【工程类职业资格】工程造价案例分析-10-2及答案解析.doc
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1、工程造价案例分析-10-2 及答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、B(一)/B(总题数:1,分数:20.00)1.某建设单位准备建一座图书馆,建筑面积 5000m2,预算投资 400 万元,建设工期为 10 个月。工程采用公开招标的方式确定承包商。按照中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国建筑法的规定,建设单位编制了招标文件,并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书,得到了批准。建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标。由于该工程在设计上比较复杂,根据当地建设局的建议,对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质。拟参加此次投标的五家单位中,A、B、D 单位为二级资质
2、,C 单位为三级资质,E 单位为一级资质。C 单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚。建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧,正在犹豫不决时,C 单位提出准备组成联合体投标,经 C 单位的法定代表人的私下活动,建设单位同意让 C 与A 联合承包工程,并明确向 A 暗示,如果不接受这个投标方案,则该工程的中标将授予 B 单位。A 为了获得该项工程,同意了与 C 联合承包该工程,并同意将停车楼交给 C 单位施工。于是 A 和 C 联合投标获得成功。A 与建设单位签订了建设工程施工合同,A 与 C 也签订了联合承包工程的协议。问题1简述施工公开招标的程序。2在上述招标过程中,作为该项目的
3、建设单位,其行为是否合法?原因何在?3从上述背景材料来看,A 和 C 组成的投标联合体是否有效?为什么?4通常情况下,招标人和投标人串通投标的行为有哪些表现形式?(分数:20.00)_二、B(二)/B(总题数:1,分数:30.00)2.某市拟建一工业项目,年生产能力为 500 万吨。同类型年产 400 万吨的已建项目设备投资额为 800 万元,且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为 40%、15%、10%,相应的综合调价系数分别为 1.08、1.1、1.01。公司董事会决定:资本金投资占 60%,负债(贷款)投资占 40%,建设期为 3 年。建设期投资安排为:第一年投资额
4、为 30%,第二年投资额为 40%,第三年投资额为 30%;其中第一年贷款资金占贷款总额的 30%,第二年占 40%,第三年占 30%。该项目在实施过程中,为了确定其预算造价,某分部分项工程在现行定额中无此项目,也不符合定额换算条件。经测算与分析:人工消耗:基本用工 14.5 工日/10m 2,其他用工占总用工的 12%;材料消耗:650kg/10m2,掘耗串为 1.8%;机械消耗:5 台班/10m 2,预算价格:人工工日单价 22 元/工日,主材费用 18.5 元/kg,其他材料费 9.5 元/10m 2,机械台班单价 250 元/台班。问题1一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?2
5、已知生产能力指数 n0.7,综合调价系数 f1.15,则该项目的设备投资额为多少万元?3拟建项目的总投资额为多少万元?4已知贷款利率为 10%,则建设期的贷款利息为多少万元?5已知建设期内年平均价格上涨 3.3%,则涨价预备费为多少万元?6实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?(分数:30.00)_三、B(三)/B(总题数:1,分数:25.00)3.某工程项目,建设单位通过招标选择了一具有相应资质的监理单位承担施工招标代理和施工阶段监理工作,并在监理中标通知书发出后第 45 天,与该监理单位签订了委托监理合同。之后双方又另行签订了一份监理酬金比监理中标价降低 10%的协议。 在施工公开招
