建筑工程评估基础-55及答案解析.doc

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1、建筑工程评估基础-55 及答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.钢筋混凝土受拉构件破坏的过程为( )。（分数：1.00）A.钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏B.钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏C.受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏D.受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏2.由于评估采用的耐用年限为( )，因而

2、通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。（分数：1.00）A.经济耐用年限B.使用年限C.设计年限D.折旧年限3.房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于( )。（分数：1.00）A.地基土层厚度B.地基承载力C.基础用材料的性能D.基础的抗压强度4.某项目固定资产投资是 3 850万元，流动资金为 462万元，铺底流动资金为 139万元，投产后正常生产年份的利润总额为 578万元，销售税金及附加为 200万元，借款利息为 100万元，则正常生产年份的总投资收益率为( )。（分数：1.00）A.8.76%B.11.09%C.11.98%D.22.01%5

3、.下列各项中，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，应计入砌筑墙体工程量的是( )。（分数：1.00）A.突出墙面的窗台虎头砖B.120mm以上的腰线的突出部分C.180mm以上的腰线的突出部分D.混凝土圈梁6.生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从( )中列支。（分数：1.00）A.建筑安装工程费B.设备购置费C.联合试运转费D.生产准备费7.按不同工程性质划分的、有独立的设计图纸，可以独立组织施工、但建成后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程是( )。（分数：1.00）A.单项工程B.单位工程C.分部工程D.分项工程8.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，混凝土框架柱

4、的柱高应自柱基表面至( )高度计算。（分数：1.00）A.框架梁底B.上一层地面C.柱顶D.上一层地面垫层表面9.下列各项中，按照建筑面积计算规则的规定，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积的是( )。（分数：1.00）A.无柱雨篷B.有围护结构的凹阳台C.建筑物内的变形缝D.无永久性顶盖的架空走廊10.某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35元/m 3，措施费率为 20%，规费为 1 500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。（分数：1.00）A.3 500B.4 200C.5 700D.6 00011.在下列各项费用中，属于建安工程直接工程费中材料费的是

5、( )。（分数：1.00）A.检验试验费B.搭设临时设施所耗材料费C.施工机械安装及拆卸所耗材料费D.材料二次搬运费12.建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为( )。（分数：1.00）A.花岗石B.大理石C.水磨石D.干黏石13.已知年产 120万吨某产品的生产系统的投资额为 85万元，用生产能力指数法估算年产 360万吨该产品的生产系统的投资额为( )。(n=0.5，f=1)（分数：1.00）A.147.22万元B.127.5万元C.255万元D.120万元14.项目的静态投资为 45 000万元，按该项目进度计划项目建设期为 3年，3 年的投资分年使用比例为第一年 25%，第二年 55

6、%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率预测为 5%，则该项目建设期的涨价预备费为( )。（分数：1.00）A.562.5万元B.2 536.88万元C.1 418.63万元D.4 518.01万元15.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政主管部门核发( )。（分数：1.00）A.选址意见书B.建设用地规划许可证C.建设工程规划许可证D.开工许可证16.为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必须满足( )的要求。（分数：1.00）A.强度和硬度B.稳定性C.耐久性D.表面平整度17.利用环比评分法计算得到下列指标 A的权重值为( )。（分数：1.00）

7、A.指 标B.重要度比值C.AD.1.5E.BF.1.0G.CH.3.5I.DJ.18.建筑工程质量验收应随着工程进展按照( )的顺序进行。（分数：1.00）A.检验批分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程B.单位(子单位)工程分部(子分部)工程检验批分项工程C.检验批分部(子分部)工程分项工程单位(子单位)工程D.分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程检验批19.在竖向荷载作用下，除产生竖向反力外，在桥两端能产生水平推力的桥梁称为( )桥。（分数：1.00）A.梁式B.拱式C.钢架D.斜拉20.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“

8、平方米”计算，应扣除( )。（分数：1.00）A.凸出地面构筑物，室内地沟的面积B.柱、垛的面积C.间壁墙的面积D.单个面积在 0.3m2以内的孔洞的面积21.某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为 1 668m2、厂房内设层高为 2.5m的二层办公楼，屋面作为指挥台，其围护结构的外围面积为 300m2。该厂房的总建筑面积为( )。（分数：1.00）A.1 668m2B.2 268m2C.1 968m2D.2 568m222.决定路基边坡坡度的因素是( )。（分数：1.00）A.路面宽度B.设计等级C.地形变形D.地质条件23.排架结构荷载的传递路线依次为( )。（分数：1.00）A.屋面

