[自考类试卷]全国自考（合同法）模拟试卷16及答案与解析.doc

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1、全国自考（合同法）模拟试卷 16 及答案与解析一、单项选择题1 民事主体签订合同达到的法律效果不包括 ( )（A）设立民事权利义务关系（B）变更民事权利义务关系（C）消灭民事权利义务关系（D）设立或变更身份关系2 下列选项中，不具有实践合同特点的是 ( )（A）保管合同（B）定金合同（C）使用借赁合同（D）买卖合同3 我国作为法典形式的合同法，于 1999 年 3 月 15 日颁布，同年 10 月 1 日实施。该法的结构不包括 ( )（A）前言（B）总则（C）分则（D）附则4 要约的撤回，应当在_期间内作出。 ( )（A）要约发出后生效前（B）要约生效后（C）要约到达受要约人后（D）承诺人作出

2、承诺前5 合同成立的时间为 ( )（A）承诺到达要约人时（B）承诺发出时（C）要约到达受要约人时（D）承诺发出后经过合理的期限6 下列各项中，不属于合同绝对必要条款的是 ( )（A）当事人（B）标的（C）数量（D）违约责任7 合同没有约定履行地，按照合同的其他内容和交易习惯都不能确定履行地的，不动产在_履行。 ( )（A）是一种交易规则，用于调整交易关系（B）要约人所在地（C）不动产所在地（D）合同签订地8 法律、行政法规规定应当办理批准登记手续的合同，在其订立后，被批准或登记前，该合同 ( )（A）未成立（B）生效（C）成立，但未生效（D）生效，但未成立9 甲 19 岁，已经参加工作，乙今年

3、 16 岁。乙继承了巨额遗产，欲委托甲投资，谎称自己今年 20 岁，与甲订立合同，约定乙出资 5 万元，委托甲投资，投资所得收益甲可取得 20。关于此合同的效力，正确的说法是 ( )（A）合同生效（B）乙的父母享有撤销的权利（C）甲可催告乙的父母在一个月内追认合同，如到期乙的父母未作表示，则合同生效（D）在乙的父母追认之前，甲有权撤销合同10 在情势变更条件下，有权请求调整合同关系的是( )（A）合同双方当事人（B）债权人（C）蒙受不利益的人（D）债务人11 双务合同订立后应后为给付的一方当事人发生了财产减少致难为对待履行的情形或者发生应后为给付的一方当事人明示或默示预期拒绝履行合同义务的情形

4、，应先为给付的一方当事人在对方提供合适担保前享有的拒绝向相对方履行合同义务的权利。此种抗辩属于 ( )（A）同时履行抗辩权（B）不安抗辩权（C）先诉抗辩权（D）顺序履行抗辩权12 债务人以明显的不合理低价转让财产，对债权人造成损害，并且受让人知道该情形的，债权人可以行使 ( )（A）代位权（B）解除权（C）终止权（D）撤销权13 当事人原订立租赁合同，后合意变更为借用合同，属于( )（A）合同标的物的变更（B）合同性质的变更（C）合同履行方式的变更（D）合同履行期的变更14 债务人甲委托承担人乙为债务的承担，双方约定履行期届至前甲将乙承担债务所需之一切费用支付给乙。后由于甲违约，未向乙支付承担

5、债务之费用。履行期届至，乙 ( )（A）终止履行乙所承担的债务（B）应当履行乙所承担的债务（C）以甲违约抗辩（D）与甲协商15 张某今年 11 岁，继承巨额遗产。按照被继承人的遗嘱，张某在继承遗产后，应当将其中的一处房产转让给被继承人生前好友李某。则下列关于与张某办理房屋过户相结合的清偿行为的做法，正确的是 ( )（A）自己亲自去办理（B）由其监护人代理清偿（C）可以不办理（D）要求李某自行办理16 合同法第 94 条规定的“当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的的，另一方有权解除合同。”理论上将其归类于 ( )（A）协议解除（B）约定解除（C）法定解除（D）意定解除17

