[工程类试卷]土地估价师(土地管理基础与法规)模拟试卷26及答案与解析.doc
《[工程类试卷]土地估价师(土地管理基础与法规)模拟试卷26及答案与解析.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《[工程类试卷]土地估价师(土地管理基础与法规)模拟试卷26及答案与解析.doc(35页珍藏版)》请在麦多课文档分享上搜索。
1、土地估价师(土地管理基础与法规)模拟试卷 26 及答案与解析一、填空题1 土地制度是指在特定的社会经济条件下土地关系的总称,是一个国家人地关系的法定结合形式,它包括( ) 、( ) 、( )。2 土地管理体制是指( ) 、( ) 等多种制度的总称,它是中央和地方各级土地管理机构设置体系及其管理权限、范围的体现。3 ( )是土地政策的重要组成部分,是指国家或社会为特定的目的对土地税制、税种、税率及征收办法等法制规范的控制,以调节不同类型和不同用途土地的经济供给及其收益的分配。4 土地利用直接受制于( )的影响。5 土地整理规划包括( ) 和( ) 。6 土地动态监测是指对( )、( ) 进行的连
2、续调查观测。7 土地权属来源是指( ), 土地权属来源合法,是进行土地登记,确认土地权属的必要条件。8 土地市场的客体主要是( )及其( ) 。9 土地市场信息是指在土地市场交易中( )、( ) 、( )、( )、( )、( ),以及土地市场供应与需求情况的数据资料等。10 ( ),是土地管理部门实施土地行政处罚的步骤和手续,是保证行政处罚合法、高效的重要手段。二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分,最多扣至判断题总分为零分。11 中华人民共和国森林法规定,农村居民在房前屋后、自留地、自留山种植的林木,归个人所有。城镇居民和职工在自有房屋的庭院内种植的林木,归国家所有
3、。( )。(A)正确(B)错误12 地籍是静态的,所以能够保持资料的记载和数据统计的连续性。( )(A)正确(B)错误13 土地资源可持续利用,包括土地资源应公平分配,以满足当代人和后代人的需求,即代内平等和代际不平等( )(A)正确(B)错误14 土地利用规划在强化城乡土地统一管理、生产力布局调整和产业结构优化、土地保护、土地利用方式转变以及对于缓解人口,增长、资源短缺、环境恶化与区域发展的矛盾等方面都具有重要作用。( )(A)正确(B)错误15 招标公告允许邮寄标书的,投标人可以邮寄,但出让人在投标截止时间后收到的方为有效。( ) 。(A)正确(B)错误16 城市房地产管理法规定,商品房预
4、售的,商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让的问题,由建设部规定。( )。(A)正确(B)错误17 统计资料是统计工作的开始,包括原始资料和加工整理的资料。(A)正确(B)错误18 小城市是指市区和近郊区非农业人口不满 50 万的城市。(A)正确(B)错误19 划定基本农田保护区的根本目的是为了对基本农田实行一定的保护。(A)正确(B)错误20 为确保供应出的土地能够及时开发建设,每宗地的开发建设时间原则上不得超过 2 年。 ( )(A)正确(B)错误三、单项选择题每题的备选项中,只有一个符合题意。选错不得分,但不倒扣分。21 社会团体登记管理条例规定,依照法律规定,自批准成立之日起的
5、社会团体,应当自批准成立之日起( )日内向登记管理机关备案。(A)15(B) 30(C) 60(D)9022 ( )是指国家将国有土地使用权在一定年限内出让给土地使用者,由土地使用者向国家支付土地使用权出让金的行为。(A)土地使用权划拨(B)土地使用权出让(C)土地使用权转出(D)土地使用租赁23 房地产开发企业在领取营业执照后的( )内,应当到登记机关所在地的县级以上地方人民政府规定的部门备案。(A)十天(B)十五天(C)一个月(D)两个月24 合伙企业解散后,原合伙人对合伙企业存续期间的债务仍应承担连带责任,但债权人在( )内未向债务人提出偿债请求的,该责任消灭。(A)一年(B)二年(C)
