[工程类试卷]土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷24及答案与解析.doc

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1、土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 24 及答案与解析一、填空题1 ( )是土地政策的重要组成部分,是指国家或社会为特定的目的对土地税制、税种、税率及征收办法等法制规范的控制,以调节不同类型和不同用途土地的经济供给及其收益的分配。2 土地利用规划是一项综合性很强的系统工程,涉及( )、( )、( )、( )诸多方面,要使规划做到科学、合理、有效、可行,规划人员必须遵守共同的法则和标准,这就是土地利用规划的原则。3 所谓安置补助费是指用地单位对被征地单位安置因征地所造成的( )所需费用而支付的补助金额。4 根据现行法律规定,我国现阶段的土地市场主要指( )。5 当出现土地价格暴涨时,政府应

2、采取适当的行政手段进行干预,如( )、( )、( )等。6 土地租赁是在( ) 不变的情况下,土地所有者将土地的( )、( ),在一定时期租给承租人使用并收取租金的一种经济行为。7 土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以( )的方式作为抵押财产向债权人(抵押人)履行债务作出的担保行为。8 我国东部地区,特别是( )人口密集,人地矛盾突出。9 土地管理法规定,土地行政主管部门的工作人员( )、( )、( ),构成犯罪的,依法追究刑事责任。10 指定管辖的一种情况是由于特殊原因,致使有管辖权的土地管理部门不能行使管辖权,这里所说的“ 特殊原因 ”主要是指( )、( )、(

3、 )、( )以及( )。二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。11 土地的生产性利用,是把土地作为主要生产资料和劳动对象,以生产生物产品或矿物产品为主要目的的利用,如种植作物等。( )（A）正确（B）错误12 中华人民共和国森林法规定，集体所有制单位营造的林木，归该单位所有。( )。（A）正确（B）错误13 水塔、烟囱、栈桥、堤坝都属于建筑物用地。( )（A）正确（B）错误14 土地条件调查是对土地的构成要素如地质、地貌、土壤、植被、气候、水文等自然条件以及对土地的地理位置与投入产出关系等社会经济条件的调查，为土地经济评价、适宜性评价等提供

4、基础资料。( )。（A）正确（B）错误15 农业生产远景规划以土地利用规划为依据，通过合理确定农用地的组成与比例和具体用地配置，以及各种用地的内部规划，使远景规划的各项指标与措施在土地上加以落实。( )（A）正确（B）错误16 关于进一步调整新增建设用地土地有偿使用费政策等问题的通知(财综200648 号)规定，因违法批地、占用而实际发生的新增建设用地，应按照省级国土资源管理部门认定的实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准缴纳新增建设用地土地有偿使用费。( )（A）正确（B）错误17 土地补偿费归农村集体组织所有；地上附着物和青苗补偿费归地上附着物和青苗的所有者所有。( )（A）正确（B）错

5、误18 农民宅基地应经村委会审查，由乡(镇)人民政府审批。( )（A）正确（B）错误19 地价体系中的每一种价格形式都有其独特的不可替代的作用。( )（A）正确（B）错误20 居住用途主要取决于土地的可接近性，即交通方便。（ ）（A）正确（B）错误三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时，将未售出的证券全部退还给发行人的承销方式是指( )。（A）证券促销（B）证券包销（C）证券直销（D）证券代销22 企业登记机关应当自收到申请登记文件之日起( )日内,作出是否登记的决定。（A）二十日（B）三十日（C）六十日（D）九十

6、日23 土地利用现状调查以( )为单位。（A）省（B）县（C）乡镇（D）村24 地籍调查是国家依照有关法定程序，以( )为核心，采用科学方法，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。（A）权属调查（B）地籍测量（C）土地登记（D）地形调查25 土地登记的基本程序不包括( )。（A）土地登记通告（B）地籍调查（C）注册登记（D）核发或更改土地证书26 撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知( )到达受要约人。（A）同一时间（B）之前（C）之后（D）后两天之内27 个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的( ) 调查处理。（A）市

