【工程类职业资格】工程造价案例分析-工程设计及答案解析.doc

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1、工程造价案例分析-工程设计及答案解析(总分：160.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.某六层单元式住宅共 54 户，建筑面积为 3 949.62m 2 。原设计方案为砖混结构，内、外墙为 240mm 砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用 C20 混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为 160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表 2-1。 表 2-1 设计方案指标对比表 设计方案 建筑面积(m 2 ) 使用面积(m 2 ) 概算总额(元) 砖混结构 3949.62 2797.20 41637

2、89 内浇外砌结构 3949.62 2881.98 4300342 分析要点本案例主要考核利用技术经济指标对方案进行比较和评价，要求能准确计算各项指标值，并能根据评价指标进行设计方案的分析比较。问题(1)请计算两方案如下技术经济指标：两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?(2)若作为商品房，按使用面积单方售价 5 647.96 元出售，两方案的总售价相差多少?(3)若作为商品房，按建筑面积单方售价 4 000 元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?问题(1)解：两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价

3、见表 2-15。表 2-15建筑面积 使用面积方案 单方造价(元/m 2) 差价 (元/m2)差率(%) 单方造价(元/m2)差价(元/m2)差率(%)混大砖结构4163789/3949.62=1054.234163789/2797.20=148内浇外砌结构4300342/39493.62=1088-8034.57 3.28 4300342/2881.98=1492.153.59 0.24由表 2-15 可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出 34.57 元，约高 3.28%；而按单方使用面积计算，新方案则比原方案高出 3.59 元，约高 0.24%。每户平均增加的使用面积为：(

4、2 881.98-2 797.20)/54=1.57 m 2每户多投入：(4 300 342-4 163 789)/54=2 528.76 元折合每平方米使用面积单价为：2 528.76/1.57=1 610.68 元/m 2计算结果是每户增加使用面积 1.57m2，每户多投入 2 528.76 元。问题(2)解：若作为商品房按使用面积单方售价 5 647.96 元出售，则总销售差价=2 881.985 647.96-2 797.205 647.96=478 834 元总销售额差率=478 834/(2 797.205 647.96)=3.03%问题(3)解：若作为商品房按建筑面积单方售价 4

5、000 元出售，则两方案的总售价均为：3 949.624 000=15 798 480 元折合成使用面积单方售价：砖混结构方案：单方售价=15 798 480/2 797.20=5 647.96 元/m 2内浇外砌结构方案：单方售价=15 798 480/2 881.98=5 481.81 元 m2在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案单方售价差额=5647.96-5 481.81=166.15 元/m 2单方售价差率=166.15/5 647.96=2.94%（分数：20.00）_二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.某工程业主在招标文件中规定：工期 T(周)不得超过 8

6、0 周，也不应短于 60 周。某施工单位决定参与该工程的投标。在基本确定技术方案后，为提高竞争能力，对其中某技术措施拟定了三个方案进行比选。方案一的费用为 C 1 =100+4T；方案二的费用为 C 2 =150+3T；方案三的费用为 C 3 =250+2T。 这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见表 2-2。假定所有关键工作压缩后不改变关键线路。 表 2-2 关键工作可压缩的时间及相应增加的费用 关键工作 A C E H M 可压缩时间(周) 1 2 1 3 2 压缩单位时间增加的费用(万元/周) 3.5 2.5 4.5 6.0

7、 2.0 问题(1)该施工单位应采用哪种技术措施方案投标?为什么? (2)该工程采用问题(1)中选用的技术措施方案时的工期为 80 周，造价为 2 653 万元。为了争取中标，该施工单位投标应报工期和报价各为多少? (3)若招标文件规定，施工单位自报工期小于 80 周时，工期每提前 1 周，其总报价降低 2 万元作为经评审的报价，则施工单位的自报工期应为多少?相应的经评审的报价为多少? (4)如果该工程的施工网络计划如图 2-1 所示，则压缩哪些关键工作可能改变关键线路?压缩哪些关键工作不会改变关键线路? （分数：20.00）_三、（三）(总题数：1，分数：20.00)3.某汽车发动机项目，在

