建筑工程评估基础-3及答案解析.doc

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1、建筑工程评估基础-3 及答案解析(总分：110.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必需由城市规划行政主管部门核发( )。（分数：1.00）A.选址意见书B.开工许可证C.建设工程规划许可证D.建设用地规划许可证2.起到使平屋顶排水迅速作用的是( )。（分数：1.00）A.保温层B.找平层C.防水层D.找坡层3.某公司进 口 10辆轿车，装运港船上交货价 5万美元/辆，海运费 500美元/辆，运输保险费 300美元/辆，银行财务费率 0.5%，外贸手续费率 1.5%，关税税

2、率 100%，计算该公司进口 10辆轿车的关税为( )万元人民币。(外汇汇率：1 美元=8.3 元人民币)（分数：1.00）A.415.00B.421.64C.423.72D.430.044.建设项目的工程造价在量上与( )相等。（分数：1.00）A.建设项目总投资B.固定资产投资C.建筑安装工程投资D.建设项目预算5.关于直接镶贴饰面基本构造的作用叙述错误的是( )。（分数：1.00）A.底层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间找平的作用B.粘结层砂浆则是与底层形成良好的连接，并将贴面材料粘附在底层上C.块状面层能装饰和保护墙体，延长其使用寿命D.粘结层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间粘附的作用6.

3、拟建砖混结构住宅工程，其外墙贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为 0.9m2贴釉面砖全费用单价为 50元/m 2，类似工程概算指标为 580元/m 2。外墙采用水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量为 0.92m2，水泥砂浆拌面全费用单价为 9元/m 2，则该砖混结构工程修正后的概算指标为 ( )元/m 2。（分数：1.00）A.571.22B.616.72C.625.00D.633.287.木材的枋材为断面宽与高之比小于( )的制材。（分数：1.00）A.3.0B.4.0C.2.0D.5.08.工程量清单中项目编码的第四级为( )。（分数：1.00）A.分类码B.章顺序码C.清单项目码D.具体清

4、单项目码9.下列( )墙面装饰方式仅用于内墙面。（分数：1.00）A.卷材类B.板材类C.清水墙面类D.抹灰类10.坡屋顶一般指坡度大于( )以上的屋顶。（分数：1.00）A.i3%B.i6%C.i=10%D.i=15%11.建筑密度的计算公式为( )。（分数：1.00）A.建筑基底面积/用地面积B.建筑面积/用地面积C.使用面积/建筑面积D.建筑基底面积/建筑面积12.生产单位提前进厂进行没备调试人员的工资应从( )中列支。（分数：1.00）A.建筑安装工程费B.没备购置费C.联合试运转费D.管理费13.财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中，( )不属于辅助报表。（分数：1.00）A.

5、流动资金估算表B.经营成本估算表C.资金来源与运用表D.建筑安装工程费用估算表14.砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于( )。（分数：1.00）A.40%B.60%C.80%D.90%15.有抗震设防要求的建筑中须设( )。（分数：1.00）A.圈梁B.过梁C.钢筋混凝土构造柱D.变形缝16.为防止温差引起房屋产生裂缝，事先在建筑物上留设的缝称为( )。（分数：1.00）A.伸缩缝B.沉降缝C.变形缝D.施工缝17.建设项目中，( )是由单专业工种完成的中间产品。（分数：1.00）A.单项工程B.总工程C.分部工程D.分项工程18.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必需持国家批准建设项目的有

6、关文件，向城市规划行政主管部门申请核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发( )。（分数：1.00）A.选址意见书B.建设工程规划许可证C.开工许可证D.建设用地规划许可证19.施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是( )。（分数：1.00）A.实物法B.单价法C.单价定额法D.定额实物法20.其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土( )。（分数：1.00）A.流动性低，强度高B.流动性高，强度低C.流动性低，强度低D.流动性高，强度高21.地基分为天然地基和人工地基，在一般低层民用建筑中，采用( )较为经济。（分数：1.00）A.人工地基B.天然地基C.软土地基D.