6、 债务人给付的家用电器含有质量瑕疵，在使用期间引起火灾，造成债权人人身或财产损害的情形属于 ( )（A）加害给付（B）瑕疵给付（C）不完全给付（D）给付不能18 我国合同法规定，当事人一方违约后，对方应当采取适当措施防止损失的扩大；没有采取适当措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失要求赔偿。该规定被称为减轻损害规则，它体现的是合同法的 ( )（A）合同自由原则（B）合法原则（C）诚实信用原则（D）鼓励交易原则19 合同权利与义务终止，违约金条款 ( )（A）归于无效（B）效力待定（C）继续有效（D）双当协议决定20 下列选项中，不属于买受人义务的是 ( )（A）支付价款（B）受领标的（C）及时检

7、验（D）瑕疵担保21 下列对供用电、水、气、热力合同的说法错误的是( )（A）典型的继续性合同（B）典型的长期供应合同（C）典型的有偿转移财产合同（D）典型的一时性合同22 下列各项，不属于租赁合同的特征的是 ( )（A）诺成合同（B）实践合同（C）有偿合同（D）双务合同23 承租人未经出租人的同意而擅自转租，则出租人( )（A）可宣告合同无效（B）可解除租赁合同（C）可撤销原合同（D）只能继续履行合同24 定作人自备面料的制衣合同属于 ( )（A）加工合同（B）定作合同（C）买卖合同（D）复制合同25 为了保障建筑工程的质量和安全，法律禁止哪种发包形式? ( )（A）平行发包（B）肢解发包（

8、C）招投标发包（D）直接发包26 甲家具厂与乙运输公司签订了一份家具运输合同，约定由乙运输公司将一批家具在约定期限内送至 S 市 M 区交给收货人丙，乙按时将货物运至约定地点却无人到此收货，则 ( )（A）乙公司应当将家具运回甲公司，并要求甲公司承担运费（B）乙公司可以向 S 市 M 区的相关部门提存这批家具（C）乙公司直接将家具放置于 S 市 M 区某仓库，并口头通知甲即可（D）乙公司应当在 S 市 M 区等到收货人丙出现为止27 根据合同法的规定，仓单持有人可以请求保管人将保管的货物分割为数部分，称为仓单分割。仓单分割所指出的费用的承担者应是 ( )（A）存货人（B）仓单保管人（C）存货人

9、和仓单保管人（D）分割后的仓单持有人28 受托人甲以自己的名义，在委托人乙的授权范围内与丙签订合同，合同成立后，丙拒绝履行合同，甲应向乙履行 ( )（A）披露义务（B）通知义务（C）保密义务（D）容忍义务29 旅游辅助服务者作为旅游经营者的辅助人，直接向旅游者提供旅游服务，因此其对于旅游者同样负有安全保障义务、告知义务、保密义务，若旅游辅助服务者违反前述义务致旅游者损害的 ( )（A）由旅游经营者承担赔偿责任（B）由旅游辅助服务者承担赔偿责任（C）由旅游经营者和旅游辅助服务者承担按份赔偿责任（D）由旅游经营者和旅游辅助服务者承担连带赔偿责任30 技术开发合同的成果归属原则是，有约定的按约定，没

10、有约定的应归属于 ( )（A）委托方（B）研究方（C）委托方和研究方（D）国家二、多项选择题31 一般来说合同自由一般包括 ( )（A）缔约与否自由（B）选择对象自由（C）选择缔约方式自由（D）决定合同内容的完全自由（E）确定违约责任自由32 下列有关限制民事行为能力人所订立的与其与其年龄、智力状况、精神健康状态不相适应且非纯获利的合同，表述正确的是 ( )（A）相对人享有催告权（B）限制行为能力人的法定代理人享有追认权（C）法定代理人在 1 个月内予以追认（D）法定代理人未作表示的，视为追认（E）合同被追认之前，相对人有撤销的权利33 免责的债务承担合同的构成要件有 ( )（A）有有效的债务

11、存在（B）被转移的债有可转移性（C）以债务承担为内容的合同（D）经债权人同意（E）债务承担合同需公证34 下列各项可以成为买卖合同标的的有 ( )（A）物（B）所有权（C）债权（D）著作权中的财产权（E）他物权35 运输合同一般为 ( )（A）有偿合同（B）双务合同（C）诺成合同（D）格式合同（E）实践合同三、简答题36 简述定金责任适用的限制规则。37 简述专利许可依据许可范围内实施专利技术的主体的数量不同的分类。四、论述题38 试论法定撤销成立的要件。五、案例分析题39 张三和李四约定，张三将其一幅祖传名画卖与李四，价款 10 万元，双方定于 8月 20 日同时履行各自的义务。8 月 1