6、标中,有 A、B、C、D、E、F、G、H 等施工单位报名投标,经监理单位资格预审均符合要求,但建设单位以 A 施工单位是外地企业为由不同意其参加投标,而监理单位坚持认为 A 施工单位有资格参加投标。 评标委员会由 5 人组成,其中当地建设行政管理部门的招投标管理办公室主任 1 人、建设单位代表 1 人、政府提供的专家库中抽取的技术经济专家 3 人。 评标时发现,B 施工单位投标报价明显低于其他投标单位报价且未能合理说明理由;D 施工单位投标报价大写金额小于小写金额;F 施工单位投标文件提供的检验标准和方法不符合招标文件的要求;H 施工单位投标文件中某分项工程的报价有个别漏项;其他施工单位的投标
7、文件均符合招标文件要求。 建设单位最终确定 G 施工单位中标,并按照建设工程施工合同(示范文本)与该施工单位签订了施工合同。 工程按期进入安装调试阶段后,由于雷电引发了一场火灾。火灾结束后 48 小时内,G 施工单位向项目监理机构通报了火灾损失情况:工程本身损失 150 万元;总价值 100 万元的待安装设备彻底报废,G 施工单位人员烧伤所需医疗费及补偿费预计 15 万元,租赁的施工设备损坏赔偿 10 万元;其他单位临时停放在现场的一辆价值 25 万元的汽车被烧毁。另外,大火扑灭后 G 施工单位停工 5 天,造成其他施工机械闲置损失 2 万元以及必要的管理保卫人员费用支出 1 万元,并预计工程
8、所需清理、修复费用 200 万元。损失情况经项目监理机构审核属实。 问题1指出建设单位在监理招标和委托监理合同签订过程中的不妥之处,并说明理由。 2在施工招标资格预审中,监理单位认为 A 施工单位有资格参加投标是否正确?说明理由。 3指出施工招标评标委员会组成的不妥之处,说明理由,并写出正确做法。 4判别 B、D、F、H 四家施工单位的投标是否为有效标,并说明理由。 5安装调试阶段发生的这场火灾是否属于不可抗力?指出建设单位和 G 施工单位应各自承担哪些损失或费用(不考虑保险因素)。(分数:25.00)_四、B(四)/B(总题数:1,分数:25.00)4.某工程,施工单位按招标文件中提供的工程
9、量清单做出报价(见表 1-1)。施工合同约定:工程预付款为合同总价的 20%,从工程进度款累计总额达到合同总价 10%的月份开始,按当月工程进度款的 30%扣回,扣完为止;施工过程中发生的设计变更,采用以直接费为计算基础的全费用综合单价计价,间接费费率为10%,利润率为 5%,计税系数为 3.41%。经项目监理机构批准的施工进度计划如图 1-1 所示。B表 1-1 工程量清单报价表/B 工作 估计工作量(m 3) 全费用综合单价(元/m 3) 合计(万元)A 3000 300 90B 1250 200 25C 4000 500 200D 4000 600 240E 3800 1000 380F
10、 8000 400 320G 5000 200 100H 3000 800 240I 2000 700 140(分数:25.00)_五、B(五)/B(总题数:1,分数:25.00)5.某工程,施工单位向项目监理机构提交了项目施工总进度计划(见图 1-2)和各分部工程的施工进度计划。项目监理机构建立了各分部工程的持续时间延长的风险等级划分图(见图 1-3)和风险分析表 (见表 1-3),要求施工单位对风险等级在“大”和“很大”范围内的分部工程均要制定相应的风险预防措施。B表 1-3 风险分析表/B 分部工程名称 A B C D E F G H持续时间预计延长值(月) 0.5 1 0.5 1 1
11、1 1 0.5持续时间延长的可能性(%) 10 8 3 20 2 12 18 4持续时间延长后的损失量(万元) 5 110 25 120 150 40 30 50施工单位为了保证工期,决定对 B 分部工程施工进度计划横道图(见图 1-4)进行调整,组织加快的成倍节拍流水施工。(分数:25.00)_六、B(六)/B(总题数:1,分数:15.00)6.某接待室工程施工图及施工图设计说明如图 1-5 所示。 (分数:15.00)_工程造价案例分析-10-2 答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、B(一)/B(总题数:1,分数:20.00)1.某建设单位准备建一座图书馆,建筑面积 5
12、000m2,预算投资 400 万元,建设工期为 10 个月。工程采用公开招标的方式确定承包商。按照中华人民共和国招标投标法和中华人民共和国建筑法的规定,建设单位编制了招标文件,并向当地的建设行政管理部门提出了招标申请书,得到了批准。建设单位依照有关招标投标程序进行公开招标。由于该工程在设计上比较复杂,根据当地建设局的建议,对参加投标单位的主体要求是最低不得低于二级资质。拟参加此次投标的五家单位中,A、B、D 单位为二级资质,C 单位为三级资质,E 单位为一级资质。C 单位的法定代表人是建设单位某主要领导的亲戚。建设单位招标工作领导小组在资格预审时出现了分歧,正在犹豫不决时,C 单位提出准备组成