7、块石混凝土地基22.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，水塔混凝土的工程量计算，包括筒身和槽底两部分。筒身与槽底的划分界限为( )。（分数：1.00）A.槽底连接的圈梁B.设计室外地坪C.筒的顶部D.槽底连接的圈梁底23.工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注( )。（分数：1.00）A.细部尺寸B.最小标尺C.总尺寸D.门窗尺寸24.当建筑物残值( )时，建筑物的损耗率和成新率之和等于 1。（分数：1.00）A.大于零B.等于零C.小于零D.小等于零25.在用单价法编制施工图预算过程中，单价是指( )。（分数：1.00）A.预算定额单价B.材料单价C.人工单价D.机械台班单价2

8、6.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按 ( )计算。（分数：1.00）A.楼梯与模板接触面积B.楼梯的图示面积C.楼梯图示露明面尺寸的面积D.楼梯图示露明面的水平投影面积27.某工程间接费和间接费率分别为 645万元和 22%，则直接工程费为( )万元。（分数：1.00）A.786.90B.826.92C.1148.10D.2931.8228.委托设计单位编制工程概预算的费用属于( )。（分数：1.00）A.建设单位管理费B.建设单位开办费C.勘察设计费D.建设单位经费29.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或

9、有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，( )。（分数：1.00）A.上层楼梯计算一半的面积B.上层楼梯计算全面积C.下层楼梯计算一半的面积D.下层楼梯计算全面积30.下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是( )。（分数：1.00）A.雪荷载B.风荷载C.结构自重D.楼层上人群重量二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.装饰工程的施工特点有( )。（分数：2.00）A.造价低B.工程量大C.施工工期长D.耗用劳动力多E.施工危险性高32.按照我国相关规定，下列项目中需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的，( )应当报国务院批准。（分数：2.00）A.国家重点建设项目B.

10、军事设施C.石油天然气设施D.跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目E.水利设施33.下列( )选项符合装饰工程工程量计算规则。（分数：2.00）A.踢脚按墙体的轴线长度以延长米计算，不扣除门窗洞口所占长度B.台阶按图示水平投影面积以平方米计算C.卷帘门窗按门窗洞口面积，以平方米计算D.天棚抹灰按墙内边线内包水平投影面积以平方米计算E.梁侧立面的装修工程量，按梁的净长度乘以梁的高度以平方米计算34.下列项目中，( )属于工程建设其他费用。（分数：2.00）A.工具、器具及生产家具购置费B.土地征用及迁移补偿费C.建设单位开办费D.联合试运转费E.建设期贷款利息费35.按照城市商品房预售管理办法

11、的规定，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。（分数：2.00）A.房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定B.开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任C.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验D.经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房E.开发商应当承担商品房保修责任36.按照我国工程价款结算办法规定的工程进度款结算方式包括( )。（分数：2.00）A.按月结算B.按年结算C.竣工后一次结算D.分段结算E.按分项工程结算37.新增固定资产价值包括( )。（分数：2

12、.00）A.设备及工器具购置费用B.建筑安装工程费C.铺底流动资金D.预备费E.融资费用38.砖墙的强度取决于( )。（分数：2.00）A.砖、石的强度B.砌筑砂浆强度C.砌筑搭缝方式D.施工质量E.砖墙厚度39.碳素钢是建筑工程中常用的钢，钢中含碳量愈高，则钢材的( )。（分数：2.00）A.强度愈高B.硬度愈高C.塑性愈好D.韧性愈差E.可焊性愈好40.下列关于动态投资回收期的论述，正确的有( )。（分数：2.00）A.动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间B.动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好C.动态投资回收期越短的方案，风险越小D.在一定程度上反映项

13、目投资效果的好坏E.动态投资回收期越长的方案，风险越小三、B综合题/B(总题数：4，分数：60.00)41.(一)试回答有关基础的下列问题： 1基础的作用是什么? 2基础底面积的大小主要取决于什么? 3基础的断面形式主要取决于什么? 4基础的埋深主要与哪些因素有关? 5如按基础类型来分类，基础可分成哪几种?（分数：15.00）_42.(二)拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，

14、每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为 153元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材 3.1元/kg，水泥 0.35元/kg，原木 1400元/m 3，铝合金门窗平均 350