8、选址定点时有两个不同方案，甲方案在浙江某工业区，乙方案在山东某地。 问题根据项目方案评分值计算表(表 2-3)，运用“多因素评分优选法”对两个方案进行评比。 表 2-3 项目方案评分值计算表 不同方案的指标评分(S i ) 不周方案的加权后评分(S i W t )值 比重(W i )% 甲方案 乙方案 合计 甲方案 乙方案 合计 序号 指标 1 2 3 4 5 6 7 1 厂址位置 15 35 65 2 可利用土地面 积 15 30 70 3 可利用固定 资产原值 10 27.6 72.4 4 可利用原有 生产设施 10 0 100 5 交通运输条件 5 20 80 6 土建工程量 10 10

9、 90 7 需要投资额 15 40 60 8 消化引进技术 条件 20 80 20 合计 100 （分数：20.00）_四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某城市地下工程，业主与施工单位参照 FIDIC 合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为 8 600万元，其中：现场管理费率 15%，企业管理费率 8%，利润率 5%，合同工期 730 天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力 1.5 t/min 的排水设施，并安装 1.5 t/min 的备用排水设施，两套设施合计 15 900 元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械

10、按台班单价的 60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。 该工程施工过程中发生以下三项事件： 事件 1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工 12 天。 事件 2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。 为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施，尽快恢复施工，施工单位按业主要求购买并安装了两套 1.5 t/min 的排水设施，恢复了施工。

11、事件 3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延 40 天。 就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔。 事件 1：由于业主修改工程设计 12 天，造成施工单位机械设备窝工费用索赔。 表 2-4 项目 机械台班单价(元/台班) 时间(天) 金额(元) 9m 3 310 12 3720 25t 履带吊车(租赁) 1500 12 18000 塔吊 1000 12 12000 混凝土泵(租赁) 600 12 7200 合计 40920 现场管理费：40 92015%=6138 元 企业管理费：(40920+6138)8%=3 764.64 元 利润：(40 920+613

12、8+3 764.64)5%=2 541.13 元 合计：53 363.77 元。 事件 2：由于非季节性大暴雨天气费用索赔： 备用排水设施及额外增加排水设施费：(15 900/23)=23 850 元 被地下涌水淹没的机械设备损失费 16 000 元 额外排水工作的劳务费 8 650 元 合计：48 500 元 事件 3：由于处理地下文物，工期、费用索赔： 延长工期 40 天 索赔现场管理费增加额： 现场管理费：8 60015%=1 290 万元 相当于：(1 29010000/730)=17 671.23 元/天 40 天合计：(17 671.2340)=706 849.20 元 问题(1)

13、指出事件 1 中施工单位的那些索赔要求不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m 3 空压机为 93 元/台班，25 t 履带吊车为 300 元/台班，塔吊为 190 元/台班，混凝土泵车为 140 元/台班，造价工程师应核定的索赔费用应是多少? (2)事件 2 中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少? (3)事件 3 中造价工程师是否应同意 40 天的工期延长?为什么?补偿的现场管理费如何计算，应补偿多少元? （分数：20.00）_五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5.造

14、价工程师在某开发公司的某幢公寓建设工程中，采用价值工程的方法对该工程的设计方案和编制的施工方案进行了全面的技术经济评价，取得了良好的经济效益和社会效益。有四个设计方案 A、B、C、D，经有关专家对上述方案根据评价指标 F 1 F 5 进行技术经济分析和论证，得出如下资料(见表 2-5、表2-6)。 表 2-5 功能重要性评分表 方案功能 F 1 F 2 F 3 F 4 F 5 F 1 4 2 3 1 F 2 0 1 0 2 F 3 2 3 3 3 F 4 1 4 1 1 F 5 3 7 1 3 表 2-6 方案功能评分及单方造价 方案功能得分 方案功能 A B C D F 1 9 10 9 8

15、 F 2 10 10 8 9 F 3 9 9 10 9 F 4 8 8 8 7 F 5 9 7 9 6 单方造价(元/m 2 ) 1420.00 1230.00 1150.00 1360.00 问题(1)计算功能重要性系数。 (2)计算功能系数、成本系数、价值系数并选择最优设计方案。 （分数：20.00）_六、（六）(总题数：1，分数：20.00)6.某机械化施工公司承担了某工程的基坑土方施工。土方量为 10 000m 3 ，平均运土距离为 8 km，计划工期为 10 天，每天一班制施工。 该公司现有 WY50、WY75、WY100 挖掘机各 2 台以及 5 t、8 t、10t 自卸汽车各 1