7、级人民政府（B）市级国土资源行政主管部门（C）县级人民政府（D）县级国土资源行政主管部门28 经国务院批准的重点建设项目占用基本农田的( )以上未动工建设的,应当按照省、自治区、直辖市的规定缴纳闲置费。（A）2 年（B） 3 年（C） 1 年（D）半年29 占用( ) 内曾用于种植农作物的土地,亦视为耕地。（A）前一年（B）前二年（C）前三年（D）前四年30 经济适用住房管理办法规定，房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于( ) 核定。（A）1（B） 2（C） 3（D）431 国务院办公厅关于建立国家土地督察制度有关问题的通知(国办发200650号)规定，每个国家土地督察局( )。

8、（A）设局长 1 名、副局长 1 名和国家土地督察专员（司局级）若干名（B）设局长 1 名、副局长 2 名和国家土地督察专员（司局级）若干名（C）设局长 1 名、副局长 3 名和国家土地督察专员（司局级）若干名（D）设局长 1 名、副局长 4 名和国家土地督察专员（司局级）若干名32 土地使用者应当在土地使用权出让合同签订后( )内,向所在地市、县人民政府交付土地使用权出让金,到市、县人民政府土地管理部门办理土地使用权出让登记手续。（A）30 日（B） 60 日（C） 75 日（D）90 日33 本办法自( ) 起施行。（A）1997 年 1 月 1 日（B） 1998 年 1 月 1 日（C

9、） 1999 年 1 月 1 日（D）2000 年 1 月 1 日34 具备土地估价师资格的人员( )机构中从事价格评估。（A）只能在一家（B）可以在两家（C）可以在两家以上（D）可以在多家35 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后( )日内，支付全部土地使用权出让金。（A）15 （B） 30 （C） 45 （D）6036 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的( )提出用地申请。（A）市、县人民政府 （B）市、县人民政府规划行政主管部门 （C）市、县人民政府建设行政主管部门 （D）市、县人民政府国土资源行政主管部门37 征收土

10、地方案经依法批准后，( )应当自收到批准文件之日起 10 日内，在被征收土地所在地的乡、镇范围内，公告土地管理法实施条例规定的内容。（A）市、县人民政府（B）省级人民政府（C）市、县人民政府国土资源行政主管部门（D）省级人民政府国土资源行政主管部门38 耕地占补平衡考核办法规定，耕地占补平衡考核，以( )为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。（A）农用地项目（B）耕地项目（C）建设用地项目（D）未利用地项目39 建设用地使用权的出让市场是土地( )级市场。（A）一（B）二（C）三（D）四40 康乐公司依法取得某块土地建设用地使用权并办理报建审批手续后，开

11、始了房屋建设并已经完成了外装修。对此，下列哪一选项是正确的？（A）康乐公司因为享有建设用地使用权而取得了房屋所有权（B）康乐公司因为事实行为而取得了房屋所有权（C）康乐公司因为法律行为而取得了房屋所有权（D）康乐公司尚未进行房屋登记，因此未取得房屋所有权41 城镇土地使用权出让和转让暂行条例规定，土地使用权转让价格明显低于市场价格的，( ) 有优先购买权。（A）出价最高者（B）市、县土地管理部门（C）市、县人民政府（D）乡镇政府42 国发20048 号规定，从 2004 年 1 月 1 日起，将部分土地出让金( )。 （A）用于建设用地开发（B）用于商业用地开发（C）用于农业土地开发（D）用于

12、林业土地开发43 国办发2008131 号规定， 个人将购买不足( )年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税。（A）1（B） 2（C） 3（D）544 下面关于土地使用权出租合同的表述中，不符合法律规定的是( )。（A）土地使用权出让，应当由市、县人民政府与土地使用者签订书面出让合同（B）土地使用者未按照出让合同的约定交付土地使用权出让金的，土地出让者有权解除合同,并可以请求违约赔偿（C）土地出让人在土地使用者按照出让合同约定交付土地使用权出让金后未按照出让合同约定提供出让的土地的，土地使用者有权解除合同，请求返还土地使用权出让金，并可以请求违约赔偿（D）土

