[职业资格类试卷]物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷7及答案与解析.doc

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1、物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷 7 及答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1 ( )是指整个行业生产规模扩大以后给个别厂商带来的产量增加和成本降低。（A）会计成本（B）经济成本（C）内在经济（D）外在经济2 ( )是指由于影响供给的因素发生变化后，供给量做出反应的程度。（A）价格变动率（B）供给弹性（C）供给价格弹性系数（D）供给价格弹性3 关于等产量曲线的特点，下列不正确的是( )。（A）等产量曲线图上任意两条等产量曲线不能相交（B）等产量曲线按产量大小顺序排列，离原点越近的等产量曲线所代表的产量越大（C

2、）等产量曲线是一条从左上方向右下方倾斜的曲线，斜率为负值（D）等产量曲线凸向原点，它表示随着一种生产要素每增加一单位，可以替代的另一种生产要素的数量将逐次减少4 下列有关均衡点的说法，不正确的是( )。（A）具有其存在性，若需求曲线与供给曲线在第一象限存在交点，则存在均衡点（B）具有其唯一性，是指只存在唯一的均衡价格与均衡数量，而不存在别的均衡价格与均衡数量（C）具有其稳定性（D）以上皆不正确5 管理功能的执行和完成，是靠( )来实现的。（A）管理者（B）管理方法、技术和手段（C）管理原理（D）管理功能或职能6 下列有关管理的职能的说法，不正确的是( )。（A）管理有六大基本职能（B）管理活动

3、的顺利运行正是通过正确地执行其基本职能来进行的（C）管理的各项职能活动之间既有联系又有区别（D）控制和计划是其他管理职能的前提和基础7 ( )是为达到一定目标所制定的未来行动方案。（A）决策（B）控制（C）计划（D）激励8 ( )是依据预定的目标和标准，对管理活动进行系统的监督、检查和衡量绩效。（A）控制（B）组织（C）领导（D）激励9 下列有关气质在管理实践活动中的作用，不正确的是( )。（A）气质类型无好坏之分（B）气质能决定一个人活动的社会价值和成就的高低（C）气质可以影响人的活动效率（D）气质可以影响人的情感和行动10 个性心理特征不包括( )。（A）人的气质（B）性格（C）意志力（D

4、）能力11 一个人个性的形成和发展，不经过( )。（A）儿童时期（B）青少年时期（C）学生时期（D）走向社会时期12 ( )性格的人性情急躁，动作迅猛。（A）黏液质（B）抑郁质（C）多血质（D）胆汁质13 下列关于建立、维持和发展人际关系的方法，错误的是( )。（A）直言不讳的指出对方的缺点（B）牢记对方的姓名（C）尽量迎合对方的兴趣（D）真诚的赞扬和欣赏对方14 公共关系的实质是( )。（A）信息的传播（B）沟通协调（C）收集信息（D）信誉和形象15 下列有关公共关系与人际关系的说法，不正确的是( )。（A）公关工作需要运用人际沟通的手段（B）人际关系中包含了许多公共关系（C）公共关系的行为

5、主体是组织（D）人际关系的对象是私人关系16 公共关系不包括( ) 。（A）组织与群众（B）组织与个人（C）组织内部各人之间的关系（D）组织与组织17 下列不是行政管理的特点的是( )。（A）执行性（B）政治性（C）权威性（D）公平性18 下列有关行政管理的说法，不正确的是( )。（A）指一切社会组织、团体对有关事务的治理、管理和执行的社会活动（B）指国家政治目标的执行（C）指国家行政机关及其官员在管理国家事务、社会事务和机关内部事务的过程中进行的计划、组织、协调和控制等各项管理活动（D）指一切具备计划、组织、指挥、协调和控制等行政功能的组织19 下列( ) 不是行政权力自身的特点。（A）行政

6、权力是一种公共权力（B）行政权力具有合法性（C）行政权力具有“多元性”（D）行政权力是一种强制性的权力20 ( )是整个物业管理关系的核心。（A）物业服务合同（B）物业管理法律责任（C）物业管理法律关系（D）物业产权管理21 ( )是指物业管理法规调整物业管理社会关系和社会行为时所形成的相关主体间的权利、义务关系。（A）物业管理法律责任（B）物业管理法律关系（C）法律关系（D）物业管理民事法律关系22 委托合同的重要特点之一是( )。（A）双方的权利义务是相互对应相互依赖的（B）委托人或者受托人可以随时解除委托合同（C）实现了所有权和管理权的分离（D）是建立业主与物业管理企业之间关系的重要法律

