【工程类职业资格】建设工程监理案例分析-51及答案解析.doc

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1、建设工程监理案例分析-51 及答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/B(总题数：1，分数：24.00)背景材料续建设工程监理案例分析模拟试题二案例一。（分数：24.00）(1).问题一若 ic=8%，按照下表格式编写该项目全部投资现金流量表、自有投资现金流量表?（分数：8.00）_(2).问题二计算该项目全部投资的财务净现值和动态投资加收期?（分数：8.00）_(3).问题三计算该项目自有资金的财务净现值?全部投资现金流量表 建设期投产期达到生产能力生产期序号 项目1 2 3 4 5 6 7 8 9 101 现金流入1.1销售收入1.2回收固定资产余值1.3回收流动

2、资金2 现金流出2.1固定资产投资 200040002.2流动资金2.3经营成本2.4城建维护税、教育费附加2.5所得税3 净现金流量4 累计净现金流量5 折现净现金流量6 累计净现金流量自有资金现金流量表 建设期投产期达到生产能力生产期序号 项目1 2 3 4 5 6 7 8 9 101 现金流入1.1 销售收入1.2 短期借款1.3 回收固定资产余值续表 建设期 投产 期 达到生产能力生产期序号 项目1 2 3 4 5 6 7 8 9 101.4 回收流动资金2.1 现金流出2.1 自有资金 1000 20002.2 借款本金偿还2.3 借款利息支付2.4 经营成本2.5 城建维护税、教育

3、费附加2.6 所得税3 净现金流量4 累计净现金流量5 折现净现金流量6 累计净现金流量（分数：8.00）_二、B（二）/B(总题数：1，分数：24.00)背景材料续上题。该项目总监理工程师检查发现有些监理分解目标往往不能落实，为此总监理工程师及时组织召开了项目监理机构专题工作会议，让大家针对存在的问题进行讨论。经过大家认真的分析和讨论，会议结束时总监理工程师总结了大家的意见提出了三条应尽快解决的问题：1纠正目标控制的不规范行为，制定目标控制基本程序框图；2理好主动控制和被动控制的关系；3目标控制的措施不可单一，应采取综合措施进行控制。（分数：24.00）(1).问题一请你将主动控制和被动控制

4、结合起来绘出目标控制程序图?并简述主动控制与被动控制的关系?（分数：8.00）_(2).问题二试根据你所绘制的目标控制程序图，分别就质量目标控制、投资目标控制、进度目标控制方法举一例说明(举例中应既有主动控制方法，又有被动控制方法)?（分数：8.00）_(3).问题三目标控制的综合控制应包括哪些方面内容?（分数：8.00）_三、B（三）/B(总题数：1，分数：24.00)1.背景材料续上题。本项目经监理工程部批准的双代号网络计划如下图所示： 合同履行中发生了下述事件： 1在 A工作(土方工程)的施工过程中遇到地下文物，为此承包商配合用工每天 10个工，计日工单价为 40元；人工闲置 30人，工

5、日单价为 30元；机械闲置 1台，台班费 200 元/台班；A 工作共用了 5个月才完成； 2鉴于本项目需要安装专业进口设备，在安装前，需要对安装操作的职工进行培训，培训费为 4万元； * 3为确保工程质量，承包商对其混凝土搅拌设备进行了改进，改进试验费为 3万元； 4为该工程搭建临时用房 6间和为业主搭建临时办公室 2间，分别花费 2万元和 1万元。 5由于业主委托另一家施工单位进行场区道路施工，影响了本施工单位正常的混凝土浇筑运输作业，经监理审定的资料如下：受影响部分(D 工作)原计划用工 2000工日，计划支出 35元/工日，原计划机械台班 200台班，综合台班费为 150元/台班，受施

6、工干扰后完成该工作实际用工 2500工日，实际支出 40元/工日，实际用机械台班 250台班，实际支出 180元/台班，D 工作实际完工时间延长 1.5个月； 6原网络计划中 C、H使用同一台施工设备，在 C工作施工时，业主要求增加一工作 K，K 工作和 C、H 工作使用同一台施工设备，并且在 B工作完成后才能施工。经协商 K工作的价款为 20万元，工期为 4个月，该设备的闲置费为 10万元，进出场费为 1万元； 上述六事件发生后，承包商按规定的程序提出了费用索赔，试分别处理上述六起费用索赔事件?（分数：24.00）_四、B（四）/B(总题数：1，分数：24.00)背景材料续上题。由于上述第

