[工程类试卷]土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷35及答案与解析.doc

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1、土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 35 及答案与解析一、填空题1 土地管理的对象是指( )和( ) 活动中的社会公共事务。2 土地管理原则取决于( )和( ) 的总目标。3 土地税制度是一国政府制定的( )、( ) 及其形式和征税办法的总称。4 土地开发整理是指对( )和对( ) 进行开发的过程。5 土地登记是对土地权利的公示,其主要的是要公示两个内容:一是( );二是( )。6 所谓供地是指( ) 依据国家法律法规与政策,将建设用地提供给建设用地单位使用的过程。7 被征用土地的所有权人和使用权人应当在( ),持土地权属证书到当地人民政府土地行政主管部门办理征地补偿登记。8 土地利用规

2、划是政府( )、( ) 、( )的重要手段;也是确定合理用地结构,优化土地配置的基础性工作,土地利用规划对土地市场具有宏观调控作用。9 土地使用权抵押是指土地使用者(抵押人)以其合法取得的土地使用权以( )的方式作为抵押财产向债权人(抵押人)履行债务作出的担保行为。10 现阶段我国的土地整理一般集中在( )上。二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。11 地质调查主要收集地质图和钻井资料,必要时实地调查相应断面。( )（A）正确（B）错误12 我们现在所指的用于建筑物和构筑物的土地,实际上是建筑物的基地,与国外所称的建筑用地其含义是有区别的。

3、( )（A）正确（B）错误13 关于加快推进征地补偿安置争议协调裁决制度的通知(国土资发2006133号)规定，协调裁决对经依法批准的征地合法性进行审查，但不代替行政复议和诉讼。( )（A）正确（B）错误14 拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。( )。（A）正确（B）错误15 城市房地产管理法规定，基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国土资源部规定。( )（A）正确（B）错误16 非法转让土地，是指违反法律规定，将土地权利完全或部分地转移给他人的行为。( )（A）

4、正确（B）错误17 非法转让土地的处罚中，违法所得的内容只包含违法所得的金钱，不包含违法所得的土地。( )（A）正确（B）错误18 土地市场宏观管理包括土地市场供需管理和土地市场价格管理两个方面。 ( )（A）正确（B）错误19 从估价的角度看，土地实体包括地上空间、地表、地下空间、建筑物及其他附着物等。( )（A）正确（B）错误20 承租人转让土地租赁合同的，租赁合同约定的权利义务随之转给第三人。（A）正确（B）错误三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 我国主要山脉中 5400m 以上的山峰有( )座。（A）16（B） 18（C） 10（D）822 (

5、 ) 是指建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。（A）土地所有权（B）建设用地使用权（C）土地管理权（D）土地占用权23 对某市某县公安局派出所以该县公安局的名义作出的具体行政行为不服申请的复议，应由下列( ) 所述机关管辖。（A）该县公安局（B）该派出所（C）该县人民政府或某市公安局（D）某市人民政府24 招标人采取邀请招标方式的,应当向( )以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。（A）二人（B）三人（C）四人（D）五人25 确定土地产权的法律手段是( )。（A）地籍调查（B）权属调

6、查（C）地籍测量（D）土地登记26 土地权属争议调查处理办法规定，国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起( ) 个月内提出调查处理意见。（A）3（B） 6（C） 9（D）1227 根据国务院国发2004)28 号文件精神，征收土地补偿应做到同地同价。关于同地同价的下列表述最为准确的是( )。（A）对不同区域内的所有被征收的土地，应给予相同水平的补偿（B）对相同地类的土地，应给予相同水平的补偿（C）对相同条件的土地，不因征地目的不同而给予不同水平的补偿（D）对规划用途相同的土地，应给予相同水平补偿28 中发199711 号文件规定，原有建设用地的土地收益( )，专款用于城市基础设施建设

7、和土地开发、中低产田改造。（A）全部上缴中央（B）全部留给地方（C）上缴中央 30%，留给地方 70%（D）上缴中央 70%，留给地方 30%29 大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的( )倍。（A）10（B） 15（C） 16（D）3030 纳税人应在转让房地产合同签订后( )内,到房地产所在地主管税务机关办理纳税申报。（A）7 日（B） 5 日（C） 10 日（D）15 日31 已动工开发建设但开发建设总面积不足 13，且未经批准终止开发建设满 1 年的闲置土地，不正确的处置方法是( )。（A）无偿收回（B）安排临时使用（C）收取土地

