DB6101 T 3075-2022 新型冠状病毒肺炎疫情防控技术规范 住宅.pdf
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1、ICS13.200CCS A 906101西安市地方标准DB 6101/T 30752022代替 DB 6101/T 30752020新型冠状病毒肺炎疫情防控技术规范 住宅2022-05-10 发布2022-06-10 实施西安市市场监督管理局发 布DB 6101/T 30752022I目次前言.II1范围.12规范性引用文件.13术语和定义.14机构与职责.15保障机制.36设备保障.47秩序管控.48环境消杀.59综合服务.610隔离管控.7附录 A(资料性)工作区域新型冠状病毒防护知识.9附录 B(资料性)含氯消毒剂消毒方法.11附录 C(资料性)防护服穿脱流程.13附录 D(资料性)六
2、步洗手法.14附录 E(资料性)正确使用口罩防护的方法.15参考文献.16DB 6101/T 30752022II前言本文件按照GB/T 1.12020标准化工作导则第1部分:标准化文件的结构和起草规则的规定起草。本文件代替DB 6101/T 30752020社区物业新型冠状病毒肺炎疫情防控管理指南,与DB 6101/T30752020相比,除结构调整和编辑性改动外,主要技术变化如下:)标准名称从社区物业新型冠状病毒肺炎疫情防控管理指南调整为新型冠状病毒肺炎疫情防控技术规范 住宅;)更改了基本职责的内容(见4.2,2020版3.2);)更改了对物业服务人员参与工作的基本要求(见4.4.1,20
3、20版3.4.1);)增加了保洁耗材及生活物资的防控物资分类(见5.2.1,2020版4.2.1);)更改了人员及车辆出入的要求(见4.2.5.1,2020版3.2.5);)更改了物资储备要求(见5.2.2,2020版4.2.2);)增加了对电梯设备防护的要求(见6.1);)更改了人员信息核查要求,同时增加了对疫区人员的健康监测要求(见7.1.2,2020版5.1.2);)删除了对停车场车辆信息的排查要求(见2020版5.2.4);)增加了常态化管理要求(见7.3);)更改了清洁消杀的要求,同时增加了对公共活动区域、垃圾设施等区域的清洁消杀要求(见第8章,2020版第6章);)增加了综合服务章
4、节,包括对信息处理、核酸检测等服务的要求(见第9章);)更改了采取居家隔离措施的要求(见10.1.1,2020版7.1.1);)增加了对居家隔离人员的管理措施,包括生活措施保障、核酸检测等的要求(见10.1.2、10.1.6、10.1.7);)更改了采取单元/楼宇隔离措施的要求(见10.2.1,2020版7.2.1);)删除了对单元/楼宇隔离人员的部分管理要求(见2020版7.2.6、7.2.7、7.2.8、7.2.9、7.2.11、7.2.12);)更改了采取社区隔离措施的要求(见10.3.1,2020版7.3.1);)删除了对小区隔离人员的部分管理要求(见2020版7.2.6、7.2.8、
5、7.2.9、7.2.10、7.2.11);)更改了隔离解除的要求(见10.4,2020版7.4);)增加了防护服的穿脱要求(见附录B);)删除了“物业工作人员疫区接触史排查表”、“xx小区消毒物资领用表”、“xx小区进入人员信息登记表”、“xx社区物业项目居民疫区接触史排查表”、“市外人员进住信息登记表”、“xx疫区来(返)陕人员健康情况摸排登记表”、“西安市发热门诊医疗定点医院名单”、“体温异常人员信息登记表”、“xx小区消杀防治工作记录表”、“xx小区隔离人员物品配送表”(见2020版附录A、附录F、附录G、附录H、附录I、附录J、附录K、附录L、附录M、附录N)。本文件由西安市住房和城乡