16、0 台，主要参数见表 2-7，2-8 所示。 表 2-7 挖掘机主要参数表 型号 WY50 WY75 WY100 斗容量(m 3 ) 0.5 0.75 1.00 台班产量(m 3 /台班) 480 558 690 台班单价(元/台班) 618 689 915 表 2-8 自卸汽车主要参数表 载重能力 5t 8t 10t 运距 8km 时台班产量(m 3 /台班) 32 51 81 台班单价(元/台班) 413 505 978 问题(1)若挖掘机和自卸汽车按表中型号各取一种，如何组合最经济?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少?(计算结果保留 2 位小数) (2)根据该公司现有的挖掘机和自卸汽

17、车的数量，完成土方挖运任务，每天应安排几台何种型号的挖掘机和几台何种型号的自卸汽车? (3)根据所安排的挖掘机和自卸汽车数量，该土方工程可在几天内完成?相应的每立方米土方的挖、运直接费为多少?(计算结果保留 2 位小数) （分数：20.00）_七、(七)(总题数：1，分数：20.00)7.某开发商拟开发一幢商住楼，有如下三种可行设计方案。 方案 A：结构方案为大柱网框架轻墙体系，采用预应力大跨度叠合楼板，墙体材料采用多孔砖及移动式可拆装式分室隔墙，窗户采用单框双玻璃钢塑窗，面积利用系数为 93%，单方造价为 1 437.58 元/m 2 。 方案 B：结构方案同 A 墙体，采用内浇外砌、窗户采

18、用单框双玻璃空腹钢窗，面积利用系数 87%，单方造价 1 108 元/m 2 。 方案 C：结构方案采用砖混结构体系，采用多孔预应力板，墙体材料采用标准黏土砖。窗户采用单玻璃空腹钢窗，面积利用系数 70.69%，单方造价 1 081.8 元/m 2 。方案功能得分及重要系数见表 2-9。 表 2-9 方案功能得分及重要系数表 方案功能得分 方案功能 A B C 方案功能 重要系数 结构体系 F 1 10 10 8 0.25 模板类型 F 2 10 10 9 0.05 墙体材料 F 3 8 9 7 0.25 面积系数 F 4 9 8 7 0.35 窗户类型 F 5 9 7 8 0.10 问题(1

19、)试应用价值工程方法选择最优设计方案。 (2)为控制工程造价和进一步降低费用，拟针对所选的最优设计方案的土建工程部分，以工程材料费为对象开展价值工程分析。将土建工程划分为 4 个功能项目，各功能项目评分值及其目前成本见表 2-10。按限额设计要求目标成本额应控制为 12170 万元。 表 2-10 基础资料表 序号 功能项目 功能评分 目前成本万元 1 .桩基围护 11 1520 2 .地下室工程 10 1482 3 .主体结构工程 35 4705 .装饰工程 38 5105 合计 94 12812 试分析各功能项目的目标成本及其成本可能降低的幅度，并确定出功能改进顺序。 （分数：20.00）

20、_八、(八)(总题数：1，分数：20.00)8.根据业主的使用要求，某工：程项目设计人员提出了三个设计方案。有关专家决定从五个方面(分别以F 1 F 5 ，表示)对不同方案的功能进行评价，并对各功能的重要性分析如下：F 3 相对于 F 4 很重要，F 3 相对于 F 1 较重要，F 2 和 F 5 同样重要，F 4 和 F 5 同样重要。各方案单位面积造价及专家对三个方案满足程度的评分结果见表 2-11。 （分数：20.00）_工程造价案例分析-工程设计答案解析(总分：160.00，做题时间：90 分钟)一、（一）(总题数：1，分数：20.00)1.某六层单元式住宅共 54 户，建筑面积为 3