7、l第 5和第 6项事件，承包商就上述三事件分别按规定的程序提出了 1个月、1.5 个月和 4个月的工期索赔申请。（分数：24.00）(1).问题一试问监理工程师应如何分别处理以上三起工期索赔事件?（分数：8.00）_(2).问题二上述三起事件总共批准的工期索赔为多少?（分数：8.00）_(3).问题三就上述第 5起事件分别草拟一份工程临时延期审批表?（分数：8.00）_五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)2.背景材料续上题。本工程项目所签订的合同是可调值合同，合同签订时间为 2002年 8月，项目开工时间为 2002年 9月 1日，合同价款为人民币 1亿元，合同工期为 21个月。合

8、同规定若工程预付款为合同价的 10%(从工程开工后的第 8个月后开始至合同竣工时间的前 3个月间平均扣回)，保留金为合同价的5%，每月按合同价款的 10%扣除。合同规定人工费、钢材、水泥、骨料、砖、木材、玻璃、柴油可调价，其余费用均不可调价。经监理工程师审核，本项目 2003年 8月计量的工程价款为 500万元，累计到 2003年 8月完成的工程价款为 4900万元。该月可调价部分占该月工程量的比例以及相关月份的造价指数如下表： 项目 人工费 钢材 水泥 骨料 砖 木材 玻璃 柴油比例(%) 18 16 12 6 12 6 10 22002年 8月造价指数 100 153.4154.8132.

9、6178.3154.4160.1142.72003年 8月造价指数 116.0 187.6175.0169.3192.8162.5162.0159.5若上述案例三的第 5起事件的费用索赔在本月支付，本月业主供材价值 40万元，试草拟工程款支付证书(未知处用表示)?（分数：20.00）_六、B（六）/B(总题数：1，分数：24.00)背景材料续上题。该工程项目由于承包商违约，合同执行到第 20个月初被迫终止。终止前的财务状况如下：违约时已完成合同工程造价为 6000万元，工程变更增加项目 300万元，计日工 20万元，承包商为工程施工已订购材料 200万元。除工程变更增加项目外，已完成的各种价款

10、业主均已按合同规定支付。（分数：24.00）(1).问题一合同终止时，承包商已完成工程价款多少?（分数：8.00）_(2).问题二合同终止时，业主已实际支付各类工程付款共计多少万元?（分数：8.00）_(3).问题三合同终止后，若业主另行招标(招标费用为 5万元)，选择了另一家施工单位进行剩余工程的施工，施工合同价款为 4500万元，承包商为工程施工已订购的 200万元材料及工地临时设施，经前后两施工单位协商，按 220万元的价格转给新施工单位。试问业主与违约的施工单位应如何清算?（分数：8.00）_建设工程监理案例分析-51 答案解析(总分：140.00，做题时间：90 分钟)一、B（一）/

11、B(总题数：1，分数：24.00)背景材料续建设工程监理案例分析模拟试题二案例一。（分数：24.00）(1).问题一若 ic=8%，按照下表格式编写该项目全部投资现金流量表、自有投资现金流量表?（分数：8.00）_正确答案：()解析：全部投资现金流量表 建设期 投产 期 达到生产能力生产期序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101 现金流入 2900 6000 6000 6000 6000 6000600078641.1 销售收入 2900 6000 6000 6000 6000 6000600060001.2 加收固定资产余值 12641.3 回收流动资金 6002 现金流出 2

12、000 4000 2624 4750 4658 4674 4691 4691469146912.1 固定资产投资 2000 40002.2 流动资金 450 1502.3 经营成本 2000 4000 4000 4000 4000 4000400040002.4 城建维护税、教育费附加 174 360 360 360 360 360 360 3602.5 所得税 0 247 298 314 331 331 331 3313 净现金流量 -2000-4000 276 1250 1342 1326 1309 1309130931734 累计净现金流量 -2000-6000-5724-4474-32

