[工程类试卷]房地产经纪人员练习试卷2及答案与解析.doc

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1、房地产经纪人员练习试卷 2 及答案与解析一、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 取得房地产经纪人执业资格的条件是( )。（A）具有完全民事行为能力（B）大专以上学历，有一定的工作年限（C）取得 房地产经纪人执业资格证书（D）取得房地产经纪人协理资格证。（E）从事房地产经纪及相关工作经历符合规定的年限，考试合格2 房地产经纪人是指( )。（A）取得中华人民共和国房地产经纪人执业资格证书 （B）取得 房地产经纪人注册证（C）大学本科以上学历（D）以房地产经纪机构的名义独立开展经纪业务

2、并承担责任的自然人（E）自行开业设立房地产经纪机构或经从业的房地产经纪机构授权独立开展经纪业务，并承担责任的自然人3 房地产经纪人协理是指( )。（A）取得中华人民共和国房地产经纪人协理从业资格证书 （B）取得 中华人民共和国房地产经纪人协理职业资格证书（C）协助房地产经纪人从事部分独立经纪工作的自然人（D）协助房地产经纪人从事非独立经纪工作的自然人（E）取得房地产经纪人协理注册证4 下列有关房地产经纪人说法正确的是( )。（A）房地产经纪人必须以其注册的经纪机构的名义从事经纪活动（B）一个房地产经纪人只能在一个房地产经纪机构执业（C）房地产经纪人所在地是指房地产经纪人经常居住地或从事经纪活动

3、地（D）目前我国房地产经纪人是指具有法人资格的经济组织或个人（E）一个房地产经纪人可以在两个房地产经纪机构执业5 房地产经纪人员职业道德的基本要求主要体现在( )几个方面。（A）职业良心（B）职业纪律（C）职业责任感（D）职业理念（E）执业理念6 房地产经纪人员在职业道德方面应符合( )的基本要求。（A）公平竞争，团结合作（B）尽职守责（C）恪守信用（D）以人为本（E）守法经营7 房地产经纪人员心理素质的基本要求包括( )。（A）坚韧奋进（B）乐观开朗（C）自知自信（D）以诚为本（E）认真勤奋8 房地产经纪人员必须有完善的知识结构，这一知识结构包含这样几个层次的内容( )。（A）法律及经济知识

4、（B）文化修养（C）相关专业基础知识（D）计算机知识（E）房地产经纪专业知识9 房地产经纪人员应掌握与房地产经纪相关的专业基础知识，包括的主要内容为( )。（A）管理学知识（B）法律知识及经济知识（C）社会心理知识（D）科学技术知识（E）一门外语10 房地产经纪人员职业技能的构成内容包括( )。（A）勤于思考，善于总结技能（B）收集信息技能（C）市场分析技能（D）数学处理分析技能（E）把握成交时机技能11 信息是房地产经纪人开展经纪业务的重要资源，房地产经纪人必须具备良好的信息收集技能。收集信息的技能包括( )。（A）对信息鉴别、分类和整理能力（B）对信息储存和快速检索能力（C）准确把握信息收

5、集的内容、重点和渠道能力（D）灵活运用各种信息收集方法能力（E）数学处理分析能力12 房地产经纪人根据所掌握的信息，采用一定的方法对其进行分析，进而对市场供给需求价格的现状及变化趋势进行判断。对信息的分析方法包括( )。（A）收益倍数法（B）数学处理分析法（C）平均单价法（D）比较分析法（E）因果关系分析法13 房地产经纪人职业技能的培养，主要注重以下( )几个方面。（A）勤于思考，善于总结（B）形成日常习惯（C）认真学习有关操作方法（D）灵活运用各种信息收集方法（E）反复练习，不断实践14 房地产经纪职业道德是指房地产经纪行业的道德规范，它是房地产经纪行业从业人员就这一职业活动所共同认可并拥

6、有的( )的总和。（A）职业责任感（B）思想观念（C）情感（D）行为习惯（E）执业理念15 房地产经纪人职业资格分为( )。（A）房地产经纪人协理职业资格（B）房地产经纪人从业资格（C）房地产经纪人执业资格（D）房地产经纪人协理从业资格（E）房地产经纪人协理执业资格16 申请注册的房地产经纪人必须同时具备( )等条件。（A）取得房地产经纪人执业资格证书（B）无迟到、早退等违纪记录（C）未受刑事处罚（D）经所在经纪机构考核合格（E）男性不超过 60 周岁，女性不超过 55 周岁17 房地产经纪人享有的权利有( )。（A）要求委托人提供与交易有关的资料（B）从事房地产经纪业务并获得合理佣金（C）依

