析：39.对楼地面层的要求有( )。（分数：1.00）A.耐磨 B.光滑C.平整 D.导热性好E.弹性好解析：40.建筑工程结构图中应包括( )。（分数：1.00）A.建筑总平面图B.结构平面图 C.基础图 D.建筑剖面图E.构件配件图 解析：解析 建筑工程结构图中包括：基础图、结构平

34、面图、构件配件图。三、综合题(总题数：5，分数：21.00)41.某项目预计建设投资为 3100 万元，建设期第一年投人建设资金的 60%，第二年投人 40%，其中每年投资的 50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为 7%，建设期内只计息不还款。生产期第一年投人流动资金 300 万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的 6 年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为 2600 万元，销售收入在计算期第 3 年为 3800 万元，第 4 年为 4320 万元，第 510 年均为 5400 万元。假

35、定销售税金及附加的税率为 6%，所得税率为 33%，行业基准投资回收期(Pc)为 8 年，基准收益率为 12%。要求：(1)计算期第 3 年初的累计借款是多少(要求列出计算式)?(2)编制项目还本付息表。(3)已知生产期末固定资产残值率为 5%，计算固定资产残值及各年固定资产折旧额(要求列出计算式)。(4)编制项目自有资金现金流量表。(5)计算动态投资回收期(要求列出计算式)，并评价本项目是否可行。（分数：1.00）_正确答案：(1) 第一年应计利息=第二年应计利息=(310060%50%+32.55+1/2310040%50%)万元7%=89.08 万元第三年初累计借款(310060%50%

36、+310040%50%+32.55+89.08)万元1671.63 万元(2)见项目还本付息表。(3)固定资产投资=(31004+121+63)万元3221.63 万元固定资产残值3221.63 万元5%161.08 万元各年固定资产折旧(3221.63-161.08)万元8382.57 万元(4)见项目自有资金现金流量表。项目还本付息表 单位: 万元建设期 投产期 达产期序号 项目1 2 3 4 5 6 7 8 9 101 现金流入 3800.004320.005400.005400.005400.005400.005400.005861.081.1 销售收入 3800.004320.005

37、400.005400.005400.005400.005400.005400.001.2回收固定资产余值161.081.3 回收流动资金 300.002 现金流出 930.00 620.00 3679.523558.963945.713932.643919.573906.513614.833614.832.1 自有资金 930.00 620.00 300.002.2 借款本金偿还 278.61 278.61 278.61 278.61 278.61 278.612.3 借款利息支付 117.01 97.51 78.01 58.61 39.00 19.50经营成本 2600.002600.002

38、600.002600.002600.002600.002600.002600.002.4 销售税金及附加 228.00 259.20 324.00 324.00 324.00 324.00 324.00 324.002.5 所得税 155.90 323.64 665.09 671.52 677.96 684.40 690.83 690.833 净现金流量 -930.00-620.00 120.48 761.04 1454.291467.361480.431493.491785.172246.254 累计净现金流量 -930.00 -1550.00 -1429.52-668.48 785.81

39、2253.173733.605227.097012.269258.515 折现系数(i12%) 0.8929 0.7972 0.7118 0.6355 0.5674 0.5066 0.4523 0.4039 0.3606 0.32206 折现净现金流量 -830.40-493.26 85.76 483.64 825.16 743.36 669.60 603.22 643.73 723.297 折现净现金 -830.40 -1324.66 -1238.90-755.26 69.90 813.27 1482.862086.092729.823453.11(5)动态投资回收期= )解析：42.某住宅

40、楼 3215.85m2，某土建工程预算造价 185.38 元/m 2，土建工程总预造价为 57.96 万元(2002 年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005 年在某地拟建一类似住宅 3500m2（分数：1.00）_正确答案：(1拟采用类似工程预算法进行工程概算。2(1)求出工、料、机、综合费用所占造价的百分比数人工费：a=1 03918 520=5.6%材料费：b=1444518 520=78%施工机械费：c=1 05018 520=5.7%综合费用：d=1 98618 520=10.7%(2)求出工、料、机、间接费价差系数1)人 32212 资价差系数 K1=401.

