[工程类试卷]土地使用权管理法规练习试卷1及答案与解析.doc

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1、土地使用权管理法规练习试卷 1 及答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 国家对工程招标代理机构实行资格( )制度。（A）受理（B）评审（C）备案（D）认定2 某国土资源管理局准备于 2007 年 10 月 25 日以招标方式出让一块国有土地，按照规定，应该在 2007 年( )前发布。（A）10 月 18 日（B） 10 月 10 日（C） 10 月 5 日（D）9 月 25 日3 招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，挂牌时间不得少于( ) 日。（A）3（B） 5（C） 7（D）104 协议出让国有土地使用权规定规定，有基准地价的地区，协

2、议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的( )。（A）50（B） 60（C） 70（D）805 土地利用年度计划管理办法规定，省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年 ( )前报国土资源部，同时抄报国家发展和改革委员会。（A）8 月 1 日（B） 8 月 10 日（C） 10 月 31 日（D）12 月 1 日6 某项目占用耕地 1 亩，其粮食生产能力为 270 公斤亩，现补充耕地等级高于占用耕地，粮食生产能力为 300 公斤亩，补充耕地的数量应为( )亩。(注：1 公斤=1 千克 )（A）09（B） 1（C） 111（D）127 甲县某企业占用耕地后，向本县国土资源局缴纳了

3、耕地开垦费，但由于甲县耕地后备资源匮乏，经上级市国土资源部门统一安排将开垦费交给乙县异地补充耕地。按照耕地占补平衡考核办法，补充耕地的责任单位是( )。（A）占地企业（B）甲县政府（C）乙县政府（D）市国土资源部门8 耕地占补平衡考核办法规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为 ( )。（A）上年十月一日至本年九月三十日（B）上年十一月一日至本年十月三十一日（C）上年十二月一日至本年十一月三十日（D）本年一月一日至本年十二月三十一日9 已动工开发建设但开发建设总面积不足 13，且未经批准终止开发建

4、设满 1 年的闲置土地，不正确的处置方法是( )。（A）无偿收回（B）安排临时使用（C）收取土地闲置费（D）延长开发建设时间10 甲房地产开发公司将一块以出让方式获得的土地使用权转让给乙房地产开发公司，土地用途为住宅用地，3 年后该项目建成，由丙物业管理公司实施物业管理。若甲公司受让土地后，自出让合同约定的动工开发日期满一年未开发，政府可征收相当于该地块土地使用权出让金( )以下的土地闲置费。（A）5（B） 10（C） 20（D）2511 房地产开发项目自( )之日起满 1 年未动工开发的，可以征收土地闲置费。（A）土地使用权出让合同签订（B）土地使用权出让合同约定的动工开发（C）土地使用权出

5、让金缴纳（D）土地使用权证书取得12 某单位需报批一建设项目，根据建设项目用地预审管理办法的有关规定，该单位应当在( ) 提出预审申请。（A）可行性研究阶段（B）项目获得批准立项后（C）申请项目选址意见书阶段（D）申请核发建设工程规划许可证阶段13 建设项目用地预审管理办法规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，由 ( )单位提出预审申请。（A）建设用地（B）建设部门部门（C）土地管理部门（D）规划管理部门14 下列关于建设项目用地预审，表述不正确的是( )。（A）建设项目用地实行分级预审（B）需人民政府或有批准权的人民政府发展和改革等部门审批的建设项目，由该人民政府的国土资源管理部门预审（C

6、）需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关上一级的国土资源管理部门预审（D）需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审15 建设项目用地预审管理办法规定，应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由( )预审，并报国土资源部备案。（A）省级建设管理部门（B）省级国土资源管理部门（C）省级农业管理部门（D）住房和城乡建设部16 建设项目用地预审管理办法规定，国土资源管理部门应当自受理预审申请或者收到转报材料之日起 ( )日内，完成审查工作，并出具预审意见。（A）10（B） 15（C） 20（D）3017 建设项目用地预审管理

7、办法规定，国土资源管理部门在规定时间不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长( )日。（A）10（B） 15（C） 20（D）3018 国土资源部令 第 42 号建设项目用地预审管理办法自( )起施行。（A）2008 年 6 月 1 日（B） 2009 年 9 月 1 日（C） 2008 年 12 月 1 日（D）2009 年 1 月 1 日19 限制用地项目目录(2006 年本)规定，省级以下党政机关新建办公楼项目：须经( )批准。（A）国务院（B）国土资源部（C）省级人民政府（D）省级人民政府国土资源管理部门20 关于发布实施全国工业用地出让最低价标准的通知(国

8、土资发2006307 号)规定，对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人(或承包经营权人)的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的( )执行。（A）30（B） 50（C） 60（D）7021 国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订( )。（A）中标通知书（B）成交确认书（C）建设用地批准书（D）国有土地使用权出让合同22 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起( )个工作日内进行征用土地公告。（A）5（B） 7（C） 10（D）1523 国土资源部令第 10 号征用土地公告

9、办法，自( )起施行。（A）2001 年 1 月 1 日（B） 2002 年 1 月 1 日（C） 2003 年 1 月 1 日（D）2004 年 1 月 1 日土地使用权管理法规练习试卷 1 答案与解析一、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。1 【正确答案】 D【试题解析】 国家对工程招标代理机构实行资格认定制度。国务院建设行政主管部门负责全国工程招标代理机构资格认定的管理。省、 自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门负责本行政区的工程招标代理机构资格认定的管理。【知识模块】 土地使用权管理法规2 【正确答案】 C【试题解析】 法规考核点。招标拍卖挂牌出让国有

