资产评估-89及答案解析.doc

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1、资产评估-89 及答案解析(总分：78.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.企业预期收益的预测大致可分为几个步骤，对其相关说法错误的为 _ 。（分数：1.00）A.对审计后的财务报表进行非正常因素调整，主要是损益表和现金流量表的调整B.研究审计后报表的附注和相关揭示，对在相关报表中揭示的影响企业预期收益的财务因素进行分析，并对企业的收益进行调整C.对企业预期收益趋势的总体进行分析和判断D.在前几个步骤已完成的条件下，运用具体的技术方法和手段进行测算，完成企业预期收益的预测2.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是

2、_ 。（分数：1.00）A.不公允B.不完全公允C.针对个别市场主体公允D.针对市场整体公允3.首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是 _ 。（分数：1.00）A.市场法B.分析法C.成本法D.收益法4.用收益法计算房地产价格，若纯收益 s 每年不变，资本化率为零，年期为 n，则收益价格为 _ 。（分数：1.00）A.B.nsC.sD.05.资产评估中的基本方法是指 _ 。（分数：1.00）A.一种具体方法B.多种评估方法的集合C.一条评估思路D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称6

3、.对设备使用程度的判断通常是建立在 _ 的基础上的。（分数：1.00）A.查账B.询证C.预测D.技术检测7.构成资产重置成本的耗费应当是资产的 _ 。（分数：1.00）A.实际成本B.社会平均成本C.个别成本D.加权平均成本8.按有关规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和 _ 。（分数：1.00）A.委托书及营业执照B.资产评估说明C.资产评估说明细表D.资产评估报告书9.下列叙述中，不正确的是 _ 。（分数：1.00）A.在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额B.企业的收益有两种表现形式，即为企业净利润和企业净现金流量C.选择净

4、利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值都是一样的D.在对企业的收益进行具体界定时，除了需要对企业创造的收入是否归企业所有进行确认之外，还要对企业的收益形式进行明确界定10.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的 _ 。（分数：1.00）A.重要信息来源B.主要内容C.一个环节D.重要目的11.由于土地用途改变而带来的增值收益应归 _ 拥有。（分数：1.00）A.转让人B.占有人C.使用人D.所有人12.对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为 70 万元，其中设备大修理费奶万元，房屋租金 30 万元。经查，该两项费用原值分别为 60 万元和 30 万

5、元，设备大修理费在 2 年前发生，房屋租金在1 年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5 年房租的总和，现已租用 1 年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为 _ 万元。（分数：1.00）A.16B.20C.24D.6013.运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的 _ 。（分数：1.00）A.实际收益B.客观收益C.净利润D.净现金流量14.在用收益法评估房地产市场价格时，纯收益应该是 _ 。（分数：1.00）A.实际总收益-实际总费用B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用D.客观总收益-客观总费用15.机器设备本体的重置成本通常是指设

6、备的 _ 。（分数：1.00）A.购买价+运杂费B.建造价+安装费C.购买价+运杂费+安装费D.购买价或建造价16.某评估机构对一大型机床厂进行评估。该企业固定资产中有同类设备 500 台，账面原值为 35007 万元，评估人员将其中 10 台设备作为典型进行了详细评估，该 10 台设备的重置成本为 95 万元，其账面原值为80 万元。若被评估的 365 台设备的平均成新率为 70%，则该 500 台设备的评估值最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.2809B.2785C.2909D.320917.无形资产评估一般应以 _ 为前提。（分数：1.00）A.产权变动B.无形资产摊销C.无形资产

7、开发D.无形资产使用18.资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象 _ 。（分数：1.00）A.与以后交易的情况相一致B.与正在交易的情况相一致C.人为置于“交易中”D.与准备交易的情况相一致19.被评估企业所在行业的平均资金利润率为 10%，净资产收益率为 15%，企业预期年金净利润为 450 万元，该企业净资产的现值是 _ 。（分数：1.00）A.450 万元B.3000 万元C.3500 万元D.5000 万元20.从经济意义上说，资产评估的对象是 _ 。（分数：1.00）A.资产的使用权B.资产的处置权C.资产的所有权D.资产的收益权21.用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相