9、板屋架柱基础B.屋架吊车梁柱基础C.屋架墙梁柱基础D.吊车梁柱间支撑柱基础24.砖的强度划分是按( )确定的。（分数：1.00）A.10块砖中抗压强度标准值B.10块砖中抗压强度平均值C.20块砖中抗压强度标准值D.20块砖中抗压强度平均值25.肋型楼盖荷载传递路线依次为( )。（分数：1.00）A.主梁次梁板柱或墙B.板主梁次梁柱或墙C.板次梁主梁柱或墙D.次梁板主梁柱或墙26.下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是( )。（分数：1.00）A.流动资金B.经营成本C.借款本金、利息偿还D.销售税金及附加27.建设工程造价是指项目( )所需的全部费用。（分数：1.00

10、）A.从筹建到竣工投产B.从设计到施工结束C.从设计到竣工投产D.从筹建到施工结束28.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按( )计算。（分数：1.00）A.楼梯与模板接触面积B.楼梯的图示面积C.楼梯图示露明面尺寸的面积D.楼梯图示露明面的水平投影面积29.水泥安定性不良会导致构件产生( )。（分数：1.00）A.收缩变形B.表面龟裂C.膨胀性裂纹或翘曲变形D.扭曲变形30.抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。设计时，强度取值不超过( )。（分数：1.00）A.抗拉强度B.屈服强度C.弹性极限D.比例极限二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20

11、.00)31.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列钢筋混凝土工程量计算规则中，正确的有( )。（分数：2.00）A.构造柱的工程量，与墙身嵌接部分并入墙身的工程量内计算B.无梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至柱帽的下表面C.框架柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的下表面D.框架柱无楼层者，柱高从柱基上表面计算至柱顶E.有梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的上表面32.工程量清单中的综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的( )等。（分数：2.00）A.直接工程费B.管理费C.风险金D.税金E.利润33.构件在外力作用下的变形形式有( )。（分数：2.00）A.轴向拉伸或压

12、缩变形B.剪切C.扭转D.弯曲E.温度变形34.有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有( )。（分数：2.00）A.有很高的抗压能力B.有很高的抗剪能力C.适用于高层建筑D.适用于工业厂房E.房间布置灵活35.砌体强度的损伤检测可采用( )等方法检测。（分数：2.00）A.利用砌块及砂浆的强度，按规范求得砌体强度B.实物取样抗压试验测抗压强度C.顶出法测抗剪强度D.用扁千斤顶测定抗压强度E.用回弹法测抗剪强度36.造成工业建筑物的功能损耗的主要因素包括( )。（分数：2.00）A.技术进步B.工艺的变更C.规范改变D.标准的改变E.环境的改变37.下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费

13、的有( )。（分数：2.00）A.施工机械大修费B.材料二次搬运费C.生产工人退休工资D.生产职工教育经费E.生产工人劳动保护费38.根据我国城市房屋拆迁管理条例的规定，下列说法中正确的有( )。（分数：2.00）A.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿B.拆迁公益事业用房的，拆迁人必须予以重建C.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿D.拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当补偿或作产权调换E.拆迁租赁房屋，拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿39.下列水泥中，不宜用于大体积混凝土工程、化学侵蚀及海水侵蚀工程的有( )。（分数：2.00）A.硅酸盐水泥B.普

14、通硅酸盐水泥C.矿渣水泥D.火山灰质水泥E.粉煤灰水泥40.项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是( )。（分数：2.00）A.财务净现值 FNPV0B.财务净现值 FNPV0C.内部收益率 FIRR大于或等于基准贴现率 ic，即 FIRRi cD.投资回收期 Pt行业基准投资回收期 PcE.内部收益率小于基准收益率三、B综合题/B(总题数：5，分数：50.00)41.(1)建设工程总投资与建设工程造价的概念。 (2)试述建设工程造价的构成。（分数：8.00）_42.某建筑物的重置价格为 200万元，经济耐用年限为 50年，已使用年限为 10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为

