[自考类试卷]全国自考房地产法(房地产开发用地)模拟试卷1及答案与解析.doc
《[自考类试卷]全国自考房地产法(房地产开发用地)模拟试卷1及答案与解析.doc》由会员分享,可在线阅读,更多相关《[自考类试卷]全国自考房地产法(房地产开发用地)模拟试卷1及答案与解析.doc(9页珍藏版)》请在麦多课文档分享上搜索。
1、全国自考房地产法(房地产开发用地)模拟试卷 1 及答案与解析一、填空题1 建设用地使用权可以在土地的_、_或者_。但新设立的建设用地使用权,不得损害已设立的用益物权。2 国有土地租赁是出让方式的_,国有土地租赁主要适用于_、_、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用的情形,对于经营性房地产开发用地。必须实行出让。3 建设用地使用权设立方式有_、_、_、_、_。4 划拨取得的建设用地使用权原则上_。5 对于短期使用或用于修建临时建筑物的土地。应实行短期租赁,短期租赁年限_。6 住宅建设用地使用权期间届满后_。7 我国土地的基本国策是_、_。8 建设用地使用权期间届满前,因公共利益需要提前收回该
2、土地的,应当给予_。9 市县级人民政府作出房屋征收决定的前提是_。10 保障性安居工程建设、旧城区改建,应当纳入_。11 国有土地上房屋征收所需要考虑的公共利益包括:_、_、_、_、由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要、由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要。12 市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为_和_应当给予补偿;对认定为_,不予补偿。13 因征收房屋造成搬迁的,房屋征收部门应当向被征收人_。14 作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括_、
3、_、_、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。15 对被征收房屋价值的补偿,不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的_。16 根据国有土地上房屋征收与补偿条例的规定,被征收人在补偿方式上既可以_,也可以_。17 被征收房屋补偿的对象是_。18 根据国有土地上房屋征收与补偿条例第 27 条规定,实施房屋征收应当_。19 申请人民法院强制执行征收补偿决定的申请应当自被执行人的法定起诉期间届满之日起_内提出。20 申请人民法院强制执行征收补偿决定案件的管辖法院为_。21 申请机关对人民法院不予受理房屋征收申请的裁定有异议的,可以白收到裁定之日起 15 日内向上一级人民法院申请复议,上一级人民
4、法院作出裁定的期限为自收到复议申请之日起_。22 可以由县级以上人民政府依法批准划拨的_、_、_、_、_、监狱、劳教所用地。23 建设单位持项目批准文件向建设用地所在地的市县人民政府土地管理部门申请建设用地。项目批准文件包括:_、_设计任务书、_。24 工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以上意向用地者的,可以采用的出让方式包括_、_、_。25 投标人在投标_将标书投入标箱。招标公告允许邮寄标书的,投标人可以邮寄,但_收到的方为有效。标书投入标箱后,_。投标人应当对标书和有关书面承诺承担责任。26 土地使用者通过_取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的
5、使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。27 土地使用权转让时,其地上建筑物、其他附着物所有权随之转让。地上建筑物、其他附着物的所有人或者共有人,享有该建筑物、附着物使用范围内的土地使用权。土地使用者将_作为不动产转让时,其使用池围内的土地使用权随之转让。28 转让交易的房地产项目,必须按照出让合同约定进行投资歼发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的 25以上,属于成片开发土地的,形成_。29 转让房地产开发项目,转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起_,持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案。30 房地产项目公司股权转让在法律上_。二、名词解释31 建
6、设用地使用权32 挂牌出让国有建设用地使用权33 房地产项目的转让三、简答题34 建设用地使用权消灭的原因?35 简述搬迁补偿的方式。36 招标、拍卖、挂牌出让国有土地使用权范围包括那?37 简述项目公司股权收购之利弊。全国自考房地产法(房地产开发用地)模拟试卷 1 答案与解析一、填空题1 【正确答案】 地表 地上 地下分别设立【知识模块】 房地产开发用地2 【正确答案】 补充 原有建设用地凶发生土地转让 场地出租【知识模块】 房地产开发用地3 【正确答案】 国有建设用地使用权出让 国有土地租赁 国有土地使用权作价出资 国有土地使用权作价入股 建设用地使用权划拨【知识模块】 房地产开发用地4
- 1.请仔细阅读文档,确保文档完整性,对于不预览、不比对内容而直接下载带来的问题本站不予受理。
- 2.下载的文档,不会出现我们的网址水印。
- 3、该文档所得收入(下载+内容+预览)归上传者、原创作者;如果您是本文档原作者,请点此认领!既往收益都归您。
下载文档到电脑,查找使用更方便
2000 积分 0人已下载
下载 | 加入VIP,交流精品资源 |
- 配套讲稿:
如PPT文件的首页显示word图标,表示该PPT已包含配套word讲稿。双击word图标可打开word文档。
- 特殊限制:
部分文档作品中含有的国旗、国徽等图片,仅作为作品整体效果示例展示,禁止商用。设计者仅对作品中独创性部分享有著作权。
- 关 键 词:
- 自考 试卷 全国 房地产法 房地产开发 用地 模拟 答案 解析 DOC
