【工程类职业资格】工程造价案例分析-建设工程施工招标投标(三)及答案解析.doc
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1、工程造价案例分析-建设工程施工招标投标(三)及答案解析(总分:100.00,做题时间:90 分钟)一、B(一)/B(总题数:1,分数:20.00)某建设单位经相关主管部门批准,组织某建设项目全过程总承包(即 EPC 模式)的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求,该工程工期定为 2 年,考虑到各种因素的影响,决定该工程在基本方案确定后即开始招标,确定的招标程序如下:(1)成立该工程招标领导机构;(2)委托招标代理机构代理招标;(3)发出投标邀请书;(4)对报名参加投标者进行资格预审,并将结果通知合格的申请投标者;(5)向所有获得投标资格投标者发售招标文件;(6)召开投标预备会;(7)招标文件
2、的澄清与修改;(8)建立评标组织,制定标底和评标、定标办法;(9)召开开标会议,审查投标书;(10)组织评标;(11)与合格的投标者进行质疑澄清;(12)决定中标单位;(13)发出中标通知书;(14)建设单位与中标单位签订承发包合同。(分数:20.00)(1).指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。(分数:5.00)_(2).该工程共有 7 家投标人投标,在开标过程中,出现如下情况: 其中 1 家投标人的投标书没有按照招标文件的要求进行密封和加盖企业法人印章,经招标监督机构认定,该投标作无效投标处理; 其中1 家投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件,经招标监督机构认定,该投标作无效投标处理
3、; 开标人发现剩余的 5 家投标人中,有 1 家的投标报价与标底价格相差较大,经现场商议,也作为无效投标处理。 指明以上处理是否正确,并说明原因。(分数:5.00)_(3).假设该工程有效标书经评标专家的评审,其中 A、B、C 三家投标单位投标方案的有关参数如下表所示。B各投标方案有关参数表/B建设期费用支出(万元)投标方案 第 1 年末 第 2 年末项目运营期(年)项目运营期的年运营成本(万元)工程报废时的残值回收(万元)A 250 240 15 25 10B 300 330 20 10 20C 240 240 15 15 20若基准折现率为 10%,且已知 A 方案寿命期年费用为 72.4
4、0 万元,B 方案寿命期年费用为 69.93 万元。试计算 C 方案寿命期年费用,并利用年费用指标对三个投标方案的优劣进行排序(小数点后保留两位)。(分数:5.00)_(4).建设单位从建设项目投资控制角度考虑,倾向于采用固定总价合同。固定总价合同具有什么特点?(分数:5.00)_二、B(二)/B(总题数:1,分数:30.00)某工程项目,建设单位通过招标选择了一具有相应资质的造价事务所承担施工招标代理和施工阶段造价控制工作,并在中标通知书发出后第 60 天,与该事务所签订了委托合同。之后双方又另行签订了一份酬金比中标价降低 15%的协议。在施工公开招标中,有 A、B、C、D、E、F、G、H
5、等施工单位报名投标,经事务所资格预审均符合要求,但建设单位以 A 施工单位是外地企业为由不同意其参加投标,而事务所坚持认为 A 施工单位有资格参加投标。 评标委员会由 5 人组成,其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任1 人、建设单位代表 1 人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家 3 人。 评标过程中,B 施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求;D 施工单位投标报价大写金额小于小写金额;F 施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由;H 施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项;其他施工单位的投标文件均符合招标文件要求。 根据招标文件上载明的评
6、标办法,评标将采用经评审的最低价中标,对于所有有效投标,根据投标人报价提出的工程款支付要求,以开工日为折现点(月折现率 i=1%),以各报价的现值作为各投标人的评标价。各投标人的报价及付款方式如下表。 B各投标人的报价及付款方式/B投标人 A B C D E F G H投标报价(万元) 3000 3200 2900 3200 3300 2000 3000 3300计划工期(月) 12 12 12 12 12 12 12 12付款条件每月均衡支付每月均衡支付预付20%,其余每月均衡支付每季度均衡支付后 6 个月每月均衡支付每月均衡支付预付15%,其余每月均衡支付每 6 个月均衡支付(分数:30.
