VDI 2067 Blatt 1-2012 Economic efficiency of building installations - Fundamentals and economic calculation.pdf

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1、VEREIN DEUTSCHERINGENIEUREWirtschaftlichkeitgebudetechnischer AnlagenGrundlagen und KostenberechnungEconomic efficiency of building installationsFundamentals and economic calculationVDI 2067Blatt 1 / Part 1Ausg. deutsch/englischIssue German/EnglishVDI-Handbuch Elektrotechnik und GebudeautomationVDI-

2、Handbuch AufzugstechnikVDI-Handbuch Bautechnik Gebuderelevante SystemeVDI-Handbuch Facility-ManagementVDI-Handbuch RaumlufttechnikVDI-Handbuch Ressourcenmanagement in der UmwelttechnikVDI-Handbuch SanitrtechnikVDI-Handbuch Wrme-/HeiztechnikVDI-RICHTLINIENZubeziehen durch /Available at BeuthVerlag Gm

3、bH,10772 Berlin AlleRechtevorbehalten /All rights reserved Verein Deutscher Ingenieuree.V.,Dsseldorf 2012Vervielfltigung auchfr innerbetrieblicheZwecke nichtgestattet / Reproduction evenfor internal use not permittedDie deutsche Version dieser Richtlinie ist verbindlich.ICS 91.140.01 September 2012I

4、nhalt SeiteVorbemerkung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 2Einleitung . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 Anwendungsbereich . . . . . . . . . . . . . . 32 Normative Verweise . . . . . . . . . . . . . . 33 Begriffe . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 44 Formelzeichen . . . . . .

5、. . . . . . . . . . . 65 Grundlagen . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 86 Voraussetzung fr die Berechnung der Kosten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106.1 Allgemeines . . . . . . . . . . . . . . . . 106.2 Umfang der Berechnung der Kosten . . . 116.3 Bercksichtigung der individuellen Besond

6、erheiten des Objekts . . . . . . . . 116.4 Bezugszeitraum der Kosten . . . . . . . . 116.5 Berechnung der Kosten als Vorausberechnung . . . . . . . . . . . . . 116.6 Vergleichbarkeit der berechneten Kosten . 116.7 Berechnung des Nutzen-Kosten- Verhltnisses bei Modernisierung . . . . . 126.8 Berechnu

7、ngsdatum, Preis und Kostenstand . . . . . . . . . . . . . . . . 126.9 Berechnung der Kosten fr zuknftige Zeitabschnitte . . . . . . . . . . . . . . . 126.10 Lebenszykluskosten . . . . . . . . . . . . 136.11 Umsatzsteuer . . . . . . . . . . . . . . . 13Contents PagePreliminary note . . . . . . . . .

8、. . . . . . . . . 2Introduction . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 21 Scope . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 32 Normative references . . . . . . . . . . . . . 33 Terms and definitions . . . . . . . . . . . . . 44 Symbols. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 65 Principles . . . .

9、. . . . . . . . . . . . . . . . 86 Preconditions for cost calculation . . . . . . 10 6.1 General . . . . . . . . . . . . . . . . . . 106.2 Scope of calculation of costs . . . . . . . 116.3 Taking into account the objects individual features. . . . . . . . . . . . . 116.4 Period of reference of the c

10、osts . . . . . . 116.5 Projected calculation of costs . . . . . . . 11 6.6 Comparability of calculated costs. . . . . 11 6.7 Calculation of the cost-benefit ratio in cases of modernization . . . . . . . . . 126.8 Calculation date, price, and cost level. . . . . . . . . . . . . . . . . . 126.9 Calcul

11、ation of costs for future periods of time . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 126.10 Life cycle costs . . . . . . . . . . . . . . 136.11 Value-added tax . . . . . . . . . . . . . . 13FrhereAusgaben: 09.00; 09.10 Entwurf, deutsch Former editions: 09/00; 09/10Draft, in German onlyThe German version

12、of this guideline shall be taken as authorita-tive. No guarantee can be given with respect to the English trans-lation.VDI-Gesellschaft Bauen und Gebudetechnik (GBG)Fachbereich Technische GebudeausrstungB55EB1B3E14C22109E918E8EA43EDB30F09DCCB7EE8ED9NormCD - Stand 2012-10Alle Rechte vorbehalten Verei

13、n Deutscher Ingenieure e.V., Dsseldorf 2012 2 VDI 2067 Blatt 1 / Part 1Seite7 Ermittlung der Kosten . . . . . . . . . . . . . 137.1 Kapitalgebundene Kosten. . . . . . . . . . 137.2 Bedarfsgebundene Kosten . . . . . . . . . 157.3 Betriebsgebundene Kosten . . . . . . . . . 167.4 Sonstige Kosten. . . .