13、32-1806 -497 812 212152945 折现净现金流量 -1852-5281-8062-4143-3230-2394-1630-923-26912026 累计净现金流量自有资金现金流量表 建设期 投产 期 达到生产能力生产期序号 项目 1 2 3 4 5 6 7 8 9 101 现金流入 3108 6000 6000 6000 6000 6000600078641.1 销售收入 2900 6000 6000 6000 6000 6000600060001.2 短期借款 2081.3 回收固定资产余值 12641.4 回收流动资金 6002 现金流出 1000 2000 3093

14、5755 5577 5591 4291 4691469146912.1 自有资金 1000 20002.2 借款本金偿还 728 980 818 8652.3 借款利息支付 191 168 101 522.4 经营成本 2000 4000 4000 4000 4000 4000400040002.5 城建维护税、教育费附加 174 360 360 360 360 360 360 3602.6 所得税 0 247 298 314 331 331 331 3313 净现金流量 -1000-2000 15 245 423 409 1309 1309130913094 累计净现金流量 -1000-30

15、00-2985-2740-2317-1908 -599 710 201951925 折现净现金流量 -926 -1715 12 180 288 258 764 707 655 14706 累计净现金流量 -926 -2641-2629-2449-2161-1903-1139-432 223 1693(2).问题二计算该项目全部投资的财务净现值和动态投资加收期?（分数：8.00）_正确答案：()解析：全部投资的财务净现值为 1202万元 全部投资的动态投资回收期为 9+269/(269+1202)=9.18年(3).问题三计算该项目自有资金的财务净现值?全部投资现金流量表 建设期投产期达到生产能

16、力生产期序号 项目1 2 3 4 5 6 7 8 9 101 现金流入1.1销售收入1.2回收固定资产余值1.3回收流动资金2 现金流出2.1固定资产投资 200040002.2流动资金2.3经营成本2.4城建维护税、教育费附加2.5所得税3 净现金流量4 累计净现金流量5 折现净现金流量6 累计净现金流量自有资金现金流量表 建设期投产期达到生产能力生产期序号 项目1 2 3 4 5 6 7 8 9 101 现金流入1.1 销售收入1.2 短期借款1.3 回收固定资产余值续表 建设期 投产 期 达到生产能力生产期序号 项目1 2 3 4 5 6 7 8 9 101.4 回收流动资金2.1 现金

17、流出2.1 自有资金 1000 20002.2 借款本金偿还2.3 借款利息支付2.4 经营成本2.5 城建维护税、教育费附加2.6 所得税3 净现金流量4 累计净现金流量5 折现净现金流量6 累计净现金流量（分数：8.00）_正确答案：()解析：自有资金的财务净现值为 1693(万元)二、B（二）/B(总题数：1，分数：24.00)背景材料续上题。该项目总监理工程师检查发现有些监理分解目标往往不能落实，为此总监理工程师及时组织召开了项目监理机构专题工作会议，让大家针对存在的问题进行讨论。经过大家认真的分析和讨论，会议结束时总监理工程师总结了大家的意见提出了三条应尽快解决的问题：1纠正目标控制

18、的不规范行为，制定目标控制基本程序框图；2理好主动控制和被动控制的关系；3目标控制的措施不可单一，应采取综合措施进行控制。（分数：24.00）(1).问题一请你将主动控制和被动控制结合起来绘出目标控制程序图?并简述主动控制与被动控制的关系?（分数：8.00）_正确答案：()解析：目标控制程序图如下图所示： (2).问题二试根据你所绘制的目标控制程序图，分别就质量目标控制、投资目标控制、进度目标控制方法举一例说明(举例中应既有主动控制方法，又有被动控制方法)?（分数：8.00）_正确答案：()解析：质量目标控制举例：经过对工地现场情况、施工图纸和工程经验，预测可能存在的质量风险及可能产生质量事故

