[工程类试卷]房地产经纪人员练习试卷1及答案与解析.doc

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1、房地产经纪人员练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 进入房地产经纪活动关键岗位和发起设立房地产经纪机构的必备条件是取得( )。（A）房地产经纪人执业资格（B）房地产经纪人职业资格（C）房地产经纪人协理职业资格（D）房地产经纪人协理从业资格2 房地产经纪人协理从业资格实行( )制度。（A）全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度（B）各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度（C）全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度（D）全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度3 房地产经纪人执业资格实行( )制

2、度。（A）全国统一大纲，各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度（B）各省、自治区、直辖市统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度（C）全国统一大纲、统一命题、统一组织考试的制度（D）全国统一大纲、统一命题，各省、自治区、直辖市组织考试的制度4 房地产经纪人执业资格的执业范围为( )。（A）各省、自治区、直辖市（B）全国（C）允许注册的地区内（D）各个城市5 房地产经纪人执业资格注册有效期为( )。（A）一年（B）两年（C）三年（D）四年6 作为一名房地产经纪人，其所属的房地产经纪机构的个数为( )。（A）1 个（B） 2 个（C） 3 个（D）4 个7 房地产经纪人所在地是指( )。（A）房地

3、产经纪机构所在地（B）房地产经纪人住所地（C）房地产经纪人考试地（D）房地产经纪人经常居住地8 房地产经纪人员和机构进行行业管理，只有取得了房地产经纪执业资格和资质，并遵循相关行业管理规定的人员和机构，才能从事这一专业活动。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关( )的相关内容。（A）尽职守责（B）守法经营（C）恪守信用（D）以人为本9 在房地产交易中，对客户提出的不合理要求，房地产经纪人员说明道理后，态度和蔼但立场坚决地拒绝，这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关( )的相关内容。（A）尽职守责（B）守法经营（C）恪守信用（D）以诚为本10 在房地产交易中，常常涉及客户的机密

4、，房地产经纪人员应替客户严守秘密，充分保护客户的利益。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关( )的相关内容。（A）尽职守责（B）守法经营（C）恪守信用（D）以诚为本11 房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构的核心是( )。（A）房地产经纪专业知识（B）文化修养（C）相关专业基础知识（D）计算机知识12 房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。（A）收集信息技能（B）供需搭配技能（C）市场分析技能（D）把握成交时机技能13 房地产经纪人应能准确判断客户对房地产商

5、品买卖犹豫的真正原因和成交的条件是否成熟，如果成交条件已经成熟则能灵活采用有关方法来消除客户的疑虑，从而使交易达成，这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。（A）供需搭配技能（B）人际沟通技能（C）市场分析技能（D）把握成交时机技能14 对日常得到的信息进行鉴别、分类、整理、储存和快速检索；并根据特定业务需要准确把握信息收集的内容、重点和渠道，灵活运用各种信息收集方法和渠道，快速有效地收集到针对性信息。这是指房地产经纪人必须具备的职业技能中的( )。（A）收集信息技能（B）供需搭配技能（C）市场分析技能（D）把握成交时机技能15 在房地产交易中，当客户由于不懂专业知识而对成交价格产生不

6、恰当期望时，客观地帮客户进行分析，使客户真正知晓影响交易的方方面面，完全按自己的意愿做出决定。这一点符合房地产经纪人员职业道德基本要求中有关( )的相关内容。（A）尽职守责（B）守法经营（C）恪守信用（D）以诚为本16 房地产经纪职业道德中涉及房地产经纪活动的一些基本问题的是非善恶的根本认识的层面为( ) 。（A）职业责任感（B）思想观念（C）情感（D）行为习惯17 房地产经纪职业道德中最能显示职业道德状况的层面为( )。（A）职业责任感（B）思想观念（C）情感（D）行为习惯18 涉及对执业活动的“ 守法 ”“诚实”“守信” 等执业原则、经纪人员收入来源、经纪服务收费依据和标准等一些重大问题的

7、认识，这是指房地产经纪职业道德中的( )。（A）职业良心（B）职业责任感（C）执业理念（D）职业纪律19 下列关于房地产经纪人员应当履行义务的说法中，错误的是( )。（A）为委托人保守商业秘密（B）接受职业继续教育，不断提高业务水平（C）执行房地产经纪业务并获得合理佣金（D）向委托人披露相关信息20 下列说法中，正确的是( )。（A）房地产经纪人执业资格考试合格人员取得 中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书后即可从事房地产经纪业务（B）房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度（C）房地产经纪人协理可以在全国范围内注册执业（D）房地产经纪人协理须在房地产经纪人的指

