[工程类试卷]房地产市场调研练习试卷9及答案与解析.doc

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1、房地产市场调研练习试卷 9 及答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题意。1 房地产市场营销活动调研主要包括房地产市场竞争情况调研、( )、房地产促销调研、房地产营销渠道调研。（A）房地产价格调研（B）房地产消费者调研（C）社区调研（D）自然环境调研2 随机抽样与非随机抽样的错误表述是( )。（A）随机抽样中,可以根据调查样本来推断母体的情况（B）随机抽样最主要的特征是从母体中任意抽取样本,每一样本有相等的机会（C）非随机抽样是指市场调查人员在选取样本时按照一定的规律选取（D）非随机抽样中,每个样本被选中的机会不是相等的3 随机抽样的方法有分层随机抽样、分群随机抽样和( )

2、。（A）简单随机抽样（B）任意随机抽样（C）就便随机抽样（D）配额随机抽样4 下列关于设计调查表时注意事项的说法中,不正确的是( )。（A）问题要短（B）表上每个问题只能包含一项内容（C）问题中不要使用太专门的术语（D）问题要直截了当,不应采用间接方法5 ( )是指将调研范围缩小到一个比较小的规模上,进行试验后得出一定结果,然后再推断出样本总体可能的结果的调研方法。（A）行为记录法案（B）实验法案（C）目标推测法案（D）实际痕迹测量法6 商圈是指( ) 。（A）办公大厦集中区域合作（B）消费者选择的购物地点分布的区域范围（C）从事商品交易的场所（D）投资者选择的地段7 商圈调查的内容包括( )

3、。（A）周边的家庭户数、人口特性、行业分布（B）周边写字楼的数量、等级、特性（C）周边的家庭户数、人口特性、生活形态、消费行为（D）周边行业的分布、特性8 商务圈是指( ) 。（A）办公大厦集中区域合作（B）消费者选择的购物地点分布的区域范围（C）从事商品交易的场所（D）投资者选择的地段9 房地产市场分析是( )的过程。（A）对市场调查信息再加工（B）对市场调查所作的新工作（C）市场调查（D）对市场调查结果的处理10 对房地产市场预测的作用说法不正确的一项是( )。（A）是开发经营计划和营销决策的基础（B）是提高经济效益的基础（C）避免市场的不确定性给房地产企业带来的风险（D）实现经营管理的科

4、学化11 下列不属于房地产市场预测的种类是( )。（A）短期预测、中期预测和长期预测（B）宏观市场和微观市场预测（C）定性预测和定量预测（D）消费者收入增长预测12 房地产市场预测的步骤是( )。确定预测对象和目的;制定方案;搜集和分析有关资料;评价和修正预测结果;撰写预测报告 ;选定方法和模型 ;进行实际预测。（A）、 、（B） 、 、 、（C） 、 、 、（D）、 、二、多项选择题每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。13 市场调研方法按选择调研对象来划分,有( )。（A）全面调研（B）重点

5、调研（C）价格调研（D）抽样调研（E）客户调研14 市场调研方法按调研对象所采用的具体方法来划分,有( )。（A）访问法（B）座谈会（C）问卷法（D）观察法（E）实验法15 下列属于房地产市场营销活动调研的内容是( )。（A）房地产市场竞争情况（B）房地产价格（C）房地产促销（D）房地产营销（E）房地产成本16 下列属于房地产营销渠道调研的内容是( )。（A）房地产营销渠道的选择、控制与调整情况（B）售楼处的选择（C）租售代理商的数量、素质及其租售代理的情况（D）房地产市场营销方式的采用情况、发展趋势及其原因（E）房地产租售客户对租售代理商的评价17 随机抽样又可以分为( )。（A）简单随机抽

6、样（B）任意随机抽样（C）分层随机抽样（D）分群随机抽样（E）分组随机抽样18 属于非随机抽样的具体方法有( )。（A）就便抽样（B）分层抽样（C）判断抽样（D）分群抽样（E）配额抽样19 下列属于观察法形式的是( )。（A）直接观察法（B）座谈会（C）实际痕迹测量法（D）行为记录法（E）直接对话法20 商圈调研的内容包括( )。（A）周边的家庭户数（B）周边的人口特征（C）周边的生活形态（D）周边的消费行为（E）周边的租住公司规模21 基本资料可分为( ) 。（A）初级(一手) 资料（B）次级 (二手)资料（C）公开资料（D）各种售楼书（E）各种档案22 人文社会经济资料的搜集主要包括( )

7、。（A）人口（B）职业或行业类别比例（C）产业结构（D）流动人口（E）人口数量23 下列( )是竞争项目个案中需要搜集的资料。（A）定价方式（B）销售技巧（C）规划特色（D）销售状况（E）销售价格24 房地产市场预测的种类有( )。（A）短期预测、中期预测和长期预测（B）宏观市场预测和微观市场预测（C）定性预测和定量预测（D）房地产产业政策预测（E）房地产价格预测25 下列属房地产市场预测的步骤是( )。（A）确定预测对象和预测目的（B）制定预测方案（C）进行实际预测（D）评价修正预测结果（E）把握预测机会房地产市场调研练习试卷 9 答案与解析一、单项选择题每题的备选答案中只有 1 个最符合题

8、意。1 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场调研2 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场调研3 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场调研4 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场调研5 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场调研6 【正确答案】 B【知识模块】 房地产市场调研7 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场调研8 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场调研9 【正确答案】 A【知识模块】 房地产市场调研10 【正确答案】 C【知识模块】 房地产市场调研11 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场调研12 【正确答案】 D【知识模块】 房地产市场调研二、多项选择题

9、每题的备选答案中有 2 个或 2 个以上符合题意。全部选对的，得 2 分；错选或多选的，不得分；少选且选择正确的，每个选项得 0.5 分。13 【正确答案】 A,B,D【知识模块】 房地产市场调研14 【正确答案】 A,D,E【知识模块】 房地产市场调研15 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场调研16 【正确答案】 A,C,D,E【知识模块】 房地产市场调研17 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产市场调研18 【正确答案】 A,C,E【知识模块】 房地产市场调研19 【正确答案】 A,C,D【知识模块】 房地产市场调研20 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场调研21 【正确答案】 A,B【知识模块】 房地产市场调研22 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场调研23 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场调研24 【正确答案】 A,B,C【知识模块】 房地产市场调研25 【正确答案】 A,B,C,D【知识模块】 房地产市场调研