8、闲置费（D）延长开发建设时间32 宪法规定，属于集体所有的土地是( )。（A）国家依法征收的土地（B）农村集体经济组织成员全部转为城镇居民后，原属于其成员集体所有的土地（C）宅基地、自留地、自留山（D）城市郊区土地33 耕地的承包期为( )年。（A）30（B） 50（C） 30-50（D）30-7034 下列( ) 行为可以被认定属于骗取批准非法占地。（A）行为人申请时误将耕地写错为非耕地（B）行为人实施了骗取行为，但没有取得用地批准文件（C）行为人实施了骗取行为，但取得用地批准文件是越权审批的（D）行为人没有取得任何批准文件而擅自使用土地35 国有建设用地使用权出让合同中的出让人为( )。（

9、A）国土资源部（B）有权出让国有建设用地使用权的省级人民政府（C）有权出让国有建设用地使用权的省级人民政府国土资源行政主管部门（D）有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门36 人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的( ) 自然特性。 （A）土地面积的有限性（B）土地位置的固定性（C）土地质量的差异性（D）土地永续利用的相对性37 征用土地主要涉及的费用不包括( )。（A）土地补偿费（B）安置补助费（C）青苗补偿费（D）拆迁补助费38 土地利用年度计划管理办法规定，耕地保有量计划指标依据( )确定。

10、（A）国务院向各省、自治区、直辖市下达的耕地保护责任考核目标 （B）土地开发整理规划 （C）土地利用总体规划 （D）建设占用耕地等耕地减少情况39 根据土地管理法规定，建设单位或者个人对责令限期拆除的行政处罚决定不服的，可以在接到责令限期拆除决定之日起( )日内，向人民法院起诉。（A）10（B） 15（C） 20（D）3040 人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。这表明了土地的( )自然特性。（A）土地面积的有限性（B）土地位置的固定性（C）土地质量的差异性（D）土地永续利用的相对性41 山东省济南市的城市土地利用总体规划，最后要报

11、( )批准。（A）全国人大（B）国务院（C）山东省人民政府（D）济南市人民政府42 根据物权法规定，因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自( )时发生效力。（A）交付（B）该约定生效（C）法律行为生效（D）事实行为成就43 根据物权法规定，林地的承包期为( )年。（A）3050（B） 3060（C） 3070（D）308044 根据招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定规定，招标拍卖挂牌活动结束后，出让人应在( ) 个工作日内将招标拍卖挂牌出让结果在土地有形市场或者指定的场所、媒介公布。（A）10（B） 15（C） 20（D）3045 土地利用总体规划的规划期限要与国民经济和社会

12、发展规划期限相协调，一般为（ ）年。（A）510（B） 1015（C） 1520（D）203046 耕地保护工作的原则是（ ）。（A）一要吃饭、二要建设、兼顾生态（B）一要保护生态、二要吃饭、三要建设（C）一要保护生态、二要建设、三要吃饭（D）一要吃饭、二要生态、三要建设47 在同一地域性市场内，土地价格主要由（ ）决定。（A）价格（B）市场（C）需求（D）质量48 建筑地段地租同农业地段地租的明显区别，在于农业土地的肥沃程度和位置对级差地租有决定作用，而对于建筑地租，则是土地的（ ）起着决定作用。（A）位置（B）肥沃程度（C）地质结构（D）建筑容积率49 下列行为中，（ ）应当处 3 年以下

13、有期徒刑或拘役。（A）非法转让非基本农田的耕地 20 亩以上（B）非法转让土地，获利 30 万元以上 50 万元以下（C）非法倒卖基本农田 5 亩以上，10 亩以下（D）非法倒卖基本农田，获利 70 万元以上50 某企业因生产规模扩大，需要占用土地 15 公顷，其中 5 公顷为基本农田，10公顷为耕地。根据农用地分等成果，占用耕地为 7 等地，补充耕地经整理验收为 5等地，5 等地和 7 等地的粮食生产能力分别为 1 000 kg 和 800 kg。下列关于该地块补充耕地数量的说法正确的是( )。（A）等级折算系数为：8001 000=08，所以补充耕地的数量为 0815=12 公顷（B）等级