21、 949.62m 2 。原设计方案为砖混结构，内、外墙为 240mm 砖墙。现拟定的新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用 C20 混凝土浇筑。新方案内横墙厚为140mm，内纵墙厚为 160mm，其他部位的做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标见表 2-1。 表 2-1 设计方案指标对比表 设计方案 建筑面积(m 2 ) 使用面积(m 2 ) 概算总额(元) 砖混结构 3949.62 2797.20 4163789 内浇外砌结构 3949.62 2881.98 4300342 分析要点本案例主要考核利用技术经济指标对方案进行比较和评价，要求能准确计算各项指标值，并能根据评价指标

22、进行设计方案的分析比较。问题(1)请计算两方案如下技术经济指标：两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少?每平方米差价多少?新方案每户增加使用面积多少平方米?多投入多少元?(2)若作为商品房，按使用面积单方售价 5 647.96 元出售，两方案的总售价相差多少?(3)若作为商品房，按建筑面积单方售价 4 000 元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元?相差多少?问题(1)解：两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表 2-15。表 2-15建筑面积 使用面积方案 单方造价(元/m 2) 差价 (元/m2)差率(%) 单方造价(元/m2)差价(元/m2)差率(%)混大砖结构4163

23、789/3949.62=1054.234163789/2797.20=148内浇外砌结构4300342/39493.62=1088-8034.57 3.28 4300342/2881.98=1492.153.59 0.24由表 2-15 可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出 34.57 元，约高 3.28%；而按单方使用面积计算，新方案则比原方案高出 3.59 元，约高 0.24%。每户平均增加的使用面积为：(2 881.98-2 797.20)/54=1.57 m 2每户多投入：(4 300 342-4 163 789)/54=2 528.76 元折合每平方米使用面积单价为：

24、2 528.76/1.57=1 610.68 元/m 2计算结果是每户增加使用面积 1.57m2，每户多投入 2 528.76 元。问题(2)解：若作为商品房按使用面积单方售价 5 647.96 元出售，则总销售差价=2 881.985 647.96-2 797.205 647.96=478 834 元总销售额差率=478 834/(2 797.205 647.96)=3.03%问题(3)解：若作为商品房按建筑面积单方售价 4000 元出售，则两方案的总售价均为：3 949.624 000=15 798 480 元折合成使用面积单方售价：砖混结构方案：单方售价=15 798 480/2 797

25、.20=5 647.96 元/m 2内浇外砌结构方案：单方售价=15 798 480/2 881.98=5 481.81 元 m2在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案单方售价差额=5647.96-5 481.81=166.15 元/m 2单方售价差率=166.15/5 647.96=2.94%（分数：20.00）_正确答案：()解析：问题(1) 解：两方案的建筑面积、使用面积单方造价及每平方米差价见表 2-15。 表 2-15 建筑面积 使用面积 方案 单方造价(元/m 2 ) 差价 (元/m 2 ) 差率(%) 单方造价(元/m 2 ) 差价 (元/m 2 ) 差率(%) 混大

26、砖结构 4163789/3949.62 =1054.23 4163789/2797.20 =148 内浇外砌 结构 4300342/39493.62 =1088-80 34.57 3.28 4300342/2881.98 =1492.15 3.59 0.24 由表 2-15 可知，按单方建筑面积计算，新方案比原方案每平方米高出 34.57 元，约高 3.28%；而按单方使用面积计算，新方案则比原方案高出 3.59 元，约高 0.24%。 每户平均增加的使用面积为：(2 881.98-2 797.20)/54=1.57 m 2 每户多投入：(4 300 342-4 163 789)/54=2 5

27、28.76 元 折合每平方米使用面积单价为：2 528.76/1.57=1 610.68 元/m 2 计算结果是每户增加使用面积 1.57m 2 ，每户多投入 2 528.76 元。 问题(2) 解：若作为商品房按使用面积单方售价 5 647.96 元出售，则 总销售差价=2 881.985 647.96-2 797.205 647.96=478 834 元 总销售额差率=478 834/(2 797.205 647.96)=3.03% 问题(3) 解：若作为商品房按建筑面积单方售价 4000 元出售，则两方案的总售价均为： 3 949.624 000=15 798 480 元 折合成使用面积