15、 元/m，拟建工程综合费率为 20%。问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：15.00）_43.(三)房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。 问题： 1地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么? 2特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?（分数：15.00）_44.(四)某住宅楼 3215.85m2，基土建工程预算造价 185.38元/m 2，土建工程总预造价为 57.96万元 (2002年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，

16、2005 年在某地拟建一类似住宅 3500m2。（分数：15.00）_建筑工程评估基础-3 答案解析(总分：110.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程设施，必需由城市规划行政主管部门核发( )。（分数：1.00）A.选址意见书B.开工许可证C.建设工程规划许可证 D.建设用地规划许可证解析：2.起到使平屋顶排水迅速作用的是( )。（分数：1.00）A.保温层B.找平层C.防水层D.找坡层 解析：3.某公司进 口 10辆轿车，装运港船上交货价 5万美元/辆，海运费 500美元/辆

17、，运输保险费 300美元/辆，银行财务费率 0.5%，外贸手续费率 1.5%，关税税率 100%，计算该公司进口 10辆轿车的关税为( )万元人民币。(外汇汇率：1 美元=8.3 元人民币)（分数：1.00）A.415.00B.421.64 C.423.72D.430.04解析：4.建设项目的工程造价在量上与( )相等。（分数：1.00）A.建设项目总投资B.固定资产投资 C.建筑安装工程投资D.建设项目预算解析：5.关于直接镶贴饰面基本构造的作用叙述错误的是( )。（分数：1.00）A.底层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间找平的作用B.粘结层砂浆则是与底层形成良好的连接，并将贴面材料粘附在底层

18、上C.块状面层能装饰和保护墙体，延长其使用寿命D.粘结层砂浆具有使饰面层与墙体基层之间粘附的作用 解析：6.拟建砖混结构住宅工程，其外墙贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量为 0.9m2贴釉面砖全费用单价为 50元/m 2，类似工程概算指标为 580元/m 2。外墙采用水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量为 0.92m2，水泥砂浆拌面全费用单价为 9元/m 2，则该砖混结构工程修正后的概算指标为 ( )元/m 2。（分数：1.00）A.571.22B.616.72 C.625.00D.633.28解析：7.木材的枋材为断面宽与高之比小于( )的制材。（分数：1.00）A.3.0 B.4.0C.2.

19、0D.5.0解析：8.工程量清单中项目编码的第四级为( )。（分数：1.00）A.分类码B.章顺序码 C.清单项目码D.具体清单项目码解析：9.下列( )墙面装饰方式仅用于内墙面。（分数：1.00）A.卷材类 B.板材类C.清水墙面类D.抹灰类解析：10.坡屋顶一般指坡度大于( )以上的屋顶。（分数：1.00）A.i3%B.i6%C.i=10% D.i=15%解析：11.建筑密度的计算公式为( )。（分数：1.00）A.建筑基底面积/用地面积 B.建筑面积/用地面积C.使用面积/建筑面积D.建筑基底面积/建筑面积解析：12.生产单位提前进厂进行没备调试人员的工资应从( )中列支。（分数：1.0

20、0）A.建筑安装工程费B.没备购置费C.联合试运转费D.管理费 解析：13.财务报表包括基本报表和辅助报表。下列各项中，( )不属于辅助报表。（分数：1.00）A.流动资金估算表B.经营成本估算表C.资金来源与运用表 D.建筑安装工程费用估算表解析：14.砌体水平灰缝的砂浆饱满度不得小于( )。（分数：1.00）A.40%B.60%C.80% D.90%解析：15.有抗震设防要求的建筑中须设( )。（分数：1.00）A.圈梁B.过梁C.钢筋混凝土构造柱 D.变形缝解析：16.为防止温差引起房屋产生裂缝，事先在建筑物上留设的缝称为( )。（分数：1.00）A.伸缩缝 B.沉降缝C.变形缝D.施工

21、缝解析：17.建设项目中，( )是由单专业工种完成的中间产品。（分数：1.00）A.单项工程B.总工程C.分部工程D.分项工程 解析：18.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必需持国家批准建设项目的有关文件，向城市规划行政主管部门申请核定其用地位置和界限，提供规划设计条件，核发( )。（分数：1.00）A.选址意见书B.建设工程规划许可证C.开工许可证D.建设用地规划许可证 解析：19.施工图预算中适应于市场经济体制的预算编制方法是( )。（分数：1.00）A.实物法B.单价法C.单价定额法D.定额实物法 解析：20.其他条件相同，用卵石制配的混凝土比用碎石制配的混凝土( )。（分数：1.

