[工程类试卷]房地产交易管理制度与政策练习试卷10及答案与解析.doc

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1、房地产交易管理制度与政策练习试卷 10 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产转让的实质是( )。（A）房地产使用权发生转移（B）房地产权属发生转移（C）房地产出租（D）该房屋范围内的土地使用权发生转移2 根据( ) 的不同 ,房地产转让可分为出让方式取得的土地使用权转让和划拨方式取得的土地使用权转让。（A）房地产类型（B）土地使用权的获得方式（C）房地产交易方式（D）房地产交易顺序3 根据( ) 的不同 ,房地产转让可以分为地面上有建筑物的转让和地面上无建筑物的转让。（A）转让的对象（B）转让的方式（C）转让的范围（D）转让的内容4 根据( ) 的不同

2、,房地产转让可分为有偿和无偿两种方式。（A）转让的对象（B）转让的方式（C）转让的范围（D）转让的内容5 房地产入股行为是属于( )。（A）有偿转让（B）无偿转让（C）既属于有偿转让又属于无偿转让（D）两者都不是6 国家依法确认房地产权属的法定手续是( )。（A）产权登记（B）价格申报（C）获得土地使用许可证（D）房地产价格评估7 关于房地产转让的进行程序,正确的是( )。房地产转让当事人签订书面转让合同房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在 15 日内作出书面答复房地产管理部门核实成交价格,并根据需要对转让的房地产进行现场查勘和评估房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费房地产管理部门核发

3、转让过户单,房地产转让当事人凭过户单办理过户手续 ,领取房地产权属证书房地产当事人应当在转让合同签订后 30 日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房地产所在地的房地产管理部门提出申请,并申报成交价格（A）（B） （C） （D）8 转移登记从交易到权属登记发证时限为( )。（A）7 日（B） 10 日（C） 14 日（D）30 日9 下面四个选项中,说法不正确的一项为( )。（A）城镇房地产交易,包括各种所有制房屋的买卖、租赁、转让、抵押、城市土地使用权的转让以及其他在房地产流通过程中的各种经营活动,均属房地产交易活动管理的范围,其交易活动应通过交易所进行（B）房地产交易管理是指

4、政府设立的房地产交易管理部门及其他相关部门以法律的、行政的、经济的手段,对房地产交易活动行使指导、监督等管理职能（C）加强房地产交易价格管理,对于保护当事人合法权益和保障国家的税费收益,促进房地产市场健康有序的发展,有着极其重要的作用（D）当事人应当在转让合同签订后 15 日内持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等向房地产所在地的房地产管理部门提出申请房地产交易管理制度与政策练习试卷 10 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策2 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策3 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策4 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策5 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策6 【正确答案】 A【知识模块】 房地产交易管理制度与政策7 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产交易管理制度与政策9 【正确答案】 D【知识模块】 房地产交易管理制度与政策