13、地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者未申请续期或者虽申请续期但未获批准的，土地使用权由国家无偿收回45 城市房地产管理法规定，( )应当定期确定并公布。（A）基准地价、标定地价、各类房屋的重置价格（B）基准地价、宗地价格、各类房屋的重置价格（C）宗地价格、标定地价、各类房屋的基准价格（D）基准地价、标定地价、各类房屋的市场价格46 根据土地管理法实施条例，对买卖或者以其他形式非法转让土地的，土地管理法实施条例第三十八条规定，处以罚款的，罚款额为非法所得的( )以下。（A）30（B） 40（C） 50（D）6047 耕地保护工作的原则是( )。（A）一要吃饭、二要建设、兼顾生态（B）一

14、要保护生态、二要吃饭、三要建设（C）一要保护生态、二要建设、三要吃饭（D）一要吃饭、二要生态、三要建设48 教育、科技、文化、卫生、体育用地的土地使用权出让的最高年限为( )年。（A）30（B） 40（C） 50（D）7049 土地国家管理是指国家政权以（ ）代表的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度，机构和手段等形成的完整体系。（A）社会（B）国家（C）人民（D）利益50 我国城镇土地使用税征收的主要计税基础是（ ）。（A）标定地价（B）土地交易价格（C）土地登记面积（D）实际占用土地面积51 某市在某年的土地出让总面积为。17 万 m2 土地平均出让纯收益标准为 90 元m

15、 2 则该年应从出让金中划出的农业开发资金最低为（ ）万元。（A）18（B） 13.5（C） 9（D）4.552 土地资源利用的社会因素不包括（ ）。（A）社会发展水平（B）社会需求（C）人口状况（D）土地价格53 以下属于骗取批准非法占地行为的是（ ）。（A）行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地（B）行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的（C）行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件（D）行为人申报时误将耕地错写为非耕地54 契据登记制是指对于土地权利变更的行为，只要当事人意见一致，订立契据即生效力，它具有（ ）的特点。（A）动态登记（B）登记的土地在法律上具有公信力（

16、C）登记机关对权利的变更要作实质性的审查（D）强制性55 土地关系是指社会发展到某一阶段人们在利用土地过程中所发生的( )之间的关系。（A）人与人（B）人与地（C）地与地（D）土地使用者与土地所有者56 编制和实施( ) 是合理利用土地的基础。（A）土地利用总体规划（B）土地利用专项规划（C）国土规划（D）城市规划57 在城市规划区内新建、扩建和改建建筑物、构筑物和其他工程设施，必须先取得( )。（A）建设工程规划许可证（B）房屋所有权证（C）开工许可证（D）土地开发权证书58 在土地利用总体规划实施过程中，要定期根据情况对规划进行修编，因此，土地利用总体规划是一个( )的过程。（A）实施规划

17、再实施修改（B）规划 实施再实施修改（C）实施 规划修改再实施（D）规划实施修改再实施59 抵押权是一种( ) 。（A）长期债权（B）短期债权（C）用益物权（D）担保物权60 耕地占用税暂行条例第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过 l亩 o 的地区(以县级行政区域为单位)，每平方米为( )元。（A）10-50（B） 8-40（C） 6-30（D）5-25四、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。61 证券交易的集中竞价应当实行( )的原则。（A）数量优先（B）公平公开（C）价格优先（D）时间优先62 合同中的下列

18、( ) 免责条款无效。（A）造成对方人身伤害的（B）因故意或者重大过失造成对方财产损失的（C）因重大误解订立的（D）在订立合同时显失公平的63 征收和征用的共同之处在于( )。（A）都是改变所有权（B）都是改变使用权（C）都要依法给予补偿（D）都是为了公共利益需要（E）都要经过法定程序64 有关房地产的抵押，下列表述正确的是( )（A）房地产抵押时，房屋的所有权应当同时抵押（B）房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地所有权可以同时抵押（C）房地产抵押时，该房屋占有范围内的土地使用权应当同时抵押（D）房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋也属于抵押财产（E）房地产抵押合同签订时，土地上新增的房屋不