22、00）A.流动性低，强度高B.流动性高，强度低 C.流动性低，强度低D.流动性高，强度高解析：21.地基分为天然地基和人工地基，在一般低层民用建筑中，采用( )较为经济。（分数：1.00）A.人工地基B.天然地基 C.软土地基D.块石混凝土地基解析：22.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，水塔混凝土的工程量计算，包括筒身和槽底两部分。筒身与槽底的划分界限为( )。（分数：1.00）A.槽底连接的圈梁B.设计室外地坪C.筒的顶部D.槽底连接的圈梁底 解析：23.工程图纸中应分层次标注尺寸，其中最外层标注( )。（分数：1.00）A.细部尺寸B.最小标尺C.总尺寸 D.门窗尺寸解析：2

23、4.当建筑物残值( )时，建筑物的损耗率和成新率之和等于 1。（分数：1.00）A.大于零B.等于零 C.小于零D.小等于零解析：25.在用单价法编制施工图预算过程中，单价是指( )。（分数：1.00）A.预算定额单价 B.材料单价C.人工单价D.机械台班单价解析：26.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按 ( )计算。（分数：1.00）A.楼梯与模板接触面积B.楼梯的图示面积C.楼梯图示露明面尺寸的面积D.楼梯图示露明面的水平投影面积 解析：27.某工程间接费和间接费率分别为 645万元和 22%，则直接工程费为( )万元。（分数：1.00）A.

24、786.90B.826.92C.1148.10D.2931.82 解析：28.委托设计单位编制工程概预算的费用属于( )。（分数：1.00）A.建设单位管理费B.建设单位开办费C.勘察设计费 D.建设单位经费解析：29.按照建筑工程建筑面积计算规范的规定，当室外楼梯的最上层楼梯无永久性顶盖或有不能完全遮盖楼梯的雨篷时，( )。（分数：1.00）A.上层楼梯计算一半的面积B.上层楼梯计算全面积C.下层楼梯计算一半的面积 D.下层楼梯计算全面积解析：30.下列作用在建筑结构构件上的荷载，属于永久荷载的是( )。（分数：1.00）A.雪荷载B.风荷载C.结构自重 D.楼层上人群重量解析：二、B多项选

25、择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.装饰工程的施工特点有( )。（分数：2.00）A.造价低B.工程量大 C.施工工期长 D.耗用劳动力多 E.施工危险性高解析：32.按照我国相关规定，下列项目中需要占用土地利用总体规划确定的国有未利用地的，( )应当报国务院批准。（分数：2.00）A.国家重点建设项目 B.军事设施 C.石油天然气设施D.跨省、自治区、直辖市行政区域的建设项目 E.水利设施解析：33.下列( )选项符合装饰工程工程量计算规则。（分数：2.00）A.踢脚按墙体的轴线长度以延长米计算，不扣除门窗洞口所占长度 B.台阶按图示水平投影面积以平方米计算 C.卷帘门窗按门窗洞

26、口面积，以平方米计算 D.天棚抹灰按墙内边线内包水平投影面积以平方米计算E.梁侧立面的装修工程量，按梁的净长度乘以梁的高度以平方米计算解析：34.下列项目中，( )属于工程建设其他费用。（分数：2.00）A.工具、器具及生产家具购置费B.土地征用及迁移补偿费 C.建设单位开办费 D.联合试运转费 E.建设期贷款利息费解析：35.按照城市商品房预售管理办法的规定，以下关于商品房的销售的规定，( )选项是正确的。（分数：2.00）A.房地产开发项目转让和商品房销售价格，由当事人协商议定 B.开发商在保修期内对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响而给购买人造成损失的，开发商可以不承担赔偿责任C