6、建设局提出并归口。本文件起草单位:西安市住房和城乡建设局、西安市和美物业管理有限公司、西安经发物业股份有限公司、西安市物业管理行业协会。本文件主要起草人:王炜鹏、沈绍杰、相晓东、杨卫东、吴锁正、白继红、丁涛、叶琳、王华、刘炜、强举选、刘波、吕伟、邓佳、柯涛、张锐、刘一萌。本文件及其所替代文件的历次版本发布情况为:DB 6101/T 30752022III2020年首次发布为DB 6101/T 30752020;本次为第一次修订。本文件在实施中如有疑问或建议,请将咨询或修改建议等信息反馈至下列单位:单位:西安市住房和城乡建设局电话:029-89837362地址:西安市雁塔南路300-9号曲江建设
7、大厦A座邮编:710061单位:西安市和美物业管理有限公司电话:029-81211183地址:西安市莲湖区梨园路18号邮编:710016DB 6101/T 307520221新型冠状病毒肺炎疫情防控技术规范 住宅1范围本文件规定了新型冠状病毒肺炎疫情期间,物业服务组织对住宅小区疫情防控管理的机构与职责、保障机制、设备保障、秩序管控、环境消杀、综合服务、隔离管控服务的要求。本文件适用于物业服务组织对住宅小区新型冠状病毒肺炎疫情的防控管理。2规范性引用文件下列文件中的内容通过文中的规范性引用而构成本文件必不可少的条款。其中,注日期的引用文件,仅该日期对应的版本适用于本文件;不注日期的引用文件,其最
8、新版本(包括所有的修改单)适用于本文件。GB 2626呼吸防护自吸过滤式防颗粒物呼吸器GB 19082医用一次性防护服技术要求GB/T 21417.1医用红外体温计第1部分:耳腔式GB 28931二氧化氯消毒剂发生器安全与卫生标准GB/T 32610日常防护型口罩技术规范WS/T 396公共场所集中空调通风系统清洗消毒规范3术语和定义本文件没有需要界定的术语和定义。4机构与职责4.1组织机构4.1.1物业服务组织应根据小区实际情况,成立以项目负责人为组长、各部门负责人为成员的疫情防控工作小组。4.1.2组织编制疫情防控方案、应急预案并实施。4.1.3工作小组应按照疫情防控要求,组织开展本小区的
9、设备保障、秩序管控、环境消杀、综合服务等工作。4.2基本职责4.2.1设备保障4.2.1.1做好疫情期间设备维修、维护、抢修工作,保持设施设备的正常运行。4.2.1.2做好设施、设备及设备间的清洁消杀。4.2.2秩序管理DB 6101/T 3075202224.2.2.1应对进入小区人员进行相关防疫信息的查验、登记及体温测量,并对车辆进行消杀。4.2.2.2负责异常情况的报送并配合疫情防控部门进行处置。4.2.2.3配合疫情防控部门的维稳工作。4.2.3环境消杀4.2.3.1按照疫情防控要求对小区公共区域、共用设施进行清洁、消毒。4.2.3.2生活垃圾的消毒、清运和处理工作。4.2.4综合服务
10、4.2.4.1储备、管理、发放、统计常用疫情防控物资、生活物资及应急物资情况,做好相关记录。4.2.4.2小区疫情相关信息的采集、整理和报送。4.2.4.3与疫情防控部门对接,协调小区物业服务工作人员做好疫情防控应急处置及协助工作。4.2.4.4了解并掌握重点关注人群的健康状况和生活情况,并进行询访,包括但不限于:尚未转运的密切接触者等高风险人员;居家健康监测人员;独居老人;孕产妇;残疾人;行动不便人员;血透患者、精神病患者、严重慢性病患者等长期病患人员;外来临时办事人员等。4.2.4.5疫情防控相关政策及知识的宣传、解释。4.2.4.6重点关注人群日常用品的代购及配送等服务。4.3防控方案根
11、据新型冠状病毒疫情防控要求,制定疫情防控方案,关键要素包括但不限于:疫情防控组织的成员、职责及分工;防控物资、经费保障及机制;信息传递保障机制;消杀(包括消杀药品、消毒液浓度、消杀方法、配置方法、消杀频次等);出入口人员、车辆管控、排查措施;居家隔离处置;员工防护;配合社区及医护人员完成小区核酸检测。4.4人员要求4.4.1基本要求4.4.1.1掌握新型冠状病毒的基本防护知识并了解相关防疫政策要求。4.4.1.2健康码应为“绿码”,无发热、乏力、干咳、气喘等疑似新型冠状病毒感染的症状。4.4.1.3身体健康,能够满足工作需要。4.4.2防护DB 6101/T 3075202234.4.2.1工