7、00)(1).指出建设单位在造价事务所招标和委托合同签订过程中的不妥之处,并说明理由。(分数:6.00)_(2).在施工招标资格预审中,造价事务所认为 A 施工单位有资格参加投标是否正确?说明理由。(分数:6.00)_(3).指出施工招标评标委员会组成的不妥之处,说明理由,并写出正确做法。(分数:6.00)_(4).判别 B、D、F、H 四家施工单位的投标是否为有效标?说明理由。(分数:6.00)_(5).根据评标办法确定中标单位。(分数:6.00)_三、B(三)/B(总题数:1,分数:25.00)某电器设备厂筹资新建一生产流水线,该工程设计已完成,施工图纸齐备,施工现场已完成“三通一平”工作
8、,已具备开工条件。工程施工招投标委托招标代理机构采用公开招标方式代理招标。招标代理机构编制了标底(800 万元)和招标文件。招标文件中要求工程总工期为 365 天。按国家工期定额规定,该工程的工期为 460 天。通过资格预审并参加投标的共有 A、B、C、D、E5 家施工单位。开标会议由招标代理机构主持,开标结果是这 5 家投标单位的报价均高出标底近 300 万元。这一异常引起了业主的注意,为了避免招标失败,业主提出由招投标代理机构重新复核和制定新的标底。招标代理机构复核标底后,确认是由于工作失误,漏算了部分工程项目,使标底偏低。在修正错误后,招标代理机构重新确定了新的标底。A、B、C 这 3
9、家投标单位认为新的标底不合理,向招标人要求撤回投标文件。由于上述纠纷导致定标工作在原定的投标有效期内一直没有完成。为了早日开工,该业主更改了原定工期和工程结算方式等条件,指定了其中一家施工单位中标。(分数:25.00)(1).根据该工程的具体条件,造价工程师应向业主推荐采用何种合同(按付款方式)?为什么?(分数:5.00)_(2).根据该工程的特点和业主的要求,在工程的标底中是否应含有赶工措施费?为什么?(分数:5.00)_(3).上述招标工作存在哪些问题?(分数:5.00)_(4).A、B、C 这 3 家招标单位要求撤回招标文件的做法是否正确?为什么?(分数:5.00)_(5).如果招标失败
10、,招标人可否另行招标?投标单位的损失是否应由招标人赔偿?为什么?(分数:5.00)_四、B(四)/B(总题数:1,分数:10.00)某工程项目批准立项后正式进行施工公开招标,发生如下事件。(1)经招标工作领导小组研究决定了招标工作程序如下:成立招标工作小组;发布招标公告和资格预审公告;编制招标文件;发放招标文件;编制标底;组织现场踏勘和招标答疑;投标单位资格预审;接受投标文件;开标;确定中标单位; 评标; 签订合同;(分数:10.00)(1).该工程招标的工作程序是否合理?(分数:5.00)_(2).按照招投标管理的相关规定,对事件 2、3、4 进行分析。(分数:5.00)_五、B(五)/B(
11、总题数:1,分数:15.00)某企业拟参加工程项目投标,拟订了甲、乙、丙三个施工组织方案且分析了按各方案组织施工时各月所需的工程款(其总和为投标报价)。由于三个方案报价与工期不同,三个方案的中标概率分别为 0.75、0.65、0.35。若投标不中则会损失 10 万元,若方案中标后按原工期完工可获得全部工程款,若延误工期则会被罚款 60 万元。根据本企业实际能力,三个方案正常完工的概率分别为0.9、0.8、0.7。投标单位在银行利率为 1%的情况下考虑资金的时间价值,制定了施工进度与月工程款需用表如下表。(分数:15.00)(1).建设单位项目招标必须具备的条件是什么?(分数:5.00)_(2)
12、.常用的投标策略有哪几种?(分数:5.00)_(3).利用决策树分析法确定投标单位在考虑资金时间价值的条件下应选择哪个方案?复利系数表见下表。 B复利系数表/Bn 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12(P/A,1%,n) 0.991.972.9413.9024.8535.7956.7287.6528.5669.47l10.36811.225(P/F,1%,n) 0.990.980.9710.9610.9510.9420.9330.9230.9140.9050.896 0.887(分数:5.00)_工程造价案例分析-建设工程施工招标投标(三)答案解析(总分:100.00,做题时间