12、6 日，因王五出价 12 万元，张三遂将其祖传名画卖与王五。问：(1)李四能否在 8 月 16 日要求张三承担违约责任?依据是什么?(2)如果李四在 8 月 20 日前没有要求张三承担违约责任，李四能否于 8 月 20 日要求张三承担违约责任? 依据是什么 ?(3)根据上述两种情况，请谈谈你对李四能否解除合同的看法。40 A 市四方商贸集团因建办公楼与东南建设工程总公司签订了建设工程承包合同，其后，东南建设工程总公司分别与 A 市建筑设计院和西北建设工程公司分别签订了建设工程勘察设计合同和建筑安装合同，其中建设工程勘察设计合同约定由 A 市建筑设计院负责办公楼排水、空调、煤气管线等勘察设计工作

13、，建筑安装合同约定由西北建设工程公司负责按照 A 市建筑设计院的设计图纸进行施工。工程竣工后，四方商贸集团会同有关质量监督部门进行验收，发现建筑工程存在严重问题，经调查发现是由于设计不符合规范所导致的，给四方商贸集团带来严重损失，四方商贸集团遂将东南建设工程总公司告上法庭。请根据案例，回答下列问题：(1)若该建设工程勘察设计合同和建筑安装合同均得到了四方商贸集团的同意，请分析法律责任的承担情况。(2)若上述两合同为得到四方商贸集团的同意，则四方商贸集团可主张何种权利?(3)四方商贸集团在验收时应该依据何种标准?全国自考（合同法）模拟试卷 16 答案与解析一、单项选择题1 【正确答案】 D【试题

14、解析】 合同是指民事主体设立、变更、消灭民事权利义务关系的协议。这一定义表明民事主体订立合同的目的是设立、变更、消灭特定民事法律关系。根据合同法第 2 条第 2 款的规定，婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用其他法律的规定。可知，此处的合同般不包含身份合同。2 【正确答案】 D【试题解析】 实践性合同，又称践成合同，指除意思表示一致以外还须实施实践行为(如交付实物) 后才能成立的合同。保管合同、自然人之间的借款合同、定金合同、代物清偿合同等等为实践性合同。当事人若不交付实物或进行其他实践行为，合同不能成立或生效。3 【正确答案】 A【试题解析】 我国作为法典形式的合同法，于 1999 年

15、 3 月 15 日颁布，同年10 月 1 日实施。该法含总则、分则、附则三大部分，共 23 章，428 条。4 【正确答案】 A【试题解析】 要约的撤回是指要约人在作出要约后，于要约生效前使要约不发生效力的行为。要约发出后生效前，要约人可以撤回要约。5 【正确答案】 A【试题解析】 合同因合意而成立，合意以承诺为标志，承诺因到达而生效。因此，合同法学理论认为，承诺到达的时间即为合同成立的时间。6 【正确答案】 D【试题解析】 绝对必要条款是指合同必须具备的，如果不具备则合同不能成立的条款。根据合同法第 12 条、第 61 条、第 62 条的规定，可以推断当事人”、“标的”、“数量”是合同绝对必

16、要条款。7 【正确答案】 C【试题解析】 合同没有约定履行地，按照合同的其他内容和交易习惯都不能确定履行地的，按照合同法第 62 条的规定，不动产在不动产所在地履行，货币在接受货币一方所在地履行，其他动产在给付动产一方所在地履行。8 【正确答案】 C【试题解析】 合同法第 44 条第 2 款规定：“法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定。”应批准或登记的合同在订立后、被批准或登记前的状态属于合同成立而未生效的状态。9 【正确答案】 D【试题解析】 合同法第 47 条规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精

17、神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在1 个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被迫认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”10 【正确答案】 C【试题解析】 有权请求调整合同关系的当事人是因情事变更而蒙受不利益的人。11 【正确答案】 B【试题解析】 不安抗辩权是指双务合同订立后应后为给付的一方当事人发生了财产减少致难为对待履行的情形或者发生应后为给付的一方当事人明示或默示预期拒绝履行合同义务的情形，应先为给付的一方当事人在对方提供合适担保前享有的拒绝向相对方履行合同义务的权利。12 【正确答案】 D【试题解析】

