[工程类试卷]房地产经纪机构练习试卷2及答案与解析.doc

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1、房地产经纪机构练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 房地产经纪机构依法设立的分支机构，能够( )，但不具有法人资格。（A）再设立分支机构（B）独立开展房地产经纪业务（C）独立核算（D）承担有限责任（E）不承担债务2 特许加盟连锁经营模式的共同特点有( )。（A）(法人)对商标、服务标志、独特概念、专利、经营诀窍等拥有所有权（B）权利所有者授权其他人使用商标、服务标志等（C）在授权合同中包含一些调整和控制条款（D）在授权合同中不含调整和控制条款（E）受许

2、人需要支付权利使用费和其他费用3 房地产经纪机构的组织结构形式包括( )。（A）直线职能制（B）分部制（C）领导 员工制（D）直营连锁制（E）网络制4 房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系为( )。（A）合同关系（B）执业关系（C）法律责任关系（D）经济关系（E）雇佣关系5 房地产经纪人与房地产经纪机构之间的关系具体体现为( )。（A）房地产经纪机构统一向委托人收取佣金，并按约定向承接业务的经纪人付报酬（B）房地产经纪人统一向委托人收取佣金，并按约定向所属的房地产经纪机构交纳费用（C）房地产经纪机构统一承接业务并承担法律责任（D）经房地产经纪机构授权，经纪人可独立承接并开展经纪业务（E）没有

3、房地产经纪人的加入，房地产经纪机构无法成立6 房地产经纪机构，是指符合执业条件，并依法设立，从事房地产经纪活动的( )。（A）房地产经纪公司（B）合伙机构（C）个人独资机构（D）境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构（E）房地产管理部门的附属经纪机构7 有关境内外房地产经纪机构在境内设立的分支机构，下列说法正确的是( )。（A）分支机构能独立开展经纪业务，具有法人资格（B）分支机构独立经济核算（C）分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任（D）分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，但未到期债务除外（E）分支机构首先以自己的财产对外承担责

4、任8 房地产经纪机构和分支机构的备案登记被撤销后，应在规定期限内到( )办理注销手续。（A）土地管理部门（B）房地产管理部门（C）房地产经纪行业协会（D）县级以上人民政府（E）工商行政管理部门9 房地产经纪机构的经营模式主要包括( )。（A）特许加盟连锁（B）直营连锁（C）无店铺经营（D）事业部式连锁（E）网络制连锁10 在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛。特许经营的特点为( )。（A）(法人)对商标、服务标志、独特概念等拥有所有权（B）权利所有人授权其他人使用商标、服务标志、独特概念等权利（C）特许人需要支付权利使用费和其他费用（D）受许人需要支付权利使用费和其他费用（E）授权合同中

5、包含一些调整条款11 在房地产中介行业中，特许经营的应用相当广泛，其主要原因在于这种模式有利于企业的快速发展。对于特许人而言，可以( )。（A）得到一个价值很高的品牌的使用权（B）不受资金的限制，迅速扩张规模（C）得到受许人的指导和帮助，降低风险（D）降低经营费用（E）集中精力提高企业管理水平12 房地产经纪机构的组织形式主要包括( )。（A）事业部制（B）直线 职能制（C）分部制（D）网络制（E）矩阵制13 房地产经纪机构的部门设置为( )。（A）业务部（B）业务支持部（C）交易管理部（D）客户服务部（E）连锁店14 房地产经纪机构中的业务支持部主要是为经纪业务开展提供必需的支持及保障的一些

6、部门，包括( ) 。（A）网络信息部（B）评估部（C）财务部（D）人事部（E）办证部15 房地产经纪机构的主要岗位设置包括( )。（A）专案研究序列（B）研发序列（C）管理序列（D）咨询序列（E）业务辅助序列16 房地产经纪机构岗位设置中的研发序列包括( )。（A）信息管理岗位（B）咨询顾问岗位（C）市场调研岗位（D）市场研究岗位（E）专案研究岗位17 房地产经纪机构人员管理的基本原则包括( )。（A）注重员工的再学习和再培训（B）不姑息员工的违规行为（C）控制好关键岗位（D）高层管理者以身作则（E）服务的专业化和规范化18 房地产经纪机构人员管理的训练方式主要为( )。（A）报酬激励（B）服

7、务评估（C）讲授知识（D）案例讨论（E）实战模拟19 房地产经纪机构选择经营模式时，主要要考虑的是( )方面。（A）企业利润（B）企业规模（C）企业文化（D）是否有店铺（E）规模化经营20 合伙人可以用( ) 出资组建合伙制房地产经纪机构。（A）货币（B）实物（C）土地所有权（D）商标权（E）专利权21 下列有关个人独资房地产经纪机构承担机构债务的说法，正确的是( )。（A）投资人以其投资的财产承担有限责任（B）投资人在其投资的财产总额内承担无限责任（C）投资人可以是一个自然人，也可以是一个法人（D）投资人以其个人财产对机构债务承担责任（E）投资人对机构债务承担的是无限责任房地产经纪机构练习试

8、卷 2 答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 B,C【知识模块】 房地产经纪机构2 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产经纪机构3 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产经纪机构4 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产经纪机构5 【正确答案】 A,C,E【试题解析】 本题是针对房地产经纪人员与房地产经纪机构的执业关系、经济关系和法律关系的相关内容(这部分内容应掌握，在综合分析题中会考查这部分)。从第二章房地产经纪人的概念中可以确

9、定选项 D 是正确答案。【知识模块】 房地产经纪机构6 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产经纪机构7 【正确答案】 B,C,E【试题解析】 分支机构能独立经济核算开展经纪业务，但不具有法人资格；首先以自己的财产对外承担责任；分支机构解散后，房地产经纪机构对其解散后尚未清偿的全部债务承担责任，包括未到期债务。【知识模块】 房地产经纪机构8 【正确答案】 B,E【知识模块】 房地产经纪机构9 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产经纪机构10 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产经纪机构11 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产经纪机构12 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产经纪机构13 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经纪机构14 【正确答案】 A,B,E【知识模块】 房地产经纪机构15 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产经纪机构16 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产经纪机构17 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产经纪机构18 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产经纪机构19 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产经纪机构20 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产经纪机构21 【正确答案】 D,E【知识模块】 房地产经纪机构