[工程类试卷]土地估价管理法规练习试卷1及答案与解析.doc

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1、土地估价管理法规练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 土地估价师资格考试管理办法自( )起实施。（A）2006 年 12 月 1 日（B） 2006 年 12 月 20 日（C） 2007 年 1 月 1 日（D）2007 年 3 月 1 日2 国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第 10 号)规定，有七名以上土地估价师和50 万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地( )范围内从事土地估价工作。（A）县（B）地市（C）省级行政区（D）全国3 关于改革土地

2、估价人员和机构监督管理方式的通知(国土资发2002237 号)规定，从( ) 年度开始，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织，考试合格者，由中国土地估价师协会核发国土资源部统一印制的土地估价师资格证书，具体办法由中国土地估价师协会制定和公布。（A）2002（B） 2003（C） 2004（D）20054 土地估价师继续教育暂行规定明确，各地、各单位应于每年( )月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门核准后于次年初公布实施。（A）9（B） 10（C） 11（D）125 根据关于开展制订征地统一年产值标

3、准和征地区片综合地价工作的通知的有关规定，征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内测算的分区片征地综合补偿标准。该标准是征地补偿中的( ) 。（A）指导价格（B）执行价格（C）参考价格（D）最低保护价格6 关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发200144 号)规定，今后，在国土资源部备案的土地估价机构和已报部备案的土地估价报告，由( ) 组织抽查。在省级土地行政主管部门备案的机构，由组织抽查，抽查结果应向我部报告。（A）国务院（B）国土资源部（C）省级土地行政主管部门（D）市、县土地行政主管部门7 实践考核和执业登记由( )具体实施。（A）

4、国土资源部（B）建设部（C）中国房地产估价师协会（D）中国土地估价师协会8 土地估价师资格考试管理办法所建立的一项基本制度是( )（A）国家实行房地产价格评估制度（B）国家实行房地产价格评估人员资格认证制度（C）国家实行土地估价师资格认证制度（D）国家实行土地成交价格申报制度9 土地估价师资格考试管理办法规定，被取消考试资格未满 ( )年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。（A）2（B） 3（C） 4（D）510 土地估价师资格考试管理办法规定，在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满 ( )年的，不能报名参加土地估价

5、师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。（A）2（B） 3（C） 4（D）511 土地估价师资格考试管理办法规定，土地估价师资格考试 ( )举行一次。（A）每半年（B）每年（C）每两年（D）每三年12 土地估价师资格考试管理办法规定，土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在 ( )个连续考试年度内有效。（A）一（B）二（C）三（D）四13 土地估价师继续教育暂行规定明确，土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于 ( ) 学时。（A）50（B） 60（C） 80（D）10014 关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干

6、意见的通知(国土资发1999433 号)规定，国有和集体企业兼并国有企业涉及的土地，不属于划拨供地范围的， ( )。（A）不能采取划拨使用方式（B）只能采取出让使用方式（C）可在一定年限内维持划拨使用（D）经土地行政主管部门批准，也可在一定年限内维持划拨使用15 关于印发国土资源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433 号)规定，为减轻企业负担，国有企业在改革前可继续以划拨方式使用原有土地；改革后的企业用地符合( )的，可仍以划拨方式使用。（A）出让供地项目目录（B） 划拨供地项目目录（C） 限制供地项目目录（D）禁止供地项目目录16 关于印发国土资

7、源部关于加强土地资产管理促进国有企业改革和发展的若干意见的通知(国土资发1999433 号)规定，国有企业破产时，其原使用的划拨土地可由市、县人民政府组织出让，变现资金设立专户，优先用于 ( )。（A）偿还债务（B）交纳税金（C）职工安置（D）购买国债17 征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)规定，征地统一年产值标准是在一定区域范围内(以市、县行政区域为主)，综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前 ( )年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。（A）一（B）二（C）三（D）五18 征地统一年产值标准测算指导性意见(暂行)规定，统一年产

8、值标准应设定基准时点，一般 ( ) 年调整一次。（A）1（B） 3（C） 35（D）1019 征地区片综合地价测算指导性意见(暂行)规定，一个市(县)的征地区片价原则上控制在( ) 个级别。（A）13（B）（C） 57（D）6820 国家土地管理局、国家工商行政管理局关于对土地价格评估机构进行登记管理有关问题的通知(1995国土籍字第 10 号)规定，有四名以上土地估价师和 20 万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地( )范围内从事土地估价工作。（A）县（B）地市（C）省级行政区（D）全国21 关于改革土地估价结果确认和土地资产处置审批办法的通知(国土资发200144 号)规定

9、，各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立( )制度，进一步加强对土地估价机构的监管。（A）初审（B）审批（C）抽查（D）备案22 企业改制土地资产处置审批意见(试行)规定，无论哪类企业、若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，直接到( )申请办理变更登记或有偿用地手续。（A）国土资源部（B）土地所在地的省级土地行政主管部门（C）土地所在地的市、县人民政府（D）土地所在地的市、县土地行政主管部门23 土地估价报告备案办法(试行)规定，在省级土地行政主管部门备案的土地评估机构，其土地估价项目业绩清单报( )备案。（A）国土资源部（B）省级土地行政主管部门（

10、C）土地所在地的市、县人民政府（D）土地所在地的市、县土地行政主管部门24 关于改革土地估价人员和机构监督管理方式的通知(国土资发2002237 号)规定，具有 7 名以上(含 7 名)专职土地估价师和 50 万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向 ( )注册。（A）中国土地估价师协会（B）省级土地估价师协会（C）市级土地估价师协会（D）县级土地估价师协会土地估价管理法规练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 【正确答案】 C【试题解析】 自 2007 年 1 月 1 日起实施。【知识模块】 土地估价管理法规

