【工程类职业资格】建设工程监理案例分析-74及答案解析.doc
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1、建设工程监理案例分析-74 及答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、B(一)/B(总题数:1,分数:30.00)1.某工程,建设单位与甲施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。经建设单位同意,施工单位选择了乙施工单位作为分包单位。在合同履行中,发生了如下事件。 事件 1:在合同约定的工程开工日前,建设单位收到甲施工单位报送的工程开工报审表后即予处理:考虑到施工许可证已获政府主管部门批准且甲施工单位的施工机具和施工人员已经进场,便审核签认了工程开工报审表并通知了项目监理机构。 事件 2:在施工过程中,甲施工单位的资金出现困难,无法按分包合同约定支付乙施工单位的工
2、程款。乙施工单位向项目监理机构提出了支付申请。项目监理机构受理并征得建设单位同意后,即向乙施工单位签发了付款凭证。 事件 3:专业监理工程师在巡视中发现,乙施工单位施工的某部位存在质量隐患,专业监理工程师随即向甲施工单位签发了整改通知。甲施工单位回函称,建设单位已直接向乙施工单位付款,因而本单位对乙施工单位施工的工程质量不承担责任。 事件 4:甲施工单位向建设单位提交了工程竣工验收报告后,建设单位于 2003年 9月 20日组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收,工程竣工验收通过,各单位分别签署了质量合格文件。建设单位于 2004年 3月办理了工程竣工备案。因使用需要,建设单位于 2003年
3、 10月初要求乙施工单位按其示意图在已验收合格的承重墙上开车库门洞,并于 2003年 10月底正式将该工程投入使用。2005 年 2月该工程给排水管道大量漏水,经监理单位组织检查,确认是因开车库门洞施工时破坏了承重结构所致。建设单位认为工程还在保修期,要求甲施工单位无偿修理。建设行政主管部门对责任单位进行了处罚。 【问题】 1指出事件 1中建设单位做法的不妥之处,说明理由。 2指出事件 2中项目监理机构做法的不妥之处,说明理由。 3在事件 3中甲施工单位的说法是否正确?为什么? 4根据建设工程质量管理条例,指出事件 4中建设单位做法的不妥之处,说明理由。 5根据建设工程质量管理条例,事件 4中
4、建设行政主管部门是否应对建设单位、监理单位、甲施工单位和乙施工单位进行处罚?说明理由。(分数:30.00)_二、B(二)/B(总题数:1,分数:20.00)2.某工业厂房工程于 1998年 3月 12日开工,1998 年 10月 27日竣工验收合格。该厂房供热系统于 2001年 2月出现部分管道漏水,业主检查发现原施工单位所用管材与其向监理工程师报验不符。全部更换厂房供热管道需人民币 30万元,将造成该厂部分车间停产损失人民币 20万元。 业主就此事件提出如下要求:(1)要求施工单位全部返工更换厂房供热管道,并赔偿停产损失的 60%(计人民币 12 万元)。 (2)要求监理公司对全部返工工程免
5、费监理,并对停产损失承担连带赔偿责任,赔偿停产损失的 40%(计人民币 8万元)。 施工单位答复如下: 该厂房供热系统已超过国家规定的保修期,不予保修,也不同意返工,更不同意赔偿停产损失。 监理单位答复如下: 监理工程师已对施工单位报验的管材进行了检查,符合质量标准,已履行了监理职责。施工单位擅自更换管材,由施工单位负责,监理单位不承担任何责任。 【问题】1依据现行法律和行政法规,请指出业主的要求和施工单位、监理单位的答复中各有哪些错误,为什么? 2简述施工单位和监理单位各应负何责任,为什么?(分数:20.00)_三、B(三)/B(总题数:1,分数:30.00)3.某工程项目合同工期为 20个
6、月,建设单位委托某监理公司承担施工阶段监理任务。经总监理工程师审核批准的施工进度计划如图 1所示(时间单位:月),各项工作均匀速施工。(分数:30.00)_四、B(四)/B(总题数:1,分数:20.00)4.某工程,建设单位委托监理单位承担施工阶段和工程质量保修期的监理工作,建设单位与施工单位按建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。基坑支护施工中,项目监理机构发现施工单位采用了一项新技术,未按已批准的施工技术方案施工。项目监理机构认为本工程使用该项新技术存在安全隐患,总监理工程师下达了工程暂停令,同时报告了建设单位。 施工单位认为该项新技术通过了有关部门的鉴定,不会发生安全问题,仍继续施
