[工程类试卷]房地产经纪概述练习试卷5及答案与解析.doc

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1、房地产经纪概述练习试卷 5 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 在中国，房地产经纪人员从事房地产经纪活动必须以( )为载体。（A）房地产中介机构（B）房地产经纪机构（C）房地产咨询机构（D）房地产估价机构2 某房地产经纪机构接受房地产开发公司的委托，以该开发公司的名义销售开发的商品房，这种行为属于( )。（A）代销（B）居间（C）行纪（D）代理3 某房地产经纪机构接受房屋产权人的委托，为其提供购房人的信息，交易成功收取佣金，这种行为属于( )。（A）代销（B）居间（C）行纪（D）代理4 某房地产经纪机构接受房屋产权人委托转让房屋，确定了房屋价格为 45 万元人

2、民币，委托人授予该机构可以自行确定最终售价以经纪机构名义签订转让合同，该行为属于( ) 。（A）居间（B）代理（C）行纪（D）代销5 经纪机构从事特定经纪业务时按照国家对特定经纪业务规定的佣金标准获取的佣金为( )。（A）法定佣金（B）经济佣金（C）自由佣金（D）强制佣金6 最早见诸文字记载的中国古代经纪人员是西汉的( )。（A）牙人（B）牙郎（C）牙侩（D）驵侩7 中国古代经纪人员的行业组织最早可以追溯到( )。（A）隋（B）唐（C）宋（D）元8 最早见诸文字记载的中国古代经纪人员的朝代是( )。（A）宋（B）西汉（C）唐（D）西周9 在房地产业中，最不具备服务业性质的是( )。（A）房地产

3、经（B）房地产价格评估（C）房地产咨询（D）房地产开发10 依据中国产业结构的总体分类，房地产业属于第( )产业。（A）一（B）二（C）三（D）二、三11 房地产经纪人必须把握的房地产交易中的最敏感、最关键的因素是( )。（A）房地产价格（B）房地产金融知识（C）房地产法规（D）社会情感因素12 房地产经纪人员必须了解地方性房地产政策，才能适应不同地区房地产经纪活动的要求，是由房地产经纪的( )决定的。（A）服务性（B）专业性（C）地域性（D）复杂性二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5

4、 分。13 房地产经纪活动的特点有( )。（A）活动范围的广泛性（B）活动内容的服务性（C）活动地位的居间性（D）活动目的的有偿性（E）活动走向的不确定性14 经纪活动是指为促成各种市场交易而从事的( )等的有偿服务活动。（A）咨询（B）居间（C）代理（D）行纪（E）广告15 以下关于经纪活动的说法中，正确的有( )。（A）房地产经纪机构接受房地产销售委托后，对委托销售的房地产没有所有权，但拥有抵押权和使用权（B）房地产经纪人有权独立向享受服务的委托人收取佣金和馈赠（C）佣金是房地产经纪机构应得的合法收入（D）在房地产经纪活动中，经纪机构所提供的服务不仅具有一定的使用价值，而且具有交换价值（E

5、）房地产经纪机构以自己的名义购买住房的行为，不属于经纪行为16 一般而言，经纪活动最主要的方式有( )。（A）抵押（B）租赁（C）居间（D）代理（E）行纪17 佣金是经纪收入的基本来源，其性质是( )的综合体。（A）劳动收入（B）信息费（C）经营收入（D）风险收入（E）回扣18 邸店是( ) 的雏形。（A）安寓客商（B）代客寄存货物（C）为客商提供洽谈交易条件（D）代买货物（E）代卖货物19 服务所具有的本质的特点包括( )。（A）生产和消费的同时性（B）不可储存性（C）排他性（D）非实物性（E）独占性20 城市房地产管理法中所称的房地产中介包括( )。（A）房地产经纪（B）房地产估价（C）房

6、地产信息服务（D）房地产咨询（E）房地产事务代理21 房地产经纪人必须洞悉、把握的因素包括( )。（A）房地产价格（B）房地产金融知识（C）房地产法规（D）社会情感因素（E）房地产开发知识房地产经纪概述练习试卷 5 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪概述2 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪概述3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪概述4 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪概述5 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪概述6 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪概述7 【正确答案】 B【知识模块】

7、 房地产经纪概述8 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪概述9 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪概述10 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪概述11 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪概述12 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪概述二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。13 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产经纪概述14 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产经纪概述15 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产经纪概述16 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产经纪概述17 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产经纪概述18 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产经纪概述19 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经纪概述20 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经纪概述21 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产经纪概述