11、2 【正确答案】 D【试题解析】 有七名以上土地估价师和 50 万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在全国范围内从事土地估价工作。【知识模块】 土地估价管理法规3 【正确答案】 B【试题解析】 从 2003 年度开始，土地估价师考试工作由中国土地估价师协会组织，考试合格者，由中国土地估价师协会核发国土资源部统一印制的土地估价师资格证书，具体办法由中国土地估价师协会制定和公布。【知识模块】 土地估价管理法规4 【正确答案】 D【试题解析】 各地、各单位应于每年 12 月上旬报送下一年度的继续教育计划，由中国土地估价师协会审查汇总，形成全国土地估价师继续教育培训年度计划，经国土资源部业务主管部门

12、核准后于次年初公布实施。【知识模块】 土地估价管理法规5 【正确答案】 B【试题解析】 法规考核点。征地区片综合地价是指在城镇行政区土地利用总体规划确定的建设用地范围内，依据地类、产值、土地区位、农用地等级、人均耕地数量、土地供求关系、当地经济发展水平和城镇居民最低生活保障水平等因素，划分区片并测算的征地综合补偿标准，原则上不含地上附着物和青苗的补偿费。征地区片价作为征地补偿实施过程中的执行标准，一般情况下不设定宗地补偿费修正体系；确需设定修正体系的，要严格限定修正因素并控制修正系数，修正体系应一并公布【知识模块】 土地估价管理法规6 【正确答案】 B【试题解析】 今后，在国土资源部备案的土地

13、估价机构和已报部备案的土地估价报告，由国土资源部组织抽查。在省级土地行政主管部门备案的机构，由省级土地行政主管部门组织抽查，抽查结果应向我部报告。【知识模块】 土地估价管理法规7 【正确答案】 D【试题解析】 实践考核和执业登记由中国土地估价师协会具体实施。【知识模块】 土地估价管理法规8 【正确答案】 C【试题解析】 国家实行土地估价师资格认证制度。通过全国土地估价师资格考试，方可取得土地估价师资格。【知识模块】 土地估价管理法规9 【正确答案】 A【试题解析】 被取消考试资格未满两年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。【知识模块】 土地估价管理法规10 【正确

14、答案】 A【试题解析】 在评估或相关业务中受到行政处罚或者撤职以上行政处分，自处罚、处分之日起至报名之日止未满两年的，不能报名参加土地估价师资格考试；已经办理报名手续的，报名无效。【知识模块】 土地估价管理法规11 【正确答案】 B【试题解析】 土地估价师资格考试每年举行一次。【知识模块】 土地估价管理法规12 【正确答案】 C【试题解析】 土地估价师资格考试采用闭卷方式进行。报考人员自由选择报考科目的种类和数目，各科考试成绩在三个连续考试年度内有效。【知识模块】 土地估价管理法规13 【正确答案】 D【试题解析】 土地估价师接受继续教育时间五年累计不得少于 100 学时。【知识模块】 土地估

15、价管理法规14 【正确答案】 D【试题解析】 国有和集体企业兼并国有企业涉及的土地，不属于划拨供地范围的，经土地行政主管部门批准，也可在一定年限内维持划拨使用。【知识模块】 土地估价管理法规15 【正确答案】 B【试题解析】 为减轻企业负担，国有企业在改革前可继续以划拨方式使用原有土地；改革后的企业用地符合划拨供地项目目录的，可仍以划拨方式使用。【知识模块】 土地估价管理法规16 【正确答案】 C【试题解析】 国有企业破产时，其原使用的划拨土地可由市、县人民政府组织出让，变现资金设立专户，优先用于职工安置。【知识模块】 土地估价管理法规17 【正确答案】 C【试题解析】 征地统一年产值标准是在

16、一定区域范围内（以市、县行政区域为主），综合考虑被征收农用地类型、质量、等级、农民对土地的投入以及农产品价格等因素，以前三年主要农产品平均产量、价格为主要依据测算的综合收益值。【知识模块】 土地估价管理法规18 【正确答案】 C【试题解析】 统一年产值标准应设定基准时点，一般 35 年调整一次。【知识模块】 土地估价管理法规19 【正确答案】 B【试题解析】 一个市（县）的征地区片价原则上控制在个级别。【知识模块】 土地估价管理法规20 【正确答案】 C【试题解析】 有四名以上土地估价师和 20 万元以上注册资金的土地价格评估机构，可在其住所所在地省级行政区范围内从事土地估价工作。【知识模块】

17、 土地估价管理法规21 【正确答案】 C【试题解析】 各级土地行政主管部门要切实转变对土地估价行业的管理方式，建立抽查制度，进一步加强对土地估价机构的监管。【知识模块】 土地估价管理法规22 【正确答案】 D【试题解析】 无论哪类企业、若改制涉及的土地已经实行有偿使用或需要转为出让或承租土地的，直接到土地所在地市、县土地行政主管部门申请办理变更登记或有偿用地手续。【知识模块】 土地估价管理法规23 【正确答案】 B【试题解析】 在省级土地行政主管部门备案的土地评估机构，其土地估价项目业绩清单报省级土地行政主管部门备案。【知识模块】 土地估价管理法规24 【正确答案】 A【试题解析】 具有 7 名以上（含 7 名）专职土地估价师和 50 万元以上注册资金，具备在全国范围内从事土地评估业务能力的机构，向中国土地估价师协会注册。【知识模块】 土地估价管理法规