14、 . . . . . . . . . . . 168 Wirtschaftlichkeitsberechnung nach der Annuittsmethode . . . . . . . . . . . . . . . 168.1 Kosten. . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168.2 Erlse . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 198.3 Annuitt der Jahresgesamtzahlungen. . . . 20Anhang A Tabellen . . . . . . . . .

15、 . . . . . . . 21Anhang B Beispiel . . . . . . . . . . . . . . . . 37Schrifttum . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43VorbemerkungDer Inhalt dieser Richtlinie ist entstanden unter Be-achtung der Vorgaben und Empfehlungen der Richt-linie VDI 1000.Alle Rechte, insbesondere die des Nachdrucks, de

16、r Fotokopie, der elektronischen Verwendung und der bersetzung, jeweils auszugsweise oder vollstndig, sind vorbehalten.Die Nutzung dieser VDI-Richtlinie ist unter Wahrung des Urheberrechts und unter Beachtung der Lizenz-bedingungen (www.vdi-richtlinien.de), die in den VDI-Merkblttern geregelt sind, m

17、glich.Allen, die ehrenamtlich an der Erstellung dieser Richt-linie mitgewirkt haben, sei gedankt.Eine Liste der aktuell verfgbaren Bltter dieser Richtlinienreihe ist im Internet abrufbar unter www.vdi.de/2067.EinleitungDie Richtlinienreihe VDI 2067 hat sich seit Jahr-zehnten bewhrt und wird in der P

18、raxis hufig und gerne angewendet. Die letzte Fassung der Richtlinie VDI 2067 Blatt 1 erschien mit Ausgabedatum Sep-tember 2000.Bei VDI-Richtlinien ist es blich, die Gltigkeit und die Inhalte nach einigen Jahren zu berprfen. Inso-fern handelt es sich bei der vorliegenden Richtlinie um eine Fortschrei

19、bung und Weiterentwicklung der Fassung aus dem Jahr 2000, die u. a. die Weiterent-wicklung des Stands der Technik und die Umstellung von DM auf Euro bercksichtigt.Page7 Determination of costs . . . . . . . . . . . . 137.1 Capital-related costs . . . . . . . . . . . . 137.2 Demand-related costs . . .

20、 . . . . . . . . 157.3 Operation-related costs. . . . . . . . . . . 167.4 Other costs . . . . . . . . . . . . . . . . . 168 Calculation of economic efficiency using the annuity method . . . . . . . . . . . . . . 168.1 Costs . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 168.2 Proceeds . . . . . . . . . . .

21、 . . . . . . . 198.3 Annuity of total annual payments . . . . . 20Annex A Tables . . . . . . . . . . . . . . . . . . 29Annex B Example. . . . . . . . . . . . . . . . . 37Bibliography . . . . . . . . . . . . . . . . . . . . 43Preliminary noteThe content of this guideline has been developed in strict

22、accordance with the requirements and recom-mendations of the guideline VDI 1000.All rights are reserved, including those of reprinting, reproduction (photocopying, micro copying), storage in data processing systems and translation, either of the full text or of extracts.The use of this guideline wit

23、hout infringement of copy-right is permitted subject to the licensing conditions specified in the VDI Notices (www.vdi-richtlinien.de). We wish to express our gratitude to all honorary con-tributors to this guideline.A catalogue of all available parts of this series of guidelines can be accessed on

24、the internet at www.vdi.de/2067.IntroductionThe series of guidelines VDI 2067 has been proving its worth for some decades now and professionals like to apply it in their everyday work. The last ver-sion of VDI 2067 Part 1 bore the publication date of September 2000.It is the usual practice to check

25、the applicability and the content of VDI Guidelines every few years. Con-sequently, the present guideline is continuing and de-veloping the version from the year 2000. Among the new developments that this version takes into account are recent improvements in technology and the change in currency fro