10、建设用地使用权规定第八条规定，出让人应当至少在投标、拍卖或者挂牌开始日前 20 日，在土地有形市场或者指定的场所、媒介发布招标、拍卖或者挂牌公告，公布招标拍卖挂牌出让宗地的基本情况和招标拍卖挂牌的时间、地点。【知识模块】 土地使用权管理法规3 【正确答案】 D【试题解析】 挂牌时间不得少于 10 日。【知识模块】 土地使用权管理法规4 【正确答案】 C【试题解析】 有基准地价的地区，协议出让最低价不得低于出让地块所在级别基准地价的 70。【知识模块】 土地使用权管理法规5 【正确答案】 C【试题解析】 省、自治区、直辖市的土地利用年度计划建议，应当于每年十月三十一日前报国土资源部，同时抄送国家

11、发展和改革委员会。【知识模块】 土地使用权管理法规6 【正确答案】 B【试题解析】 基础考核点。国土资源部令第 33 号耕地占补平衡考核办法第二条规定，本办法所称耕地占补平衡考核，是指县级以上国土资源管理部门按照“占多少，垦多少”的原则，对依法批准占用耕地的非农业建设用地补充耕地方案的落实情况进行检查核实。【知识模块】 土地使用权管理法规7 【正确答案】 C【试题解析】 法规考核点。国土资源部令第 33 号耕地占补平衡考核办法第七条规定，补充耕地的责任单位是：（五）因耕地后备资源匮乏，经省、自治区、直辖市国土资源管理部门统一安排，通过收取耕地开垦费在本省、自治区、直辖市行政区域内易地补充耕地的

12、，接收耕地开垦费的有关地方人民政府或部门为补充耕地的责任单位。【知识模块】 土地使用权管理法规8 【正确答案】 B【试题解析】 耕地占补平衡考核办法规定，经依法批准的非农业建设用地，按照补充耕地方案的实施计划需在考核年度内完成补充耕地义务的，列入年度耕地占补平衡的考核范围。其考核年度为上年十一月一日至本年十月三十一日。【知识模块】 土地使用权管理法规9 【正确答案】 A【试题解析】 法规考核点。国土资源部闲置土地管理办法规定，在取得土地使用权后 1 年内没有开发的,或者是已动工开发建设但开发建设的面积应占动工开发建设总面积不足 1/3 或者已投资额占总投资额不足 25%且未经批准中止开发建设连

13、续满 1 年的，将被视为闲置土地。【知识模块】 土地使用权管理法规10 【正确答案】 C【试题解析】 当某公司得到受让土地后，如动工开发日期满一年末开发，政府则按出让金 20来征收土地闲置费。【知识模块】 土地使用权管理法规11 【正确答案】 B【试题解析】 在城市规划区范围内，以出让方式等有偿方式取得土地使用权进行房地产开发的闲置土地，超过出让合同约定的动工开发日期满 1 年未动工开发的，可以征收相当于土地使用权出让金 20以下的土地闲置费。【知识模块】 土地使用权管理法规12 【正确答案】 A【试题解析】 法规考核点。建设项目用地预审管理办法关第五条规定，需审批的建设项目在可行性研究阶段，

14、由建设用地单位提出预审申请。【知识模块】 土地使用权管理法规13 【正确答案】 A【试题解析】 需审批的建设项目在可行性研究阶段，由建设用地单位提出预审申请。【知识模块】 土地使用权管理法规14 【正确答案】 C【试题解析】 需核准和备案的建设项目，由与核准、备案机关同级的国土资源管理部门预审。【知识模块】 土地使用权管理法规15 【正确答案】 B【试题解析】 应当由国土资源部负责预审的输电线塔基、钻探井位、通讯基站等小面积零星分散建设项目用地，由省级国土资源管理部门预审，并报国土资源部备案。【知识模块】 土地使用权管理法规16 【正确答案】 C【试题解析】 国土资源管理部门应当自受理预审申请

15、或者收到转报材料之日起二十日内，完成审查工作，并出具预审意见。【知识模块】 土地使用权管理法规17 【正确答案】 A【试题解析】 国土资源管理部门应当自受理预审申请或者收到转报材料之日起二十日内，完成审查工作，并出具预审意见。二十日内不能出具预审意见的，经负责预审的国土资源管理部门负责人批准，可以延长十日。【知识模块】 土地使用权管理法规18 【正确答案】 D【试题解析】 建设项目用地预审管理办法，自 2009 年 1 月 1 日起施行。【知识模块】 土地使用权管理法规19 【正确答案】 C【试题解析】 省级以下党政机关新建办公楼项目：须经省级人民政府批准。【知识模块】 土地使用权管理法规20

16、 【正确答案】 A【试题解析】 对使用未列入耕地后备资源且尚未确定土地使用权人（或承包经营权人）的国有沙地、裸土地、裸岩石砾地的工业项目用地，在确定土地出让价格时可按不低于所在地土地等别相对应最低价标准的 30执行。【知识模块】 土地使用权管理法规21 【正确答案】 B【试题解析】 法规考核点。国土资源部、监察部关于落实工业用地招标拍卖挂牌出让制度有关问题的通知（国土资发200778 号）规定，与竞得人签订成交确认书或向中标人发放中标通知书后，应当向竞得人、中标人核发建设项目用地预审批准文件。国有土地使用权拍卖确定竞得人后，拍卖人与竞得人应当场签订成交确认书。要记住“当场签订”。【知识模块】 土地使用权管理法规22 【正确答案】 C【试题解析】 被征收土地所在地的市、县人民政府应当在收到征用土地方案批准文件之日起 10 个工作日内进行征用土地公告，该市、县人民政府土地行政主管部门负责具体实施。【知识模块】 土地使用权管理法规23 【正确答案】 B【试题解析】 国土资源部令第 10 号征用土地公告办法，自 2002 年 1 月 1 日起施行。【知识模块】 土地使用权管理法规