15、15万元，装修的重置价格为 60万元，耐用年限为 8年，已使用 2年；设备的重置价格为 60万元，耐用年限为 15年，已使用 10年，残值为零。 要求：计算各部位的损耗率。（分数：8.00）_43.拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用 F1F 4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用 F11F 14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用 F21F 22表示；就美观功能而言，可以具体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用 F31F 33表示；

16、其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用 F41F 43表示。由此建立了功能评价指标体系。评价人员对各功能的重要性分析如下：F 1相对于 F2较重要，F 1相对于 F3十分重要，F 2相对于 F3十分重要；F3和 F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表 1所示。经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表 2所示。要求：(1)试用 04法计算各上位指标的权重；(2)计算各指标的权重；(3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表 3)。B表 1 上位指标与下位指标关系/B 上位指标适用F1安全F2美观F3其他F4下位指标平面布置F11空间布置

17、F12采光通风F13层高层数F14牢固耐用F21三防措施F22建筑造型F31室外装修F32室内装修F33环境协调F41工程造价F42其他配套F43重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25% 35% 40%B表 2 指标打分表/B 等级上位指标 下位指标 好(10)较好(8)一般(6)较差(4)差(2)平面布置 F11 空间布置 F12 采光通风 F13 适用 F1层高层数 F14 牢固耐用 F21 安全 F2 三防措施 F22 建筑造型 F31 室外装修 F32 美观 F3室内装修 F33 环境协调 F41 工程造价 F42 其他 F4其他配套 F4

18、3 B表 3 功能评价综合得分计算表/B 上位指标 下位指标 指标权重功能满足程序得分 指标得分平面布置 F11空间布置 F12采光通风 F13适用 F1层高层数 F14牢固耐用 F21安全 F2 三防措施 F22建筑造型 F31室外装修 F32美观 F3室内装修 F33环境协调 F41工程造价 F42其他 F4其他配套 F43功能评价综合得分（分数：10.00）_44.某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图为其平面结构示意图和独立柱基础断面图，已知楼层高均为3.60m，屋顶楼板标高为 14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为 400400，主梁 L1断面 300600，次梁 L2断面 300

19、400。要求：计算主体结构柱、梁工程量。（分数：10.00）_45.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为 153元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源

20、消耗为：人工消耗 5.08工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材 3.1元/kg，水泥 0.35元/kg，原木 1 400元/m 3，铝合金门窗平均 350元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：14.00）_建筑工程评估基础-55 答案解析(总分：100.00，做题时间：90 分钟)一、B单项选择题/B(总题数：30，分数：30.00)1.钢筋混凝土受拉构件

21、破坏的过程为( )。（分数：1.00）A.钢筋与混凝土共同变形受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度构件即遭破坏B.钢筋与混凝土共同变形受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度构件即遭破坏 C.受拉区的钢筋首先达到屈服强度受压区混凝土达到弯曲抗压强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏D.受压区混凝土达到弯曲抗压强度受拉区的钢筋首先达到屈服强度钢筋与混凝土共同变形构件即遭破坏解析：2.由于评估采用的耐用年限为( )，因而通过计算公式得到的损耗率应是综合考虑了有形损耗和无形损耗之后的综合损耗率。（分数：1.00）A.经济耐用年限 B.使用年限C.设计年限D.折旧年限

22、解析：3.房屋荷载一定的情况下，基础底面积的大小，取决于( )。（分数：1.00）A.地基土层厚度B.地基承载力 C.基础用材料的性能D.基础的抗压强度解析：4.某项目固定资产投资是 3 850万元，流动资金为 462万元，铺底流动资金为 139万元，投产后正常生产年份的利润总额为 578万元，销售税金及附加为 200万元，借款利息为 100万元，则正常生产年份的总投资收益率为( )。（分数：1.00）A.8.76%B.11.09% C.11.98%D.22.01%解析：5.下列各项中，按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，应计入砌筑墙体工程量的是( )。（分数：1.00）A.突出墙面