19、的事件，设置质量控制点，采取预控措施，以防止或减少质量事故的发生。 投资控制举例：通过对投资实际状况信息的收集与整理，进行投资偏差分析，从而发现投资偏差，分析产生投资偏差的原因及制定出相应的纠偏措施以纠正偏差。 进度控制举例：通过对进度实际状况的记录(如前锋线)，进行进度偏差分析，分析其对工期目标的影响，若发现工期拖延，可调整网络计划，以达到纠正进度偏差的目的。(3).问题三目标控制的综合控制应包括哪些方面内容?（分数：8.00）_正确答案：()解析：目标控制的综合措施应包括技术措施、组织措施、经济措施和合同措施。三、B（三）/B(总题数：1，分数：24.00)1.背景材料续上题。本项目经监理

20、工程部批准的双代号网络计划如下图所示： 合同履行中发生了下述事件： 1在 A工作(土方工程)的施工过程中遇到地下文物，为此承包商配合用工每天 10个工，计日工单价为 40元；人工闲置 30人，工日单价为 30元；机械闲置 1台，台班费 200 元/台班；A 工作共用了 5个月才完成； 2鉴于本项目需要安装专业进口设备，在安装前，需要对安装操作的职工进行培训，培训费为 4万元； * 3为确保工程质量，承包商对其混凝土搅拌设备进行了改进，改进试验费为 3万元； 4为该工程搭建临时用房 6间和为业主搭建临时办公室 2间，分别花费 2万元和 1万元。 5由于业主委托另一家施工单位进行场区道路施工，影响

21、了本施工单位正常的混凝土浇筑运输作业，经监理审定的资料如下：受影响部分(D 工作)原计划用工 2000工日，计划支出 35元/工日，原计划机械台班 200台班，综合台班费为 150元/台班，受施工干扰后完成该工作实际用工 2500工日，实际支出 40元/工日，实际用机械台班 250台班，实际支出 180元/台班，D 工作实际完工时间延长 1.5个月； 6原网络计划中 C、H使用同一台施工设备，在 C工作施工时，业主要求增加一工作 K，K 工作和 C、H 工作使用同一台施工设备，并且在 B工作完成后才能施工。经协商 K工作的价款为 20万元，工期为 4个月，该设备的闲置费为 10万元，进出场费为

22、 1万元； 上述六事件发生后，承包商按规定的程序提出了费用索赔，试分别处理上述六起费用索赔事件?（分数：24.00）_正确答案：()解析：事件一：承包商所提索赔理由成立，应予以接受。 配合用工人工费为 1040=400元 人工闲置人工费不应按工日单价计算，而应按人工降效费计算； 机械闲置费不应按台班费计算，而应按折旧费(自有设备)或租赁费(租赁设备)计算； 事件二：承包商所提索赔理由不成立，应予以拒绝； 因为职工教育经费已包含在建安工程费中的间接费(或置业管理费)中； 事件三：承包商所提索赔理由不成立，应予以拒绝； 因研究试验费已包含在建安工程费中的其他直接费中； 事件四：为民工搭建的用房费用

23、索赔理由不成立，应予以拒绝； 因该费用已包含在建安工程费中的现场经费中，而为建设单位搭建的办公用房理由成立，应予以接受；因该费用未包含在合同价中，属于建设单位管理费； 事件五：承包商所提索赔理由成立，应予以接受； 人工费补偿：(2500-2000)35=17500(元) 机械费补偿：(250-200)150=7500(元) 机械闲置费和进出场费不予补偿，因为原网络计划中也有上述费用； 事件六：承包商所提索赔理由成立，应予以接受； 应补偿 K工作的工程款 20万元四、B（四）/B(总题数：1，分数：24.00)背景材料续上题。由于上述第 l第 5和第 6项事件，承包商就上述三事件分别按规定的程序

24、提出了 1个月、1.5 个月和 4个月的工期索赔申请。（分数：24.00）(1).问题一试问监理工程师应如何分别处理以上三起工期索赔事件?（分数：8.00）_正确答案：()解析：事件一：承包商所提索赔理由成立，应予以接受，因 A工作永远为关键工作，所以应给予承包商 1个月的工期补偿； 事件五：承包商所提索赔理由成立，应予以接受； 因 D工作有 1个月总时差，所以应给予承包商 0.5个月的工期补偿； 事件六：承包商所提索赔理由成立，应予以接受； 因增加 K工作关键线路未变，所以应批准的工期索赔为 0天；(2).问题二上述三起事件总共批准的工期索赔为多少?（分数：8.00）_正确答案：()解析：上