8、同或类似资产的 _ 。 A重置成本 B现行市价 C清算价格 D收益现值 （分数：1.00）A.B.C.D.22.关于企业价值及企业价值评估的叙述，不正确的是 _ 。（分数：1.00）A.企业价值是企业在特定时期、地点和条件约束下所具有的持续获利能力B.只要是企业就应该存在企业的价值C.企业价值评估是市场经济和现代企业制度相结合的产物，在西方发达国家经过长期发展，已形成多种模式，并日趋成熟D.企业价值评估应建立在公允市场假设之上，其揭示的是企业的公允价值23.同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值是 _ 关系。（分数：1.00）A.独立B.并列C.替代D.等同24.与评估对象完全相同的参照物

9、资产 6 个月前的成交价格为 10 万元，半年间该项资产价格上升了 5%，则最可能的评估值是 _ 万元。（分数：1.00）A.11B.12.5C.10.5D.10.825.下列信息资料中，属于资产所有者外部信息资料的是 _ 。（分数：1.00）A.资产预期寿命B.客户及供应商基数C.委托资产交易情况D.技术发展趋势26.将评估具体分为完全评估和限制评估的分类方式是 _ 。（分数：1.00）A.按资产评估的程度及其与评估准则的关系分类B.按资产评估对象及适用原则分类C.按资产评估工作的内容分类D.按资产评估工作的方式分类27.对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为 70 万元，其中设

10、备大修理费奶万元，房屋租金 30 万元。经查，该两项费用原值分别为 60 万元和 30 万元，设备大修理费在 2 年前发生，房屋租金在1 年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5 年房租的总和，现已租用 1 年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为 _ 万元。（分数：1.00）A.16B.20C.24D.6028.用市场途径评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的 _ 。（分数：1.00）A.重置成本B.市场价格C.清算价格D.收益现值29.首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值

11、的各种评估方法的总称是 _ 。（分数：1.00）A.市场法B.分析法C.成本法D.收益法30.某企业拥有期限为一年的商业汇票，本金是 100 万元，月息为 10%o，截止评估日离付款期尚差 6 个月的时间，由此确定评估值为 _ 元。（分数：1.00）A.1060000B.1000000C.768750D.1240000二、多项选择题(总题数：10，分数：16.00)31.企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在，主要应依据 _ 特性进行判断。（分数：1.00）A.实用性B.新颖性C.超前性D.保密性32.能够证明资产所有权的产权证明文件包括 _ 。（分数：1.00）A.专利证书B

12、.专有技术许可证书C.房产证书D.商标注册证书E.版权许可证书33.选择什么层次和口径的收益作为企业价值评估的依据，应考虑和服从 _ 。（分数：1.00）A.委托方的要求B.评估的目标C.企业类型D.能否客观反映企业获利能力34.从投资回报的角度看，企业投资资本收益体现了 _ 。（分数：2.00）A.所有者的权益B.劳动者的权益C.债权人的权益D.政府的权益E.评估者的权益35.下列各项是关于存货评估计价的说法，说法正确的是 _ 。（分数：2.00）A.不同的存货计价方法会影响评估结果B.对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值C.存货计价方法的差异不会影响评估结果D.对呆

13、滞材料进行评估时，首先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的材料，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值E.在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，此种情况可以不需考虑有无实物存在就进行评估36.应该由政府指定并定期公布的房地产价格有 _ 。（分数：2.00）A.基准地价B.交易底价C.标定地价D.房屋重置价格E.转让价格37.设备的运输费用通常是按设备价值的一定比例计算，在具体确定取费上下限时需考虑的因素有 _ 。（分数：2.00）A.体积B.重量C.距离D.交通条件38.企业作为一类特殊的资产，具有 _ 等特点。（分数：2.00）A.盈利性B.持

