[工程类试卷]房地产经纪活动相关法律练习试卷3及答案与解析.doc

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1、房地产经纪活动相关法律练习试卷 3 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 合同的内容即合同当事人订立合同的各项具体意思表示,具体体现为( )。（A）合同的形式（B）合同的各项条款（C）合同的订立程序（D）合同的履行2 关于合同的订立下列说法不正确的是( )。（A）合同的形式有书面形式和口头形式（B）要约是指希望与他人订立合同的意思表示（C）承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示（D）承诺必须在规定的期限内到达要约人。承诺只有到达要约人时才能生效3 当事人订立合同,采取( )的方式进行。（A）要约（B）承诺（C）要约邀请（D）A 和 B4 关于合同

2、的订立下列说法不正确的是( )。（A）合同的形式有书面形式和口头形式（B）要约是指希望与他人订立合同的意思表示（C）承诺是指受要约人同意接受要约的条件以缔结合同的意思表示（D）承诺必须在规定的期限内到达要约人。承诺只有到达要约人时才能生效5 违约的形式有实际违约和( )。（A）赔偿损失（B）预期违约（C）继续履行（D）定金罚则6 下列不属于实际违约行为的是( )。（A）拒绝履行（B）继续履行（C）迟延履行（D）不适当履行7 下列关于预期违约表述中,不正确的是( )。（A）预期违约也称先期违（B）预期违约是违约形式的一种（C）合同当事人一方无正当理由而明确表示其在履行期到来后将不履行合同义务的,

3、对方可以在履行期限届满之后要求其承担违约责任。（D）合同一方当事人的行为表明其在履行期到来后将不可能履行合同 ,构成预期违约8 下列不属于违约责任承担方式的是( )。（A）继续履行（B）赔偿损失（C）迟延履行（D）给付违约金9 担保法规定定金的数额不得超过主合同标的额的( )。（A）25%（B） 20%（C） 30%（D）10%10 李某要求商家对所购商品的重量复称,他是在行使消费者的( )。（A）自主选择权（B）监督批评权（C）维护尊严权（D）公平交易权11 刘某要求房地产开企业提供住宅使用说明书,他是在行使消费者的( )。（A）保障安全权（B）自主选择权（C）知悉真情权（D）公平交易权12

4、 下列不属于消费争议解决途径的( )。（A）与经营者协商和解、请求消费者协会调解（B）向法院提起诉讼（C）提请仲裁机构仲裁（D）向房地产行政主管部门申诉二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。13 张某以 50 万元的价格将其房屋卖给周某,双方签订了房屋买卖合同,该合同属于( )。（A）典型合同（B）单务合同（C）有偿合同（D）要式合同（E）双务合同14 合同生效应具备的条件是( )。（A）当事人只要是自然人即可（B）当事人具有相应的民事行为能力（C）意思表示真实（D）不违反法律和社

5、会公共利益（E）是书面形式的合同15 无效合同是指一方以欺诈、胁迫的手段订立合同,损害国家利益及( )。（A）以合法形式掩盖非法目的（B）限制民事行为能力的自然人订立的合同（C）恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益（D）损害社会公共利益（E）违反法律、行政法规的强制性规定16 关于合同的履行下列说法正确的是( )。（A）合同生效后,当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的,不可以协议补充（B）执行政府定价或者政府指导价的在合同约定的交付期限内政府价格调整时,按照交付时的价格计价（C）逾期交付标的物的,遇价格上涨是时,按照原价格执行;价格下调时,按照新价格执行（D）逾

6、期提取标的物或者逾期付款的,遇价格上涨时 ,按照新价格执行;价格下降时,按照原价格执行（E）逾期交付标的物的,遇价格上涨时,按照新价格执行 ;价格下调时,按照原价格执行17 合同终止的原因主要有( )。（A）债务已经按照约定履行（B）合同解除、债务相互抵消（C）债权人免除债务（D）债权债务同归于一人（E）合同的当事人将其权利或义务全部或者部分转让给第三人的18 债权人可以将合同的权利全部或部分转让给第三人,除( )情况外。（A）当事人约定不得转让（B）合同性质属于不得转让（C）未通知债务人（D）未经第三人同意（E）法律规定不得转让19 下列属于实际违约行为的是( )。（A）拒绝履行（B）继续履

7、行（C）迟延履行（D）不适当履行（E）部分履行20 违约的形式有( ) 。（A）赔偿损失（B）预期违约（C）继续履行（D）定金罚则（E）实际违约21 下列属于违约责任的承担方式的( )。（A）继续履行（B）赔偿损失（C）定金责任（D）给付违约金（E）定金罚则22 违约责任的承担方式有( )。（A）继续履行（B）给付预付款（C）赔偿损失（D）担保（E）给付违约金23 下列说法正确的是( )。（A）预付款的适用不存在制裁违约行为的问题,无论发生何种违约行为 ,都不发生预付款的丧失和双倍返还（B）当事人既约定违约金,又约定定金的,一方违约时,二者可以同时并用（C）当事人既约定违约金,又约定定金的,一

8、方违约时,二者不能同时并用（D）在既有定金条款又有实际损失时,二者同时执行（E）在既有定金条款又有实际损失时,二者不能同时执行 ,只能选择其一执行24 消费者的权利包括( )。（A）保障安全权（B）知悉真情权（C）自愿选择权（D）依法结社权（E）依法请求赔偿权25 下列属于消费争议解决途径的( )。（A）与经营者协商和解、请求消费者协会调解（B）向有关行政部门申诉（C）提请仲裁机构仲裁（D）强制执行（E）向法院提起诉讼房地产经纪活动相关法律练习试卷 3 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪活动相关法律2 【正确答案】 A【

9、知识模块】 房地产经纪活动相关法律3 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪活动相关法律4 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪活动相关法律5 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪活动相关法律6 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪活动相关法律7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪活动相关法律8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪活动相关法律9 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪活动相关法律10 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪活动相关法律11 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪活动相关法律12 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪活动相关法律

10、二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。13 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产经纪活动相关法律14 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产经纪活动相关法律15 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产经纪活动相关法律16 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产经纪活动相关法律17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产经纪活动相关法律18 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产经纪活动相关法律19 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产经纪活动相关法律20 【正确答案】 B,E【知识模块】 房地产经纪活动相关法律21 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产经纪活动相关法律22 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产经纪活动相关法律23 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产经纪活动相关法律24 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产经纪活动相关法律25 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产经纪活动相关法律