19、属于抵押财产65 下列( ) 的城市总体规划，应报国务院审批。（A）重庆市的城市总体规划（B）南京市的城市总体规划（C）厦门市的城市总体规划（D）山东省临清市的城市总体规划（E）北京市的城市总体规划66 在土地管理方法中，法律方法比行政方法具有更大的( )。（A）无偿性（B）单一性（C）强制性（D）权威性（E）严肃性67 我国土地用途管制的目标包括( )。（A）保护耕地（B）实现土地资源的可持续利用（C）土地利用整体效率最大化（D）消除土地利用中不利的外部影响（E）提高土地利用的经济效益、生态效益和社会效益68 国土资源部是主管土地资源、矿产资源、海洋资源等自然资源的( )的国务院组成部门。（

20、A）管理（B）保护（C）规划（D）开发（E）合理利用69 根据监测的技术流程，土地利用动态遥感监测的主要内容包括( )。（A）变化信息提取及类型确定（B）监测精度评定（C）多源数据的获取及分析（D）变化信息前处理（E）数据校正、配准、融合等预处理70 乡镇土地利用总体规划经依法批准后，乡镇人民政府应在本行政区域内予以公告，公告内容包括（ ）。（A）地块用途（B）规划效益（C）规划范围（D）规划目标（E）批准机关与批准日期71 土地利用总体规划的编制原则有（ ）。（A）提高土地利用率（B）统筹安排用地（C）耕地占补平衡（D）提高农用地生产率（E）可持续利用72 国有土地上的房屋抵押时，其占用范围

21、内的土地使用权同时抵押。目前，对这一条款有明确规定的法律法规有( )。（A）担保法（B）城市房地产管理法（C）城乡规划法（D）确定土地所有权和使用权的若干规定（E）城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例73 建设用地具有的特征有( )等。（A）规模经营的重要性（B）土地利用逆转相对困难（C）集约利用的重要性（D）区位选择的重要性74 依据有关规定，对于农村村民住宅，下列说法正确的有( )。（A）农村村民每户只能有一处宅基地（B）农村村民每户只能有两处宅基地（C）回乡落户的城镇居民可申请宅基地（D）村民因住房出卖、出租而使宅基地达不到标准的，不得申请宅基地（E）农村村民建房，经乡(镇)人民政府批准

22、后即可建设75 一般情况下，土地使用权的受让人可以是( )。（A）境外的公司、企业（B）境内的公司、企业（C）境外个人（D）境内个人五、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。75 2008 年 10 月，A 市 B 房地产开发公司准备利用 A 市城市规划区内的 C 地块，开发建设商品房。通过合法手续，取得了这块土地使用权。另外，该项目建设过程中，经批准，使用临时用地一块。76 该项目在签订国有土地使用权出让合同后，B 房地产开发公司应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主

23、管部门领取( ) 。（A）选址意见书（B） 建设用地规划许可证（C） 建设工程规划许可证（D）商品房顶售许可证77 B 房地产开发公司在取得( )后，方可向县级以上地方人民政府土地主管部门申请用地，经县级以上人民政府审批后，由土地主管部门划拨土地。（A）拆迁许可证（B） 建设用地规划许可证（C） 建设工程规划许可证（D）商品房预售许可证78 在该项目建设过程中，经批准，使用的临时用地使用期限，一般不超过( )年。（A）1（B） 2（C） 3（D）479 在该项目实施过程中，需要 A 市人民政府规划行政管理部门审批的证件包括 ( )。（A）土地使用证（B） 建设用地规划许可证（C） 建设工程规划

