[工程类试卷]房地产经纪人员练习试卷7及答案与解析.doc

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1、房地产经纪人员练习试卷 7 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产经纪人协理从业资格考试实行全国统一大纲,各省、自治区、直辖市命题并组织考试的制度。由( )负责拟订房地产经纪人协理从业资格考试大纲,并且人事部负责审定考试大纳。（A）人事部（B）建设部（C）财政部（D）铁道部2 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得( ),工作满 6 年,其中从事房地产经纪业务工作满 3 年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。（A）大专学历（B）本科学历（C）双学士学位或研究生班毕业（D）硕士学位3 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律

2、、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得本科学历,工作满( ) 年,其中从事房地产经纪业务工作满 2 年。（A）5（B） 4（C） 3（D）24 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律,法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得( ),工作满 3 年,其中从事房地产经纪业务工作满 2 年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。（A）本科学历（B）双学士学位或研究生班毕业（C）硕士学位（D）博士学位5 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得硕士学位,工作满( ) 年,从事房地产经纪业务满 1 年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。（A）5（B） 4（C） 3（D）

3、26 凡中华人民共和国公民,遵守国家法律、法规,已取得房地产经纪人协理资格,取得博士学位,从事房地产经纪业务工作满( )年,可以申请参加房地产经纪人执业资格考试。（A）4（B） 3（C） 2（D）17 ( )中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书、中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的,应当向原发证机关申请补发。（A）出借（B）转让（C）涂改（D）遗失8 房地产经纪人执业资格注册的有效期为( )年。（A）1（B） 2（C） 3（D）59 房地产经纪人执业资格证书自签发之日起( )年内未初始注册的,每上述年限至少应当参加一次由中国房地产估价师与房地产经纪人学会或者指定机构组织的房地产经纪业

4、务培训,达到继续教育标准,取得中国房地产估价师与房地产经纪人学会颁发的房地产经纪人继续教育合格证书,方可申请初始注册。（A）1（B） 2（C） 3（D）510 房地产经纪人被注销注册的,自被注销注册之日起至申请注册之日止不满( )年的不予注册。（A）1（B） 2（C） 3（D）511 房地产经纪人连续( ) 年以上脱离房地产经纪工作岗位的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销注册,收回或者公告收回房地产经纪人注册证书。（A）1（B） 2（C） 3（D）512 ( )是最能显示职业道德状况的层面。（A）思想观念（B）情感（C）行为习惯（D）技术13 房地产经纪人协理从业资格注册由各( )注册

5、管理机构负责。（A）县级（B）市级（C）省级（D）乡级二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。14 中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书、中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书是房地产经纪人员职业身份的法律凭证,严禁( )。（A）伪造（B）变造（C）出借（D）转让（E）使用15 根据可从事的房产经纪业务范围的不同,房地产经纪人员职业资格可分为( )。（A）房地产经纪人执业资格（B）房地产估价师执业资格（C）房地产经纪人协理从业资格（D）房地产物业管理师执业资格（E）房地产开发师

6、执业资格16 取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书的人员,有下列哪些情形之一出现时不予注册( ) 。（A）不具有完全民事行为能力的（B）因受刑事处罚,自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日起不满三年的（C）在房地产经纪或相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分,自处罚、处分决定之日起至申请注册之日止不满五年的（D）不在房地产经纪机构执业或者同时在两个或者两个以上房地产经纪机构执业的（E）法律、法规规定不予注册的其他情形17 房地产经纪人有下列哪些情形之一的,由中国房地产估价师与房地产经纪人学会注销或注册,收回或公告收回房地产经纪人注册证书( )。（A）死亡或者被宣告失踪的（B

7、）不具有完全民事行为能力的（C）受刑事处罚的（D）在房地产经纪或者相关业务中犯有严重错误受行政处罚或者撤职以上行政处分的（E）以欺骗、贿赂等不正当手段取得房地产经纪人注册证书的18 下列哪些属于房地产经纪人员的权利( )。（A）依法发起设立房地产经纪机构（B）加入房地产经纪机构,承担房地产经纪机构关键岗位（C）经所在机构授权订立房地产经纪合同等重要文件（D）同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务（E）执行房地产经纪业务并获得合理报酬19 下列哪些属于房地产经纪人协理享有的权利( )。（A）加入房地产经纪机构,承担房地产经纪机构关键岗位（B）执行房地产经纪业务并获得合理报酬（C）有权加入

8、房地产经纪机构（D）协助房地产经纪人处理经纪有关事务并获得合理的报酬（E）依法发起设立房地产经纪机构20 下列哪些属于房地产经纪人员的义务( )。（A）有权要求委托人提供与交易有关的资料（B）向委托人披露相关信息,充分保障委托人的权益,完成委托业务（C）为委托人保守商业秘密（D）接受国务院建设行政主管部门和当地地方政府房地产行政主管部门的监督检查（E）接受职业继续教育,不断提高业务水平21 房地产经纪职业道德是指房地产经纪业的道德规范,是房地产经纪业从业人员就这一职业活动所共同认可并拥有的( )的总和。（A）思想观念（B）技术（C）情感（D）行为习惯（E）理论知识及业务水平22 下列哪些属于房

9、地产经纪人员职业道德的基本要求( )。（A）守法经营（B）以诚为本（C）恪守信用（D）尽职守责（E）效率优先23 下列哪些属于房地产经纪人员的心理素质要求( )。（A）自知、自信（B）乐观（C）开朗（D）庄重、大方（E）坚韧、奋进24 下列哪些属于房地产经纪人员的职业技能( )。（A）收集信息的技能（B）市场分析的技能（C）人际沟通的技能（D）业务处理的技能（E）把握成交时机的技能25 房地产经纪人员可以通过下列哪些方式来培养职业技能( )。（A）认真学习有关操作方法（B）不耻下问（C）反复练习,不断实践（D）形成日常工作习惯（E）勤于思考、善于总结房地产经纪人员练习试卷 7 答案与解析一、单

10、项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪人员2 【正确答案】 A【知识模块】 房地产经纪人员3 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪人员4 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪人员5 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪人员6 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪人员7 【正确答案】 D【知识模块】 房地产经纪人员8 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员9 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员11 【正确答案】 B【知识模块】 房地产经纪人员12 【正确答案】

11、C【知识模块】 房地产经纪人员13 【正确答案】 C【知识模块】 房地产经纪人员二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。14 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 此外还有涂改、租用。【知识模块】 房地产经纪人员15 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产经纪人员16 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 B 中应为五年。【知识模块】 房地产经纪人员17 【正确答案】 A,C,D,E【试题解析】 B 为完全丧失民事行为能力的人。此外还有的情形:连续二年以上(含二年) 脱离房

12、地产经纪工作岗位时,同时在两个或者两个以上房地产经纪机构从业的,严重违反房地产经纪职业道德的。【知识模块】 房地产经纪人员18 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 此外还有:指导房地产纪纪人协理进行各种经纪业务,要求委托人提供与交易有关的资料,有权拒绝执行委托人发出的违法指令。【知识模块】 房地产经纪人员19 【正确答案】 C,D【知识模块】 房地产经纪人员20 【正确答案】 B,C,D,E【试题解析】 此外还有:不得同时受聘于两个或两个以上房地产经纪机构执行业务,遵守法律、法规、行业管理规定和职业道德。【知识模块】 房地产经纪人员21 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产经纪人员22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产经纪人员23 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产经纪人员24 【正确答案】 A,B,C,E【试题解析】 此外还有供求搭配的技能。【知识模块】 房地产经纪人员25 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产经纪人员