28、单方售价： 砖混结构方案：单方售价=15 798 480/2 797.20=5 647.96 元/m 2 内浇外砌结构方案：单方售价=15 798 480/2 881.98=5 481.81 元 m 2 在保持销售总额不变的前提下，按使用面积计算，两方案 单方售价差额=5647.96-5 481.81=166.15 元/m 2 单方售价差率=166.15/5 647.96=2.94%二、（二）(总题数：1，分数：20.00)2.某工程业主在招标文件中规定：工期 T(周)不得超过 80 周，也不应短于 60 周。某施工单位决定参与该工程的投标。在基本确定技术方案后，为提高竞争能力，对其中某技术措

29、施拟定了三个方案进行比选。方案一的费用为 C 1 =100+4T；方案二的费用为 C 2 =150+3T；方案三的费用为 C 3 =250+2T。 这种技术措施的三个比选方案对施工网络计划的关键线路均没有影响。各关键工作可压缩的时间及相应增加的费用见表 2-2。假定所有关键工作压缩后不改变关键线路。 表 2-2 关键工作可压缩的时间及相应增加的费用 关键工作 A C E H M 可压缩时间(周) 1 2 1 3 2 压缩单位时间增加的费用(万元/周) 3.5 2.5 4.5 6.0 2.0 问题(1)该施工单位应采用哪种技术措施方案投标?为什么? (2)该工程采用问题(1)中选用的技术措施方案

30、时的工期为 80 周，造价为 2 653 万元。为了争取中标，该施工单位投标应报工期和报价各为多少? (3)若招标文件规定，施工单位自报工期小于 80 周时，工期每提前 1 周，其总报价降低 2 万元作为经评审的报价，则施工单位的自报工期应为多少?相应的经评审的报价为多少? (4)如果该工程的施工网络计划如图 2-1 所示，则压缩哪些关键工作可能改变关键线路?压缩哪些关键工作不会改变关键线路? （分数：20.00）_正确答案：()解析：问题(1) 解：令 C 1 =C 2 ，即 100+4T=150+3T，解得 T=50 周； 当工期小于 50 周时，应采用方案一；当工期大于 50 周时，应采

31、用方案二。 由于招标文件规定工期在 6080 周之间，因此，应采用方案二。 再令 C 2 =C 3 ，即 150+3T=250+2T，解得 T=100 周。 当工期小于 100 周时，应采用方案二；当工期大于 100 周时，应采用方案三。 因此，根据招标文件对工期的要求，施工单位应采用方案二的技术措施投标。 或 当 T=60 周，则 C 1 =(100+460)=340 万元 C 2 =(150+360)=330 万元 C 3 (250+260)=370 万元 此时，方案二为最优方案。 当 T=80 周，则 C 1 =(100+480)=420 万元 C 2 =(150+380)=390 万元

32、 C 3 =(250+280)=410 万元 此时，方案二为最优方案。所以施工单位应采用方案二的技术措施投标。 问题(2) 解：由于方案二的费用函数为 C 2 =150+3T，所以对压缩 1 周时间增加的费用小于 3 万元的关键工作均可压缩，即应对关键工作 C 和 M 进行压缩。 则自报工期应为：(80-2-2)=76 周 相应的报价为：265-(800-76)3+2.52+2.02=2 650 万元 问题(3) 解：由于工期每提前 1 周，可降低经评审的报价 2 万元，所以对压缩 1 周时间增加的费用小于 5 万元的关键工作均可压缩，即应对关键工作 A、C、E、M 进行压缩。 则自报工期应为

33、：(80-1-2-1-2)=74 周 相应的经评审的报价为：2 653-(80-74)(3+2)+3.5+2.52+4.5+202)= 2 640 万元 问题(4) 解：压缩关键工作 C、E、H 可能改变关键线路，压缩关键工作 A、M 不会改变关键线路。三、（三）(总题数：1，分数：20.00)3.某汽车发动机项目，在选址定点时有两个不同方案，甲方案在浙江某工业区，乙方案在山东某地。 问题根据项目方案评分值计算表(表 2-3)，运用“多因素评分优选法”对两个方案进行评比。 表 2-3 项目方案评分值计算表 不同方案的指标评分(S i ) 不周方案的加权后评分(S i W t )值 比重(W i