8、导下执行各种经纪业务21 房地产经纪人协理享有的权利包括( )。（A）有权不注册备案（B）有权签订经纪合同（C）有权独立开展经纪业务（D）有权加入房地产中介机构22 房地产经纪人执业资格注册的有效期为 3 年，自( )之日起计算。（A）发证（B）登记（C）核准注册（D）申报23 下列关于房地产经纪职业道德的说法中，正确的是( )。（A）房地产经纪职业道德属于外在的规范（B）房地产经纪职业道德具有强制力，因而对房地产经纪人员具有约束力（C）房地产经纪职业道德不具有强制力，因而对房地产经纪人员不具有约束力（D）房地产经纪职业道德通过职业责任感、行业准则、舆论等来约束房地产经纪人员24 房地产经纪人

9、员与客户交谈时，应注意( )。（A）自我感受（B）自我发挥（C）与客户目光交流（D）自我评价25 房地产经纪人员接待客户时，最好( )。（A）坐在客户的侧边（B）坐在客户的对面（C）坐在客户的后面（D）紧靠客户身旁26 在房地产纪经人员的职业技能中，供需搭配的技能是( )。（A）使供给方满意（B）使需求方满意（C）使供需双方在某宗(或数宗)房源上达成一致（D）使自己人际沟通技能得到供需双方的认可27 职业道德是与一定的职业相联系的，因此在性质上具有( )。（A）连续性（B）关联性（C）稳定性（D）专业性28 具有协理资格的房地产经纪人员，( )在具有房地产经纪人执业资格的人员指导下协调开展经纪

10、工作。（A）不必（B）应当（C）可以（D）不能29 在承接每一项业务中，重要的是为客户提供高质量的服务，不能以( )来赢得客户。（A）良好关系（B）回扣（C）经纪技巧（D）质量和信誉30 房地产经纪人的职业技能中，供需搭配的技能可使得( )。（A）供方满意（B）需方满意（C）供需双方达成一致（D）现场气氛活跃31 房地产经纪人执业资格注册有效期满前( )个月，持证者应到原注册管理机构办理再次注册。（A）1（B） 2（C） 3（D）432 以注册房地产经纪人身份执业，下列说法正确的是( )。（A）全国统一执业资格考试合格后即可以执业（B）通过房地产经纪人全部课程的考试即可以执业（C）取得 中华人

11、民共和国房地产经纪人执业资格证书后即可以执业（D）取得中华人民共和国房地产经纪人注册证 后才可以执业33 房地产经纪人不得在( )家及其以上的房地产经纪机构从事房地产经纪活动。（A）二（B）三（C）四（D）五34 房地产经纪人调离所在房地产经纪机构的，由所在房地产经纪机构负责收回注册证，并在解聘后 30 日内交回国务院建设行政主管部门办理( )手续。（A）调动（B）调离（C）注销（D）变更35 房地产经纪人调离原注册时所在经纪机构后，被其他房地产经纪机构聘用的，需办理( )手续。（A）调动（B）变更（C）续聘（D）注册36 国家对房地产经纪活动实行( )制度，经考试取得中华人民共和国房地产经纪

12、人执业资格证书的人员还必须向有关部门申请执业，经审核批准予以注册后才能以房地产经纪人的身份从事房地产经纪活动。（A）准入（B）考试（C）审核（D）筛选37 人们维护自己所从事行业整体利益的基本意识，是( )的萌芽。（A）社会公德（B）道德规范（C）道德关系（D）职业道德38 房地产经纪相关专业基础知识不包括( )。（A）文学知识（B）经济学知识（C）法律知识（D）心理学知识房地产经纪人员练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员2 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员3 【正确答案】 C【知识模块】 房

13、地产经纪人员4 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪人员5 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员6 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员7 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪人员9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员10 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员11 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员12 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员13 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪人员14 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员15 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪人员

14、16 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪人员17 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪人员18 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员19 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员20 【正确答案】 D【试题解析】 房地产经纪人协理同房地产经纪人一样须取得注册证书之后才可从业；但房地产经纪人协理从业资格实行全国统一大纲、各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度；房地产经纪人协理只能在所在行政区域内从事非独立性经纪活动。注意同房地产经纪人相应内容相区别。【知识模块】 房地产经纪人员21 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪人员22 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪

15、人员23 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪人员24 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员25 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员26 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员27 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪人员28 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪人员29 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪人员30 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员31 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员32 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪人员33 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员34 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员35 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪人员36 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员37 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪人员38 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员