12、作人员在岗期间应采取必要的防护措施(见附录 A),按正确方法佩戴口罩、洗手并定时测量体温。4.4.2.2减少因会议、工作沟通等产生的近距离接触,尽量采取信息化平台沟通方式开展工作。4.4.2.3就餐时采用分餐制,避免人员聚集。4.4.2.4各岗位应按规定穿着个人防护装备。作业完成后应及时洗手,换洗工作服,保持个人卫生。一旦发现工作人员有发热、咳嗽等症状,立即停岗隔离观察。4.4.3培训疫情防控工作人员应经相关培训后方可上岗,培训内容应包括但不限于:疫情防控宣传要求;病毒传染途径和防护方法;常规消毒作业方法(见附录 B);体温测量装置使用方法;防护服穿脱、洗手、口罩佩戴的规范操作(见附录 C、附
13、录 D、附录 E);信息保密要求;应急预案及作业指导规范;疫情防控部门制定发布的各项规定和要求。5保障机制5.1人员保障5.1.1一线岗位员工应合理配置,保证 24 h 轮流值守。5.1.2建立应急保障队伍,物业服务组织全体工作人员均为疫情防控应急组成员,必要时将志愿者、党员补充到应急保障队伍中,由疫情防控工作小组统一安排部署。5.1.3除配备必要的防护装备,应加强对员工自我保护培训和心理疏导,如项目存在疑似患者,应对员工进行正向引导,避免恐慌;如员工内出现疑似症状应及时隔离处置,落实相关防控措施,消除恐慌。5.1.4应对员工工作进行激励,设置激励机制。5.2物资保障5.2.1防控物资分类防控
14、物资分类详见表1。表 1防控物资分类防控物资类别物资类型基本消杀药品含氯消毒剂、75%消毒酒精、免洗洗手液等防护器具一次性医用外科口罩、KN95口罩、手套、防护服、护目镜、防护面屏、防护鞋套等防控器具测温设备、喷壶、红外测温仪、记录设备等保洁耗材医疗废物垃圾袋、消毒抹布、拖把等生活物资饮用水、食品、床铺、采暖及降温设备等5.2.2物资储备DB 6101/T 3075202245.2.2.1项目应根据疫情情况,按照项目规模、人员数量以及疫情预防控制等要求,储备一定数量的物资,并严格把控采购渠道,控制使用期限。5.2.2.2储备常用疫情防控物资及应急物资,物资储备量应至少保证使用 15 天。5.2
15、.2.3管理、发放、统计常用疫情防控物资及应急物资情况,做好相关记录。6设备保障6.1电梯6.1.1电梯轿厢壁和厢底面清洁消杀:使用浓度为 250 mg/L500 mg/L 的含氯消毒剂喷洒(擦拭)轿厢壁、厢门和厢底面,作用 30 分,再用清水擦净。每日消杀不少于 4 次,并做好消杀标识。6.1.2电梯按键、轿厢扶手等表面清洁消杀:电梯层站按钮、电梯轿厢内的楼层显示按钮及电梯门开关按钮等可贴膜保护,每 2 h 在保护膜上用 75%乙醇消毒剂或者浓度为 250 mg/L500 mg/L 的含氯消毒剂擦拭 1 次,并做好消杀标识。贴膜每 2 天进行更换或发现破损及时更换。6.1.3电梯轿厢内应加强
16、通风。6.1.4疫情防控期间,电梯维修保养后,应先对电梯轿厢内及相应的外呼部位进行消杀后再投入使用。6.1.5已出现确诊病例的建筑物,该栋所有电梯轿厢、病例所在的层站和大堂电梯按钮,协助疫情防控部门进行终末消毒。6.1.6设备间6.1.6.1每日清洁、消杀设备机房。6.1.6.2工作时段开放所有排风机、送风机。6.1.6.3每日不少于 2 次楼道通风,每次不少于 30 分。6.1.6.4对生活水箱间每日进行消杀。6.1.6.5每日对室内污水坑投放消毒药液。6.1.6.6使用消毒好的工具,工具使用后再次喷洒稀释到 0.3%0.5%的过氧乙酸进行消杀。6.1.7给排水6.1.7.1每 3 天检查
17、1 次排水和管道系统。6.1.7.2排水沟每日至少消毒 1 次2 次,用浓度为 250 mg/L500 mg/L 的含氯消毒剂进行喷洒。6.1.8空调及新风系统6.1.8.1空调及新风系统的清洗消毒应当符合 WS/T 396 的要求,可使用 250 mg/L500 mg/L 含氯消毒剂,进行喷洒、浸泡或擦拭,作用 10 分30 分,对需要消毒的金属部件建议优先选择季铵盐类消毒剂。6.1.8.2加强对风机盘管的凝结水盘、冷却水的清洁消杀。6.1.8.3新风系统采气口及其周围环境必须清洁,确保新风不被污染。6.1.8.4新风与排风系统每日运行延长 1 h,进行全面通风换气,以保证室内空气清新。6.