13、联合体投标,经 C 单位的法定代表人的私下活动,建设单位同意让 C 与A 联合承包工程,并明确向 A 暗示,如果不接受这个投标方案,则该工程的中标将授予 B 单位。A 为了获得该项工程,同意了与 C 联合承包该工程,并同意将停车楼交给 C 单位施工。于是 A 和 C 联合投标获得成功。A 与建设单位签订了建设工程施工合同,A 与 C 也签订了联合承包工程的协议。问题1简述施工公开招标的程序。2在上述招标过程中,作为该项目的建设单位,其行为是否合法?原因何在?3从上述背景材料来看,A 和 C 组成的投标联合体是否有效?为什么?4通常情况下,招标人和投标人串通投标的行为有哪些表现形式?(分数:20
14、.00)_正确答案:()解析:1施工公开招标的程序一般为: (1)由建设单位向招标投标管理机构提出招标申请书; (2)由建设单位组建符合招标要求的招标班子; (3)编制招标文件和标底; (4)发布招标公告或发出投标邀请书; (5)投标单位申请投标; (6)对投标单位进行资质审查; (7)向合格的投标单位发招标文件及设计图纸、技术资料等; (8)组织投标单位踏勘现场,并对招标文件答疑; (9)接收投标文件, (10)召开开标会议,审查投标标书; (11)组织评标,决定中标单位; (12)发出中标通知书; (13)建设单位与中标单位签订承包发包合同。 2作为该项目的建设单位的行为不合法。 理由:作
15、为该项目的建设单位,为了照顾某些个人关系,指使 A 和 C 强行联合,并最终排斥了 B、 D、E 三家单位可能中标的机会,构成了不正当竞争,违反了招标投标法中关于不得强制投标人组成联合体共同投标,不得限制投标人之间的竞争的强制性规定。 3A 和 C 组成的投标联合体无效。 理由:根据招标投标法的规定,两个以上法人或者其他组织可以组成一个联合体,以一个投标人的身份共同投标。联合体各方均应当具备承担招标项目的相应能力;国家有关规定或者招标文件对投标人资格条件有规定的,联合体各方均应当具备规定的相应资格条件。由同一专业的单位组成的联合体,按照资质等级较低的单位确定资质等级。本案例中,A 和 C 组成
16、的投标联合体不符合对投标单位主体资格条件的要求,所以是无效的。 4招标人与投标人串通投标的行为表现为: (1)招标人在开标前开启投标文件,并将投标情况告知其他投标人,或者协助投标人撤换投标文件,更改报价; (2)招标人向投标人泄露标底; (3)招标人与投标人商定,投标时压低或抬高标价,中标后再给投标人或招标人额外补偿, (4)招标人预先内定中标人; (5)其他串通投标行为。二、B(二)/B(总题数:1,分数:30.00)2.某市拟建一工业项目,年生产能力为 500 万吨。同类型年产 400 万吨的已建项目设备投资额为 800 万元,且该已建项目中建筑、安装及其他工程费用占设备费的百分比分别为
17、40%、15%、10%,相应的综合调价系数分别为 1.08、1.1、1.01。公司董事会决定:资本金投资占 60%,负债(贷款)投资占 40%,建设期为 3 年。建设期投资安排为:第一年投资额为 30%,第二年投资额为 40%,第三年投资额为 30%;其中第一年贷款资金占贷款总额的 30%,第二年占 40%,第三年占 30%。该项目在实施过程中,为了确定其预算造价,某分部分项工程在现行定额中无此项目,也不符合定额换算条件。经测算与分析:人工消耗:基本用工 14.5 工日/10m 2,其他用工占总用工的 12%;材料消耗:650kg/10m2,掘耗串为 1.8%;机械消耗:5 台班/10m 2,
18、预算价格:人工工日单价 22 元/工日,主材费用 18.5 元/kg,其他材料费 9.5 元/10m 2,机械台班单价 250 元/台班。问题1一个建设项目的投资估算造价是由哪些投资构成的?2已知生产能力指数 n0.7,综合调价系数 f1.15,则该项目的设备投资额为多少万元?3拟建项目的总投资额为多少万元?4已知贷款利率为 10%,则建设期的贷款利息为多少万元?5已知建设期内年平均价格上涨 3.3%,则涨价预备费为多少万元?6实施过程中某分项工程的补充定额单价为多少元?(分数:30.00)_正确答案:()解析:1一个建设项目的投资估算造价是由建安工程投资、设备购置投资以及工程建设其他投资组成
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