23、的窗台虎头砖B.120mm以上的腰线的突出部分C.180mm以上的腰线的突出部分 D.混凝土圈梁解析：6.生产单位提前进厂进行设备调试人员的工资应从( )中列支。（分数：1.00）A.建筑安装工程费B.设备购置费C.联合试运转费D.生产准备费 解析：7.按不同工程性质划分的、有独立的设计图纸，可以独立组织施工、但建成后一般不能独立发挥生产能力或效益的工程是( )。（分数：1.00）A.单项工程B.单位工程 C.分部工程D.分项工程解析：8.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，混凝土框架柱的柱高应自柱基表面至( )高度计算。（分数：1.00）A.框架梁底B.上一层地面C.柱顶 D.上一

24、层地面垫层表面解析：9.下列各项中，按照建筑面积计算规则的规定，应按其水平投影面积的一半计算建筑面积的是( )。（分数：1.00）A.无柱雨篷B.有围护结构的凹阳台 C.建筑物内的变形缝D.无永久性顶盖的架空走廊解析：10.某土方工程工程量为 100m3，预算定额单价为 35元/m 3，措施费率为 20%，规费为 1 500元。用单价法编制该土方工程的施工图预算中的直接费是( )元。（分数：1.00）A.3 500B.4 200 C.5 700D.6 000解析：11.在下列各项费用中，属于建安工程直接工程费中材料费的是( )。（分数：1.00）A.检验试验费 B.搭设临时设施所耗材料费C.施

25、工机械安装及拆卸所耗材料费D.材料二次搬运费解析：12.建筑装饰材料中更适于室外工程的天然石材为( )。（分数：1.00）A.花岗石 B.大理石C.水磨石D.干黏石解析：13.已知年产 120万吨某产品的生产系统的投资额为 85万元，用生产能力指数法估算年产 360万吨该产品的生产系统的投资额为( )。(n=0.5，f=1)（分数：1.00）A.147.22万元 B.127.5万元C.255万元D.120万元解析：14.项目的静态投资为 45 000万元，按该项目进度计划项目建设期为 3年，3 年的投资分年使用比例为第一年 25%，第二年 55%，第三年 20%，建设期内年平均价格变动率预测为

26、 5%，则该项目建设期的涨价预备费为( )。（分数：1.00）A.562.5万元B.2 536.88万元C.1 418.63万元D.4 518.01万元 解析：15.在城市规划区内进行建设需要申请用地的，必须由城市规划行政主管部门核发( )。（分数：1.00）A.选址意见书B.建设用地规划许可证 C.建设工程规划许可证D.开工许可证解析：16.为使路面结构具备必需的疲劳强度、抗老化和形变累积的能力，必须满足( )的要求。（分数：1.00）A.强度和硬度B.稳定性C.耐久性 D.表面平整度解析：17.利用环比评分法计算得到下列指标 A的权重值为( )。（分数：1.00）A.指 标 B.重要度比值

27、C.AD.1.5E.BF.1.0G.CH.3.5I.DJ.解析：18.建筑工程质量验收应随着工程进展按照( )的顺序进行。（分数：1.00）A.检验批分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程 B.单位(子单位)工程分部(子分部)工程检验批分项工程C.检验批分部(子分部)工程分项工程单位(子单位)工程D.分项工程分部(子分部)工程单位(子单位)工程检验批解析：19.在竖向荷载作用下，除产生竖向反力外，在桥两端能产生水平推力的桥梁称为( )桥。（分数：1.00）A.梁式B.拱式 C.钢架D.斜拉解析：20.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，整体面层、找平层，均按主墙间净空面积以“平

28、方米”计算，应扣除( )。（分数：1.00）A.凸出地面构筑物，室内地沟的面积 B.柱、垛的面积C.间壁墙的面积D.单个面积在 0.3m2以内的孔洞的面积解析：21.某单层工业厂房的外墙勒脚以上外围水平面积为 1 668m2、厂房内设层高为 2.5m的二层办公楼，屋面作为指挥台，其围护结构的外围面积为 300m2。该厂房的总建筑面积为( )。（分数：1.00）A.1 668m2B.2 268m2C.1 968m2 D.2 568m2解析：22.决定路基边坡坡度的因素是( )。（分数：1.00）A.路面宽度B.设计等级C.地形变形D.地质条件 解析：23.排架结构荷载的传递路线依次为( )。（分

