饭店转租合同（一）.doc

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1、饭店转租合同（一）出租方（甲方）：_ 身份证号码：_租用方（乙方）：_ 身份证号码：_本协议遵照中华人民共和国宪法以及中华人民共和国合同法，在甲乙双方平等自愿的前提下签订，经双方签字即产生法律效力，受法律保护。现甲、乙双方经友好协商就租赁具体事项约定如下：一、甲方在租赁房屋用于经营饭店，现甲方欲将饭店场地及店内设备一并转租给乙方使用，建筑面积为平方米，店内设备见后附清单位所列。二、本协议有效期为叁年，即甲方从_年_月_日起至_年_月_日止将上述的房屋及后附设备清单所列设备交付乙方使用。三、该房屋及所附清单设备月租金标准为人民币_元整（￥_元正）。四、乙方接手前该饭店一切债权、债务均由甲方负责，

2、接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。六、在乙方经营期间，所发生的税费、水电、物业管理费、卫生费等一切费用均由乙方承担。七、乙方在签订合同之日，向甲方缴交人民币_元整（￥_元正）设备履约保证金（不计利息）和_元整（_元正）租赁履约保证金（不计利息）。待合同期满时，经甲方检查，房屋及原有各项设施、设备如无破损，则一次性无息退还给乙方；如有破损的，则由乙方负责修复或折价抵偿。若乙方租期未达到1年内单方解除租赁合同的，甲方则不退还乙方_万元租赁履约保证金。八、乙方应在每月28号前将次月的租金，以现金或转账方式支付给甲方。乙方在签订合同当日，将第一月的租金人民币_元整（￥_元正）付给甲方。

3、七、违约责任：（1）甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同；（2）乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同。八、如因自然灾害等不可抗因素及遇政府规划，国家征用拆迁门面导致乙方经营受损的与甲方无关。九、本饭店内所有装修设施如有改动，需经甲方书面同意后方能施工。否则乙方原价赔偿，乙方自行装修后租期到，如乙方不能继续租用，此装修归甲方所有，乙方不得擅自破坏、损坏，如有破损，则由乙方负责修复或折价抵偿。十、店内所有设备，经甲、乙方清点明细签字后给乙方使用，在租赁期间乙方必须保管好甲方交接的所有设备，在乙方租期到后合同终止时所有设备必须保证能正常使用，如果坏了必须由乙方负责修理好，或购买新的相同品牌型号设备给甲方。十一、有以下情形之一视为乙方违约：1乙方将房屋及设备向第三者转让、转租或转借；2乙方利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；3乙方欠各项费用达壹万元以上的；十二、特别条款：租期满后，乙方享有优先租赁权与甲方另行协商签订饭店租赁或转让合同。十三、本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。甲方（公章）：_ 乙方（公章）：_法定代表人（签字）：_ 法定代表人（签字）：_年_月_日 _年_月_日