18、所谓债权人撤销权，是指债权人对于债务人所为的有害债权的行为，可请求法院予以撤销的权利。债务人以明显的不合理低价转让财产，对债权人造成了损害，受让人知道该情形的，债权人可以行使撤销权。13 【正确答案】 B【试题解析】 以合同的性质为合同的分类标准，可以将合同分为买卖、赠与、承揽、租赁、借贷、保管、运输、委托、行纪、居间等合同。当事人原订立租赁合同，后合意变更为借用合同，属于合同性质的变更，合同性质的变更必然带来合同权利义务的变更。14 【正确答案】 B【试题解析】 承担人不得基于自己对于原债务人的抗辩事由来对抗债权人。乙不得以甲违约为由而拒绝履行乙所承担的债务。15 【正确答案】 B【试题解析

19、】 无民事行为能力人、限制民事行为能力人为债务人的，如果清偿行为与变动物权或其他财产权的行为相结合(如交付动产，移转动产所有权；或者办理不动产移转登记，移转不动产所有权)，则应由其监护人代理清偿。本题中张某今年 11 岁，为限制行为能力人，其办理不动产转移登记应由其监护人代理清偿。16 【正确答案】 C【试题解析】 合同解除的条件由法律直接加以规定者，其解除为法定解除。本题中的合同解除情形已经在合同法中规定，是一种法定解除。17 【正确答案】 A【试题解析】 本题主要考查加害给付的情形。债务人的给付行为，不仅本身含有瑕疵，且因为该瑕疵造成债权人其他损害的构成加害给付，本题中符合加害给付的要件。

20、18 【正确答案】 C【试题解析】 合同一方当事人违约之后，应对因违约造成的全部损失负责，理所固然。但守约一方也并非完全处于消极被动地位，基于诚信原则，守约方在可能的范围内应采取必要措施减少违约造成的不良后果，即防止损失的发生和扩大。19 【正确答案】 C【试题解析】 合同法第 98 条规定：“合同的权利关系终止，不影响合同中结算和清理条款的效力。”合同中的违约金条款天然具有清算性质，虽然合同已经被解除，但其在清算法律系中仍能发挥作川，并不因合同解除而归于消灭或无效。20 【正确答案】 D【试题解析】 买受人的合同义务包括：(1)支付价金；(2)接受标的物及其相关附随义务，包禽受领义务、检验及

21、瑕疵通知义务和保管义务。瑕疵担保为卖方义务。21 【正确答案】 D【试题解析】 供用电、水、气、热力合同是典型的继续性合同，也被称为长期供应合同。合同当事人一方是供应人，一方是利用人。此类合同属于有偿转移财产的合同。22 【正确答案】 B【试题解析】 租赁合同是诺成合同、双务合同、有偿合同。租赁合同经双方当事人达成合意便告成立，不以交付租赁物为成立或生效要件。出租人交付租赁物、让渡租赁物的使用、收益权与承租人向其支付租金互为对价，故为双务、有偿合同。23 【正确答案】 B【试题解析】 依合同法第 224 条第 2 款之规定，若承租人擅自转租，出租人可解除租赁合同。由此可知，(1)转租并非绝对禁

22、止，若经过出租人的同意，转租是有效的；(2)若承租人未经出租人同意擅自转租，出租人将取得法定解除权。24 【正确答案】 A【试题解析】 本题考查加工合同的应用。加工合同是指定作人向承揽人提供材料，承揽人以自己的技能、设备和劳动对材料进行加工，依定作人之要求为其进行加工并交付成品，定作人向承揽人支付报酬的合同。本题中制衣之面料由定作人提供，故属于加工合同。25 【正确答案】 B【试题解析】 为了保障建筑工程的质量和安全，法律禁止肢解发包，即不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人。建设工程发包方式还可分为招投标发包和直接发包两种。相比较而言，招投标发包方式因属于竞争缔约

