[工程类试卷]房地产经纪概述练习试卷4及答案与解析.doc

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1、房地产经纪概述练习试卷 4 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的( )作用。（A）沟通（B）赢利（C）中介（D）有偿（E）互利2 资源的合理配置，主要是指( )在各种不同的使用方向之间的合理分配。（A）人力（B）物力（C）知识（D）财力（E）讯息3 经纪服务的行为人，只是为委托人与承受人所进行的事项发挥居间的( )作用。（A）行纪（B）代理（C）撮合（D）协助（E）协调4 房地产经纪的内涵，应把握以下( )三个核心概念

2、。（A）广泛（B）服务（C）居间（D）代理（E）佣金5 由于房地产商品及其交易的特殊性，房地产经纪活动更是其不可或缺的重要组成部分，其必要性有以下( )等几个方面。（A）由于房地产交易的特殊性，国家规定必须通过经纪人交易（B）由于房地产价格昂贵，不宜通过经销商出售（C）房地产是不可移动的独特商品，产销分离是合理的（D）由于经纪人能为消费者提供房屋的质量鉴定（E）由于房地产交易的复杂性，经纪人员能在法律、财务、估价、贷款、办证等方面提供专业化的服务6 房地产经纪有以下( )几个特征。（A）房地产经纪必须体现较高的服务质量（B）房地产经纪有很强的专业性（C）房地产经纪必须具有正确的价值观（D）房地

3、产经纪活动具有很强的地域性（E）房地产经纪必须具有极强的责任性7 经纪机构在签订经纪合同时，应将佣金的( )及中介不成时的中介费用的负担明确写入合同。（A）数量（B）支付方式（C）支付目的（D）支付期限（E）支付比例8 经纪人应当是具有( )的人才。（A）支付能力（B）专业素质（C）良好声誉（D）社会地位（E）实践经验9 房地产经纪活动是一种服务活动，服务具有( )的本质特点。（A）有组织性（B）非实物性（C）生产与消费的同时性（D）不可储存性（E）机遇风险并存性10 市场机制是由在市场上直接起作用的( )等相互联系、相互制约、相互作用而形成的。（A）供求机制（B）竞争机制（C）经营机制（D）

4、风险机制（E）市场机制11 目前中国的房地产服务业有广义和狭义之分。狭义的仅包括( )。（A）房地产经纪（B）房地产估价（C）房地产软件和网络（D）房地产咨询（E）房地产物业管理12 佣金可分为( ) 。（A）法定佣金（B）协议佣金（C）固定佣金（D）自由佣金（E）比例佣金13 房地产经纪机构中，代理与行纪的区别主要在于( )。（A）行纪可以在与委托人约定或同意的情况下自由定价（B）行纪可以以自己的名义与第三方进行交易（C）行纪在低于或高于委托人指定的价格卖出或买进时，可以在佣金之外收取报酬（D）在大多数情况下，行纪可以取得交易商品的所有权（E）从事行纪活动的经纪人员拥有的权利较大，而承担的责

5、任却小14 佣金是经纪机构开展经纪业务所得的合理报酬，它是由( )构成的综合体。（A）信息收入（B）知识经验收入（C）经营收入（D）劳动收入（E）风险收入15 经纪机构是为交易双方( )的桥梁。（A）双方互通有无（B）互通房源信息（C）提供专项服务（D）具体接触磋商（E）解决供需矛盾二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。15 房地产经纪人是指依法取得房地产经纪人执业资格并实际从事房地产经纪活动的人员，他的性质和工作范围以及有关执业的规定，具体有哪几方面。16 根据我

6、国有关规定，房地产经纪人必须以( )的名义从事经纪活动。（A）以其正在工作的经纪机构（B）以其本人执业资格注册的经纪机构（C）以其个人的名义（D）以房地产公司的名义17 按房地产经纪的活动形式，房地产经纪人可分为( )等经纪人。（A）居间（B）代理（C）承销（D）行纪18 按房地产经纪人的执业资格划分，可以分为具有( )资格的经纪人。（A）代理（B）执业（C）协理（D）从业19 房地产经纪活动是指向进行房地产( )等经纪活动的当事人有偿服务的营业性活动。（A）开发（B）转让（C）抵押（D）租赁20 根据经纪人的不同结构形成，可以将经纪机构划分为( )等。（A）个人独资企业（B）合伙企业（C）协

7、议经纪人企业（D）公司企业经纪人房地产经纪概述练习试卷 4 答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产经纪概述2 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经纪概述3 【正确答案】 C,D【知识模块】 房地产经纪概述4 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产经纪概述5 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产经纪概述6 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经纪概述7 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经

8、纪概述8 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产经纪概述9 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产经纪概述10 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经纪概述11 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经纪概述12 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产经纪概述13 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产经纪概述14 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产经纪概述15 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产经纪概述二、综合分析题每小题 2 分，每小题的备选答案中有 1 个或 1 个以上符合题意。全部选对的，得 2分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。【知识模块】 房地产经纪概述16 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪概述17 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经纪概述18 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产经纪概述19 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产经纪概述20 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经纪概述