14、续经营性C.收益无限期D.整体性E.权益可分性39.在企业价值评估中，年金法的正确数学表达式可用 _ 表示。 （分数：1.00）A.B.C.D.E.40.我国的注册资产评估师制度大致有 _ 。（分数：2.00）A.注册资产评估师资格考试制度B.注册资产评估师注册制度C.注册资产评估师执业管理制度D.注册资产评估师后续教育制度E.注册资产评估师核准制度三、综合题(总题数：4，分数：32.00)41.背景资料 评估对象为某机器厂的一条国产型机组，该机组于 1996 年 5 月 20 日购置并投入使用，其设计生产能力为年产 A 产品 10 万件，账面原值为 150 万元，评估人员于 2001 年 5

15、 月 20 日(评估基准日)对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据： (1)从 1996 年 5 月至 2001 年 5 月，设备类价格指数情况是：1997 年 5 月比 1996 年 5 月上升了 2%， 1998年 5 月比 1997 年 5 月上升了 1%，1999 年 5 月比 1998 年 5 月下降了 1%，2000 年 5 月与 1999 年 5 月价格水平持平，2001 年 5 月比 2000 年 5 月上升了 2%。 (2)经评估人员在型机组生产厂家询价，型机组的现行出厂价格为 100 万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的 25%，据厂家介绍，更为新型的型机组已经面世

16、，售价较型机组有较大提高。 (3)被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的 60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。 (4)被评估型机组经检测尚可使用 7 年。 (5)被评估型机组与相同生产能力的型机组相比，年运营成本超支额大约在 4 万元左右。 (6)假定折现率为 10%。 2评估要求 (1)基本要求： 根据上述背景材料运用两种具体方法评估组于 2001 年 5 月 20 日的续用价值，并满足下列具体要求。 (2)关于评估思路介绍要求，具体包括：采用文字或数学式写出应运用的评估方法；针对给山的条件写出每种评估方法的数学表达式；说明数

17、学表达式中各经济技术参数的取舍理由。 (3)评估过程要求： 列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。 (4)评估结论要求： 用文字表达你对型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。 （分数：12.00）_42.被评估机组为 5 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型机组的取得价格为 300 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为 0.7，被评估机组尚可使用 5 年，预计每年超额运营成本为 2 万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求： (1

18、)估测该机组的现时全新价格； (2)确定该机组的成新率； (3)确定设备的评估值。 （分数：10.00）_43.企业进行股份制改组，根据企业过去经营状况和未来市场形势，预测其未来 5 年的收益额分别为 130万元、140 万元、110 万元、120 万元和 150 万元。第 5 年以后每年的收益为 160 万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为 10%和 11%。 要求： 确定该企业的评估价值(计算过程中数字保留 4 位小数，计算结果保留 3 位小数)。 （分数：10.00）_44.HP 公司因销售货物，于 2004 年 2 月 5 日收到甲公司开出的一张带息商业汇票，面

19、值为 120 万元，期限为 6 个月，票面利率为 8%，贴现率为 9%，2004 年 5 月 10 日，某评估公司接受委托对 HP 公司进行评估。(每月按 30 天计算) 要求：计算该商业汇票的评估值。 _资产评估-89 答案解析(总分：78.00，做题时间：90 分钟)一、单项选择题(总题数：30，分数：30.00)1.企业预期收益的预测大致可分为几个步骤，对其相关说法错误的为 _ 。（分数：1.00）A.对审计后的财务报表进行非正常因素调整，主要是损益表和现金流量表的调整B.研究审计后报表的附注和相关揭示，对在相关报表中揭示的影响企业预期收益的财务因素进行分析，并对企业的收益进行调整 C.