7、文件23 ( )是指行政主体在行使行政管理职权过程或实施行政管理活动中的违法行为和不当行为而导致的依法应承担的行政惩戒性法律后果。（A）行政违法责任（B）违法行政责任（C）刑事法律责任（D）民事法律责任24 罚金、没收财产和剥夺政治权利属于( )。（A）刑事法律责任（B）行政法律责任（C）刑事法律责任中的主刑（D）附加刑25 物业统计工作全过程包括( )。（A）整理和分析（B）收集和整理（C）数据调查数据整理数据分析与运用（D）数据调查数据收集数据分析与运用26 统计的职能包括( ) 。 信息职能；整理职能；咨询职能；监督职能；（A）（B） （C） （D）27 运用科学的方法，理性地揭示事物现

8、象的总体本质的关键过程叫做( )。（A）数据调查（B）数据整理（C）数据分析（D）数据运用28 ( )是国家通过立法对社会成员给予物质帮助而采取的各种社会措施的总和。（A）社会保险（B）保险公司（C）保险合同（D）社会保障29 保险和慈善的相同点是( )。（A）都是有偿的经济保障（B）均为努力使社会生活正常和稳定（C）授受双方无对等义务而言（D）是具有互助合作性质的经济实体30 ( )是国家通过立法对被保险人因生产、工作中遭受意外事故或职业病伤害提供一定物质帮助以维持其基本生活的一种社会保险。（A）工伤保险（B）养老保险（C）医疗保险（D）失业保险31 社会保险的基本特征不包括( )。（A）强

9、制性（B）无偿性（C）社会性（D）社会公平性32 社会学的研究对象不包括( )。（A）社会结构（B）社会关系（C）文化发展（D）社会行为33 社会化的条件不包括( )。（A）人的生存能力（B）人有较强的学习能力（C）人的语言能力（D）人的思维能力34 根据社会组织成员之间关系的性质把社会组织进行分类的是( )。（A）功能原则（B）控制原则（C）结构原则（D）政治组织35 下列( ) 是外装修的作用。（A）保护墙体（B）改善室内卫生条件（C）防水、防潮、防腐（D）延长建筑物的使用寿命36 常用的装修做法不包括( )。（A）抹灰类（B）涂刷类（C）粘贴类（D）覆盖类37 下列( ) 不是混凝土应用

10、时要注意的事项。（A）气温高时，要防止混凝土凝结过快，造成施工困难，可在混凝土中掺加缓凝剂延缓凝结时间（B）浇筑后，混凝土要振捣密实（C）为了保证工程中混凝土的质量，必须同时进行混凝土的质量控制与检验工作（D）浇筑时要间断性浇筑38 根据材料和构造方式的不同，过梁不包括( )。（A）水泥过梁（B）平拱砖过梁（C）钢筋砖过梁（D）钢筋混凝土过梁39 变形缝的种类不包括( )。（A）压缩缝（B）伸缩缝（C）沉降缝（D）防震缝40 门窗的构造要求不包括( )。（A）便于维修和清洗（B）开启灵活、关闭严密（C）坚固耐用（D）面积越大越好41 楼地层包括( ) 。（A）楼板层和地坪层（B）上楼层和下楼层

11、（C）地下层和地上层（D）垫层和附加层42 首层地面的组成不包括( )。（A）面层（B）墙体层（C）垫层（D）基层43 楼梯按使用材料可分为( )。（A）室内和室外楼梯（B）主要楼梯和辅助楼梯（C）安全疏散楼梯和消防楼梯（D）木楼梯、钢楼梯和钢筋混凝土楼梯44 楼梯的形式不包括( )。（A）直行单跑式（B）上下旋转式（C）交叉式（D）平行双跑式45 门的形式的种类不包括( )。（A）平开门（B）推拉门（C）卷帘门（D）凹凸门46 窗的种类不包括( ) 。（A）折叠窗（B）固定窗（C）平开窗（D）立转窗47 安全防范系统的功能不包括( )。（A）电视监控子系统（B）电子巡更子系统（C）防盗报警子

12、系统（D）自动检测各种设备的运动参数48 ( )是通风系统的重要组成部分，其作用是输送气体。（A）室内送风口（B）空气分布器（C）百叶风口（D）通风管道49 正常照明不包括( ) 。（A）一般照明（B）装饰照明（C）局部照明（D）混合照明50 照明质量的基本要求不包括( )。（A）照度均匀（B）照度寿命（C）照度合理（D）限制眩光二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。51 行政组织按照其功能和作用的不同，大致可分为( )。（A）官员机关（B）领

13、导机关（C）职能机关（D）直属机关和派出机关（E）辅助机关52 公共关系活动中传播的四大元素是( )。（A）传播者（B）传播媒介（C）传播内容（D）传播对象（E）群体传播53 下列( ) 是单个厂商的供给因素的影响。（A）污染物的处理（B）厂商的技术状况（C）厂商打算出售的商品价格（D）厂商对商品未来价格的预期（E）为生产该商品厂商所投入的生产要素的成本54 影响人际交往的因素有( )。（A）平等（B）社会知觉和归因层次（C）信息沟通层次（D）互动层次（E）互惠互利55 市场客体即商品进入市场秩序，主要包括( )。（A）反不正当竞争秩序（B）经济合同行为秩序（C）社会主义市场经济的商品范畴秩序