6、四年(D)五年25 依法必须进行招标的项目,自招标文件开始发出之日起至投标提交投标文件截止之日止,最短不得少于( ) 。(A)十日(B)二十日(C)三十日(D)六十日26 人民法院受理债务人破产案件后,债权人未申报债权的,( )可以参加破产财产分配,预先行使追索权。(A)债权人(B)债务人(C)保证人(D)抵押人27 要约以非对话方式作出的,承诺应当( )。(A)立即做出(B)自要约到达受要约人时到达(C)在特定期限内到达(D)在合理期限内到达28 出卖人出卖交由承运人运输的在途标的物,除当事人另有约定的以外,毁损、灭失的风险自合同成立时起由( )承担。(A)出卖人(B)买受人(C)当事人(D
7、)保证人29 土地管理法规定,各省、自治区、直辖市划定的基本农田应当占本行政区域内耕地的( ) 以上。(A)50(B) 60(C) 70(D)8030 法律、行政法规规定设立有限责任公司必须报经审批的,应当自批准之日起( )内向公司登记机关申请设立登记。(A)15 日(B) 30 日(C) 60 日(D)90 日31 已动工开发建设但开发建设的面积占应动工开发建设总面积( )或者已投资额占总投资额不足 25%且未经批准中止开发建设连续( )的,可以认定为闲置土地。(A)三分之一 不足 25% 1 年(B)不足三分之一 不足 25% 满 1 年(C)不足三分之一 25% 满 1 年(D)三分之一
8、 25% 1 年32 本办法自( ) 起施行。(A)1997 年 1 月 1 日(B) 1998 年 1 月 1 日(C) 1999 年 1 月 1 日(D)2000 年 1 月 1 日33 地方土地管理部门在土地市场信息发布之日起( )日内,报上一级土地管理部门备案,省级土地管理部门将本辖区发布信息汇总后报国土资源部备案。(A)5(B) 10(C) 15(D)2034 某项目占用耕地 1 亩,其粮食生产能力为 270 公斤亩,现补充耕地等级高于占用耕地,粮食生产能力为 300 公斤亩,补充耕地的数量应为( )亩。(注:1公斤=1 千克)(A)09(B) 1(C) 111(D)1235 下列关
9、于建设项目用地预审,表述不正确的是( )。(A)建设项目用地实行分级预审(B)需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目,由该人民政府的国土资源管理部门预审(C)需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审(D)需核准和备案的建设项目,由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审36 土地市场主体中,市场的( )的基本任务在于维持交易秩序,提供交易质量和效率,协调土地交易关系。(A)供给者(B)需求者(C)中介者(D)管理者37 土地执法监察的方法中,( ) 就是通过各种途径,对各项建设用地实行全过程的跟踪管理,及时发现和制止违法行为的方法。(A)超
10、前控制方法(B)目标管理方法(C)协作处理方法(D)跟踪检查方法38 下列不属于土地市场特点的有( )。(A)交易实体的非移动性(B)土地市场的地域性(C)土地市场的非垄断性(D)流通方式的多样性39 商品房预售的条件中,按提供预售的商品房计算,投入开发建设的资金达到工程建设总投资的( ) 以上,并已经确定施工进度和竣工交付日期。(A)5(B) 15(C) 25(D)35 40 国有建设用地使用权出让合同中,受让人不能按合同约定及时支付国有建设用地使用权出让价款,出让人不能按合同约定及时提供出让土地的,应当根据国务院办公厅关于规范国有土地使用权出让收支管理的通知(国办发2006100 号)的有
11、关规定和双方当事人权利义务对等原则,违约金比例按( )填写。 (A)1(B) 2(C) 3(D)541 国土资发【2008】176 号)指出,要大力加强基本农田的基础性工作,结合第二次土地调查工作,切实查清全国基本农田的数量、质量和分布等情况,并落实到( )上。(A)土地利用措施(B)土地利用目标(C)土地利用年度计划(D)土地利用现状图42 引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是( )。(A)土地供给稀缺性(B)土地利用方向变更的相对困难性(C)报酬递减的可能性(D)利用后果的社会性43 最珍贵的农用地是( )。(A)农田(B)林地(C)园地(D)耕地44 下列不符合地价区段内地价监测