14、折算系数小于 1 时按 1 计，所以补充耕地的数量为 15 公顷（C）等级折算系数为：1 000800=125，所以补充耕地的数量为12515=1875 公顷（D）需补充耕地的数量为 5 公顷51 开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业或渔业生产的，经县级以上人民政府批准，可以确定给开发单位或者个人长期使用，使用期限最长不得超过( )年。（A）30（B） 25（C） 50（D）7052 耕地保护责任目标考核遵循客观、公开、公正的原则。从 2006 年起，每( )年为 1 个规划期，在每个规划期的期中和期末，国务院对各省、自治区、直辖市各考核一次。（A）3（B） 5（

15、C） 7（D）253 某建设项目占用城市建设用地区外的耕地 50 亩，向当地政府缴纳了耕地开垦费，但因耕地后备资源匮乏，经上级政府部门协调将耕地开垦费转交邻县异地代补耕地。按照耕地占补平衡制度的基本要求，( )是补充耕地的责任单位。A建设项目单位B当地政府C接受开垦费的邻县政府D被占地农民集体54 依照开发区土地集约利用评价规程规定的开发区土地集约利用程度评价指标体系，土地开发程度评价指标不包括( )。A土地供应率B土地闲置率C土地建成率D土地开发率55 农用地转为建设用地的依据是( )。A土地利用总体规划、城市规划、土地利用年度计划B土地利用总体规划、城市规划、建设用地供应政策C土地利用总体

16、规划、土地利用年度计划、建设用地供应政策D建设用地供应政策、城市规划、土地利用年度计划56 国土资源部发布的关于完善征地补偿安置制度的指导意见提出了被征地农民的安置途径，其中不包括( )。A农业生产安置B重新择业安置C人股分红安置D征后留地安置57 某特大型电厂是“ 十五 ”期间的国家重点建设项目，计划在 M 省 B 市投资建设，因用地量较大和生产工艺设计的要求，需要征用 47 亩基本农田和 1320 亩耕地，根据法律规定，该建设项目征用的土地，应由( )批准。（A）B 市人民政府（B） M 省人民政府（C）国务院（D）国土资源部58 我国目前的地籍管理主要包括：土地调查、土地登记、土地统计和

17、( )。（A）土地分等（B）土地定级（C）土地管理（D）地籍档案管理59 初始土地登记是指土地登记机关在同一时间内对一定范围的所有宗地进行集中、统一的登记，又可称为( )。（A）变更土地登记（B）经常土地登记（C）土地总登记（D）首次取得土地登记60 耕地占用税暂行条例第五条对耕地占用税的税额规定：人均耕地不超过 l亩 o 的地区(以县级行政区域为单位)，每平方米为( )元。（A）10-50（B） 8-40（C） 6-30（D）5-25四、多项选择题每题的备选项中，至少有两个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。61 下列属于财产税类的有( )。（A）房产

18、税（B）车船税（C）外商投资企业和外国企业所得税（D）土地增值税62 编制民族自治地方的城市规划,应当注意保持( )（A）民族传统（B）地方特色（C）原有古建筑（D）民族人口63 物权法规定，( ) 全部属于国家所有。（A）矿藏（B）水流（C）山岭（D）山岭（E）海域64 土地权属争议调查处理办法规定，设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列( ) 争议案件。 （A）争议一方为中央国家机关或者其直属单位，且涉及土地面积较大的（B）跨设区的市、自治州行政区域的（C）跨县级行政区域的（D）同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的（E）争议一方为军队，且涉及土地面积较大的

19、65 根据国家供地政策，可将建设用地项目分类为( )。（A）国家鼓励类（B）国家限制类（C）国家发展类（D）国家禁止类（E）国家重点建设类66 有偿使用方式供地的形式包括( )。（A）划拨方式供地（B）国有土地使用权出让（C）国有土地使用权出租（D）国有土地使用权作价出资（E）国有土地使用权作价入股67 企业改制土地资产处置审批意见(试行)和土地估价报告备案办法(试行)(国土资厅发200142 号)规定，企业改制涉及的土地估价报告备案条件包括( )。（A）受托评估机构具有国土资源部和省级土地行政主管部门颁发的 土地评估机构资质证书（B）从业范围符合资质证书的规定（C）并根据与委托方签订的合同约