18、1.8.5下水管道、空气处理装置水封、卫生间地漏以及空调机组凝结水排水管等的 U 型管应当定时检查,缺水时及时补水,避免不同楼层间空气掺混。6.1.8.6当发现疑似、确诊新型冠状病毒感染的肺炎病例时应当避免使用空调及新风系统。7秩序管控7.1人员管控7.1.1出入口管理DB 6101/T 3075202257.1.1.1出入口应根据需要增加人力,严格执行外来人员出入登记制度,并留存记录。设置测温点,配置测温装置、消毒工具及药品,进出小区的所有人员须戴口罩、测量体温、查验健康码,并根据疫情防控要求查验相关证明。7.1.1.2快递、外卖等配送人员禁止进入小区,配送物品应送至指定存放区域进行临时存放
19、并消毒。7.1.1.3应根据疫情防控要求减少出入口数量,按照疫情防控部门要求采取相关封控或管控措施。7.1.2疫区人员健康监测7.1.2.1根据疫情防控部门相关要求,配合对疫区来返人员进行相应的管理及健康情况监测。7.1.2.2疫区来返人员如出现发热(体温37.3)、咳嗽、气喘等症状,应立即上报疫情防控部门,并配合疫情防控部门对其进行隔离或协助就医。7.1.3疑似病例处置7.1.3.1如发现疑似病例应立即启动疫情防控应急预案,第一时间通知疫情防控部门,按要求采取相应措施。7.1.3.2对体温异常人员,应采取必要的防控措施,建议其就医检查,第一时间向疫情防控部门报告,并登记其相关信息。7.1.4
20、其他管控要求7.1.4.1鼓励物业服务组织采取智能化手段(如人脸识别、身份信息实名扫码进出等方式)进行人员排查。7.1.4.2关闭小区会所、文化活动中心等活动场所,停止开展社区文化活动,避免引起人员聚集,防止疫情传播、扩散。7.2车辆管控7.2.1车辆入口应进行健康码查验、测温登记及车辆消杀工作,并应根据疫情防控要求减少车辆出入口数量,必要时只设置一个出入口,封闭其余通道,常态化管控期间出入口严格执行疫情防控工作要求。7.2.2原则上禁止非本小区车辆进入,本小区车辆出入应严格登记出入时间,做好车内人员测温登记、车辆消杀,并根据疫情防控要求查验相关证明。7.2.3对体温异常的人员禁止进入,建议其
21、就医检查并在第一时间向疫情防控部门报告。7.3常态化管理7.3.1在疫情常态化管理阶段,物业服务组织应对小区出入口实行管控。7.3.2人员进入小区应佩戴口罩,查验健康码并测量体温。7.3.3车辆进入小区时,车内人员应佩戴口罩,查验健康码并测量体温。7.3.4按照疫情防控部门相关要求,对中高风险地区来返人员做好排查管控工作,发现问题应立即报送。8环境消杀8.1公共区域8.1.1做好公共区域清洁消杀工作。加强楼宇大堂、走廊、地下停车场、楼梯间等公共区域的清洁消杀管理,保持室内空气流通,每日通风 2 次3 次,每次不少于 30 分;空气湿度大时,可采用换气净化器或其他通风装置协助进行通风。楼栋大堂、
22、走廊、楼梯间、地下停车场等每日使用有效氯浓度为DB 6101/T 307520226250 mg/L500 mg/L 的消毒液喷洒消毒不少于 2 次。8.1.2出入口不宜设置地毯。确需铺设地毯的,应每日使用清水冲洗,并使用有效氯浓度为 250 mg/L500 mg/L 的消毒液喷洒消毒。8.1.3做好高频次部件消毒工作。认真做好出入口门把手、可视门禁系统面板、各楼层通道门拉手、楼梯扶手等常触部件的消毒工作,每日使用浓度为 75%的医用酒精擦拭消毒 2 次4 次。8.1.4公共卫生间每日至少消毒 1 次2 次,用浓度为 500 mg/L 的含氯消毒液擦拭,每次作用 30 分。8.1.5消毒作业应
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