27、.商品房交付使用后，购买人认为主体结构质量不合格的，可以向开发商申请重新核验D.经核验商品房主体结构质量不合格，购买人有权退房 E.开发商应当承担商品房保修责任 解析：36.按照我国工程价款结算办法规定的工程进度款结算方式包括( )。（分数：2.00）A.按月结算 B.按年结算C.竣工后一次结算D.分段结算 E.按分项工程结算解析：37.新增固定资产价值包括( )。（分数：2.00）A.设备及工器具购置费用 B.建筑安装工程费 C.铺底流动资金D.预备费 E.融资费用 解析：38.砖墙的强度取决于( )。（分数：2.00）A.砖、石的强度 B.砌筑砂浆强度 C.砌筑搭缝方式 D.施工质量 E.

28、砖墙厚度解析：39.碳素钢是建筑工程中常用的钢，钢中含碳量愈高，则钢材的( )。（分数：2.00）A.强度愈高 B.硬度愈高 C.塑性愈好 D.韧性愈差E.可焊性愈好解析：40.下列关于动态投资回收期的论述，正确的有( )。（分数：2.00）A.动态投资回收期是用未来的净现金流量抵偿全部投资所需要的时间B.动态投资回收期小于静态投资回收期则表明投资效果良好C.动态投资回收期越短的方案，风险越小 D.在一定程度上反映项目投资效果的好坏 E.动态投资回收期越长的方案，风险越小解析：三、B综合题/B(总题数：4，分数：60.00)41.(一)试回答有关基础的下列问题： 1基础的作用是什么? 2基础底

29、面积的大小主要取决于什么? 3基础的断面形式主要取决于什么? 4基础的埋深主要与哪些因素有关? 5如按基础类型来分类，基础可分成哪几种?（分数：15.00）_正确答案：()解析：(一)1基础的作用是将房屋的全部荷载传到地基(或：将房屋的全部荷载传递给地层)。 2基础底面积的大小主要取决于地基承载力。 3基础断面形式主要取决于基础所用材料的性能。 4基础埋深的确定主要与下列因素有关： 地基承载力；冻土层厚度；地下水位高度；相邻建筑物基础深度；地下室和地下管沟的设置。 5按类型分，基础可以分为以下几类： 条形基础；独立基础；片筏基础；箱形基础；桩基础。42.(二)拟建砖混结构住宅工程 4000m2

30、，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温、贴釉面砖的预算单价分别为 153元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m，铝合金门窗 0

31、.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材 3.1元/kg，水泥 0.35元/kg，原木 1400元/m 3，铝合金门窗平均 350 元/m，拟建工程综合费率为 20%。问题：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：15.00）_正确答案：()解析：(二)首先，根据类似工程预算中每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。 人工费每平方米建筑面积人工消耗指标 X现行人工工日单价=5.0830.6=155.45(元) 材料费=(每平

32、方米建筑面积材料消耗指标相应材料预算价格) =(23.83.1+2050.35+0.051400+0.24350)(1+45%)=434.22(元) 机械费；直接工程费 X机械费占直接工程费的比率=直接工程费8% 则：直接工程费=155.45+434.32+直接工程费8% 直接工程费指标(155.46+434.32)/(1-8%)641.05(元/平方米) 其次，进行结构差异调整，计算拟建单位工程修正直接工程费指标和概算造价。 单位工程概算指标(人工费+材料费+机械费)769.26(元/平方米) 单位工程修正直接工程费指标直接工程费指标+换人结构指标-换出结构指标 =641.05+0.0818

33、5+0.8250-(0.044153+0.8429) =682.54(元/平方米) 单位工程修正概算指标单位工程修正直接工程费指标(1+综合费率) =682.54(1+20%)819.05(元平方米) 拟建工程概算造价单位工程修正概算指标建筑面积 819.0540003276200(元)43.(三)房屋建筑工程的地基基础质量状况直接关系到整个建筑物的安危。地基沉降是造成的工程事故影响建筑物正常使用的主要原因，地基土的质量也是引发工程事故的因素之一。 问题： 1地基沉降对建筑物的影响有哪些?产生地基沉降的原因是什么? 2特殊土地基产生的工程事故及其原因是什么?（分数：15.00）_正确答案：()