20、定条件出具了土地估价报告（D）并根据与委托方签订的合同约定条件未出具土地估价报告（E）受托评估机构具有省、市级土地行政主管部门颁发的土地评估机构资质证书68 根据国发20083 号规定，下列说法正确的有( )。 （A）土地闲置满两年、依法应当无偿收回的，坚决无偿收回，重新安排使用（B）今后，要严格落实被损毁土地的复垦责任，在批准建设用地或发放采矿权许可证时，责任单位应依法及时足额缴纳土地复垦费（C）国家机关办公和交通、能源、水利等基础设施（产业）、城市基础设施以及各类社会事业用地等可以继续以划拨方式取得土地外，对军事、社会保障性住房和特殊用地要积极探索实行有偿使用，对其中的经营性用地先行实行有

21、偿使用（D）工业用地和商业、旅游、娱乐、商品住宅等经营性用地（包括配套的办公、科研、培训等用地），以及同一宗土地有两个以上意向用地者的，都必须实行招标拍卖挂牌等方式公开出让 （E）未按合同约定缴清全部土地价款的，不得发放土地证书，也不得按土地价款缴纳比例分割发放土地证书69 土地登记的基本原则包括( )。（A）申请的原则（B）属地登记的原则（C）依法的原则（D）强制性的原则（E）审查的原则70 中华人民共和国物权法规定，不动产或动产可以由两个以上单位、个人共有。共有包括（ ）。（A）单位共有（B）按份共有（C）个人共有（D）共同共有（E）单位与个人共有71 依据招标拍卖挂牌出让国有土地使用权规

22、定，在( )的情况下，主持人应当终止拍卖。（A）竞买人不足 3 人（B）竞买人不足 5 人（C）竞买人不足 7 人（D）竞买人的最高应价（E）未达到底价72 征收集体土地实行国务院和省级人民政府两级审批制度。在以下情形中，应由国务院批准的情形有( ) 。（A）征收基本农田 5 亩（B）征收基本农田以外的耕地 45 公顷（C）征收园地 600 亩（D）征收集体建设用地 45 公顷（E）征收未利用土地 50 公顷73 我国现行税收体系中，涉及土地税收的课税项目主要有( )。（A）土地增值税（B）耕地占用税（C）城镇土地使用税（D）地价税74 土地登记申请代理一般包括( )。（A）委托代理（B）法定

23、代理（C）授权代理（D）指定代理75 国有土地使用权转让的方式包括( )。（A）出售（B）出租（C）交换（D）赠与五、情景分析题每题的备选项中，至少有一个符合题意。选错、多选不得分，不倒扣分。少选但选择正确的每选项得 0.5 分。75 2006 年，某民营企业为回报社会，结合自身长远发展的需要，拟在 xx 省 xx 乡内修建一条无偿使用的普通公路，其计划用地全部位于现行土地利用总体规划确定的建设用地范围外。后经协商，该企业与另一私营企业达成协议，联合投资。整个项目需占用该乡共计 9 个村的集体土地 37 公顷，其中涉及非基本农田的耕地 15 公顷，基本农田 20 公顷，其余为林地。就上述内容，

24、回答下列问题。76 根据现行法律法规以及国务院决定的有关规定，以下说法正确的是( )。（A）因该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需要经过发改委审批立项（B）该项目如果需要建设项目用地审批，须在立项之后立即向相应土地管理部门申请建设项目用地预审（C）建设项目通过用地预审后，如果对土地用途、项目选址等进行重大调整，应重新申请预审（D）该项目为非政府投资的乡镇基础设施建设项目，因此不需建设项目用地预审77 因该项目与现行土地利用总体规划不符，则下列说法正确的是( )。（A）土地利用总体规划一经批准，即具有法律效力，因此该项目必须等到新一轮土地利用总体规划修编之后，才有可能获准建设施工（

25、B）需要调整土地利用总体规划，并经原土地利用规划批准机关批准后方可实施（C）该项目不在现行土地利用总体规划确定的建设用地范围之内，不涉及调整土地利用总体规划（D）该项目属于乡村基础设施用地，乡级土地利用总体规划调整由县级政府主管部门进行并报省级主管部门批准78 该项目如果能够获准实施，其涉及农用地转用和土地征收，则按照有关规定，下列说法错误的是( )。（A）项目涉及的 37 公顷土地的土地征收全部需报国务院批准（B）项目涉及的 35 公顷耕地的土地征收全部需报国务院批准（C）项目涉及的农用地转用中，有 17 公顷只需省级人民政府批准即可（D）项目涉及的农用地转用全部须报国务院批准79 该项目如

