[工程类试卷]房地产项目定位练习试卷4及答案与解析.doc

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1、房地产项目定位练习试卷 4 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 项目具有的基本特性包括( )。（A）目的性（B）独立性（C）独特型（D）一次性（E）制约性2 进行产品定位，研究房地产市场环境需要解决的问题有( )。（A）产品各个部位与消费者行为的关联性（B）房地产产品古城的要素和突破差异化的关键点（C）项目所在地区房地产市场规模（D）地区房地产市场增长率（E）细分市场的竞争对手状况3 进行产品定位，研究产品构成要素和目标客户消费使用过程中，需要解决的问题有( )。

2、（A）产品各个部位与消费者行为的关联性（B）房地产产品构成要素和突破差异化的关键点（C）项目所在地区房地产市场规模（D）地区房地产市场增长率（E）细分市场的竞争对手状况4 客户定位需要研究的内容包括研究消费者的( )。（A）消费行为（B）消费动机（C）消费方式（D）消费规模（E）消费时间5 形象定位一般通过( )等形式来表达。（A）建筑设计（B）规划设计（C）广告与包装（D）模型（E）样板房6 房地产项目定位应该遵循的原则包括( )。（A）集中化原则（B）差异化原则（C）竞争导向原则（D）受众导向原则（E）规模化原则7 房地产的形式产品包括房地产的( )。（A）建筑结构（B）外墙装饰（C）品牌

3、（D）物业管理（E）房屋使用说明8 房地产的延伸产品包括房地产的( )。（A）建筑结构（B）外墙装饰（C）品牌（D）物业管理（E）房屋使用说明9 房地产项目市场分析方法有( )。（A）实地调查法（B）问卷访问法（C）座谈会（D）SWOT 分析方法（E）建筑策划方法10 某拟开发项目周边为中心商务区，上班人员 80%以上为年轻白领，收入颇丰，约一半年轻人参加工作时间不长，该项目适宜以( )房型为主。（A）一居（B）两居（C）三居（D）四居11 第 3 题，经过调查，该项目周边项目销售价格为 8000 元/m 2，建筑面积为60100m 2 的精装修住宅销售率为 90%；120m 2 以上的住宅销

4、售率为 50%，以租赁为主，120m 2 的租金为 5000 元/月。则( )。（A）若选择出售，房型应该以 6090m 2 的一居和两居为宜（B）若选择出售，房型应该以 120m2 以上的三居和四居为宜（C）若选择租赁经营，房型应该以 120m2 的一居和两居为宜（D）若选择租赁经营，房型应该以 6090m 2 的一居和两居为宜12 空间感观环境主要为( )。（A）空间的感觉（B）光和色彩的感觉（C）密度和尺度的感觉（D）时间的感觉（E）味道的感觉13 对拥有复杂产品的企业来说，一般决定产品结构的基本因素是( )。（A）市场引力（B）市场容量（C）产品线（D）企业实力（E）企业领导意图14

5、产品品质包括( ) 。（A）产品质量（B）产品服务（C）产品功能（D）产品价格（E）产品概念房地产项目定位练习试卷 4 答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产项目定位2 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产项目定位3 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产项目定位4 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产项目定位5 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产项目定位6 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产项目定位7 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产项目定位8 【正确答案】 D,E【知识模块】 房地产项目定位9 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产项目定位10 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产项目定位11 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产项目定位12 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产项目定位13 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产项目定位14 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产项目定位