7、工。于是项目监理机构报告了建设行政主管部门。施工单位在建设行政主管部门干预下才暂停了施工。 施工单位复工后,就此事引起的损失向项目监理机构提出索赔。建设单位也认为项目监理机构“小题大做”,致使工程延期,要求监理单位对此事承担相应责任。 该工程施工完成后,施工单位按竣工验收有关规定,向建设单位提交了竣工验收报告。建设单位未及时验收,到施工单位提交竣工验收报告后第 45天时发生台风,致使工程已安装的门窗玻璃部分损坏。建设单位要求施工单位对损坏的门窗玻璃进行无偿修复,施工单位不同意无偿修复。 【问题】 1在施工阶段施工单位的哪些做法不妥?说明理由? 2建设单位的哪些做法不妥? 3对施工单位采用新的基
8、坑支护施工方案,项目监理机构还应做哪些工作? 4施工单位不同意无偿修复是否正确?为什么?工程修复时监理工程师的主要工作内容有哪些?(分数:20.00)_五、B(五)/B(总题数:1,分数:20.00)5.某监理公司中标承担某项目施工监理及设备采购监理工作,该项目由 A设计单位设计总承包、B 施工单位施工总承包,其中幕墙工程的设计和施工任务分包给具有相应设计和施工资质的 C公司,土方工程分包给 D公司,主要设备由业主采购。 该项目总监理工程师组建了直线职能制监理组织机构,并分析了参建各方的关系,画出如图 1所示。 (分数:20.00)_六、B(六)/B(总题数:1,分数:20.00)6.某工程项
9、目施工合同于 2000年 12月签订,约定的合同工期为 20个月, 2001 年 1月开始正式施工。施工单位按合同工期要求编制了混凝土结构工程施工进度时标网络计划(如图 1所示),并经专业监理工程师审核批准。(分数:20.00)_建设工程监理案例分析-74 答案解析(总分:140.00,做题时间:90 分钟)一、B(一)/B(总题数:1,分数:30.00)1.某工程,建设单位与甲施工单位按照建设工程施工合同(示范文本)签订了施工合同。经建设单位同意,施工单位选择了乙施工单位作为分包单位。在合同履行中,发生了如下事件。 事件 1:在合同约定的工程开工日前,建设单位收到甲施工单位报送的工程开工报审
10、表后即予处理:考虑到施工许可证已获政府主管部门批准且甲施工单位的施工机具和施工人员已经进场,便审核签认了工程开工报审表并通知了项目监理机构。 事件 2:在施工过程中,甲施工单位的资金出现困难,无法按分包合同约定支付乙施工单位的工程款。乙施工单位向项目监理机构提出了支付申请。项目监理机构受理并征得建设单位同意后,即向乙施工单位签发了付款凭证。 事件 3:专业监理工程师在巡视中发现,乙施工单位施工的某部位存在质量隐患,专业监理工程师随即向甲施工单位签发了整改通知。甲施工单位回函称,建设单位已直接向乙施工单位付款,因而本单位对乙施工单位施工的工程质量不承担责任。 事件 4:甲施工单位向建设单位提交了
11、工程竣工验收报告后,建设单位于 2003年 9月 20日组织勘察、设计、施工、监理等单位竣工验收,工程竣工验收通过,各单位分别签署了质量合格文件。建设单位于 2004年 3月办理了工程竣工备案。因使用需要,建设单位于 2003年 10月初要求乙施工单位按其示意图在已验收合格的承重墙上开车库门洞,并于 2003年 10月底正式将该工程投入使用。2005 年 2月该工程给排水管道大量漏水,经监理单位组织检查,确认是因开车库门洞施工时破坏了承重结构所致。建设单位认为工程还在保修期,要求甲施工单位无偿修理。建设行政主管部门对责任单位进行了处罚。 【问题】 1指出事件 1中建设单位做法的不妥之处,说明理
12、由。 2指出事件 2中项目监理机构做法的不妥之处,说明理由。 3在事件 3中甲施工单位的说法是否正确?为什么? 4根据建设工程质量管理条例,指出事件 4中建设单位做法的不妥之处,说明理由。 5根据建设工程质量管理条例,事件 4中建设行政主管部门是否应对建设单位、监理单位、甲施工单位和乙施工单位进行处罚?说明理由。(分数:30.00)_正确答案:()解析:解析 1不妥之处:施工单位将工程开工报审表报送建设单位,并且建设单位审核签认了工程开工报审表。 理由:在每项工程开工前,承包单位填报工程开工报审表,附上该项工程的开工报告、施工方案以及施工进度计划、人员及机械设备配置、材料准备情况等,报送监理工