26、果能够获准实施，则其征收农民集体土地时，依法批准的征地方案应由( )在被征地所在的乡、村予以公告。（A）用地企业（B）被征地所在的村民委员会（C）乡政府土地管理所（D）县人民政府80 该项目如果能够获准实施，则关于其征地费的使用和分配，下列说法正确的是( )。（A）土地补偿费必须用于全体农产（B）土地补偿费归农民集体经济组织所有（C）安置补助费可以支付给农村集体经济组织，用于统一安置（D）安置补助费可以发放给被安置人员本人80 某市政府土地主管部门拟于 2005 年 1 月 5 日以拍卖方式出让一宗已经完成配套开发的国有土地，规划用于兴建高档住宅小区。容积率为 3.0，出让土地使用年限为 70

27、 年。并在 2004 年 12 月 5 日委托估价机构评估该地届时的客观市场价格，作为实施拍卖价格的参考依据，也为该地确定了出让底价。最终以最高竞买价成交。81 除拍卖该地以外，政府不可以（ ）的方式出让该地。（A）协议（B）招标（C）出租（D）挂牌82 案例中为该地确定的出让底价由（ ）决定。（A）土地管理局局长（B）国土资源管理部门高层官员（C）地价委员会（D）投标商人83 下列关于该地市场价格、出让底价和最终竞买价的表述，正确的是（ ）。（A）三者都是最高年期居住用地使用权价格（B）三者对应的时间点都是 2005 年 1 月 5 日（C）三者都是开发完成后的熟地价格（D）估价机构评估的该

28、地市场价格对应的时间为 2004 年 12 月 5 日84 根据国家规定，必须以招标、拍卖或者挂牌方式出让的土地包括（ ）。（A）学校用地（B）商业用地（C）旅游用地（D）商品住宅85 市、县人民政府（ ）部门应按出让计划，会同有关部门共同拟订招标拍卖挂牌出让地块的条件等方案。（A）城市规划（B）房地产管理（C）城市建设（D）土地行政主管六、简答题86 地籍档案的主要作用是什么?87 哪些耕地可划入基本农田保护区的具体范围?土地估价师（土地管理基础与法规）模拟试卷 35 答案与解析一、填空题1 【正确答案】 土地保护 开发利用【知识模块】 土地管理概述2 【正确答案】 土地制度 土地管理【知识

29、模块】 综合3 【正确答案】 土地税收法令 土地税制【知识模块】 综合4 【正确答案】 土地利用进行调整与治理 未利用地资源【知识模块】 土地规划管理5 【正确答案】 每宗地的土地权属状况 相邻地的相互关系【知识模块】 地籍管理6 【正确答案】 土地行政主管部门【知识模块】 建设用地管理7 【正确答案】 公告规定的期限内【知识模块】 建设用地管理8 【正确答案】 控制土地供给量 协调供求关系 调节和稳定土地价格【知识模块】 土地市场管理9 【正确答案】 不转移占有【知识模块】 土地市场管理10 【正确答案】 农用地整理【知识模块】 耕地保护管理二、判断题请判断下列各题说法正确或错误。判断错误每

30、题倒扣 1 分，最多扣至判断题总分为零分。11 【正确答案】 A【知识模块】 地籍管理12 【正确答案】 B【试题解析】 我们现在所指的用于建筑物和构筑物的土地,实际上是建筑物的基地,与国外所称的建筑用地只是名称的差别,其含义是一样的。【知识模块】 建设用地管理13 【正确答案】 B【试题解析】 协调裁决不对经依法批准的征地合法性进行审查，不代替行政复议和诉讼。【知识模块】 建设用地管理法规14 【正确答案】 A【试题解析】 拾得人在遗失物送交有关部门前，有关部门在遗失物被领取前，应当妥善保管遗失物。因故意或者重大过失致使遗失物毁损、灭失的，应当承担民事责任。【知识模块】 物权法15 【正确答