41、83=21.862)材料价差系数 K2，按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算。钢筋：4.05t 3 800 元/t=15 390 元型钢：2.07t3 950 元/t=8176.5 元木材：3.56m 3640 元/m 3=2278.4 元水泥：21.35tl52 元/t=3 245.2 元砂子：50.65m 321 元/m 3=1 063.65 元石子：51.37m 339 元/m 3=2003.43 元红砖：21.67 千块102 元/千块=2 210.34 元铝合金门窗：12.31m 263 元/m 2=775.53 元其他：6 500 元小计：41 643.05 元则 K2=4164

42、3.0514 445=2.883)求施工机械价差系数，将主要台班费对照后确定 K3=1.14)计算综合费率价差系数，设拟建工程地区综合费率为 17.5%，则K4=17.5%(1 98618 520)=17.510.72=1.63(3)求出拟建工程综合调整系数K=K1aK 26K 3cK 4d=21.865.6%2.8878%1.15.7%1.6310.7%=3.71(4)求拟建住宅概算造价1)平方米造价185.383.71687.76 元/m 32)总土建概算造价687.76 元/m 23 500m2240.72 万元)解析：43.试计算如图所示某工程现浇 YL-1 矩形单梁(C30)的钢筋工

43、程量(净用量)。YL-1 由 4 个编号的钢筋组成，按其形状可分为直筋、弯起钢筋(弯起角度为 45)和箍筋三种，均为级(HPP235)钢筋。其中号、号、号钢筋两端有半圆弯钩。（分数：8.00）_正确答案：(1)直筋计算钢筋端头混凝土保护层厚度为 25mm。则：号钢筋长度=6 000-225+6.25182=6 175(mm)号钢筋长度=6 000-225+6.25122=6 100(mm)(2)弯起钢筋号钢筋的弯起坡度为 45，钢筋端头、受拉、压区保护层厚度均为 25mm，则：号钢筋长度=6 000-225+0.414(450-225)2+6.25202=6 531(mm)(3)箍筋箍筋计算长

44、度=构件周长=(200+450)2=1 300(mm)箍筋个数=(构件长度-混凝土保护层)/箍筋间距+1=(6 000-252)/200+1=31(根)(4)钢筋总长度18(号)钢筋总长度=6 1752=12 350(mm)20(号)钢筋总长度=6 5311=6 531(mm)12(号)钢筋总长度=6 1202=12 240(mm)6(号)钢筋总长度=1 30031=40 300(mm)解析：44.某新建项目，建设期为 3 年，分年均衡贷款，第一年贷款 300 万元，第二年贷款 600 万元，第三年贷款 400 万元，年利率为 12%，计算建设期贷款利息。（分数：1.00）_正确答案：(在建设

45、期，各年利息计算如下：q1A 2i300212%18 万元q2=(P1+A22)i(300+18+6002)万元12%74.16 万元q3(P 2+A32)i(318+600+74.16+4002)万元12%=143.06 万元所以，建设期贷款利息=q 1+q2+q3235.22 万元。)解析：45.某 700m2职工宿舍建成于 1990 年年底，图纸及其他技术资料均已丢失，与待估建筑物类似的某砖混结构房屋土建工程预算书标明类似土建工程预算造价为 75.50 万元，建筑面积为 780m2，建筑于 2000 年；其中人工、主要材料和主要机械的消耗量如表所示；另外，类似土建工程的其他材料费占材料费的比例为18%，其他机械费占机械台班费的比例为 30%。为了相对准确地估算待估项目的工程造价，评估人员从当地工程造价网站查到评估基准日(2002 年 12 月 31 日)附近预算价格如表所示。预算单价表序号 名称 单位 数量 单价(元)1 人工 工日 3950 302 钢金 10 以内 t 55 28003 钢金 10 以外 t 10 27504 铝合金型材 t 1.5 165005 扁钢 t 36 23706 普通硅酸盐水泥 t 140 3587 石 t