20、对企业预期收益趋势的总体进行分析和判断D.在前几个步骤已完成的条件下，运用具体的技术方法和手段进行测算，完成企业预期收益的预测解析：对在相关报表中揭示的影响企业预期收益的非财务因素进行分析。2.市场价值以外的价值作为评估结果价值类型中的一类，其价值表现形式的共同特点是 _ 。（分数：1.00）A.不公允B.不完全公允C.针对个别市场主体公允 D.针对市场整体公允解析：3.首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是 _ 。（分数：1.00）A.市场法 B.分析法C.成本法D.收益法解析：解析 成本法

21、的基本思路是重建或重置被评估资产。4.用收益法计算房地产价格，若纯收益 s 每年不变，资本化率为零，年期为 n，则收益价格为 _ 。（分数：1.00）A.B.ns C.sD.0解析：解析 本题考核点为有关房地产评估中在纯收益不变情况下，而资本化利率等于零的特殊公式适用：P=A/r=A/O=。5.资产评估中的基本方法是指 _ 。（分数：1.00）A.一种具体方法B.多种评估方法的集合C.一条评估思路D.一条评估思路与实现该思路的各种评估方法的总称 解析：6.对设备使用程度的判断通常是建立在 _ 的基础上的。（分数：1.00）A.查账B.询证C.预测D.技术检测 解析：7.构成资产重置成本的耗费应

22、当是资产的 _ 。（分数：1.00）A.实际成本B.社会平均成本 C.个别成本D.加权平均成本解析：8.按有关规定，资产评估报告书应包括资产评估报告书正文、资产评估说明和 _ 。（分数：1.00）A.委托书及营业执照B.资产评估说明C.资产评估说明细表 D.资产评估报告书解析：资产评估报告是指注册资产评估师遵照相关法律、法规和资产评估准则，在实施了必要的评估程序对特定评估对象价值进行估算后，编制并由其所在评估机构向委托方提交的反映其专业意见的书面文件。按现行有关规定，资产评估报告书应该包括资产评估报告书正文、资产评估说明、资产评估明细表及相关附件。9.下列叙述中，不正确的是 _ 。（分数：1.

23、00）A.在企业的价值评估中，企业的收益是指在正常条件下，企业所获得的归企业所有的所得额B.企业的收益有两种表现形式，即为企业净利润和企业净现金流量C.选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值都是一样的 D.在对企业的收益进行具体界定时，除了需要对企业创造的收入是否归企业所有进行确认之外，还要对企业的收益形式进行明确界定解析：解析 其正确的叙述是：选择净利润还是净现金流量作为企业价值评估的收益基础对企业的最终评估值存在极大的影响。10.资产评估报告书是建立评估档案、归集评估档案资料的 _ 。（分数：1.00）A.重要信息来源 B.主要内容C.一个环节D.重要目的解析

24、：11.由于土地用途改变而带来的增值收益应归 _ 拥有。（分数：1.00）A.转让人B.占有人C.使用人D.所有人解析：此题已不在新大纲考核范围之内。12.对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为 70 万元，其中设备大修理费奶万元，房屋租金 30 万元。经查，该两项费用原值分别为 60 万元和 30 万元，设备大修理费在 2 年前发生，房屋租金在1 年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5 年房租的总和，现已租用 1 年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为 _ 万元。（分数：1.00）A.16B.20C.24 D.60解析：解析 由于在对固定资产评估时，

25、已经考虑了固定资产的修理状况，评估时已体现在固定资产中。因此，为避免重复评估，不计算其评估值。对于长期待摊费用，由于其对未来产生收益的能力和状况并不能准确界定，因此，在物价总水平波动不大时，可以将其账面价值作为其评估值。该企业的长期待摊费用评估值为：30 万元5 年4 年=24 万元。13.运用收益法评估企业价值时，预期收益预测的基础是评估时点的 _ 。（分数：1.00）A.实际收益B.客观收益 C.净利润D.净现金流量解析：14.在用收益法评估房地产市场价格时，纯收益应该是 _ 。（分数：1.00）A.实际总收益-实际总费用B.实际总收益-客观总费用C.客观总收益-实际总费用D.客观总收益-