26、m DM to Euros.B55EB1B3E14C22109E918E8EA43EDB30F09DCCB7EE8ED9NormCD - Stand 2012-10All rights reserved Verein Deutscher Ingenieure e.V., Dsseldorf 2012 VDI 2067 Blatt 1 / Part 1 3 1 AnwendungsbereichDie Richtlinie VDI 2067 behandelt die Berechnung der Wirtschaftlichkeit gebudetechnischer Anlagen. Sie

27、 gilt fr alle Gebudearten. Da die Berechnung des Energiebedarfs schrittweise erfolgt, ist die Richtlinie gegenwrtig gem Bild 1 in Abschnitt 5 gegliedert. Das vorliegende Blatt 1 gibt einen berblick ber das Gesamtwerk VDI 2067. Die wesentlichen Grundla-gen und Begriffe werden in diesem Blatt erlutert

28、. Die zu den jeweiligen Berechnungen gehrigen Nor-men und Richtlinien sowie spezielle Begriffe werden in den einzelnen Blttern aufgefhrt.Weiterhin gilt Blatt 1 fr die Berechnung der Kosten von gebudetechnischen Anlagen. Die Ergebnisse dienen dem Vergleich unterschiedlicher Anlagenkon-zepte. Sie stel

29、len keine Prognosen fr knftig zu er-wartende Kosten dar.2 Normative Verweise / Normative referencesDie folgenden zitierten Dokumente sind fr die An-wendung dieser Richtlinie erforderlich: / The following referenced documents are indispensa-ble for the application of this guideline:DIN 276 Kosten im

30、Bauwesen (Building costs)DIN 277 Grundflchen und Rauminhalte von Bau-werken im Hochbau (Areas and volumes of buil-dings)VDI 2067 Blatt 10:2011-10 (Entwurf / Draft) Wirt-schaftlichkeit gebudetechnischer Anlagen; Energie-bedarf von Gebuden fr Heizen, Khlen, Be- und Entfeuchten (Economic efficiency of

31、building instal-lations; Energy demand for heating, cooling, humid-ification and dehuminification)VDI 2067 Blatt 20:2000-08 Wirtschaftlichkeit ge-budetechnischer Anlagen; Energieaufwand der Nut-zenbergabe bei Warmwasserheizungen (Economic efficiency of building installations; Energy effort of benifi

32、t transfer for water haeting systems)VDI 2067 Blatt 21:2003-05 Wirtschaftlichkeit ge-budetechnischer Anlagen; Energieaufwand der Nut-zenbergabe; Raumlufttechnik (Economic efficiency of building installations; Energy effort of benefit transfer; HVAC systems)VDI 2067 Blatt 22:2011-02 Wirtschaftlichkei

33、t ge-budetechnischer Anlagen; Energieaufwand der Nut-zenbergabe bei Anlagen zur Trinkwassererwr-mung (Economic efficiency of building installations; Energy effort of benefit transfer for heating potable water)VDI 2067 Blatt 30:2012-05 (Entwurf / Draft) Wirt-schaftlichkeit gebudetechnischer Anlagen;

34、Energie-aufwand der Verteilung (Economic efficiency of building installations; Energy effort for distribution)VDI 2067 Blatt 40:2012-01 (Entwurf / Draft) Wirt-schaftlichkeit gebudetechnischer Anlagen; Energie-aufwand fr die Erzeugung (Economic efficiency of building services installations; Energy ef

35、fort for heat generation)VDI 6007 Blatt 1:2007-10 Berechnung des instatio-nren thermischen Verhaltens von Rumen und Ge-buden; Raummodell (Calculation of transient ther-mal response of rooms and buildings; Modelling of rooms)VDI 6025:1996-11 Betriebswirtschaftliche Berech-nungen fr Investitionsgter u

36、nd Anlagen (Economy calculation systems for capital goods and plants)1 ScopeThe guideline VDI 2067 deals with calculating the economic efficiency of building installations. It is valid for all types of buildings. Since the calculation of energy consumption is carried on a step-by-step basis, the gui

37、delines parts are presently structured as shown in Figure 1, Section 5 below.The present Part 1 provides an overview of the entire corpus of texts making up VDI 2067. The essential basics and concepts are clarified herein. The stand-ards and guidelines bearing on the respective calcula-tions, as wel

38、l as any concepts special to the areas dealt with, are listed in the respective other parts.Part 1 also deals with the calculation of the costs of building installations. The results can be used to com-pare different installation concepts. They are not in-tended to be used to predict expected costs.