34、 )% 甲方案 乙方案 合计 甲方案 乙方案 合计 序号 指标 1 2 3 4 5 6 7 1 厂址位置 15 35 65 2 可利用土地面积 15 30 70 3 可利用固定 资产原值 10 27.6 72.4 4 可利用原有 生产设施 10 0 100 5 交通运输条件 5 20 80 6 土建工程量 10 10 90 7 需要投资额 15 40 60 8 消化引进技术条件 20 80 20 合计 100 （分数：20.00）_正确答案：()解析：表 2-16 计算结果 不同方案的指标评分(S i ) 不周方案的加权后评分(S i W t )值 比重(W i )% 甲方案 乙方案 合计 甲

35、方案 乙方案 合计 序号 指标 1 2 3 4 5 6 7 1 厂址位置 15 35 65 100 5.25 9.75 15 2 可利用土地面积 15 30 70 100 4.50 10.5 15 3 可利用固定 资产原值 10 27.6 72.4 100 2.76 7.24 10 4 可利用原有 生产设施 10 0 100 100 0 10.00 10 5 交通运输条件 5 20 80 100 1.00 4.00 5 6 土建工程量 10 10 90 100 1.00 9.00 10 7 需要投资额 15 40 60 100 6.00 9.00 15 8 消化引进技术条件 20 80 20

36、100 16.00 1.00 20 合计 100 100 36.51 63.49 100 根据上表计算结果，甲方案得 36.5 分，乙方案得 63.5 分，所以乙方案优于甲方案，决定将项目建在山东地区。四、（四）(总题数：1，分数：20.00)4.某城市地下工程，业主与施工单位参照 FIDIC 合同条件签订了施工合同，除税金外的合同总价为 8 600万元，其中：现场管理费率 15%，企业管理费率 8%，利润率 5%，合同工期 730 天。为保证施工安全，合同中规定施工单位应安装满足最小排水能力 1.5 t/min 的排水设施，并安装 1.5 t/min 的备用排水设施，两套设施合计 15 90

37、0 元。合同中还规定，施工中如遇业主原因造成工程停工或窝工，业主对施工单位自有机械按台班单价的 60%给予补偿，对施工单位租赁机械按租赁费给予补偿(不包括运转费用)。 该工程施工过程中发生以下三项事件： 事件 1：施工过程中业主通知施工单位某分项工程(非关键工作)需进行设计变更，由此造成施工单位的机械设备窝工 12 天。 事件 2：施工过程中遇到了非季节性大暴雨天气，由于地下断层相互贯通及地下水位不断上升等不利条件，原有排水设施满足不了排水要求，施工工区涌水量逐渐增加，使施工单位被迫停工，并造成施工设备被淹没。 为保证施工安全和施工进度，业主指令施工单位紧急增加购买额外排水设施，尽快恢复施工，

38、施工单位按业主要求购买并安装了两套 1.5 t/min 的排水设施，恢复了施工。 事件 3：施工中发现地下文物，处理地下文物工作造成工期拖延 40 天。 就以上三项事件，施工单位按合同规定的索赔程序向业主提出索赔。 事件 1：由于业主修改工程设计 12 天，造成施工单位机械设备窝工费用索赔。 表 2-4 项目 机械台班单价(元/台班) 时间(天) 金额(元) 9m 3 310 12 3720 25t 履带吊车(租赁) 1500 12 18000 塔吊 1000 12 12000 混凝土泵(租赁) 600 12 7200 合计 40920 现场管理费：40 92015%=6138 元 企业管理费

39、：(40920+6138)8%=3 764.64 元 利润：(40 920+6138+3 764.64)5%=2 541.13 元 合计：53 363.77 元。 事件 2：由于非季节性大暴雨天气费用索赔： 备用排水设施及额外增加排水设施费：(15 900/23)=23 850 元 被地下涌水淹没的机械设备损失费 16 000 元 额外排水工作的劳务费 8 650 元 合计：48 500 元 事件 3：由于处理地下文物，工期、费用索赔： 延长工期 40 天 索赔现场管理费增加额： 现场管理费：8 60015%=1 290 万元 相当于：(1 29010000/730)=17 671.23 元/