12、点的布设要求的是( )。(A)地价监测点为形状规则,独立宗地或者地块,具有明确的界限 (B)地价监测点现状的容积率、开发程度、面积规模等应与所在级别和地价区段的设定状况相近 (C)地价监测点总数应综合考虑城市规模等级、建成区面积等因素确定,省会城市和计划单列市不应低于 60 个 (D)地价监测点的分布密度至少应达到每区段 12 个45 土地的登记和分类统计是一种( )。(A)行政手段(B)法律手段(C)经济手段(D)技术手段46 农用地转用必须依法办理( )手续。(A)转用(B)转让(C)审批(D)审核47 国家保护耕地,严格控制耕地转为( )。(A)建设用地(B)荒地(C)非农业建设用地(D
13、)非耕地48 根据中华人民共和国物权法规定,( )有权按照合同约定,利用他人的不动产,以提高自己的不动产的效益。(A)土地使用权人(B)土地所有权人(C)地役权人(D)租赁权人49 下列行为中,( )应当处 3 年以下有期徒刑或拘役。(A)非法转让非基本农田的耕地 20 亩以上(B)非法转让土地,获利 30 万元以上 50 万元以下(C)非法倒卖基本农田 5 亩以上,10 亩以下(D)非法倒卖基本农田,获利 70 万元以上50 根据关于房地产开发企业土地增值税清算管理通知的规定,下列不属于必须进行土地增值税清算的情况是( )。(A)整体转让未竣工决算房地产开发项目(B)房地产开发项目全部竣工、
14、完成销售(C)取得销售(预售)许可证满 3 年仍未销售完毕的(D)直接转让土地使用权51 人们在一定社会条件下拥有土地的经济形式为土地( )。(A)所有权(B)所有制(C)使用制度(D)使用权52 新开工的大中型建设项目使用国有划拨土地的,建设项目竣工验收后,建设单位应当在该建设项目竣工验收之日起 30 日内,申请( )。(A)土地预登记(B)国有土地使用权设定登记(C)国有土地使用权变更登记(D)土地他项权利登记53 级差地租是归土地所有者占有的( )。(A)平均利润(B)垄断利润(C)超额利润(D)边际报酬54 根据 2004 年 8 月 28 日第十届全国人民代表大会常务委员会第十一次会
15、议关于修改中华人民共和国土地管理法)的决定,将土地管理法第二条中关于土地征用的内容修改为:国家为了公共利益的需要,可以依法对土地实行( )。(A)征收或者征用并按价补偿(B)征收并按价补偿(C)征收或者征用并给予补偿(D)征收并给予补偿55 根据中华人民共和国刑法规定,国家机关工作人员徇私舞弊,违反土地管理法规,滥用职权,非法批准征用、占用土地,或者非法低价出让国有土地使用权,情节严重的,处( ) 。(A)五年以下有期徒刑或者拘役(B)三年以下有期徒刑或者拘役(C)三年以上七年以下有期徒刑,并处罚款(D)三年以下有期徒刑,并处罚款56 根据国土资源部印发的土地分类,我国土地分类采用( )。(A
16、)二级分类体系(B)三级分类体系(C)四级分类体系(D)五级分类体系57 有基准地价的地区,协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。(A)40%(B) 50%(C) 60%(D)70%58 国有企业改造或者改组为国有独资公司,保留划拨用地方式的期限至多不得超过( )。(A)1 年(B) 3 年(C) 5 年(D)7 年59 某医院计划在 2006 年底通过出让方式取得一宗土地使用权用于扩建门诊大楼,如果能按计划获得土地,根据我国法律有关规定,在出让合同中国有土地使用时间最晚能签到( ) 年底。(A)2046(B) 2056(C) 2066(D)不设定年期60 因挖损、塌陷、压占
- 1.请仔细阅读文档,确保文档完整性,对于不预览、不比对内容而直接下载带来的问题本站不予受理。
- 2.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
- 3、该文档所得收入(下载+内容+预览)归上传者、原创作者;如果您是本文档原作者,请点此认领!既往收益都归您。
下载文档到电脑,查找使用更方便
2000 积分 0人已下载
下载 | 加入VIP,交流精品资源 |
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 工程 试卷 土地 估价师 土地管理 基础 法规 模拟 26 答案 解析 DOC