7、法发起设立房地产经纪机构（D）自主订立房地产经纪合同（E）放手让房地产经纪人协理独立完成房地产经纪业务，但可以从中得到提成18 下列关于道德和职业道德的说法中正确的有( )。（A）道德产生于人类社会实践（B）道德作为一种独立的社会意识形态，形成于奴隶社会（C）道德形成于原始社会（D）职业道德在具体内容上有一定的稳定性、连续性（E）职业道德在性质上不具有专业性，各种职业所要求的职业道德具有相似性19 下列中属于房地产经纪人员职业技能的有( )。（A）恪守信用（B）尽职守责（C）市场分析（D）人际沟通（E）把握成交时机20 下列关于房地产经纪人员的说法中错误的有( )。（A）房地产经纪人员可以在全

8、国范围内注册执业（B）从事房地产经纪活动的基本条件是取得房地产经纪人协理从业资格（C）未取得房地产经纪人员职业资格证书的人员，一律不得执业（D）房地产经纪人员应当在房地产经纪机构中承担关键岗位（E）房地产经纪人员有权依法发起设立房地产经纪机构21 职业道德与( ) 道德、( ) 道德共同构成了整个社会的道德体系。（A）经济（B）精神（C）家庭（D）社会（E）教育22 职业道德的主要内容常常是可以世代相传的，所以在内容上职业道德具有一定的( )。（A）专业性（B）稳定性（C）必然性（D）连续性（E）服务性23 房地产经纪机构的业务支持部门不包括本机构的( )。（A）交易管理部门（B）连锁店（C）

9、财务部门（D）办公室（E）人事部门24 以下说法正确的是( )。（A）由于委托人的故意给房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求（B）由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人对委托人提出赔偿请求（C）由于委托人的故意给房地产经纪人造成损失的，由房地产经纪人所在经纪机构对委托人提出赔偿请求（D）由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构对委托人提出赔偿请求（E）由于委托人的故意给房地产经纪人或房地产经纪机构造成损失的，由房地产经纪人或房地产经纪机构共同对委托人提出赔偿请求房地产经纪人员练习试卷 2 答案与解析一、

10、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。1 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产经纪人员2 【正确答案】 A,B,D,E【知识模块】 房地产经纪人员3 【正确答案】 A,D【知识模块】 房地产经纪人员4 【正确答案】 A,B【试题解析】 房地产经纪人是以房地产经纪机构的名义独立开展经纪业务并承担责任的自然人；或是自行开业设立房地产经纪机构或经从业的房地产经纪机构授权独立开展经纪业务，并承担责任的自然人。所以选项 D 不是正确答案。【知识模块】 房地产经纪人员5 【正确答案】

11、A,C,E【知识模块】 房地产经纪人员6 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产经纪人员7 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产经纪人员8 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产经纪人员9 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产经纪人员10 【正确答案】 B,C,E【知识模块】 房地产经纪人员11 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产经纪人员12 【正确答案】 B,D,E【知识模块】 房地产经纪人员13 【正确答案】 A,B,C,E【知识模块】 房地产经纪人员14 【正确答案】 B,C,D【知识模块】 房地产经纪人员15 【正确答案】 C,D【知识

12、模块】 房地产经纪人员16 【正确答案】 A,D【试题解析】 选项 B 和 E 在申请注册条件中没有规定，而规定中明确“受刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请之日止不满 5 年的”不予注册。所以，即便受过刑事处罚，但超过规定期限的依然可以申请注册，选项 C 不是本题答案。【知识模块】 房地产经纪人员17 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 房地产经纪合同是房地产经纪机构与委托人签署的，经纪人不具有以自己名义签订合同的权利，选项 D 不是正确答案；房地产经纪人协理只能协助房地产经纪人工作，即从事非独立性的经纪业务，并且房地产经纪人协理的报酬应依合同约定由经纪机构支付。所以，E 不是正确答案

13、。【知识模块】 房地产经纪人员18 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产经纪人员19 【正确答案】 C,D,E【知识模块】 房地产经纪人员20 【正确答案】 A,D,E【试题解析】 房地产经纪人员包括房地产经纪人和房地产经纪人协理，前者可在全国范围内执业，而协理只能在所在行政区域内从业；所以选项 A 是错误说法；房地产经纪人独立执业，而协理只能协助工作，所以并不是所有经纪人员均承担关键岗位。【知识模块】 房地产经纪人员21 【正确答案】 C,D【知识模块】 房地产经纪人员22 【正确答案】 B,D【知识模块】 房地产经纪人员23 【正确答案】 B,C,D,E【知识模块】 房地产经纪人员24 【正确答案】 A,C【知识模块】 房地产经纪人员