23、关系，有利于选拔资质最优的承包人和性价比最高的建设方案，在条件允许的情况下应优先适用。26 【正确答案】 B【试题解析】 在收货人不明或者收货人无正当理由拒绝受领货物的情况下，承运人可以提存货物。其中，收货人不明主要包括：(1)无人主张自己是收货人；(2)虽有人主张自己是收货人，但依现有证据，包括货物运输合同及主张人提供的证据，无法认定其为收货人。收货人拒绝受领货物，主要是指虽有收货人，但其对货物质量、品种、数量、运至期限等存在异议而拒绝受领货物。本题中属于收货人不明的情形，故乙公司可以提存这批家具。27 【正确答案】 A【试题解析】 仓单在性质上属于有价证券，经货物所有人背书并经保管人签名后

24、，货物所有权发生移转。仓单持有人可请求保管人将仓储物分割为数部分，分别填发仓单，理论上称之为仓单的分割。仓单的分割在大宗货物的存货人要对货物的一部分进行处分，或打算将货物分割处分的场合，显得尤为便利。当然，因分割仓单所支出的费用，由存货人支付或偿还。28 【正确答案】 A【试题解析】 在未披露身份的间接代理场合，若受托人因委托人的原因对第三人不履行义务，受托人应当向第三人披露委托人。29 【正确答案】 B【试题解析】 本题着重考查旅游辅助者对旅游者的义务。旅游辅助服务者尽管与旅游者之问没有直接的合同关系，但其作为旅游经营者的辅助人，直接向旅游者提供旅游服务，因此其对于旅游者同样负有安全保障义务

25、、告知义务、保密义务。若旅游辅助服务者违反前述义务致旅游者损害的，应直接向旅游者承担赔偿责任。30 【正确答案】 B【试题解析】 对于技术开发成果的归属，遵循的原则是：有约定的从约定；无约定或约定不明确的，权利归属于研究开发人。二、多项选择题31 【正确答案】 A,B,C,D,E【试题解析】 一般来说，合同自由的内容主要包括如下方面：(1)缔约与否自由。(2)选择对象自。(3) 选择缔约方式自由。 (4)决定合同内容自由。 (5) 确定违约责任自由。但是，合同内容应当合法，因而不是完全的自由。32 【正确答案】 A,B,C【试题解析】 合同法第 47 条规定：“限制民事行为能力人订立的合同，经

26、法定代理人追认后，该合同有效，但纯获利益的合同或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应而订立的合同，不必经法定代理人追认。相对人可以催告法定代理人在1 个月内予以追认。法定代理人未作表示的，视为拒绝追认。合同被追认之前，善意相对人有撤销的权利。撤销应当以通知的方式作出。”33 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 免责的债务承担之成立须具备如下条件：(1)承担的债务须为有效债务。(2)承担的债务须具备可移转性。(3) 免责的债务承担属于合同的一种，应当具备合同的成立条件和生效条件，法律、行政法规规定转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。(4)债务的承担如以原债务人与承担人协议的方式

27、进行，须经债权人同意。34 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 买卖的标的既可以是物，也可以是权利。除所有权外，其他物 权、债权、著作权中的财产权等均可适用买卖合同。35 【正确答案】 A,B,C,D【试题解析】 本题着重考查运输合同的特征。运输合同具有以下法律特征：(1)运输合同原则上为有偿合同、双务合同；(2)运输合同一般为诺成合同；(3)运输合同大多采用格式条款形式订立；(4)运输合同常常涉及第三人；(5)承运人在特定条件下负有强制缔约的义务。三、简答题36 【正确答案】 担保法司法解释第 122 条对定金罚则的适用条件作出了进一步的限制：“ 因不可抗力、意外事件致使主合同不能履行

28、的，不适用定金罚则。因合同关系以外第三人的过错，致使主合同不能履行的，适用定金罚则。受定金处罚的一方当事人，可以依法向第三人追偿。”37 【正确答案】 依据许可范围内实施专利技术的主体的数量不同，专利许可可分为以下类型：(1)独占实施许可，是指让与人在约定许可实施专利的范围内，将该专利仅许可一个受让人实施，让与人依约定不得实施该专利。(2)排他实施许可，是指让与人在约定许可实施专利的范围内，将该专利仅许可一个受让人实施，但让与人依约定可以自行实施该专利。(3)普通实施许可，是指让与人在约定许可实施专利的范围内许可他人实施该专利，同时让与人也可以自行实施该专利或另行许可他人实施该专利。(4)分许