25、述三起事件总共批准的工期索赔为 1.5个月；用标号法对原网络计划计算如下图，计算工期 T1=30(月)在原网络上各工作的持续时间加上由于建设单位原因及风险所造成工作的延长时间，即 A工作增加一个月，D工作增加 1.5个月，新增一个 K工作，持续时间为 4个月，绘制的新网络及计算如下图所示。计算工期T2=31.5个月。(3).问题三就上述第 5起事件分别草拟一份工程临时延期审批表?（分数：8.00）_正确答案：()解析：工程临时延期审批表 工程名称： 编号： 五、B（五）/B(总题数：1，分数：20.00)2.背景材料续上题。本工程项目所签订的合同是可调值合同，合同签订时间为 2002年 8月，

26、项目开工时间为 2002年 9月 1日，合同价款为人民币 1亿元，合同工期为 21个月。合同规定若工程预付款为合同价的 10%(从工程开工后的第 8个月后开始至合同竣工时间的前 3个月间平均扣回)，保留金为合同价的5%，每月按合同价款的 10%扣除。合同规定人工费、钢材、水泥、骨料、砖、木材、玻璃、柴油可调价，其余费用均不可调价。经监理工程师审核，本项目 2003年 8月计量的工程价款为 500万元，累计到 2003年 8月完成的工程价款为 4900万元。该月可调价部分占该月工程量的比例以及相关月份的造价指数如下表： 项目 人工 费 钢材 水泥 骨料 砖 木材 玻璃 柴油比例(%) 18 16

27、 12 6 12 6 10 22002年 8月造价指数100153.4 154.8 132.6 178.3 154.4 160.1 142.72003年 8116.0187.6175.0169.3192.8162.5162.0159.5月造价指数若上述案例三的第 5起事件的费用索赔在本月支付，本月业主供材价值 40万元，试草拟工程款支付证书(未知处用表示)?（分数：20.00）_正确答案：()解析：工程款支付证书 工程名称： 编号： 六、B（六）/B(总题数：1，分数：24.00)背景材料续上题。该工程项目由于承包商违约，合同执行到第 20个月初被迫终止。终止前的财务状况如下：违约时已完成合同

28、工程造价为 6000万元，工程变更增加项目 300万元，计日工 20万元，承包商为工程施工已订购材料 200万元。除工程变更增加项目外，已完成的各种价款业主均已按合同规定支付。（分数：24.00）(1).问题一合同终止时，承包商已完成工程价款多少?（分数：8.00）_正确答案：()解析：原合同已完价款 6000万元； 工程变更增加项目 300万元； 计日工 20万元； 合同终止时，承包商已完成工程价款=原合同已完价款+工程变更增加项目+计日工 =6000+300+20=6320 万元；(2).问题二合同终止时，业主已实际支付各类工程付款共计多少万元?（分数：8.00）_正确答案：()解析：原合

29、同已完价款 6000万元； 动员预付款 1000010%-(1000010%)/2012=400万元； 保留金-100005%=-500 万元 计日工 20万元； 合同终止时，建设单位已支付各类工程付款：原合同已完价款+动员预付款+保留金十计日工=6000+400-500+20=5920 万元(3).问题三合同终止后，若业主另行招标(招标费用为 5万元)，选择了另一家施工单位进行剩余工程的施工，施工合同价款为 4500万元，承包商为工程施工已订购的 200万元材料及工地临时设施，经前后两施工单位协商，按 220万元的价格转给新施工单位。试问业主与违约的施工单位应如何清算?（分数：8.00）_正确答案：()解析：剩余合同内工程建设单位还需付款额二新合同价款+重新招标费 =4500+5=4505 万元； 剩余合同内工程建设单位多支出：4505-4000=505 万元； 此多出费用应由违约承包方承担； 为结清工程款，建设单位还需支付违约方金额为： (6320-5920)-505=-105 万元； 即承包方还应归还建设单位金额 105万元。