34、解析：(三)1(1)墙体产生裂缝。不均匀沉降使砖砌体承受弯曲而导致砌体因受拉应力过大而产生裂缝。长高比较大的砖混结构，若中部沉降比两端沉降大可能产生八字裂缝，若两端沉降比中部沉降大则可能产生倒八字裂缝。 (2)柱体断裂或压碎。不均匀沉降将使中心受压柱体产生纵向弯曲而导致拉裂，严重的可造成压碎失稳。 (3)建筑物产生倾斜。长高比较小的建筑物，特别是高耸构筑物，不均匀沉降将引起建筑物倾斜。若倾斜较大，而影响正常使用。若倾斜不断发展，重心不断偏移，严重的将引起建筑物倒塌破坏。地基在建筑物荷载作用下产生的沉降超过建筑物允许沉降值时，影响建筑物正常使用造成工程事故。建筑物均匀沉降对上部结构影响不大，但沉

35、降量过大，可能造成室内地坪低于室外地坪，引起雨水倒灌、管道断裂，以及污水不易排出等问题。不均匀沉降将导致建筑物上部结构产生裂缝，整体倾斜，严重的造成结构破坏。建筑物倾斜导致荷载偏心将改变荷载分布，严重的可导致地基失稳破坏。 2特殊土地基对建筑物的影响。湿陷性黄土在天然状态上具有较高强度和较低的压缩性，但受水浸湿后结构迅速破坏，强度降低，产生显著附加下沉。严重时甚至导致建筑物破坏。土体在冻结时，产生冻胀，在融化时，产生收缩。土体冻结后，抗压强度提高，压缩性显著减小。土体融化时具有较大的流变性。冻土地基因环境条件改变，地基土体产生冻胀和融化，导致建筑物开眼、甚至破坏，影响其正常使用和安全。盐渍土含

36、盐量高，固相中有结晶盐，液相中有盐溶液。盐渍土地基浸水后，因盐溶解而产生地基溶液。另外，盐渍土中盐溶液将导致建筑物材料腐蚀。地基溶陷和对建筑物材料腐蚀都可能影响建筑物的正常使用和安全，严重时可导致建筑物破坏。44.(四)某住宅楼 3215.85m2，基土建工程预算造价 185.38元/m 2，土建工程总预造价为 57.96万元 (2002年价格水平)，该住宅所在地土建工程万元定额如下表所示，2005 年在某地拟建一类似住宅 3500m2。（分数：15.00）_正确答案：()解析：(四)1拟采用类似工程预算法进行工程概算。2(1)求出工、料、机、综合费用所占造价的百分比数人工费：a1039185

37、205.6%材料费：b144451852078%施工机械费：c=1050185205.7%综合费用：d=198618520=10.7%(2)求出工、料、机、间接费价差系数1)人工工资价差系数 K1401.8321.862)材料价差系数 K2，按万元定额及拟建工程地材料预算价格计算。钢筋：4.05t3800 元/t15390 元型钢：2.07t3950 元/t=8176.5 元木材：3.56m 3640元/m 32278.4 元水泥：21.35tl52 元/t3245.2 元砂子：50.65m 321元/m 31063.65 元石子：51.37m 339元/m 32003.43 元红砖：21.6

38、7 千块102 元/千块2210.34 元铝合金门窗：12.31m 263元/m 2=775.53元其他：6500 元小计：41643.05 元则 K241643.05144452.883)求施工机械价差系数，将主要台班费对照后确定 K31.14)计算综合费率价差系数，设拟建工程地区综合费率为 17.5%，则K417.5%(198618520)=17.510.72=1.63(3)求出拟建工程综合调整系数KK 1a+K1b+K3c+K4d21.865.6%+2.8878%+1.15.7%+1.6310.7%=3.71(4)求拟建住宅概算造价1)平方米造价185.383.71=687.76 元/m 32)总土建概算造价687.76 元/m 23500m2240.72 万元