40、天 40 天合计：(17 671.2340)=706 849.20 元 问题(1)指出事件 1 中施工单位的那些索赔要求不合理，为什么?造价工程师审核施工单位机械设备窝工费用索赔时，核定施工单位提供的机械台班单价属实，并核定机械台班单价中运转费用分别为：9m 3 空压机为 93 元/台班，25 t 履带吊车为 300 元/台班，塔吊为 190 元/台班，混凝土泵车为 140 元/台班，造价工程师应核定的索赔费用应是多少? (2)事件 2 中施工单位可获得哪几项费用的索赔?核定的索赔费用应是多少? (3)事件 3 中造价工程师是否应同意 40 天的工期延长?为什么?补偿的现场管理费如何计算，应补

41、偿多少元? （分数：20.00）_正确答案：()解析：问题(1) 事件 1： 自有机械索赔要求不合理，因合同规定业主应按自有机械使用费的 60%补偿。 租赁机械索赔要求不合理，因合同规定租赁机械业主按租赁费补偿。 现场管理费、企业管理费索赔要求不合理，因分项工程窝工没有造成全工地的停工。 利润索赔要求不合理，因机械窝工并未造成利润的减少。 2)造价工程师核定的索赔费用为： 3 72060%=2 232 元 (18 000-30012)=14400 元 12 00060%=7 200 元 (7 200-14012)=5 520 元 2 232 元+14 400 元+7 200 元+5 520 元

42、=29 352 元 问题(2) 事件 2： 可索赔额外增加的排水设施费。 可索赔额外增加的排水工作劳务费。 核定的索赔费用应为：15 900 元+8 650 元=24 550 元 问题(3) 1)事件 3： 应同意 40 天工期延长，因地下文物处理是有经验的承包商不可预见的(或：地下文物处理是业主应承担的风险)。 2)现场管理费应补偿额为： 现场管理费：86000000.00/(1.151.081.05)0.15=9 891 879.46 元 每天的现场管理费：9 891 879.46/730=13 550.52 元 应补偿的现场管理费：13 550.5240=542 020.80 元 或 合

43、同价中的 8 600 万元减去 5%的利润为： 860000000.05/1.05=4 095 238.10 元 86000 000-4 095 238.10=81 904 761.90 元 减去 8%的企业管理费： 81 904 761.900.08/1.08=606 701.94 元 81 904 761.90-606 701.94=75 837 742.50 元 现场管理费为：75 837 742.500.15/1.15=9 891 879.46 元 每天的现场管理费为：9 891 879.46/730=13 550.52 元 应补偿的现场管理费为：13 550.5240=542 020

44、.80 元五、（五）(总题数：1，分数：20.00)5.造价工程师在某开发公司的某幢公寓建设工程中，采用价值工程的方法对该工程的设计方案和编制的施工方案进行了全面的技术经济评价，取得了良好的经济效益和社会效益。有四个设计方案 A、B、C、D，经有关专家对上述方案根据评价指标 F 1 F 5 进行技术经济分析和论证，得出如下资料(见表 2-5、表2-6)。 表 2-5 功能重要性评分表 方案功能 F 1 F 2 F 3 F 4 F 5 F 1 4 2 3 1 F 2 0 1 0 2 F 3 2 3 3 3 F 4 1 4 1 1 F 5 3 7 1 3 表 2-6 方案功能评分及单方造价 方案功

45、能得分 方案功能 A B C D F 1 9 10 9 8 F 2 10 10 8 9 F 3 9 9 10 9 F 4 8 8 8 7 F 5 9 7 9 6 单方造价(元/m 2 ) 1420.00 1230.00 1150.00 1360.00 问题(1)计算功能重要性系数。 (2)计算功能系数、成本系数、价值系数并选择最优设计方案。 （分数：20.00）_正确答案：()解析：问题(1) F 1 得分=4+2+3+1=10 功能重要性系数：10/40=0.250 F 2 得分=0+1+0+2=3 功能重要性系数：3/40=0.075 F 3 得分=2+3+3+3=11 功能重要性系数：11/40=0.275 F 4 得分=1+4+1+1=7 功能重要性系数：7/40=0.175 F 5 得分=3+2+1+3=9 功能重要性系数：9/40=0.225 总得分 10+3+11+7+9=40 问题(2) 方案功能得分： F A =90.25+100.075+90.275+80.175+90.225=8.900 F B =100.25+100.075+90.275+80.175+70.225=8.700 F C =90.25+80.0