14、（D）禁止走私品进入市场的秩序（E）成为商品进入市场的品质条件秩序56 法的特征包括( ) 。（A）法是一种特殊的社会规范（B）法是国家制定或认可的社会规范（C）法是上层建筑的重要组成部分（D）法是由国家强制力保证实施的，具有普遍约束力的社会规范（E）法是国家制定或认可的社会规范57 所有权的权能有( ) 。（A）保护权（B）占有权（C）使用权（D）收益权（E）处分权58 按计量单位的角度可把总量指标分为( )。（A）实物量指标（B）相对指标（C）变异指标（D）价值量指标（E）劳动量指标59 风险成本一般可分为( )。（A）风险估测（B）风险损失的实际成本（C）风险评价（D）风险损失的无形成本

15、（E）风险损失的预防或控制成本60 社会组织的基本要素有( )。（A）组织跟随者（B）组织技术（C）组织目标和组织结构（D）组织环境（E）组织的参与者61 按使用性质分类，楼梯可分为( )。（A）室内楼梯（B）主要楼梯（C）辅助楼梯（D）安全疏散楼梯（E）消防楼梯62 楼梯是由( ) 组成的。（A）梯段高度（B）楼梯井（C）梯段（D）平台（E）栏杆扶手63 建筑中水系统的组成部分有( )。（A）中水供水系统（B）中水小区系统（C）中水处理设施（D）中水管道系统（E）中水原水集流系统64 常用的给水方案有( )。（A）直接给水（B）间接给水（C）分区给水（D）生产给水（E）湖水给水65 消防设备

16、联动控制包括( )。（A）备用电源自动投（B）消防设备的联动实现（C）自动气体灭火系统（D）消防设备供电（E）自动水灭火系统三、综合分析题66 物业服务合同是整个物业管理关系的核心。虽然物业管理条例在很大程度上规范了物业行业和物业服务活动，但要防止和减少物业管理纠纷，最好的方法就是在物业服务合同中尽可能全面、详细地对各项事物做事先约定，然后由双方当事人善意、诚信地履行合同。 问题1简述物业服务合同的含义。2物业服务合同的特征有哪些? 物业管理师（物业管理综合能力）模拟试卷 7 答案与解析一、单项选择题本大题共 50 小题，每小题 1 分，共 50 分。每题的备选项中，只有 1 个最符合题意。1

17、 【正确答案】 B2 【正确答案】 B3 【正确答案】 B4 【正确答案】 D5 【正确答案】 B6 【正确答案】 D7 【正确答案】 C8 【正确答案】 A9 【正确答案】 B10 【正确答案】 C11 【正确答案】 B12 【正确答案】 D13 【正确答案】 A14 【正确答案】 A15 【正确答案】 B16 【正确答案】 C17 【正确答案】 D18 【正确答案】 D19 【正确答案】 C20 【正确答案】 A21 【正确答案】 B22 【正确答案】 B23 【正确答案】 B24 【正确答案】 D25 【正确答案】 C26 【正确答案】 C27 【正确答案】 C28 【正确答案】 D29

18、 【正确答案】 B30 【正确答案】 D31 【正确答案】 B32 【正确答案】 C33 【正确答案】 A34 【正确答案】 C35 【正确答案】 D36 【正确答案】 D37 【正确答案】 D38 【正确答案】 A39 【正确答案】 A40 【正确答案】 D41 【正确答案】 A42 【正确答案】 B43 【正确答案】 D44 【正确答案】 B45 【正确答案】 D46 【正确答案】 D47 【正确答案】 D48 【正确答案】 C49 【正确答案】 B50 【正确答案】 C二、多项选择题本大题共 15 小题，每小题 2 分，共 30 分。每题的备选项中，有 2 个或 2 个以上符合题意，至少

19、有 1 个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得 0.5 分。51 【正确答案】 BCDE52 【正确答案】 ABCD53 【正确答案】 BCDE54 【正确答案】 BCD55 【正确答案】 CDE56 【正确答案】 ABDE57 【正确答案】 BCDE58 【正确答案】 ADE59 【正确答案】 BDE60 【正确答案】 BCDE61 【正确答案】 BCDE62 【正确答案】 CDE63 【正确答案】 ABC64 【正确答案】 ABC65 【正确答案】 ABD三、综合分析题66 【正确答案】 1物业服务合同是指物业管理企业接受小区业主或业主大会的聘任和委托提供物业服务，业主支付服务费用的书面协议。2物业服务合同的特征有：(1)物业服务合同是市场经济发展过程中产生的新型合同；(2)物业服务合同实现了所有权和管理权的分离；(3)物业服务合同是双务合同；(4)物业服务合同是有偿合同、变式合同。