29、可合同。在上述三种合同中，被许可人在合同约定的范围内，除有权自己使用被许可使用的专利技术外，还可以将该专利技术部分或全部地再次许可给第三人使用。被许可人在进行分许可时，应事先或事后取得许可人的同意。四、论述题38 【正确答案】 法定抵销权的成立要件有积极要件与消极要件两个方面。(1)积极要件：须有自动债权与受动债权存在。抵销必须以抵销双方债权的存在为前提。因无效合同所生之“ 债权” ，不得抵销。因可变更、可撤销合同所生之债权，在该合同被撤销之前不享有撤销权的债权人可以抵销。抵销后享有撤销权的债权人仍然可以起诉撤销合同。合同被撤销的，原抵销行为无效，因为撤销合同的行为具有溯及力，溯及到合同订立之

30、时，故合同被撤销后债权自始不存在。因可变更、可撤销合同所生之债权，在合同被撤销后不能抵销。附停止条件合同所生的债权，在条件成就前或条件不能成就已经确定时，不能抵销；在条件成就后可以抵销。附解除条件合同所生的债权，在条件成就前可以抵销。抵销后解除条件成就的，相对人可基于不当得利请求返还利益。被诉讼时效所消灭的债权，不享有时效利益的一方不能提出抵销，享有时效利益的一方可以提出抵销。双方债务内容属于同一种类同一品质。法定抵销本质上仍属双方利益的互换，因而法定抵销限于同种和同品质给付。否则，交易上难期双方利益的平衡。再则，法定抵销不应有悖于合同目的，不同种类或不同品质的给付虽可折价充抵，但这种抵销违背

31、了合同目的，只能适用约定抵销。双方债务须均届履行期且数量相同。一方的给付义务已届履行期而另一方的给付义务未届履行期的，已届履行期的一方不能向对方提出抵销；未届履行期的一方则可放弃期限利益提出抵销。双方当事人的两个债权相互对立。本方债权的债务人，必须是对方债权的债权人；对方债权的债务人，必须是本方债权的债权人。主张抵销的人必须将本方的债权与对方的债权进行抵销。(2)消极条件：双方给付在性质上能够抵销。双方互存的给付义务虽属同一种类，但性质上不能抵销的，仍不得相抵。禁止扣押的债权(如抚恤金的请求权)，具有人身性质之债务(如扶养费支付义务) ，抵销后将不能实现合同目的的债务(如甲有教授乙汉语之债务，

32、乙有教授甲英语之债务)，依约应向第三人为给付的债务等均不能抵销。当事人禁止抵销的特约。 当事人事先约定某一债权不得抵销的，不能抵销。五、案例分析题39 【正确答案】 (1)李四可以在 8 月 16 日要求张三承担违约责任。张三的行 为时预期违约，它是指合同当事人于合同履行期届至前明确表示，或者 以某种行为表示将不履行合同义务的行为。 (2)可以，依据是张三已经构成实际违约，所以李四可以在 8 月 20 日要 求张三承担违约责任。 (3)在履行期限届满前，根据合同法预期违约的规定，张三已无法届时 履行合同，李四可以解除合同。在履行期限届满后，因张三已实际违约，李四只能追究违约责任。40 【正确答

33、案】 (1)我国合同法规定，建设工程的分包必须经过发包人的同意，东南建设工程总公司分别与 A 市建筑设计院和西北建设工程公司分别签订了建设工程勘察设计合同和建筑安装合同属于建设工程分包的情形，合同法第 272 条第 2 款规定，分包人就其完成的工作成果与总承包人或者勘察、设计、施工承包人向发包人承担连带责任。本题中是由于设计方的原因导致的工程问题的出现，故由A 市建筑设计院和东南建设总公司承担连带责任。(2)我国合同法 规定，建设工程的分包必须经发包人同意，违法分包和转包的合同无效。因题中建设工程的分包为取得四方商贸集团的同意，且工程存在严重的问题，故四方商贸集团要主张合同无效，并要求东南建设工程总公司承担违约责任和因为工程问题所带来的损害赔偿责任。(3)办公室竣工的，四方商贸集团应该根据施工图纸及说明书、国家颁布的施工验收规范和质量标准及时进行验收。