29、数：1.00）A.屋面板屋架柱基础 B.屋架吊车梁柱基础C.屋架墙梁柱基础D.吊车梁柱间支撑柱基础解析：24.砖的强度划分是按( )确定的。（分数：1.00）A.10块砖中抗压强度标准值B.10块砖中抗压强度平均值 C.20块砖中抗压强度标准值D.20块砖中抗压强度平均值解析：25.肋型楼盖荷载传递路线依次为( )。（分数：1.00）A.主梁次梁板柱或墙B.板主梁次梁柱或墙C.板次梁主梁柱或墙 D.次梁板主梁柱或墙解析：26.下列选项包含在自有资金现金流量表中而非全部投资现金流量表中的是( )。（分数：1.00）A.流动资金B.经营成本C.借款本金、利息偿还 D.销售税金及附加解析：27.建设

30、工程造价是指项目( )所需的全部费用。（分数：1.00）A.从筹建到竣工投产 B.从设计到施工结束C.从设计到竣工投产D.从筹建到施工结束解析：28.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，钢筋混凝土整体楼梯的模板工程量，应按( )计算。（分数：1.00）A.楼梯与模板接触面积B.楼梯的图示面积C.楼梯图示露明面尺寸的面积D.楼梯图示露明面的水平投影面积 解析：29.水泥安定性不良会导致构件产生( )。（分数：1.00）A.收缩变形B.表面龟裂C.膨胀性裂纹或翘曲变形 D.扭曲变形解析：30.抗拉性能是建筑钢材最重要的性能。设计时，强度取值不超过( )。（分数：1.00）A.抗拉强度B.

31、屈服强度 C.弹性极限D.比例极限解析：二、B多项选择题/B(总题数：10，分数：20.00)31.按照全国统一建筑工程预算工程量计算规则的规定，下列钢筋混凝土工程量计算规则中，正确的有( )。（分数：2.00）A.构造柱的工程量，与墙身嵌接部分并入墙身的工程量内计算B.无梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至柱帽的下表面 C.框架柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的下表面 D.框架柱无楼层者，柱高从柱基上表面计算至柱顶E.有梁板下的柱，柱高从柱基上表面算至上一层楼板的上表面 解析：32.工程量清单中的综合单价包括完成规定计量单位合格产品所需的( )等。（分数：2.00）A.直接工程费 B.管理费

32、C.风险金 D.税金E.利润 解析：33.构件在外力作用下的变形形式有( )。（分数：2.00）A.轴向拉伸或压缩变形 B.剪切 C.扭转 D.弯曲 E.温度变形解析：34.有关剪力墙结构房屋的特点，下列说法中正确的有( )。（分数：2.00）A.有很高的抗压能力 B.有很高的抗剪能力 C.适用于高层建筑 D.适用于工业厂房E.房间布置灵活解析：35.砌体强度的损伤检测可采用( )等方法检测。（分数：2.00）A.利用砌块及砂浆的强度，按规范求得砌体强度 B.实物取样抗压试验测抗压强度 C.顶出法测抗剪强度 D.用扁千斤顶测定抗压强度 E.用回弹法测抗剪强度解析：36.造成工业建筑物的功能损耗

33、的主要因素包括( )。（分数：2.00）A.技术进步 B.工艺的变更 C.规范改变 D.标准的改变 E.环境的改变解析：37.下列费用中，不属于建筑安装工程直接工程费的有( )。（分数：2.00）A.施工机械大修费B.材料二次搬运费 C.生产工人退休工资 D.生产职工教育经费 E.生产工人劳动保护费解析：38.根据我国城市房屋拆迁管理条例的规定，下列说法中正确的有( )。（分数：2.00）A.拆迁非公益事业房屋的附属物，不作产权调换，由拆迁人给予货币补偿 B.拆迁公益事业用房的，拆迁人必须予以重建C.拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿 D.拆除未超过批准期限的临时建筑，应当给予适当

34、补偿或作产权调换E.拆迁租赁房屋，拆迁人必须对被拆迁人给予货币补偿解析：39.下列水泥中，不宜用于大体积混凝土工程、化学侵蚀及海水侵蚀工程的有( )。（分数：2.00）A.硅酸盐水泥 B.普通硅酸盐水泥 C.矿渣水泥D.火山灰质水泥E.粉煤灰水泥解析：40.项目决策评价指标体系中，确保项目可行的基本条件是( )。（分数：2.00）A.财务净现值 FNPV0 B.财务净现值 FNPV0C.内部收益率 FIRR大于或等于基准贴现率 ic，即 FIRRi c D.投资回收期 Pt行业基准投资回收期 Pc E.内部收益率小于基准收益率解析：三、B综合题/B(总题数：5，分数：50.00)41.(1)建