13、程师审查,由总监理工程师批复准予施工,并报建设单位。 2本题考核的是关于建设工程分包合同的管理。 事件2中项目监理机构不妥之处;第一,项目监理机构受理了乙施工单位的支付申请;第二,项目监理机构向乙施工单位签发付款凭证。 理由:根据施工合同示范文本通用条件规定,为保证分包合同的顺利履行,发包人未经承包人同意,不得以任何形式向分包人支付各种工程款项,分包人完成施工任务的报酬只能依据分包合同由承包人支付。简言之,乙施工单位和建设单位之间没有合同关系,作为项目监理机构既不能受理分包单位的支付申请,也不能向分包单位签发付款凭证。 3本题考核的是关于建设工程分包合同的管理。 甲施工单位的说法不正确。 理由
14、:根据建设工程施工合同管理中对于工程分包的有关规定,虽然对分包的工程部位而言涉及两个合同,即发包人与承包人签订的施工合同和承包人与分包人签订的分包合同,但工程分包不能解除承包人对发包人应承担在该工程部位施工的合同义务。因此,分包单位的任何违约行为或疏忽影响了工程质量,总承包单位都应承担连带责任。 因此,本题分包单位应按分包合同约定对其分包工程的质量向总承包单位负责。总承包单位对分包工程质量承担连带责任。不管建设单位是否向乙承包单位付款没付款都如此。 4根据建设工程质量管理条例,事件 4中建设单位做法的不妥的有:(1)建设单位于 2004年 3月办理竣工备案不妥。 理由:应在验收合格后 15日内
15、到建设行政主管部门备案。 (2)建设单位要求乙施工单位按其示意图在验收合格的承重墙上开车库门洞不妥。 理由:在墙上开洞,属于设计变更问题,建设单位应经原设计单位出变更图纸或由其他单位出变更图,经原设计单位签认后才能施工。 5根据建设工程质量管理条例,事件 4中建设行政主管部门是否应对建设单位、监理单位、甲施工单位和乙施工单位进行处罚如下: (1)对建设单位应予以处罚。 理由:未按时备案,擅自在承重墙上开车库门洞。 (2)对监理单位不应处罚。 理由:监理单位无过错。 (3)对甲施工单位不应处罚。 理由:甲施工单位无过错。 (4)对乙施工单位应予处罚。 理由:无设计方案施工。二、B(二)/B(总题
16、数:1,分数:20.00)2.某工业厂房工程于 1998年 3月 12日开工,1998 年 10月 27日竣工验收合格。该厂房供热系统于 2001年 2月出现部分管道漏水,业主检查发现原施工单位所用管材与其向监理工程师报验不符。全部更换厂房供热管道需人民币 30万元,将造成该厂部分车间停产损失人民币 20万元。 业主就此事件提出如下要求:(1)要求施工单位全部返工更换厂房供热管道,并赔偿停产损失的 60%(计人民币 12 万元)。 (2)要求监理公司对全部返工工程免费监理,并对停产损失承担连带赔偿责任,赔偿停产损失的 40%(计人民币 8万元)。 施工单位答复如下: 该厂房供热系统已超过国家规
17、定的保修期,不予保修,也不同意返工,更不同意赔偿停产损失。 监理单位答复如下: 监理工程师已对施工单位报验的管材进行了检查,符合质量标准,已履行了监理职责。施工单位擅自更换管材,由施工单位负责,监理单位不承担任何责任。 【问题】1依据现行法律和行政法规,请指出业主的要求和施工单位、监理单位的答复中各有哪些错误,为什么? 2简述施工单位和监理单位各应负何责任,为什么?(分数:20.00)_正确答案:()解析:解析 1业主要求如下: (1)要求施工单位赔偿因更换厂房供热管道停产损失的 60%(计人民币12万元)错误。 理由;施工单位的质量责任中明确指出,在施工中,必须按照工程设计要求、施工技术规范
18、和合同约定,对建筑材料、构配件、设备和商品混凝土进行检验,不得偷工减料,不使用不符合设计和强制性技术标准要求的产品。施工单位未按国家有关标准、规范和设计要求施工,造成的质量问题,由施工单位承担经济责任。 (2)要求监理单位承担连带赔偿责任错误。 理由:监理责任主要有违法责任和违约责任两个方面,因为监理单位与施工单位没有合同关系,对施工单位责任引起的损失不负连带赔偿责任。 (3)监理单位“赔偿停产损失的约 40%”计算方法错误,监理单位赔偿总额累计不应超过监理报酬总额(扣除税金)。 施工单位答复“不予保修”错误、“不予返工”错误、“更不同意支付停产损失”错误。理由:该厂房供热系统虽已过保修期,但
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