13、:90 分钟)一、B(一)/B(总题数:1,分数:20.00)某建设单位经相关主管部门批准,组织某建设项目全过程总承包(即 EPC 模式)的公开招标工作。根据实际情况和建设单位要求,该工程工期定为 2 年,考虑到各种因素的影响,决定该工程在基本方案确定后即开始招标,确定的招标程序如下:(1)成立该工程招标领导机构;(2)委托招标代理机构代理招标;(3)发出投标邀请书;(4)对报名参加投标者进行资格预审,并将结果通知合格的申请投标者;(5)向所有获得投标资格投标者发售招标文件;(6)召开投标预备会;(7)招标文件的澄清与修改;(8)建立评标组织,制定标底和评标、定标办法;(9)召开开标会议,审查
14、投标书;(10)组织评标;(11)与合格的投标者进行质疑澄清;(12)决定中标单位;(13)发出中标通知书;(14)建设单位与中标单位签订承发包合同。(分数:20.00)(1).指出上述招标程序中的不妥和不完善之处。(分数:5.00)_正确答案:(条发出招标邀请书不妥,应为发布(或刊登)招标通告(或公告)。 第(4)条将资格预审结果仅通知合格的申请投标者不妥,资格预审的结果应通知到所有投标者。 第(6)条召开投标预备会前应先组织投标单位踏勘现场。 第(8)条制定标底和评标定标办法不妥,该工作不应安排在此处进行。)解析:解析 根据工程招标程序找出其不妥和不完善之处,根据无效标的类型得出该工程在开
15、标过程中处理的正误,指出固定总价合同的特点,这几个问题不难。 此案例略难的是第三问。注意求年费用值时,计算期是 17 年,要先将建设期两年的费用、15 年运营期的年运营成本、17 年末的残值回收折现为现值,然后再折为费用年值(容易出错的地方是误把 15 年的年运营成本当作 17 年都有的年运营成本)。(2).该工程共有 7 家投标人投标,在开标过程中,出现如下情况: 其中 1 家投标人的投标书没有按照招标文件的要求进行密封和加盖企业法人印章,经招标监督机构认定,该投标作无效投标处理; 其中1 家投标人提供的企业法定代表人委托书是复印件,经招标监督机构认定,该投标作无效投标处理; 开标人发现剩余
16、的 5 家投标人中,有 1 家的投标报价与标底价格相差较大,经现场商议,也作为无效投标处理。 指明以上处理是否正确,并说明原因。(分数:5.00)_正确答案:(的处理是正确的,投标书必须密封和加盖企业法人印章; 的处理是正确的,企业法定代表人的委托书必须是原件; 的处理是不正确的,投标报价与标底价格有较大差异不能作为判定是否为无效投标的依据。)解析:(3).假设该工程有效标书经评标专家的评审,其中 A、B、C 三家投标单位投标方案的有关参数如下表所示。B各投标方案有关参数表/B建设期费用支出(万元)投标方案 第 1 年末 第 2 年末项目运营期(年)项目运营期的年运营成本(万元)工程报废时的残
17、值回收(万元)A 250 240 15 25 10B 300 330 20 10 20C 240 240 15 15 20若基准折现率为 10%,且已知 A 方案寿命期年费用为 72.40 万元,B 方案寿命期年费用为 69.93 万元。试计算 C 方案寿命期年费用,并利用年费用指标对三个投标方案的优劣进行排序(小数点后保留两位)。(分数:5.00)_正确答案:(C 方案年费用:ACC=240(P/F,10%,1)+240(P/F,10%,2)+15(P/A,10%,15)(P/F,10%,2)-20(P/F,10%,17)(A/P,10%,17)=240/(1+10%)+240/(1+10%
18、)2+15(1+10%)15-1/10%(1+10%)15(1+10%)2-20/(1+10%)1710%(1+10%)17/(1+10%)17-1=63.18(万元)由以上计算结果可知:C 方案的年费用最低,为最优方案;其次是 B 方案;A 方案的费用最高,在三个方案中是最差的。)解析:(4).建设单位从建设项目投资控制角度考虑,倾向于采用固定总价合同。固定总价合同具有什么特点?(分数:5.00)_正确答案:(便于业主(或建设单位)投资控制。 对承包人来说要承担较大的风险(或发包人承担的风险较小)。 应在合同中确定一个完成项目总价。 有利于在评标时确定报价最低的承包商。)解析:二、B(二)/
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