24、许可证（D）商品房预售许可证80 按照规定，B 房地产开发公司应当在该项目竣工验收后( )个月内向城乡规划主管部门报送有关竣工验收资料。（A）2（B） 3（C） 6（D）980 某市一国有企业在改制时，拟转让其使用的一宗国有划拨土地。按该市规定，该宗土地应由市政府收购后进行公开出让。市国土资源局根据社会经济发展计划、产业政策、土地利用总体规划、土地使用年度计划、城市规划和土地市场状况，将该宗地纳入了该年度土地出让计划，用途为工业用地，并报市人民政府批准后向社会公开发布。该出让计划发布后，随即有 3 家企业表示了购买意向。经研究，市国土资源局决定采用挂牌方式出让该宗土地。2011 年 8 月 1

25、 日，该市国土资源局发布挂牌公告，并于 2011 年 8 月 30 日将该宗土地的位置、面积和规划要求等条件和挂牌起始价、挂牌底价及竞买保证金在市土地交易中心挂牌公布，其中挂牌起始价为 1 000 万元，挂牌底价为 1700 万元。在挂牌期间，竞买人报价踊跃，有符合资格的竞买人报价，起报结果为：甲：1 600 万元；乙：1 100 万元；丙：1 900 万元；丁：1 000 万元。市国土资源局于 2011 年 9 月 13 日宣布丙为竞得人，并签了成交确认书。2011 年9 月 19 日市国土资源局将竞买保证金分别退给甲、乙和丁，并于当日将挂牌出让结果同时在土地交易中心和该市晚报上发布，并向丙

26、收取公布费 5 000 元。就上述内容。回答问题。81 挂牌活动结束后，市国土资源局应在( )个工作日内将挂牌出让结果在市土地交易中心公布于媒体。（A）5（B） 6（C） 7（D）1082 挂牌出让活动的结果应( )。（A）组成评标组，经评议后确定竞得人（B）符合有关程序，挂牌成交（C）现场竞价（D）只有一个或少数竞买人报价高于底价时，挂牌不成交83 以下关于该地出让的表述，正确的是( )。（A）由于用途为工业用地，故不应采用挂牌出让的方式（B）由于用途为工业用地，故只能采用协议出让的方式（C）由于有两个以上意向购买者，应采用招标、拍卖或挂牌方式出让（D）由于有两个以上意向购买者，故只能采用拍

27、卖方式出让84 采用挂牌方式出让时，挂牌公告中不应该出现有关( )的内容。（A）确定竞得人的标准和方法（B）竞买人的资格条件（C）竞买保证金（D）挂牌底价85 根据有关规定，招标、拍卖或者挂牌出让国有土地使用权应当遵循( )的原则。（A）公开（B）保密（C）诚实信用（D）公正（E）经济性六、简答题86 征用土地具有的特征是什么?87 土地是一种特殊形态的商品,其区别于一般商品市场的明显特征是什么?土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 24 答案与解析一、填空题1 【正确答案】 地税政策【知识模块】 综合2 【正确答案】 人口 经济 社会 环境【知识模块】 土地规划管理3 【正确答案】 多余

28、劳动力【知识模块】 建设用地管理4 【正确答案】 城镇土地市场【知识模块】 土地市场管理5 【正确答案】 限制地价水平 调整土地供应计划 调整土地税收【知识模块】 土地市场管理6 【正确答案】 土地所有权 使用权 经营权【知识模块】 土地市场管理7 【正确答案】 不转移占有【知识模块】 土地市场管理8 【正确答案】 沿海地区【知识模块】 耕地保护管理9 【正确答案】 玩忽职守 滥用职权 徇私舞弊【知识模块】 土地法制与监察10 【正确答案】 水灾 地震等自然灾害 战争 意外事故 法律上规定的其它原因【知识模块】 综合二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断

29、题总分为零分。11 【正确答案】 A【知识模块】 土地规划管理12 【正确答案】 A【知识模块】 土地管理相关法规13 【正确答案】 B【试题解析】 构筑物是指人们一般不直接在内进行生产、生活或其他活动的建筑物。如水塔、烟囱、栈桥、堤坝。【知识模块】 建设用地管理14 【正确答案】 A【知识模块】 地籍管理15 【正确答案】 B【试题解析】 土地利用规划以农业生产远景规划为依据，通过合理确定农用地的组成与比例和具体用地配置，以及各种用地的内部规划，使远景规划的各项指标与措施在土地上加以落实。【知识模块】 土地规划管理16 【正确答案】 B【试题解析】 因违法批地、占用而实际发生的新增建设用地，