26、客观总费用 解析：15.机器设备本体的重置成本通常是指设备的 _ 。（分数：1.00）A.购买价+运杂费B.建造价+安装费C.购买价+运杂费+安装费D.购买价或建造价 解析：16.某评估机构对一大型机床厂进行评估。该企业固定资产中有同类设备 500 台，账面原值为 35007 万元，评估人员将其中 10 台设备作为典型进行了详细评估，该 10 台设备的重置成本为 95 万元，其账面原值为80 万元。若被评估的 365 台设备的平均成新率为 70%，则该 500 台设备的评估值最接近于 _ 万元。（分数：1.00）A.2809B.2785C.2909 D.3209解析：解析 本题采用统计分析法确

27、定资产的重置成本。365 台机床的评估值=3500(9580)70%万元=2909 万元。17.无形资产评估一般应以 _ 为前提。（分数：1.00）A.产权变动 B.无形资产摊销C.无形资产开发D.无形资产使用解析：无形资产评估一般以产权利益主体变动为前提。18.资产评估交易假设设立的目的在于把被评估对象 _ 。（分数：1.00）A.与以后交易的情况相一致B.与正在交易的情况相一致C.人为置于“交易中” D.与准备交易的情况相一致解析：为了发挥资产评估在资产实际交易之前为委托人提供资产交易底价的专家判断的作用。同时又能够使资产评估得以进行，利用交易假设将被评估资产置于“市场交易”当中。19.被

28、评估企业所在行业的平均资金利润率为 10%，净资产收益率为 15%，企业预期年金净利润为 450 万元，该企业净资产的现值是 _ 。（分数：1.00）A.450 万元B.3000 万元 C.3500 万元D.5000 万元解析：解析 本题中，现值=450 万元15%=3000 万元。20.从经济意义上说，资产评估的对象是 _ 。（分数：1.00）A.资产的使用权B.资产的处置权C.资产的所有权 D.资产的收益权解析：从经济意义上说，评估师进行评估的对象是资产的所有权或“所有者的权利”，而不是有形资产或无形资产本身。21.用市场法评估资产的正常变现价值时，应当参照相同或类似资产的 _ 。 A重置

29、成本 B现行市价 C清算价格 D收益现值 （分数：1.00）A.B. C.D.解析：22.关于企业价值及企业价值评估的叙述，不正确的是 _ 。（分数：1.00）A.企业价值是企业在特定时期、地点和条件约束下所具有的持续获利能力B.只要是企业就应该存在企业的价值 C.企业价值评估是市场经济和现代企业制度相结合的产物，在西方发达国家经过长期发展，已形成多种模式，并日趋成熟D.企业价值评估应建立在公允市场假设之上，其揭示的是企业的公允价值解析：B 项正确的表述是：不具备现实或潜在盈利能力的企业也就不存在价值。23.同一资产的重置成本与其现行市价及其收益现值是 _ 关系。（分数：1.00）A.独立B.

30、并列C.替代 D.等同解析：资产重置成本与资产的现行市价及收益现值存在着内在联系和替代关系。24.与评估对象完全相同的参照物资产 6 个月前的成交价格为 10 万元，半年间该项资产价格上升了 5%，则最可能的评估值是 _ 万元。（分数：1.00）A.11B.12.5C.10.5 D.10.8解析：评估值10(1+5%)10.5(万元)25.下列信息资料中，属于资产所有者外部信息资料的是 _ 。（分数：1.00）A.资产预期寿命B.客户及供应商基数C.委托资产交易情况D.技术发展趋势 解析：26.将评估具体分为完全评估和限制评估的分类方式是 _ 。（分数：1.00）A.按资产评估的程度及其与评估

