[工程类试卷]房地产经纪活动相关法律练习试卷1及答案与解析.doc

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1、房地产经纪活动相关法律练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 合同又称契约，其本质是一种合意或协议，是平等主体的( )、法人，或其他组织之间设立、变更、终止民事权利、义务关系的意思表示一致的协议。（A）自然人（B）公民（C）单位（D）企业2 根据合同当事人是否互相享有权利、承担义务，可将合同分为( )。（A）典型合同与非典型合同（B）双务合同与单务合同（C）有偿合同与无偿合同（D）要式合同与不要式合同3 根据合同当事人是否为合同得到的利益支付代价，可将合同分为( )。（A）典型合同与非典型合同（B）双务合同与单务合同（C）诺成合同与实践合同（D）有偿

2、合同与无偿合同4 根据合同是自当事人意思表示一致时成立，还是在当事人意思表示一致后，仍须有实际交付标的物的行为才能成立，可将合同分为( )。（A）有偿合同与无偿合同（B）诺成合同与实践合同（C）要式合同与不要式合同（D）典型合同与非典型合同5 合伙区别于法人的最大特点是( )。（A）合伙经营（B）共同出资（C）共享利益（D）合伙人对合伙企业承担无限责任6 ( )是生产、交换、分配的目的与归宿。（A）积累（B）消费（C）效益（D）改善人民生活7 按规定，定金最多不能超过标的物价值的( )。（A）10%（B） 20%（C） 25%（D）30%8 在市场交易活动中，交易双方应当遵循自愿、平等、( )

3、、诚实的原则，遵守公认的商业道德。（A）竞争（B）公平（C）和气（D）互利9 我国的三大诉讼是( )。（A）行政诉讼、刑事诉讼、民事诉讼（B）财产诉讼、行政诉讼、民事诉讼（C）人身损害诉讼、刑事诉讼、行政诉讼（D）婚姻诉讼、财产诉讼、人身诉讼10 经营者利用广告或者其他方法，对商品做引人误解的虚假宣传的，责令停止违法行为消除影响，可以根据情节处以( )的罚款。（A）10000 元以上 200000 元以下（B） 10000 元以上 100000 元以下（C） 5000 元以上 10000 元以下（D）100000 元以上 300000 元以下11 定金是对违约行为的惩罚。如收受定金一方不履行合

4、同的应( )返还定金。如给付一方履行合同的则定金没收。（A）全数归还（B）双倍归还（C）三倍归还（D）五倍归还12 行政诉讼采取由( )负举证责任的分配原则。（A）当事人（B）原告（C）被告（D）第三人13 合同是平等主体之间的( )关系。（A）经济活动（B）权利义务（C）民事法律（D）平等协商14 ( )是合同法最显著的特征。（A）强制性规范为主（B）任意性规范为主（C）约定性规范为主（D）行政性规范为主15 合同法以平等协商和( )为原则。（A）等价有偿（B）公平公正（C）双方自愿（D）自由意志16 甲房产开发公司与乙建筑公司双方协商自愿签订了某一住宅区商品房的建筑承包合同，根据约定：在房

5、屋建成验收合格并交付甲方使用，合同任务才算完成。这种合同性质属于( ) 。（A）要式合同（B）双务合同（C）诺成合同（D）实践合同17 具有相应的民事权利能力和民事行为能力的双方当事人在订立合同时，采取要约和 ( )的方式进行。（A）协商（B）承诺（C）谈判（D）接受18 下列命题中属于要约的是( )。（A）招股说明（B）拍卖公告（C）招标公告（D）投标申请书19 经营者对商品或者服务做引人误解的虚假宣传，根据消费者权益保护法可以没收违法所得并处以违法所得( )的罚款。（A）两倍（B）一倍（C）一倍以上、三倍以下（D）一倍以上、五倍以下20 某市住房公积金管理中心在核准住房公积金贷款时，要求贷

6、款人应向该中心指定的保险公司进行住房保险。这一行为违反了( )。（A）消费者权益保护法（B） 反不正当竞争法（C） 合同法（D）行政处罚法房地产经纪活动相关法律练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪活动相关法律2 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪活动相关法律3 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪活动相关法律4 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪活动相关法律5 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪活动相关法律6 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪活动相关法律7 【正确答案】 B【知识

7、模块】 房地产经纪活动相关法律8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪活动相关法律9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪活动相关法律10 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪活动相关法律11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪活动相关法律12 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪活动相关法律13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪活动相关法律14 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪活动相关法律15 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪活动相关法律16 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪活动相关法律17 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪活动相关法律18 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪活动相关法律19 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪活动相关法律20 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪活动相关法律