35、设工程总投资与建设工程造价的概念。 (2)试述建设工程造价的构成。（分数：8.00）_正确答案：()解析：(1)建设项目总投资，是指进行一个工程项目的建造所投入的全部资金，包括固定资产投资和流动资产投入两部分。建设工程造价是建设项目投资中的固定资产投资部分(对经营性建设项目而言，还包括铺底的流动资金)，即从工程项目建设意向确定直至建成、竣工验收为止的整个建设期间所支出的固定资产投资总额。 (2)建设工程造价是指项目从筹建、施工直至竣工投产所需的全部费用。具体包括设备及工器具购置费、建筑安装工程费用、工程建设其他费用、预备费、建设期贷款利息和固定资产投资方向调节税。42.某建筑物的重置价格为 2

36、00万元，经济耐用年限为 50年，已使用年限为 10年。根据评估人员推测，主体结构修复费用为 15万元，装修的重置价格为 60万元，耐用年限为 8年，已使用 2年；设备的重置价格为 60万元，耐用年限为 15年，已使用 10年，残值为零。 要求：计算各部位的损耗率。（分数：8.00）_正确答案：()解析：(1)各部位的损耗率： 主体部位的损耗率=修复费用/重置价值100%=15/(200-60-60)100%=18.75% 装修部位的损耗率=已使用年限/经济耐用年限100%=2/8100%=25% 设备部位的损耗率=10/15100%=66.67% (2)房屋的成新率： 主体部位造价占房屋重置

37、成本的百分比=80/200100%=40% 装修部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200100%=30% 设备部位造价占房屋重置成本的百分比=60/200100%=30% 房屋成新率=1-(40%18.75%+30%25%+30%66.67%)=65%43.拟对某一住宅项目进行功能评价，经评价人员的分析，大家一致认为住宅功能分为适用、安全、美观和其他四方面功能，分别用 F1F 4表示。就适用功能而言，又可以具体分为平面布局、空间布置、采光通风和层高层数等项指标，分别用 F11F 14表示；就安全功能而言，可以具体分为牢固耐用、“三防”设施，分别用 F21F 22表示；就美观功能而言，可以具

38、体分为建筑造型、室外装修、室内装饰，分别用 F31F 33表示；其他功能包括了环境协调、工程造价、其他配套完善，分别用 F41F 43表示。由此建立了功能评价指标体系。评价人员对各功能的重要性分析如下：F 1相对于 F2较重要，F 1相对于 F3十分重要，F 2相对于 F3十分重要；F3和 F4同样重要。各下位指标对其上位指标功能所起的作用的大小如表 1所示。经过评价人员的分析研究，确定该住宅对各项功能的满足程度评分结果如表 2所示。要求：(1)试用 04法计算各上位指标的权重；(2)计算各指标的权重；(3)计算该住宅功能评价综合得分(填入表 3)。B表 1 上位指标与下位指标关系/B 上位指

39、标适用F1安全F2美观F3其他F4下位指标平面布置F11空间布置F12采光通风F13层高层数F14牢固耐用F21三防措施F22建筑造型F31室外装修F32室内装修F33环境协调F41工程造价F42其他配套F43重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25% 35% 40%B表 2 指标打分表/B 等级上位指标 下位指标 好(10)较好(8)一般(6)较差(4)差(2)平面布置 F11 空间布置 F12 采光通风 F13 适用 F1层高层数 F14 牢固耐用 F21 安全 F2 三防措施 F22 建筑造型 F31 室外装修 F32 美观 F3室内装修 F3

