[工程类试卷]房地产经纪概述练习试卷1及答案与解析.doc
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1、房地产经纪概述练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 经纪行为中广泛采用的一种基本形式为( )。(A)居间(B)代理(C)行纪(D)回扣2 代理的特点包括( ) 。(A)经纪人与委托人之间无长期固定的合作关系(B)代理过程中的权利和责任归委托人(C)以自己的名义与第三方交易(D)经纪人可以以高于委托人指定的价格卖出,从中获利3 目前对房地产( ) 尚有争议,也就没有一个统一明确的定义。(A)居间(B)代理(C)行纪(D)评估4 行纪与自营行为是有区别的,区别主要在( )。(A)经纪人与委托人之间是否有长期固定的合作关系(B)经纪人是否取得交易房的所有
2、权(C)经纪人是否以自己的名义与第三方交易(D)经纪人是否承担法律责任5 佣金的支付方式为( )。(A)由委托人支付给经办业务的经纪人(B)由委托人支付给经办业务的经纪机构(C)由委托人支付给经纪机构的主管部门后,转给经纪机构(D)由委托人支付给工商行政管理部门后,转给经纪人6 经纪人在商业活动中所处地位为( )。(A)归属委托人(B)归属第三方(C)处于中间地位(D)归属委托人或第三方7 房地产经纪业所提供的商品特点为( )。(A)具有实物或非实物状态的一种动态服务(B)具有实物状态的一种动态服务(C)具有非实物状态的一种动态服务(D)具有实物或非实物状态的一种动态或静态服务8 在经纪活动中
3、,经纪人与委托人之间往往通过签订经纪合同,明确各自的权利和义务,明确的法律关系,是经纪活动中双方诚实守信的基础。这是指经纪活动的( )特点。(A)活动责任的确定性(B)活动地位的居间性(C)活动内容的自营性(D)活动范围的广泛性9 佣金是经纪收入的基本来源,下列有关佣金的说法不正确的是( )。(A)佣金可分为法定佣金和自由佣金(B)法定佣金具有强制效力,自由佣金不具有法律效力(C)经纪人收取佣金后应当开具发票(D)回扣是由卖方转让给买方具体经办人的一部分让利,不属经营收入10 ( )不属于经纪人在经纪活动中应负有的义务。(A)接受职业继续教育和培训(B)为委托人保守商业秘密(C)接受行政监督(
4、D)制作文书11 房地产( ) ,是指房地产经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三者进行交易,并由委托人直接承担相应法律责任的经纪行为。(A)居间(B)代理(C)行纪(D)自营销售12 中国房地产经纪业的兴起可以追溯到很早以前,早在( )就大量存在从事经纪活动的人。(A)唐代(B)宋代(C)元代(D)清代13 中国古代经纪人员的行业组织最早可以追溯到( )。(A)唐代(B)宋代(C)元代(D)清代14 经纪的作用集中表现为经纪在各种社会经济活动中的沟通和( )作用。(A)规范(B)中介(C)提升(D)发展15 行纪是指经纪机构受委托人的委托,以( )的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责
5、任的商业行为。(A)自己(B)代理人(C)委托人(D)受托人16 房地产经纪活动的基本类型是( )。(A)房地产居间与房地产代理(B)房地产居间与房地产行纪(C)房地产行纪与房地产拍卖(D)房地产代理与房地产行纪17 代理是指经纪机构在受托权限内,以( )名义与第三方进行交易,并由委托人直接承担相应法律责任的商业行为。(A)经纪人(B)受托人(C)委托人(D)代理人18 房地产交易中最敏感最关键的因素是( )。(A)合同(B)交易双方的诚信(C)交易时机(D)交易价格19 房地产的( ) 使房地产经纪活动具有很强的地域性。(A)政策影响性(B)空间固定性(C)适应性(D)相互影响性20 中国目
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