31、准则的关系分类 B.按资产评估对象及适用原则分类C.按资产评估工作的内容分类D.按资产评估工作的方式分类解析：解析 完全评估一般是指未适用背离条款，或完全按照评估准则或规定进行的资产评估。限制评估一般是指根据背离条款，或在允许的前提下未完全按照评估原则或规定进行的评估。故完全评估和限制评估是按资产评估与评估准则的关系分类的。27.对某企业进行整体评估时，其长期待摊费用的账面余额为 70 万元，其中设备大修理费奶万元，房屋租金 30 万元。经查，该两项费用原值分别为 60 万元和 30 万元，设备大修理费在 2 年前发生，房屋租金在1 年前发生。根据房屋租赁协议，30 万元房租为 5 年房租的总

32、和，现已租用 1 年，若评估中折现率为10%，则该企业的长期待摊费用评估值为 _ 万元。（分数：1.00）A.16B.20C.24 D.60解析：解析 由于在对固定资产评估时，已经考虑了固定资产的修理状况，评估时已体现在固定资产中。因此，为避免重复评估，不计算其评估值。对于长期待摊费用，由于其对未来产生收益的能力和状况并不能准确界定，因此，在物价总水平波动不大时，可以将其账面价值作为其评估值。该企业的长期待摊费用评估值为：30 万元5 年4 年=24 万元。28.用市场途径评估资产的快速变现价值，应当参照相同或相类似资产的 _ 。（分数：1.00）A.重置成本B.市场价格C.清算价格 D.收益

33、现值解析：29.首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称是 _ 。（分数：1.00）A.市场法 B.分析法C.成本法D.收益法解析：解析 成本法的基本思路是重建或重置被评估资产。30.某企业拥有期限为一年的商业汇票，本金是 100 万元，月息为 10%o，截止评估日离付款期尚差 6 个月的时间，由此确定评估值为 _ 元。（分数：1.00）A.1060000 B.1000000C.768750D.1240000解析：应收票据的评估值10000001+10(12-6)1060000(元)二、多项选择题

34、(总题数：10，分数：16.00)31.企业的设计资料、技术规范等之所以能够作为非专利技术存在，主要应依据 _ 特性进行判断。（分数：1.00）A.实用性 B.新颖性 C.超前性D.保密性 解析：解析 本题考核点为专有技术的特性，包括：实用性、获利性、保密性。32.能够证明资产所有权的产权证明文件包括 _ 。（分数：1.00）A.专利证书 B.专有技术许可证书C.房产证书 D.商标注册证书 E.版权许可证书解析：解析 产权证明的文件通常包括：专利证书、商标注册证、著作权登记证书等。33.选择什么层次和口径的收益作为企业价值评估的依据，应考虑和服从 _ 。（分数：1.00）A.委托方的要求B.评

35、估的目标 C.企业类型D.能否客观反映企业获利能力 解析：解析 本题考核点为收益法下企业收益的界定。应考虑服从评估的目的及企业类型因素。教材表述已变。34.从投资回报的角度看，企业投资资本收益体现了 _ 。（分数：2.00）A.所有者的权益 B.劳动者的权益C.债权人的权益 D.政府的权益E.评估者的权益解析：企业投资资本收益体现了股东和债权人的权益。35.下列各项是关于存货评估计价的说法，说法正确的是 _ 。（分数：2.00）A.不同的存货计价方法会影响评估结果B.对于购进时间早，市场上已经脱销的材料，应以其成本价作为评估值C.存货计价方法的差异不会影响评估结果 D.对呆滞材料进行评估时，首