31、案】 B【试题解析】 城市房地产管理法第三十二条规定，“基准地价、标定地价和各类房屋重置价格应当定期确定并公布。具体办法由国务院规定。”【知识模块】 地价管理和土地执法监察16 【正确答案】 A【试题解析】 非法转让土地，是指违反法律规定，将土地权利完全或部分地转移给他人的行为。【知识模块】 地价管理和土地执法监察17 【正确答案】 B【试题解析】 违法所得的内容包含的金钱和土地，均属没收之列。【知识模块】 地价管理和土地执法监察18 【正确答案】 A19 【正确答案】 A20 【正确答案】 A三、单项选择题每题的备选项中，只有一个符合题意。选错不得分，但不倒扣分。21 【正确答案】 D【知识

32、模块】 土地管理概述22 【正确答案】 B【试题解析】 建设用地使用权是建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。【知识模块】 土地权利及制度23 【正确答案】 C【试题解析】 不服政府工作部门设立的派出机构依法以自己名义作出的具体行政行为的复议申请，由设立该派出机构的部门或者该部门的本级地方人民政府管辖。【知识模块】 土地管理行政法规24 【正确答案】 B【知识模块】 综合25 【正确答案】 D【试题解析】 基础考核点。地籍所研究的地籍管理措施体系是土地管理的基础与核心之一；所研究的地籍制度中土地登记是确定土地产权的法律手段

33、。土地登记办法第二条规定，本办法所称土地登记，是指将国有土地使用权、集体土地所有权、集体土地使用权和土地抵押权、地役权以及依照法律法规规定需要登记的其他土地权利记载于土地登记簿公示的行为。【知识模块】 土地税收、权利管理法规26 【正确答案】 B【试题解析】 国土资源行政主管部门应当自受理土地权属争议之日起 6 个月内提出调查处理意见。【知识模块】 土地税收、权利管理法规27 【正确答案】 C【试题解析】 法规考核点。对相同条件的土地，不因征地目的不同而给予不同水平的补偿。【知识模块】 土地调控政策规定28 【正确答案】 B【试题解析】 原有建设用地的土地收益全部留给地方，专款用于城市基础设施

34、建设和土地开发、中低产田改造；农地转为非农建设用地的土地收益，全部上缴中央，原则用于耕地开发，具体办法国务院另行规定。【知识模块】 土地调控政策规定29 【正确答案】 C【试题解析】 大中型水利水电工程建设征收耕地的，土地补偿费和安置补助费之和为该耕地被征收前三年平均年产值的 16 倍。【知识模块】 农用地转用与征地管理30 【正确答案】 A【知识模块】 综合31 【正确答案】 A【试题解析】 法规考核点。国土资源部闲置土地管理办法规定，在取得土地使用权后 1 年内没有开发的,或者是已动工开发建设但开发建设的面积应占动工开发建设总面积不足 1/3 或者已投资额占总投资额不足 25%且未经批准中

35、止开发建设连续满 1 年的，将被视为闲置土地。【知识模块】 土地使用权管理法规32 【正确答案】 C【试题解析】 宪法第十条规定：“农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于集体所有；宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。”【知识模块】 物权法33 【正确答案】 A【试题解析】 耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年；【知识模块】 物权法34 【正确答案】 C【试题解析】 行为人实施骗取行为后，已经取得了用地批准文件，没有取得的，骗取批准行为不能成立。【知识模块】 地价管理和土地执法监察35 【正确答案】 D【试题解析】 国有建设用地

36、使用权出让合同中的出让人为有权出让国有建设用地使用权的市、县人民政府国土资源行政主管部门。【知识模块】 综合练习36 【正确答案】 A【试题解析】 人类虽然能移山填海，扩展陆地；或围湖造田，增加耕地，但这仅仅是土地用途的转换，并没有增加土地面积。表明了土地自然特性中的土地面积的有限性。【知识模块】 综合练习37 【正确答案】 D38 【正确答案】 A39 【正确答案】 B40 【正确答案】 A41 【正确答案】 B42 【正确答案】 D43 【正确答案】 C44 【正确答案】 A45 【正确答案】 B46 【正确答案】 A47 【正确答案】 C48 【正确答案】 A49 【正确答案】 C50 【正确答案】 B51 【正确答案】 C52 【正确答案】 B53 【正确答案】 C54 【正确答案】 B55 【正确答案】 C56 【正确答案】 D57 【正确答案】 C58 【正确答案】 D59 【正确答案】 C