40、3 环境协调 F41 其他 F4 工程造价 F42 其他配套 F43 B表 3 功能评价综合得分计算表/B 上位指标 下位指标指标权重功能满足程序得分 指标得分平面布置 F11空间布置 F12采光通风 F13适用 F1层高层数 F14牢固耐用 F21安全 F2 三防措施 F22建筑造型 F31室外装修 F32美观 F3室内装修 F33环境协调 F41工程造价 F42其他 F4其他配套 F43功能评价综合得分（分数：10.00）_正确答案：()解析：(1)B上位指标权重计算表/B 指标 适用 F1 安全 F2 美观 F3 其他 F4 得分 指标权重适用 F1安全 F2美观 F3其他 F4-100

41、3-0144 -2 432-118230.460.330.080.1324 1.00(2) B指标权重计算表/B 上位指标 适用 F1 安全 F2 美观 F3 其他 F4上位指标权重0.46 0.33 0.08 0.13下位指标平面布置F11空间布置F12采光通风F13层高层数F14牢固耐用F21三防措施F22建筑造型F31室外装修F32室内装修F33环境协调F41工程造价F42其他配套F43重要性 30% 25% 25% 20% 60% 40% 20% 20% 60% 25% 35% 40%下位指标权重0.1380.1150.1150.0920.1980.1320.0160.016 0.04

42、80.330.045 0.052(3) B功能评价综合得分计算表/B 上位指标 下位指标指标权重功能满足程序得分 指标得分平面布置 F11 0.138 10 1.38空间布置 F12 0.115 8 0.92采光通风 F13 0.115 8 0.92适用 F1层高层数 F14 0.092 10 0.92牢固耐用 F21 0.198 6 1.188安全 F2三防措施 F22 0.132 8 1.056建筑造型 F31 0.016 10 0.16室外装修 F32 0.016 10 0.384美观 F3室内装修 F33 0.048 8 0.198环境协调 F41 0.033 6 0.27工程造价 F

43、42 0.045 6 0.208其他 F4其他配套 F43 0.052 4 7.764功能评价综合得分 7.764该住宅项目功能评价得分为 7.764分，大于 6分，表明该建筑能够满足其功能要求。44.某四层钢筋混凝土现浇框架办公楼，下图为其平面结构示意图和独立柱基础断面图，已知楼层高均为3.60m，屋顶楼板标高为 14.40m，且柱顶标高与之相同，柱断面为 400400，主梁 L1断面 300600，次梁 L2断面 300400。要求：计算主体结构柱、梁工程量。（分数：10.00）_正确答案：()解析：(1)钢筋混凝土柱工程量=柱高柱断面面积根数=14.4+(2-0.6)0.40.49=15

44、.80.169=22.75(2)梁 L1的工程量=梁长梁的断面面积根数=(9-0.4)0.30.664=37.15梁 L2的工程量=梁长梁的断面面积根数=(6-0.4)0.30.464=16.13梁的工程量=37.15+16.13=53.2845.拟建砖混结构住宅工程 4000m2，结构形式与已建成的某工程相同，只有外墙保温贴面不同，其他部分均较为接近。类似工程外墙面为珍珠岩板保温、水泥砂浆抹面，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.044m3、0.842m 2；拟建工程外墙为加气混凝土保温、外贴釉面砖，每平方米建筑面积消耗量分别为：0.08m3、0.82m 2，根据当地适用的预算定额，外墙面珍珠

45、岩板保温、水泥砂浆抹面、加气混凝土保温，贴釉面砖的预算单价分别为 153元/m 3、9 元/m 2、185 元/m 3、50 元/m 2。若类似工程预算中，每平方米建筑面积主要资源消耗为：人工消耗 5.08工日，钢材 23.8kg，水泥 205kg，原木 0.05m3，铝合金门窗 0.24m2，其他材料费为主材费的 45%，机械费占直接工程费 8%，拟建工程主要资源的现行预算价格分别为：人工30.60元/工日，钢材 3.1元/kg，水泥 0.35元/kg，原木 1 400元/m 3，铝合金门窗平均 350元/m 2，拟建工程综合费率为 20%。要求：应用类似工程预算法确定拟建工程的单位工程概算造价。（分数：14.00）_正确答案：()解析：首先，根据类似工程预算中、每平方米建筑面积的主要资源消耗和现行预算价算价格，计算拟建工程单位建筑面积的人工费、材料费、机械费。人工费=每平方米建筑面积人工消耗指标现行人工工日单价=5.0830.6=155.45(元)材料费=(每平方米建筑面积材料消耗指标