36、先应对其数量和质量进行核实和鉴定，对其中失效、变质、残损、报废、无用的材料，应通过分析计算，扣除相应的贬值数额后，确定其评估值 E.在库存存货评估过程中，可能存在盘亏的情况，此种情况可以不需考虑有无实物存在就进行评估解析：对于购进时间早，市场已经脱销，目前无明确的市价可供参考和使用的材料的评估，可以通过寻找替代品的价格变动资料来修正材料价格；也可以在分析市场供需的基础上，确定该项材料的供需关系，并以此修正材料价格；还可以通过市场同类商品的平均物价指数进行评估。在库存存货评估过程中，对于存在的自负盘盈的情况，应以有无实物存在为原则进行评估。36.应该由政府指定并定期公布的房地产价格有 _ 。（分

37、数：2.00）A.基准地价 B.交易底价C.标定地价 D.房屋重置价格 E.转让价格解析：37.设备的运输费用通常是按设备价值的一定比例计算，在具体确定取费上下限时需考虑的因素有 _ 。（分数：2.00）A.体积 B.重量 C.距离 D.交通条件 解析：38.企业作为一类特殊的资产，具有 _ 等特点。（分数：2.00）A.盈利性 B.持续经营性 C.收益无限期D.整体性 E.权益可分性 解析：企业作为一类特殊的资产，具有自身的特点，包括：盈利性、持续经营性、整体性、权益可分性。39.在企业价值评估中，年金法的正确数学表达式可用 _ 表示。 （分数：1.00）A.B.C.D. E. 解析：解析

38、本题考核点为企业价值评估中年金法数学表达公式。年金法的计算公式为 P= R i (1+r) -i 40.我国的注册资产评估师制度大致有 _ 。（分数：2.00）A.注册资产评估师资格考试制度 B.注册资产评估师注册制度 C.注册资产评估师执业管理制度 D.注册资产评估师后续教育制度 E.注册资产评估师核准制度解析：我国注册资产评估师制度大致有考试、注册、执业管理、后续教育等制度。三、综合题(总题数：4，分数：32.00)41.背景资料 评估对象为某机器厂的一条国产型机组，该机组于 1996 年 5 月 20 日购置并投入使用，其设计生产能力为年产 A 产品 10 万件，账面原值为 150 万元

39、，评估人员于 2001 年 5 月 20 日(评估基准日)对该机组进行评估，并取得以下相关经济技术数据： (1)从 1996 年 5 月至 2001 年 5 月，设备类价格指数情况是：1997 年 5 月比 1996 年 5 月上升了 2%， 1998年 5 月比 1997 年 5 月上升了 1%，1999 年 5 月比 1998 年 5 月下降了 1%，2000 年 5 月与 1999 年 5 月价格水平持平，2001 年 5 月比 2000 年 5 月上升了 2%。 (2)经评估人员在型机组生产厂家询价，型机组的现行出厂价格为 100 万元，运杂费、安装调试费大约占购置价的 25%，据厂家

40、介绍，更为新型的型机组已经面世，售价较型机组有较大提高。 (3)被评估机组从投产到评估基准日，由于市场竞争的原因，利用率仅为设计能力的 60%，估计评估基准日后的产权变动会使被评估机组的利用率达到设计要求。 (4)被评估型机组经检测尚可使用 7 年。 (5)被评估型机组与相同生产能力的型机组相比，年运营成本超支额大约在 4 万元左右。 (6)假定折现率为 10%。 2评估要求 (1)基本要求： 根据上述背景材料运用两种具体方法评估组于 2001 年 5 月 20 日的续用价值，并满足下列具体要求。 (2)关于评估思路介绍要求，具体包括：采用文字或数学式写出应运用的评估方法；针对给山的条件写出每

41、种评估方法的数学表达式；说明数学表达式中各经济技术参数的取舍理由。 (3)评估过程要求： 列出每种评估方法的具体评估步骤及评估结果，计算结果保留小数点后两位(含百分比中的数字)。 (4)评估结论要求： 用文字表达你对型机组最终评估结果的处理意见，并说明理由。 （分数：12.00）_正确答案：()解析：评估思路 (1)根据背景材料，型机组可按市场重置方式(询价法)和价格指数法两种具体方法进行评估。 (2)运用市场重置方式的数学表达式为： 评估值重置成本-实体有形损耗 运用市场重置方式，因型机组市价已经考虑了其功能落后因素，故不需再计算功能性贬值，背景材料中未给出型机组经济性贬值信息，故亦不考虑经