39、 B55EB1B3E14C22109E918E8EA43EDB30F09DCCB7EE8ED9NormCD - Stand 2012-10Alle Rechte vorbehalten Verein Deutscher Ingenieure e.V., Dsseldorf 2012 4 VDI 2067 Blatt 1 / Part 13 BegriffeFr die Anwendung dieser Richtlinie gelten die fol-genden Begriffe:AnnuittRegelmig wiederkehrende gleich hohe Zahlungen, b

40、licherweise die Jahresrate der Tilgung und Verzin-sung einer Schuld.AufwandMa fr den Einsatz, einen bestimmten Bedarf zu de-cken.Anmerkung: Der Aufwand wird in der gleichen Einheit wie der Bedarf angegeben.BedarfKonkretisierter Wunsch nach Beschaffung bestimm-ter Mittel zur Befriedigung von Bedrfnis

41、sen unter definierten Randbedingungen.Anmerkung 1: Der Bedarf kann quantitativ z. B. als Leistung oder Stoffstrom, auch als Energie- oder Stoffmenge fr einen greren Zeitraum angegeben werden.Anmerkung 2: Der Bedarf kann nur durch Rechnung konkreti-siert“ werden.Aufwandszahl (e)Quotient aus Energieau

42、fwand und Energiebedarf ei-nes Teilbereichs.Bettigen (Bedienen)Alle Arbeiten, die durch das Bedienungspersonal fr den reibungslosen Betrieb von Anlagen durchzufh-ren sind.Anmerkung: Man unterscheidet Stellen der Anlagen (Ingangset-zen, Inganghalten, Stillsetzen), berwachen des Betriebs, soweit diese

43、s nicht in den Bereich der Instandhaltung fllt, sowie Behe-ben von kleinen Strungen.BetrachtungszeitraumRechengre, auf die die Gesamtkosten annuisiert werden.Anmerkung 1: Er wird im Einvernehmen mit dem Auftraggeber festgelegt und dokumentiert und kann im Einzelfall z. B. zwischen drei und 50 Jahren

44、 liegen. Die rechnerische Nutzungsdauer wesent-licher Komponenten ist als geeignete Grenordnung anzusehen.Anmerkung 2: Bei der Wahl des Betrachtungszeitraums knnen auch alternative Verfahren, z. B. stochastische Belastbarkeit, heran-gezogen werden.Energieaufwand eines TeilsystemsBerechnete Jahressum

45、me des Energieeinsatzes in ei-nem Teilsystem, um den Bedarf vorangehender Teilsysteme zu deckenAnmerkung 1: Der Energieaufwand der Nutzenbergabe Q1 wird nach VDI 2067 Blatt 20 und Blatt 21 berechnet; zu decken ist der Referenzenergiebedarf eines Raumes.Anmerkung 2: Der Energieaufwand der Verteilung

46、Q2 wird nach VDI 2067 Blatt 30 berechnet; zu decken ist der Energiebedarf aller bergabestellen.Anmerkung 3: Der Energieaufwand der Erzeugung Q3 wird nach VDI 2067 Blatt 40 berechnet; zu decken ist der Energiebedarf der 3 Terms and definitionsFor the purposes of this guideline, the following terms an

47、d definitions apply:AnnuityRepeated payments of equal amount; usually the an-nual instalments required to pay off the principal and interest on a debt.EffortA measure for the effort deployed for covering a spe-cific demand.Note: Effort is expressed in the same unit as demand. DemandSpecific request

48、for the supply of specific means to the satisfaction of needs under certain defined deter-mining conditions.Note 1: Demand can be stated in quantitative terms for example, as a wattage or material flow, or as a specific quantity of energy or materials for a substantially lengthy period of time.Note

49、2: Demand can only be detailed by means of a calculation. Effort figure (e)Quotient derived from the energy effort and the en-ergy demand of one of the constitutive sub-areas.OperationAll activities which are to be carried out by the oper-ating personnel in order to ensure a smooth function-ing of the installations.Note: A distinction is drawn here between controlling the installa-tions (start-up, run, shutdown), monitoring or supervising the op