30、应按照国土资源部认定的实际新增建设用地面积、相应等别和征收标准缴纳新增建设用地土地有偿使用费。【知识模块】 建设用地管理法规17 【正确答案】 A【知识模块】 农用地转用与征地管理18 【正确答案】 B【试题解析】 农村村民建造住房，由村民向农村集体经济组织或村民委员会提出申请，经村民委员会或村民代表大会讨论通过后，报经乡(镇)人民政府审核，再报县级人民政府批准。【知识模块】 建设用地供应管理19 【正确答案】 A20 【正确答案】 B三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 【正确答案】 D【试题解析】 证券代销是指证券公司代发行人发售证券，在承销期结束时

31、，将未售出的证券全部退还给发行人的承销方式。证券包销是指证券公司将发行人的证券按照协议全部购入或者在承销期结束时将售后剩余证券全部自行购入的承销方式。【知识模块】 土地管理相关法规22 【正确答案】 B【知识模块】 综合23 【正确答案】 B【知识模块】 地籍管理24 【正确答案】 A【试题解析】 地籍调查是国家依照有关法定程序，以权属调查为核心，采用科学方法，查清每一宗土地的位置、权属界线、数量、用途等基本状况，满足土地登记需要。【知识模块】 地籍管理25 【正确答案】 A【知识模块】 地籍管理26 【正确答案】 B【知识模块】 综合27 【正确答案】 D【试题解析】 个人之间、个人与单位之

32、间、单位与单位之间发生的争议案件，由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。【知识模块】 土地税收、权利管理法规28 【正确答案】 C【知识模块】 耕地保护管理29 【正确答案】 C【知识模块】 综合30 【正确答案】 C【试题解析】 房地产开发企业实施的经济适用住房项目利润率按不高于 3%核定。【知识模块】 建设用地管理法规31 【正确答案】 B【试题解析】 派驻地方的国家土地督察局为正局级，每个国家土地督察局设局长1 名、副局长 2 名和国家土地督察专员（司局级）若干名。【知识模块】 土地调控政策规定32 【正确答案】 B【知识模块】 综合33 【正确答案】 C【知识模块】 综合

33、34 【正确答案】 A 【试题解析】 已在两家以上机构中从事估价工作的,必须在本通知下发之日起,保留一家,辞去其他家的估价业务;同一土地估价师在两家或两家以上机构中从事土地价格评估的,一经查实,由国家土地管理局取消其土地估价师资格。【知识模块】 综合35 【正确答案】 D【试题解析】 土地使用者应当在签订土地使用权出让合同后 60 日内，支付全部土地使用权出让金。【知识模块】 建设用地供应管理36 【正确答案】 D【试题解析】 在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围外，单独选址的建设项目使用土地的，建设单位应当向土地所在地的市、县人民政府土地行政主管部门提出用地申请。【知识模块】 建设用地供

34、应管理37 【正确答案】 A【试题解析】 征收土地方案经依法批准后，市、县人民政府应当自收到批准文件之日起 10 日内，在被征收土地所在地的乡、镇范围内，公告土地管理法实施条例规定的内容。【知识模块】 建设用地供应管理38 【正确答案】 C【试题解析】 耕地占补平衡考核，以建设用地项目为单位进行，主要考核经依法批准的补充耕地方案确定的补充耕地的数量、质量和资金。【知识模块】 土地使用权管理法规39 【正确答案】 A【试题解析】 建设用地使用权的出让市场是土地一级市场。【知识模块】 土地市场交易与监管40 【正确答案】 B【试题解析】 物权法第 30 条规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力。本题中，康乐公司进行了房屋的建设，其因事实行为取得了房屋所有权，本题正确答案是 B【知识模块】 物权法