42、济性贬值因素。 (3)运用价格指数法的数学表达式为： 评估值重置成本-实体有形损耗-功能性贬值 运用价格指数法确定型机组的重置成本是一种复原重置成本，必须考虑其功能落后因素并计算其功能性贬值。 2评估过程 (1)运用市场重置方式(询价法)评估型机组的过程及其结果： 重置成本100(1+25%)125(万元) 实体有形损耗率(560%)(560%)+7100%30% 评估值125(1-30%)=87.5 (万元) (2)运用价格指数法评估型机组的过程及其结果： 重置成本150(1+2%)X(1+1%)(1-1%)(1+2%)156.04(万元) 实体有形损耗率3(3+7)3% 功能性贬值=4(1

43、-33%)(P/A，10%，7)2.684.8684=13.05(万元) 评估值156.04(1-30%)-13.05=96.18(万元) 3关于评估最终结果的意见及理由 最终评估结果应以运用市场重置方式(询价法)的评估结果为准或为主(此结果的权重超过 51%即算为主)。因为，此方法是利用了市场的判断，更接近于客观事实，而价格指数法中的价格指数本身比较宽泛，评估精度可能会受到影响，故不能以该评估方法和评估结果为主。42.被评估机组为 5 年前购置，账面价值 20 万元人民币，评估时该机组已不再生产了，已经被新型机组所取代。经调查和咨询了解到，在评估基准日，其他企业购置新型机组的取得价格为 30

44、0 万元人民币，专家认定被评估机组与新型机组的功能比为 0.7，被评估机组尚可使用 5 年，预计每年超额运营成本为 2 万元。假定其他费用可以忽略不计。 要求： (1)估测该机组的现时全新价格； (2)确定该机组的成新率； (3)确定设备的评估值。 （分数：10.00）_正确答案：()解析：(1)被评估机组的现时全新价格最有可能为： 30070%=210(万元) (2)该机组的成新率为： 510100%=50% (3)设备的评估值为： 21050%=105(万元) 注：由于在计算评估对象的重置成本时，已经考虑其功能落后的因素，所以不需要再计算功能性贬值了。43.企业进行股份制改组，根据企业过去

45、经营状况和未来市场形势，预测其未来 5 年的收益额分别为 130万元、140 万元、110 万元、120 万元和 150 万元。第 5 年以后每年的收益为 160 万元。根据银行利率及经营风险情况确定其折现率和资本化率分别为 10%和 11%。 要求： 确定该企业的评估价值(计算过程中数字保留 4 位小数，计算结果保留 3 位小数)。 （分数：10.00）_正确答案：()解析：1.先将未来 5 年的收益额折现求和 =1300.9091+1400.8264+1100.7513+1200.6830+1500.6209 =118.1830+115.6960+82.6430+81.9600+93.13

46、50 =491.6170(万元) 2求第 6 年以后的收益额的现值 44.HP 公司因销售货物，于 2004 年 2 月 5 日收到甲公司开出的一张带息商业汇票，面值为 120 万元，期限为 6 个月，票面利率为 8%，贴现率为 9%，2004 年 5 月 10 日，某评估公司接受委托对 HP 公司进行评估。(每月按 30 天计算) 要求：计算该商业汇票的评估值。 _正确答案：()解析：(1) 票据到期值=120+1208%612=124.8(万元) (2)贴现期为 180-95=85(天) 贴现息=124.89%36085=2.652(万元) (3) 该商业汇票的评估值=124.8-2.652=122.148(万元)